Kanaalstraat XS Amsterdam ,00 per maand

Kanaalstraat 206 3

1054 XS Amsterdam

Omschrijving

Zeer licht en breed 2-kamer appartement van ca. 54m² met frans balkon op het zuiden.

Gelegen op de derde verdieping, in de gewilde Helmersbuurt. Het goed onderhouden appartement, net als het volledige pand, is in 2008 volledig gerenoveerd. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, de winkelstraat Overtoom en de Wilhelminastraat met zijn vele leuke cafeetjes en restaurants.

Indeling:

Via de entree en het verzorgde trappenhuis bereikt men het appartement op de derde verdieping. De woonkamer heeft een openkeuken voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot het Frans balkon. Grote ramen over de gehele breedte van het appartement bieden een wijds uitzicht over de Kostverlorenvaart en zorgen voor veel lichtinval. De nette slaapkamer bevindt zich evenals de woonkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wc, wasmachine- en droger aansluiting, design radiator en wastafel.

Ligging:

Het appartement ligt in de Kanaalstraat in Amsterdam Oud-West tussen de Jacob van

Lennepkade, het Vondelpark en de Derde Kostverlorenkade. Een rustige woonomgeving met al het goede van Amsterdam binnen handbereik. Oud-West ligt zeer centraal ten opzichte van de Jordaan, het Centrum, Oud-Zuid en de Pijp. Voor ontspanning is het Vondelpark vlakbij en in de hele buurt wemelt het van de gezellige cafés en goede restaurants. Aan de Jacob van Lennepkade kunnen bootjes liggen en aanmeren. Openbaar vervoersmogelijkheden zijn er in de vorm van tram- en busverbindingen. Trein en metro zijn eveneens snel bereikbaar.

Parkeren kan betaald of via het vergunningstelsel op de openbare weg. Via de S106 is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:

- Huurprijs € 1.425,- p.m. kale huur;

- Waarborgsom: 2 maanden huur;

- Beschikbaar per direct;

- Huurtermijn bepaalde tijd, maximaal 2 jaar;

- Volledig dubbelglas;

- Zonnig Frans balkon;

- GEEN woningdelers, studenten en/of groepsbewoning;

- GEEN huisdieren;

- Niet gemeubileerd;

* English*

Very light and wide 2-room apartment of approx. 54m² with a French balcony on the south.

Located on the third floor, in the popular Helmersbuurt. The well-maintained apartment, like the entire building, was completely renovated in 2008. Within walking distance are the Vondelpark, the shopping street Overtoom and the Wilhelminastraat with its many nice cafes and restaurants.

Layout:

The apartment on the third floor is reached via the entrance and the well-kept staircase. The living room has an open kitchen with appliances and access to the French balcony. Large windows over the entire width of the apartment offer a wide view over the Kostverlorenvaart and provide plenty of light. The neat bedroom and the living room are located at the front. The bathroom has a walk-in shower, toilet, washing machine and dryer connection, design radiator and sink.

Location:

The apartment is located in the Kanaalstraat in Amsterdam Oud-West between the Jacob van Lennepkade, the Vondelpark and the Derde Kostverlorenkade. A quiet residential environment with all the goodness of Amsterdam within reach. Oud-West is centrally located in relation to the Jordaan, the Centre, Oud-Zuid and the Pijp. For relaxation, the Vondelpark is nearby and the entire neighbourhood is teeming with cozy cafes and good restaurants. Boats can moor at the Jacob van Lennepkade. There are public transport options in the form of tram and bus connections. Train and metro are also quickly accessible. Parking can be paid or via the permit system on the public road. The Ring A10 can be reached within a few minutes via the S106.

Particularities:

- Rent € 1,425 p.m. basic rent;

- Deposit: 2 months rent;

- Available immediately;

- Fixed term rental period, maximum 2 years;

- Full double glazing;

- Sunny French balcony;

- No house sharers, students and / or group occupancy;

- No pets;

- Not furnished;

Kenmerken

Object gegevens

Soort appartement Bovenwoning

Bouwperiode 1906-1930

Maten object

Aantal kamers 2 kamers

Aantal slaapkamers 1 slaapkamer(s)

Inhoud woning 184 m³

Gebruiksoppervlakte

woonfunctie 54 m²

Woonkamer 29 m²

Details

Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging

Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon

Energie

Energielabel E

Isolatie Dubbel glas

Verwarming C.V.-Ketel

Warmwater C.v.-ketel

C.V.-ketel Combiketel eigendom

Foto's

Foto's

Foto's

Foto's

Plattegrond

Kadastrale gegevens

Adres Kanaalstraat 206 3

Postcode / Plaats 1054 XS Amsterdam

Gemeente Amsterdam

Sectie / Perceel T / 6819

Soort Volle eigendom

Locatie

Adres gegevens

Adres Kanaalstraat 206 3

Postcode / plaats 1054 XS Amsterdam

Provincie Noord-Holland

Locatiekaart

Disclaimer:

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle informatie is vrijblijvend en moet worden beschouwd als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toelichtingsclausule NEN-2580:

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn

geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering.

Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn

vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Rechtsgeldige huurovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verhuurder en de particuliere huurder is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen huur. Er is pas sprake van een

rechtsgeldige huur als de particuliere verhuurder en de particuliere huurder de

huurovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de huurovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende

huurovereenkomst’.

River Makelaardij B.V.

Scheldestraat 26 1078 GK, AMSTERDAM Tel: 020-6794809

E-mail: info@rivermakelaardij.nl