Bestemmingsplan Kom Steensel,
herziening
Eindhovenseweg 31
Gemeente Eersel
Vastgesteld bestemmingsplan
“ Kom Steensel, herziening Eindhovenseweg 31 ”
Inhoud 1) Toelichting
2) Bestemmingsplanregels
3) Verbeelding, id-nummer NL.IMRO.0770. BPSehw314005
TOELICHTING
Inhoudsopgave
Inhoudsopgave ... 7
1. Inleiding ... 9
1.1 Aanleiding ... 9
1.2 Plangebied ... 9
1.3 Doel... 9
2. Bestaande situatie... 11
3. Beleidskader... 11
4. Milieuhygiënische en planologische aspecten ... 11
5. Planbeschrijving ... 11
6. Juridische planbeschrijving ... 11
7. Economische uitvoerbaarheid... 11
8. Procedure... 11
Bijlage
1 Uitspraak Raad van State met betrekking tot bestemmingsplan Kom Steensel van 7 juli 2010 2 Ingediende zienswijze
3 Raadsvoorstel en besluit inclusief, Nota beoordeling zienswijze Kom Steensel, herziening Eindhovenseweg 31
Bestemmingsplan “Kom Steensel, herziening Eindhovenseweg 31”
8 Gemeente Eersel
1. Inleiding
1.1 Aanleiding
Op 26 mei 2009 heeft de gemeenteraad van Eersel het bestemmingsplan “Kom Steensel” vastgesteld.
Tegen de vaststelling is beroep ingesteld. Op 7 juli 2010 heeft de Raad van State uitspraak gedaan, zie hiervoor de bijlage. Als gevolg van de uitspraak geldt ter plaatse van de werkplaats aan de
Eindhovenseweg 31 weer het bestemmingsplan Kom Steensel, vastgesteld 21 oktober 1986. Voor het perceel is geen goede bebouwingsregeling opgenomen waardoor legale bebouwing onder het
overgangsrecht valt. De woonbestemming is wel juist.
1.2 Plangebied
Het plangebied is slechts beperkt tot het perceel Eindhovenseweg 31 en meer specifiek tot het gedeelte waarin het oude bestemmingsplan het bouwvlak was gelegen.
1.3 Doel
Voor het plangebied een regeling opnemen zodat de legale bebouwing juridisch geregeld is. Voor het overige is de planregeling van het bestemmingsplan Kom Steensel wel correct.
Bestemmingsplan “Kom Steensel, herziening Eindhovenseweg 31”
10 Gemeente Eersel
2. Bestaande situatie
Op het perceel zijn verschillende gebouwen aanwezig van het voormalige bedrijf dat op deze locatie was gehuisvest.
3. Beleidskader
Gelet op de ondergeschikte herziening van het bestemmingsplan Kom Steensel wordt dit niet beschreven en wordt verwezen naar het bestemmingsplan Kom Steensel.
4. Milieuhygiënische en planologische aspecten
Gelet op de ondergeschikte herziening van het bestemmingsplan Kom Steensel wordt dit niet beschreven en wordt verwezen naar het bestemmingsplan Kom Steensel.
5. Planbeschrijving
Het plan is slechts een uitvloeisel van de uitspraak van de Raad van State. Voor de planbeschrijving wordt verwezen naar het bestemmingsplan Kom Steensel.
6. Juridische planbeschrijving
De onderhavige herziening regelt alleen de bebouwing van het perceel Eindhovenseweg 31.
Voor het perceel wordt een regeling voorgesteld zodat de bebouwing is opgenomen in het
bestemmingsplan. Er is een aanduiding voor bijgebouwen (specifieke bouwaanduiding – bijgebouwen 1 (sba-bg1) opgenomen waarbij bepaald is dat hiervan 70% bebouwd mag worden met een goot- en bouwhoogte van respectievelijk 3,5 en 6 meter.
7. Economische uitvoerbaarheid
Niet van toepassing.
Bestemmingsplan “Kom Steensel, herziening Eindhovenseweg 31”
12 Gemeente Eersel
Bijlagen
Bijlage 3 raadsvoorstel en -besluit inclusief nota beoordeling zienswijze
