Van Breestraat 182 - 184
AMSTERDAM
Huurprijs € 10.000,- p.m.
020 - 215 99 88 | info@von-poll.nl | www.von-poll.nl
Woonoppervlakte
Living space 313 m²
Tuin 81 m²
Inhoud 1183 m³
Bouwjaar 1902
Vraagprijs € 10.000,-
Garden
Content
Year of construction
Asking price
Omschrijving
Fantastisch en uniek dubbel breed benedenhuis van ca 313 m2 gelegen in de prachtige Van Breestraat.
Dit waanzinnige appartement beschikt over maar liefst 10 kamers, waarvan 5 slaapkamers en vier badkamers.
De tuin heeft een breedte van 12,5 meter en is 81 m2.
In 2009 zijn twee woonhuizen samengevoegd, waardoor horizontale appartementen zijn ontstaan. Het huis is geheel duurzaam gerenoveerd.
Locatie:
Dit luxueuze appartement ligt in de charmante van Breestraat in het gewilde Oud-Zuid. Op loopafstand vindt u o.a. het Vondelpark, het Museumplein, de PC Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat met haar prachtige winkels, restaurants en terrassen. Maar ook voorzieningen als goed aangeschreven (internationale) scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de nabije omgeving. Binnen slechts 5 minuten fietsen bevindt u zich in het Centrum van Amsterdam en ook de openbaar vervoersvoorzieningen zijn gunstig te noemen met diverse bus- en tramverbindingen nabij. Met de auto is de Ringweg A10 binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond: entree met garderobekast, centrale hal met separaat toilet, via een dubbele glasdeur bereikt u de royale woonkamer. Dit vertrek beschikt over een gas- openhaard en een centrale kastenwand tussen keuken en zitruimte. De tuinzijde is voorzien van een grote raampartij met veel lichtinval.
De moderne woon/leef keuken heeft een royaal kookeiland, een bar en een natuurstenen werkblad en een ontbijthoek. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een Smeg gasfornuis, afzuigkap, hete luchtoven voorzien van twee compartimenten, Amerikaanse koelkast, wijnkast.
Grenzend aan de keuken is een bergkast/
provisieruimte. De achtergevel van de woning bestaat uit een lange raampartij met zeer veel licht. De woonkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin (circa 81m²).
Aan de voorzijde is een televisiekamer, ook dit vertrek beschikt over een gas-openhaard. Openslaande glasdeuren geven toegang tot de aansluitende
(werk)kamer die direct verbonden is met de woonkamer.
Alle kamers hebben fraaie plafondhoogtes.
Omschrijving
Daarnaast beschikt deze verdieping over nog een tweetal kamers, ideaal als studeerkamer, speelkamer of een extra slaapkamer. Deze kamers hebben een eigen inpandig entree, hierdoor is deze ruimte ook separaat te gebruiken als kantoor en/of praktijkruimte.
In de centrale hal is een trap naar het souterrain. Zowel in de hal op de begane grond en in het souterrain is een geavanceerd video- deurbelsysteem aanwezig.
Souterrain: zeer ruime hal, met o.a. een kast met aansluiting voor wasmachine/droger, ruime berging en nog een linnenkast. Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming.
De master-bedroom heeft een inloopkast en een (eigen) en-suite badkamer die is voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche.
Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 beschikt over een entresol dat zorgt voor een speels effect. Deze 2 kamers kunnen worden samengevoegd, indien gewenst.
Centraal op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer die is voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche.
De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken beiden over een badkamer en-suite met wastafel en inloopdouche.
Alle badkamers zijn afgewerkt met natuurstenen tegels (vloer en wand).
Description
Fantastic unique – one of a kind – double width ground floor home of approximately 313 m2 located in the beautiful Van Breestraat in Oud Zuid.
This amazing apartment has no less than 10 rooms, including 5 bedrooms and four bathrooms. The garden has a width of 12.5 meters and is 81 m2.
In 2009, two houses were merged, creating horizontal apartments. The house has been completely renovated in a sustainable way.
Location:
This luxurious apartment is located in the charming Van Breestraat in the popular Oud-Zuid. Within walking distance you will find the Vondelpark, the Museumplein, the PC Hooftstraat and the Cornelis Schuytstraat with its beautiful shops, restaurants and terraces.
Facilities such as well-regarded (international) schools and day-care centers are also located in the vicinity.
Within just 5 minutes cycling you are in the Centre of Amsterdam and the public transport facilities are also favorable with various bus and tram connections nearby. The A10 ring road can be reached within a few minutes by car.
Layout:
Ground floor: entrance with wardrobe, central hall with separate toilet; through a double glass door you reach the spacious living room. This room has a gas fireplace and a central cupboard wall between kitchen and sitting area. The garden side has large windows letting in lots of light.
The modern open kitchen has a spacious island, a bar with a natural stone worktop and a breakfast corner.
The kitchen has several built-in appliances such as a Smeg gas stove, extractor hood, hot air oven with two compartments, American fridge, wine cabinet. Adjacent to the kitchen is a storage cupboard / pantry. The rear facade of the house consists mainly consists of windows, the kitchen has French doors opening on to the garden (approx. 81m²).
At the front is a television room, this room also has a gas fireplace. Glass doors provide access to the adjoining study that is directly connected to the living room. All rooms have amazing ceiling heights.
Omschrijving
In addition, this floor has two more rooms, ideal as a study room, playroom or extra as extra bedroom. One of these rooms has its own entrance, so this space can also be used separately as an office.
In the central hall there is a staircase to the basement. A video doorbell system is present in the hall on the ground floor and in the souterrain.
Souterrain: very spacious hall, including a cupboard with the central heating unit and connection for washing machine / dryer, large storage room and a linen cupboard. All rooms have underfloor heating.
The master bedroom has a walk-in closet and a (private) en-suite bathroom with a bath, toilet, double sink and shower. The master bedroom opens up to a small courtyard, letting in natural daylight.
There are two more bedrooms at the rear, one of which has a mezzanine floor that creates a playful effect.
These 2 rooms can be joined if desired.
In the centre of this floor is a second bathroom with a bath, toilet, double sink and shower.
The two bedrooms at the front both have an en-suite bathroom with sink and walk-in shower.
All bathrooms are finished with natural stone tiles (floor and wall).
Specificaties / Features
Gelegen in het populaire Oud Zuid
Verdeeld over 2 woonlagen
Ruime woonverdieping met fantastische woonkeuken
5 slaapkamers
4 badkamers
Achtertuin én patio
In 2009 is het souterrain gecreëerd en de woning volledig gerenoveerd
Vloerverwarming in het souterrain
Twee gashaarden
In de gehele woning ligt een visgraat parketvloer
De gehele woning is voorzien van inbouw-spots
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Alarmsysteem
Parkeren middels het vergunningensysteem
Huurperiode max. 12 maanden
Gemeubileerd mogelijk (meubilering zal anders zijn dan op de foto's)
Per direct beschikbaar
Located in the popular Old South
Divided over 2 floors
Spacious living floor with fantastic kitchen
5 bedrooms
4 bathrooms
Backyard and patio
The basement was created in 2009 and the house was completely renovated
Underfloor heating in souterrain
Two gas fireplaces
There is a herringbone parquet floor throughout the house
The entire house is equipped with recessed spots
All windows have double glazing
Alarm system
Parking through the permit system
Rental period max. 12 months
Furnished possible (furniture will be different from the photos)
Available immediately
Plattegrond / Floor plan
Plattegrond / Floor plan
Plattegrond / Floor plan
Locatie / Location
Meet our team
The VON POLL REAL ESTATE team consists of six experienced certified NVM (Dutch Association for Real Estate Agents) brokers each with an average of +15 years of experience, extensive support and knowledge of the different neighbourhoods in Amsterdam and its surrounding.
Everyone is actively involved in the purchase and sale of houses, as well as in the rental and appraisal of real estate.
We focus on all segments of the market.
Marie Christine Lodewijk, Cecile Smits van Oyen, Elisabeth van Zijverden, Lisa Kooijman, Nisa San, Teun van Esch, Joan Dik, Esmee van Galen, Sianne de Stucklé en Willem Jan Romeijn
Makelaar/Broker:
Elisabeth van Zijverden
Von Poll Real Estate
VON POLL NL is a fresh, new challenger force in Amsterdam's residential real estate brokerage.
Comprising of highly experienced but modern, talented, hard working and client-centric residential housing professionals with their feet on the ground.
We work together as partners because we like and respect each other, are happy to share information and we love our clients.
Emerging rapidly from the centre of Amsterdam, VON POLL NL recently opened our 2nd office, which is the first residential brokerage in Amsterdam's Zuidas district.
The partners of VON POLL specialise in delivering
"Perfect places to live in". We understand that our clients are individuals with specific needs, wishes and resources. We work hard to find them the best possible places to live in, love in, be themselves in, entertain in, raise a family in, invest or just chill in!
We understand, of course, that there is no such a thing as PERFECT! But we are all committed to finding the very best solution to our clients' own tastes and specific housing needs.
We are experienced in all types of residential properties, from those built in the 1600's to off-plan homes in future developments!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enig onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij streven naar een optimale informatievoorziening echter wij wijzen u erop dat deze informatie niet uitputtend is en dat u zelf ook dient te rechercheren en verifiëren.
