BERENDINASTRAAT 11 HENGELO
Vraagprijs € 100.000,-- k.k.
Te koop:
Fraai gelegen kavel van 447 m2 (uitgemeten perceel) in de woonwijk Wilderinkshoek aan een rustige straat met jaren dertig straatbeeld en groenstrook aan de achterzijde. Volgens het vigerend
bestemmingsplan is het mogelijk op deze kavel een vrijstaande woning te realiseren.
Uitgangspunten voor de bouw van een vrijstaande woning zijn een goothoogte van maximaal 6 meter en een maximale nokhoogte van 10 meter binnen het op het bestemmingsplan aangegeven bouwvlak.
De afstand tot de zijdelingse erfgrens dient minimaal 2 meter te bedragen. De afstand van aan-en uitbouwen dient minimaal 1 meter te bedragen, tenzij op de erfgrens wordt gebouwd.
De bestemmingsplanvoorschriften, de bestemmingsplankaart en de kadastrale kaart zijn in de brochure opgenomen.
Overige bijzonderheden:
- Er is geen bodemonderzoek aanwezig, deze is echter wel noodzakelijk voor het verkrijgen van een vergunning;
- De overdrachtsbelasting op de kavel bedraagt 6%, voor de bouwkosten geldt BTW;
- Het betreft een reeds kadastraal uitgemeten perceel;
- De bestaande opstallen (dubbele houten garage) dienen nog gesloopt te worden;
- De kavel is aan de straatzijde circa 12 meter breed en de diepte is circa 37 meter.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvmtwente.nl.
BERENDINASTRAAT 11
HENGELO
BERENDINASTRAAT 11 HENGELO
De getoonde impressie betreft een voorbeeldwoning beschikbaar gesteld door bouwbedrijf Lammersen te Delden. Er is geen verplichting deze woning te bouwen en ook is er sprake van volledig vrije aannemerskeuze.
De impressie is bedoelt om de mogelijkheden weer te geven. Vraagprijs € 327.500,- k.k.
Het betreft een fraai gelegen kavel van 447 m2 (uitgemeten perceel) in de woonwijk Wilderinkshoek aan een rustige straat met jaren dertig straatbeeld en groenstrook aan de achterzijde. Volgens het vigerend
bestemmingsplan is het mogelijk op deze kavel een vrijstaande woning te realiseren. Uitgangspunten voor de bouw van een vrijstaande woning zijn een goothoogte van maximaal 6 meter en een maximale nokhoogte van 10 meter binnen het op het bestemmingsplan aangegeven bouwvlak. De afstand tot de zijdelingse erfgrens dient minimaal 2 meter te bedragen. De afstand van aan-en uitbouwen dient minimaal 1 meter te bedragen, tenzij op de erfgrens wordt gebouwd.
De bestemmingsplanvoorschriften, de bestemmingsplankaart en de kadastrale kaart zijn in de brochure opgenomen.
De getoonde prijs van € 327.500,-- is opgebouwd uit een vraagprijs van € 100.000,-- K.K. (exclusief o.a. 6%
overdrachtsbelasting) voor de grond en bouwkosten van € 227.500,-- inclusief 21% BTW. De inhoud van de getoonde woning bedraagt 700 m3 inclusief berging en is exclusief de keuken en inclusief een standaard badkamer. Het ontwerp is een voorbeeld, eigen ideeen en ontwerpen kunnen met bouwbedrijf Lammersen of ieder andere aannemer/architect besproken/gekozen worden mits goedkeuring gemeente.
Overige bijzonderheden:
- Er is geen bodemonderzoek aanwezig, deze is echter wel noodzakelijk voor het verkrijgen van een vergunning;
- De overdrachtsbelasting op de kavel bedraagt 6%, voor de bouwkosten geldt BTW;
- Het betreft een reeds kadastraal uitgemeten perceel;
- De bestaande opstallen (dubbele houten garage) en aanwezig groen dienen nog gesloopt/verwijderd te worden;
- De kavel is aan de straatzijde circa 12 meter breed en de diepte is circa 37 meter.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
BERENDINASTRAAT 11 HENGELO
Plattegrond behorende bij getoonde impressie
BERENDINASTRAAT 11 HENGELO
Plattegrond behorende bij getoonde impressie
BERENDINASTRAAT 11 HENGELO
Plattegrond behorende bij getoonde impressie
