OKTOBER 2015
informatie
Energiebesparende maatregelen
Samen investeren in energiebesparing en duurzaamheid
Kenmerken van project Venenlaan- kwartier fase 2
Locatie Beatrixlaan, Nassau straat, Venenlaan 218 t/m 230, 232 t/m 244 (e), Mecklenburgstraat, Mauritsstraat, Prins Bernhardstraat, Van Beijerenstraat en Frederik Hendrikstraat.
Projectomvang 171 woningen Opdrachtgever Intermaris Start uitvoering januari 2016 Oplevering najaar 2016
Informatie
In deze folder leest u onze plannen voor de energiebesparende maatregelen waar u uit kunt kiezen. U kunt op het antwoordformulier uw keuze invullen.
Heeft u vragen? Neem dan contact op met Martijn Laan, consulent Wonen en Leefbaarheid. Hij is bereikbaar via telefoonnummer 088 25 20 100 of e-mail duurzaamwonen@intermaris.nl.
In 2016 wil Intermaris bij 171 woningen in het Venenlaankwartier in Hoorn de vloer, de gevels en het dak isoleren. Naast isolatie kunt u ook kiezen voor zonnepanelen.
In de afgelopen maanden ging onze opzichter Willibrord Huisman bij bijna alle woningen langs om de onderhoudsstaat te inspecteren van de woningen in het Venenlaankwartier. Op 1 oktober presenteerden wij u ons aanbod tijdens de informatiebijeenkomst. In deze folder leest u onze plannen nog eens na. Ook geven wij aan welke werkzaamheden voor alle woningen gelden en waar u individueel voor kunt kiezen. Voor de energiebesparende maatregelen geldt een huurverhoging. Hoe dit op- weegt tegen de besparing van energiekosten leggen wij u ook uit.
VENENLAANKWARTIER
FASE 2
Lagere woonlasten
Het uitgangspunt is dat uw wooncomfort verbetert en dat uw woonlasten verlagen. De woonlasten bestaan uit de huur + energiekosten. Isolatie van de woning betekent meer comfort, bijvoorbeeld omdat de warmte de woning niet via het dak, de vloer en de gevel verlaat. Ook betekent het een lagere energierekening bij gemiddeld energiever- bruik. We verwachten dat u door de energie besparende maatregelen gemiddeld 40% kunt besparen op uw energiekosten (bij gemiddeld energieverbruik).
Akkoord bewoners
Voordat wij starten met de werkzaamheden, vragen wij alle bewoners of ze akkoord zijn met het basispakket van vloer-, gevel- en dakisolatie en de huurverhoging. Als een ruime meerderheid van de bewoners instemt met het basispakket en de bijbehorende huurverhoging voeren we de werkzaamheden bij alle woningen uit.
Definitieve goedkeuring
In november weten wij of een ruime meerderheid van de bewoners instemt met ons aanbod. Hierna kunnen wij de plannen verder voorbereiden en maakt Intermaris een definitief plan. Het doel is om begin 2016 te starten.
Basispakket
Om de betaalbaarheid van de woningen de komende 30 jaar te garanderen, voeren wij isolerende maatregelen uit. We brengen op het huidige dak isolatie aan en verwij
deren schoorstenen. Verder isoleren we de vloer en de gevel. Dit is het basispakket.
U kiest zelf of u ook zonnepanelen wilt en hoeveel (4 of 8). Voor deze werkzaam
heden vragen wij een huurverhoging.
Meer hierover leest u verderop. Daarnaast plaatsen we een badkamer ventilator en vervangen de cvketels die ouder zijn dan 10 jaar.
Bespaar energie door
uw huis te isoleren
Welk pakket kiest u?
huurverhoging u bespaart op
energiekosten uw voordeel
€ 16,49 € 27,48 € 10,99
€ 10,80 € 18,00 € 7,20
€ 21,60 € 36,00 € 14,40
pakket basispakket 4 zonnepanelen
8 zonnepanelen
Prijspeil 2015 (bedragen per maand)
Vloerisolatie: geen last meer van koude voeten
Een koude vloer is dubbel nadelig. Aan de ene kant gaat er letterlijk warmte verloren en moet de cv dus harder stoken.
En aan de andere kant is het gevoel van koude voeten zo oncomfortabel dat mensen de thermosstaat nog hoger zetten om dat te compenseren. Met vloerisolatie heeft u geen last meer van koude voeten. De isolatie zorgt voor minder afkoe- ling van de vloer. Ook is vloerisolatie vochtwerend waardoor bewoners van huizen met een vochtige kruipruimte nog meer voordeel ondervinden.
Hoe werkt vloerisolatie?
Voor vloerisolatie is geen verbouwing nodig. Vloerisolatie brengen we aan in de kruipruimte, deze ruimte moet toe- gankelijk zijn via een vloerluik. De vloerluiken bevinden zich in de meeste woningen in de hal en bij de achterdeur of in de keuken. Als we niet onder de vloer kunnen, dienen we een vloerluik aan te brengen of proberen we van buitenaf de vloer te isoleren. Uiteraard doen wij dit in overleg met u.
Wanneer u de vloerbedekking op de plaats van het luik niet kunt verwijderen (bijvoorbeeld bij laminaat) brengen wij een vloerluik in uw huidige vloer aan. Dit gebeurt zo zorgvuldig mogelijk en wij proberen dit ook zo netjes mogelijk weer af te werken. De bestaande vloerluiken vervangen we door geïsoleerde vloerluiken. De aannemer vult de kruipruimte onder uw vloer met isolatiemateriaal.
Voordelen vloerisolatie
• Geen verbouwing nodig, binnen 1 dag klaar
• Warme voeten, meer comfort
Gevelisolatie: de warmte blijft binnen
Door het aanbrengen van gevelisolatie krijgt u een com- fortabel en behaaglijk aanvoelend huis. De temperatuur van de binnenmuur gaat voelbaar omhoog in de winter. In de zomer blijft uw huis juist langer koel. Ook heeft u geen last meer van vochtige binnenmuren en schijntocht of trek.
Geluidsoverlast van buiten de woning wordt beperkt. U hoeft minder hard te stoken. De temperatuurverdeling in de ruimte wordt namelijk veel gelijkmatiger en het koelt minder snel af.
Hoe werkt gevelisolatie?
Een spouwmuur is in feite een dubbele muur met een ruimte (spouw) ertussen. Deze ruimte dient om o.a. water en condens af te voeren. In de spouwmuur brengen we isolatiemateriaal aan zodat de dubbele muur veel energie- zuiniger wordt, maar het water wel wordt afgevoerd. Voor gevelisolatie hoeft u niet thuis te blijven. Spouwmuurisolatie wordt van buitenaf aangebracht. U merkt daardoor bijna niets van de werkzaamheden. Wel is er sprake van enige geluidsoverlast tijdens het boren. De aannemer maakt gaatjes in de voegen, de stenen blijven onbeschadigd. Daarna spuit de aannemer het isolatiemateriaal in de muur. De gaatjes voegen ze daarna dicht.
Voordelen
• Werkzaamheden buiten de woning
• Warm in de winter, koel in de zomer
Basispakket: vloer-, gevel- en dakisolatie
Dakisolatie: voor besparing
Via een niet geïsoleerd dak verdwijnt veel warmte. Als het gesneeuwd heeft, is dat goed te zien; een geïsoleerd dak is wit, een niet geïsoleerd dak is vrij van sneeuw. Omdat warmte opstijgt, zorgt een niet geïsoleerd dak dus voor warmteverlies. Daardoor moet de cv harder branden om het huis warm te houden. Dakisolatie is in verhouding tot bijvoorbeeld gevelisolatie een duurdere investering. Het comfort in uw woning verbetert wel aanzienlijk.
Hoe werkt het?
Dakisolatie brengen we van buiten de woning aan. We halen de dakpannen en latten van het dak. Hier komt een isolatieplaat overheen. Hierna wordt het dak verder afgewerkt. Ook vervangen we niet geisoleerde dakramen.
Binnen in de woning blijft alles hetzelfde.
Voordelen dakisolatie
• Er gaat tot wel 25% minder warmte verloren via uw dak
• Meer comfort, minder tocht en geluidswerend
• Geen overlast aan de binnenkant van de zolder.
Door slechte isolatie gaat veel kostbare warmte verloren.
Hierdoor zijn uw stookkosten onnodig hoog. Door te
isoleren bespaart u gemiddeld 40% op uw energiekosten.
Besparing basispakket
De gemiddelde theoretische energiebesparing door het aanbrengen van vloer, gevel en dakisolatie is € 27,48 per maand. De kosten voor u (huurverhoging) zijn € 16,49 per maand. Dit is 60% van de gemiddelde besparing per woning.
Een snelle berekening leert u dat de isolatie u bijna € 11,- per maand oplevert.
Wanneer u ook kiest voor 8 zonnepanelen houdt u zelfs ruim € 25,- over per maand. Deze besparing is gebaseerd op een veilige berekening. Onze ervaring bij andere woningen is dat uw voordeel vaak nog groter is.
* prijspeil 2015 op basis van € 0,62 per m3 gas
Zonnepanelen: gratis elektra door de zon
Met zonnepanelen kan zonlicht direct in elektriciteit worden omgezet. Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon.
Zonnepanelen zijn daarom sterk in opkomst en hebben veel voordelen. Het is uw eigen duurzame energiebron aan huis.
Uw energierekening gaat omlaag en u draagt bij aan een beter milieu. U kunt kiezen voor 4 óf 8 panelen.
Hoe werkt het?
Een zonnepaneel bestaat uit meerdere kleine zonnecellen die met elkaar zijn verbonden. Elke zonnecel is opgebouwd uit flinterdunne laagjes halfgeleidend materiaal waartussen
onder invloed van het zonlicht - een spanningsverschil ontstaat. De zo opgewekte zonne-energie wordt via een omvormer aangesloten op het elektriciteitsnet. Het vermogen van zonnepanelen wordt uitgedrukt in Wattpiek (Wp). Dat is het vermogen dat een zonnepaneel maximaal levert onder optimale en gestandaardiseerde weersomstandigheden.
Voordelen
• Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon
• Besparing ieder jaar iets groter
(gebaseerd op de stijgende elektriciteitsprijs)
• Binnen 1 dag geplaatst
Aanvullend pakket: Zonnepanelen
Besparing zonnepanelen
De opbrengst is afhankelijk van de hellingshoek van het dak, de plaatsing ten opzichte van het zuiden en het aantal zonuren. Wij doen een aanbod voor 4 of 8 zonnepanelen.
aantal vermogen opbrengst huurverhoging opbrengst
4 zonnepanelen 1000 Wattpiek 900 KWH € 10,80 € 18,00*
8 zonnepanelen 2000 Wattpiek 1800 KWH € 21,60 € 36,00*
* prijspeil 2015 op basis van € 0,24 per KWH
Kies ik voor 4 of 8 panelen? Controleer op de eindafrekening van uw energieleverancier
hoeveel elektra u verbruikt. Wij adviseren maximaal 80% zelf op te wekken.
groen
rood
blauw
Mecklenburgstraat 131517192123
Mecklenburgstraat 252729313335
Mauritsstraat 2527293133
Prins Bernhardstraat 24689111315
Mauritsstraat 1357
Mauritsstraat 24681012
Beatrixlaan 78910111213
Frederik Hendrikstraat 24681012 / 21232527
Nassaustraat 123
Als een ruime meerderheid van de bewoners instemt met vloer-, gevel en dakisolatie voeren we ook de volgende werkzaamheden uit (zonder huurverhoging):
Nieuwe kunststof kozijnen
Als minimaal 70% van de bewoners instemt met de energiebesparende maatregelen, vervangt Intermaris ook uw kozijnen. We vervangen de huidige kozijnen en buitendeuren voor kunststof kozijnen en deuren. In de volgende afbeeldingen kunt u zien welke kleuren de
nieuwe kozijnen krijgen. In deze buurt gebruiken we een afwisseling van drie kleuren, dit zijn blauw, rood en groen.
De indeling van de kozijnen blijft gelijk. De maatvoering van de openslaande ramen en deuren in de nieuwe kozijnen is niet precies gelijk aan de huidige maten. Dit betekent dat bijvoorbeeld op maat gemaakte horren zeer waarschijnlijk niet meer passen. Intermaris vergoed deze horren niet.
Als we de energiebesparende maatregelen niet kunnen uitvoeren, staat het vervangen van de kozijnen pas over 10 jaar op onze onderhoudsplanning.
Onderhoudswerkzaamheden
Voordeuren
Als wij nieuwe kozijnen aanbrengen, krijgt u ook een nieuwe voordeur. U kunt kiezen uit drie deuren. U kunt uw keuze aangeven op het antwoordformulier. De achterdeur is bij elke woning gelijk en kunt u niet zelf uitkiezen.
Heeft u een aanbouw?
Bij veel woningen in het Venenlaankwartier is in het ver- leden door de bewoners zelf een aanbouw aan de woning gebouwd. Bij een woning met een aanbouw voorzien wij de achtergevel van de woning niet van gevelisolatie en nieuwe kozijnen. Omdat veel van de aanbouwen verouderd zijn of niet vol doen aan de veiligheidseisen, bieden wij aan om de aanbouw op kosten van Intermaris te verwijderen. Indien nodig herstellen wij de gevel. U kunt als bewoner zelf kiezen of u van ons aanbod gebruik maakt. Wij isoleren de aanbouw niet. Als u de aanbouw wilt behouden, verwijdert Intermaris deze op het moment dat u in de toekomst gaat verhuizen.
Wilt u meer informatie over het verwijderen van de aanbouw, stuur dan een mail naar duurzaamwonen@intermaris.nl of neem contact op met Martijn Laan van Intermaris (contactgegevens op voorzijde brochure).
Metselwerk en voegen herstellen
Waar nodig herstellen we het metselwerk en vervangen we voegen. Dit laatste gaat gepaard met geluidsoverlast.
Badkamer ventilator
Het aanbrengen van vloer-, gevel- en dakisolatie en het ver - vangen van de kozijnen houdt niet alleen de warmte maar ook het vocht in uw woning. Wij voorzien uw badkamer van een ventilator en sluiten deze aan op de aanwezige natuur- lijke ventilatiekanalen. Zo wordt uw badkamer voldoende geventileerd om vochtproblemen te voorkomen.
Vervangen cvketels
Intermaris vervangt de cv-ketels welke ouder zijn dan 10 jaar voor een nieuwe HR-ketel. Een HR-ketel is zuiniger qua energieverbruik en biedt u voldoende comfort.
Asbest
Tijdens de bouw van de woning is asbest gebruikt als bouwmateriaal. In het verleden is er al asbest gesaneerd bij diverse woningen. Het doel is om iedere woning asbestveilig op te leveren. Een certificeerde asbestsaneerder verwijdert aanwezig asbest of er wordt een afwerking over het asbest aangebracht. Wij informeren u later apart op welke manier dit gaat gebeuren en wat dit voor u betekent.
Overige werkzaamheden
• Stenen schoorsteen vervangen door afvoerpijp
• Bij keuze zonnepanelen: aanpassing groepenkast elektra
• Al aanwezige gevelisolatie controleren en aanvullen waar nodig.
kleur straatnaam huisnummers
draaiende delen kozijnen Beatrixlaan 7-8-9-10-11-12-13
Frederik Hendrikstraat 11-13-15-17-19 / 26-28-30-32-34-36-38
Mauritsstraat 9-11-13-15-14-16-18-20-22-24
Mecklenburgstraat 13-15-17-19-21-23 / 18-20-22-24-26-28-30
Oranjestraat 25-27-29-31-33-35
Prins Bernhardstraat 2-4-6-8-9-11-13-15
Venenlaan 232-234-236-238-240-242-244
draaiende delen kozijnen Frederik Hendrikstraat 2-4-6-8-10-12 / 21-23-25-27
Mauritsstraat 1-3-5-7 / 17-19-21-23 / 26-28-30-32-34 Mecklenburgstraat 1-3-5-7-9-11 / 25-27-29-31-33-35
Oranjestraat 2-4-6-8
draaiende delen kozijnen Frederik Hendrikstraat 1-3-5-7-9 / 14-16-18-20-22-24 / 29-31-33-35-37
Mauritsstraat 2-4-6-8-10-12 / 25-27-29-31-33
Mecklenburgstraat 2-4-6-8-10-12-14-16
Nassaustraat 1-2-3
Oranjestraat 10-12-14-16 / 13-15-17-19-21-23
Prins Bernhardstraat 1-3-5-7
Venenlaan 218-220-222-224-226-228-230
contact
Intermaris
Vestiging Hoorn (hoofdkantoor) Maelsonstraat 12, 1624 NP Hoorn Postbus 554, 1620 AN Hoorn
Vestiging Purmerend
Kometenstraat 6, 1443 BA Purmerend Postbus 554, 1620 AN Hoorn
Telefoon 088 25 20 100 info@intermaris.nl www.intermaris.nl Overzicht (impressie)
Aan de inhoud van deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.
