Beeldkwaliteitplan Centrumplan KeverdijkJanuari 2019Gemeente Gooise Meren | Dudok Wonen | Vereniging Islamitische Gemeenschap Naarden

(1)

Beeldkwaliteitplan Centrumplan Keverdijk

Januari 2019

Gemeente Gooise Meren | Dudok Wonen | Vereniging Islamitische Gemeenschap Naarden

(2)

2 Januari 2019 Beeldkwaliteitplan Centrumplan Keverdijk

Vlekkenplan

(3)

1. Inleiding 5

2. Ambitie 7

2.1 Algemeen 7

2.2 Samenhang én eigen identiteit 7

3. Ligging 9

3.1 Rooilijn 9

3.2 Oriëntatie 9

4. Massa 13

4.1 Massa 13

4.2 Aan- en bijbouwen 13

4.3 Hoogte 13

4.4 Dakkapellen 15

4.5 Daken 15

4.6 Balkons 17

4.7 Entrees 17

5. Architectonische uitwerking 19

5.1 Alzijdigheid 19

5.2 Verscheidenheid 19

5.3 Uitwerking gevels 19

5.4 Installaties 21

6. Materiaal en kleur 23

6.1 Type en kleur baksteen 23

6.2 Verbijzondering 23

6.3 Dakkappen 23

6.3 Gedekt kleurgebruik 23

7. Aansluiting op openbare ruimte 27

7.1 Erfafscheidingen 27

7.2 Entrees 29

8. Openbare ruimte 29

9. Colofon 30

Inhoud

(4)

Luchtfoto Foto’s Keverdijk

Winkelgebied Evert de Bruijnstraat Generaal Kraijenhoffstraat

Keverdijk - Churchillstraat Kolonel Verveerstraat

Keverdijk

G. Schipperstraat

(5)

1. Inleiding

Het project Centrumplan Keverdijk betreft de vernieuwing van een aantal gebouwen en een deel van de openbare ruimte in het centrum van Keverdijk. Het voorzieningenclus- ter met onder andere de Scan, de Schakel, de huisartsen, de moskee en vier rijen aanleunwoningen worden gesloopt.

In plaats daarvan komt een multifunctioneel centrum, een nieuwe moskee, appartementen en eengezinswoningen.

Dit beeldkwaliteitplan omschrijft de ruimtelijke en esthetische ambities en dient als beoordelingskader voor de welstands- commissie bij de uitwerking en realisatie van de individuele gebouwen, de private buitenruimte en de erfafscheidingen.

Het beeldkwaliteitplan wordt gelezen in combinatie met het vlekkenplan, dat in samenspraak met de buurt is ontstaan.

Plus

Maatschappelijke voorzieningen

Speelveld Aanleunwoningen

Kolonel V erveerstraat

Evert de Bruijnstraat

B. van Rooijenstraat

G. Schipperstraat Huidige situatie

(6)

Keverdijk is lappendeken van bouwstijlen

Historische kaart 1940 1950 1970 1990

1945–1950 1950–1960

1950–1980 1960–1970

1960–1970 1970–1990

2000–2010 1950–1960

(7)

2. Ambitie

2.1 Algemeen

Keverdijk is oorspronkelijk een tuindorp. Alhoewel verschillende delen van de buurt kenmerkende karakteristieken dragen van een tuindorp, zoals markante dakkappen, hori- zontale geleding en op de straten georienteerde strookbe- bouwing, is de structuur en uitstraling van Keverdijk divers en gefragmenteerd. De buurt is in verschillende periodes opgebouwd, vanaf het begin van de afgelopen eeuw tot nu, en dat is goed te zien. Verreweg het grootste deel van de gebouwen is in de 2e helft van de 20e eeuw gerealiseerd (zie afbeelding p. 6).

Ook het centrum heeft geen eenduidige structuur en uitstraling. De winkelpanden aan de Evert de Bruijnstraat stammen van na de oorlog, zijn funcioneel en hebben weinig toege- voegde waarde.

Het gefragmenteerde karakter voedt de ambitie de nieuwe ontwikkeling een heldere nieuwe signatuur te geven. Deze geeft centrum Keverdijk een frisse en krachtige impuls als hart van de buurt en centrum voor alle buurtbewoners. De hierna volgende uitwerking kan in dat licht worden gelezen:

het zoeken naar een kwalitatieve inpassing van karaktervolle en frisse nieuwbouw met diverse functies.

2.2 Samenhang én eigen identiteit

Het zoeken naar een kwalitatieve inpassing van karaktervolle en frisse nieuwbouw met diverse functies gebeurt op de volgende manier: samenhang wordt onder andere gezocht in het op onderdelen laten terugkomen van de kleur metselwerk, die ook is toegepast bij het oorspronkelijke deel

van Keverdijk. Dit is de typerende beige-gele kleur. Ook de nadruk op de gebouwschaal –in plaats van de schaal van de woning– sluit aan bij de oorspronkelijke architectuur in de buurt.

De eigen identiteit wordt gezocht in eigentijdse verbijzonderingen van het metselwerk in combinatie met een meer sprekende en genuanceerde steensoort. Ook wordt geopteerd voor een moderne en transparante gevelindelingen met royale raamopeningen die verdiepinghoog kunnen zijn.

De dakkappen refereren in hun vorm aan de oorspronkelijke architectuur, terwijl ze in uitvoering modern kunnen zijn.

Alle volgende uitspraken over de gevraagde uitstraling van de verschillende gebouwen kunnen in hetzelfde licht worden gezien van het bereiken van een eigen frisse identiteit terwijl tegelijk de relatie met de buurt wordt bereikt.

(8)

8 Januari 2019 Beeldkwaliteitplan Centrumplan Keverdijk E . de Bruijnstraat E. de

Bruijnstraat

Majoor

Kampsstraat

B. van

Rooijenstraat Kol. Verveerstraat

J. Houtmanstraat Tets

van

Goudriaanstraat

VOOR INVULLING MAAIVELD ZIE DO

TERREIN (RPS; 13-06-2018)

mv+0 ,75m

mv+0,75m

mv+0 ,30m mv+0

,50m

mv+0 ,40m mv+0,40m

E. de Bruijnstraat E. de

Bruijnstraat

Majoor

Kampsstraat

B. van

van

Goudriaanstraat

Erfafscheiding bouwkundig Erfafscheiding bouwkundig Margestrook

LEGENDA:

Voorzieningen Eengezinswoning Appartement Berging appartementen Ontsluiting appartementen LEGENDA:

Structuurontwerp Dakaanzicht

(9)

3. Ligging

De nieuwbouw bevindt zich min of meer binnen de zone van de huidige bebouwing. Zodoende blijft het speelveld vrij van bebouwing en kan als groen gebied voor sport, recreatie en ontmoeten worden ingericht. Vergelijkbaar met de huidige opzet liggen de gebouwen dwars op de Kolonel Verveer- straat. De ruimtes de gebouwen verschaffen doorkijkjes vanaf de Kolonel Verveerstraat naar het speelveld. Tussen de meeste gebouwen ligt ook een voetpad en openbaar groen. Het groene karakter is eigen aan een tuindorp en vormt een drager van het plan.

Nabij de winkelstraat – de Evert de Bruijnstraat – zijn de gebouwen in toenemende mate collectief van aard.

In de zuidelijke punt van het plangebied ligt het MFC. Het MFC manifesteert zich als een belangrijk buurtgebouw, heeft daarom een markante uitstraling en zoekt een duidelijke ver- binding met het winkelcentrum. Tussen de appartementen en het MFC ligt de nieuwe moskee. De moskee manifesteert zich ook als een openbaar gebouw. Het heeft evenwel een minder prominente ligging en een minder openbaar karakter.

Ten noorden van de moskee bevinden zich de appartementengebouwen. Aan de luwe noordzijde van het plangebied liggen de grondgebonden woningen.

3.1 Rooilijn

De koppen van de woongebouwen zijn uitgelijnd ten behoeve van een rustige en regelmatige uitstraling.

Het MFC is een hoekvormig volume dat zich met de zuid- westelijke vleugel op de Evert de Bruijnstraat richt en met de

oostelijke vleugel op het speelveld. Op deze plek steekt het MFC iets het speelveld in, zodat zijn relatie met het speelveld wordt versterkt.

3.2 Oriëntatie

Het MFC is zoveel als mogelijk richting het winkelcentrum geschoven. Het gebouw is alzijdig en heeft zijn hoofdentree op het scharnier tussen de winkelstraat en het speelveld.

De plint van het MFC is levendig. Er is een sterke relatie tussen binnen en de openbare buitenruimte. Het MFC heeft een goed afleesbare entree, die het collectieve karakter van het gebouw weerspiegeld. De kopgevels van het MFC naar de winkelstraat en het speelveld hebben wat dit betreft een belangrijke rol en een uitnodigende en levendige gevel.

De appartementengebouwen hebben hun entree aan de Kolonel Verveerstraat en zijn qua oriëntatie alzijdig.

De grondgebonden woningen zijn georiënteerd op de voetpad/groenstroken die de Kolonel Verveerstraat verbinden met het speelveld.

Structuurontwerp Dakaanzicht

(10)

mv+0,75m

mv+0 ,75m

mv+0 ,30m mv+0

,50m

mv+0 ,40m mv+0,40m

Bruijnstraat

Majoor

Kampsstraat

B. van

van

Goudriaanstraat

Bruijnstraat

Majoor

Kampsstraat

B. van Rooijenstraat Ten Boschstraat

Kol. Verveerstraat

van

Goudriaanstraat Kol. Michaëlstraat

85 m2 GO

7 EGW

85 m2 GO

85 m2 GO 85 m2

GO 85 m2 GO 85 m2 GO

85 m2 GO

7 EGW

85 m2 GO

85 m2 GO 85 m2

GO 85 m

2 GO 85 m2 GO

85 m2 GO

7 EGW

85 m2 GO

85 m2 GO 85 m2 GO

hoofd-entree

MOSKEE

INVULLING SPEELVELD N.T.B.

hoofd-entree

BERGINGEN 106

m2 GO 51,6 m2

GO

51,6 m2 GO 53,1 m2 GO

47,2 m2 GO hoofd-entree

BERGINGEN 106 m₂

GO 51,6 m2

GO

51,6 m2 GO 53,1 m2 GO

47,2 m2 GO

MFC MAX. BOUWHOOGTE

8m FOOTPRINT

830 m2

625

659

664

670 795

796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 1426

1427

1428

1442 1443 1444

1464 1465

1466

1534

1548 1550

1551 1623

1744 1745

1746 1890

1891

1892

2028 2029 2036

2038

2079

2081

2120 2279

2280 2281

2343 2344

2470 2471 2472 2473 2474

2490 2491 2492 2493 2494 2495

2496

2497 2498 2499 2500 2501 2594

2595 2596

793 871

945 1096

1168 1206

1224

1238 1266

1267

1275

1394

1467 1468 1492

1493 1494

1496

1504 1599

1601

1605 1606

1609 1611

1613 1614 1654

1657

1678

1703 1720

1722 1723

1732

1807

1917 1975

1976 1977

2037

2039 2040 2041 2042 2043 2044 2045 2046 2047 2048 2049 2050 2051 2088

2090 2094

2095

2096 2097 2098

2099

2102 2104

2111

2112 2148

2149

2150 2151

2152 2153

2154 2155

2156 2171

2185 2186 2187 2188 2189 2190

2191 2192 2193

2194 2195

2196

2197 2198

2199 2200

2201 2202

2203 2204

2205 2206

2207 2208

2209 2210

2211 2239

2240 2241 2242 2243 2244 2245

2246 2247 2248 2249 2250 2251 2252

2256 2257

2259 2260 2261

2262

2263 2264 2265

2266 2267

2268 2269

2270 2271

2272

2277

2364 2365

2366 2367

2368

2369 2370

2371 2372

2458 2459

2460 2461

2462

2463 2464 2465 2466 2467 2468 2469 2475

2481 2482

2483

2484 2485 2486

2487

2488 2489 2575

2578

2579

LEGENDA:

Bruijnstraat

Majoor

Kampsstraat

B. van

van

Goudriaanstraat

85 m2 GO

7 EGW

85 m₂ GO

85 m₂ GO 85 m₂

GO 85 m2 GO 85 m2 GO

85 m₂ GO

7 EGW

85 m2 GO

85 m2 GO 85 m2 GO

85 m₂ GO 85 m₂

GO

85 m2 GO

7 EGW

85 m2 GO

85 m2 GO 85 m2 GO

85 m2 GO 85 m₂

GO

hoofd-entree

MOSKEE

hoofd-entree

GO 51,6 m2 GO

51,6 m2 GO 53,1 m2 GO

47,2 m2 GO hoofd-entree

GO 51,6 m2 GO

51,6 m2 GO 53,1 m2 GO

47,2 m2 GO

MFC MAX. BOUWHOOGTE

8m FOOTPRINT

830 m2

Voorzieningen Eengezinswoning Appartement Berging appartementen Ontsluiting appartementen LEGENDA:

Structuurontwerp Begane grond

(11)

(12)

Referentie moskee Doetinchem waarbij minaret is meeontworpen met de hoofdmassa

Referentie moskee Lansingerland waarbij minaret is meeontworpen met de hoofdmassa

Referentie MFC als alzijdig gebouw met een enkel materiaal rondom

(13)

13

Beeldkwaliteitplan Centrumplan Keverdijk Januari 2019

4. Massa

4.1 Massa

De gebouwvolumes zijn eenvoudig en veelal in hoofdvorm rechthoekig. In hun plastiek laten de gebouwen zich in de eerste instantie als eenduidige volumes lezen. Dit wordt bijvoorbeeld bereikt door de toepassing van een enkel materiaal rondom.

De gebouwmassa van het MFC is opgesplitst in 3 kleinere eenheden, zodat de schaal van het gebouw wordt verkleind en aansluit bij de directe omgeving. De entree van het MFC wordt als separate massa ingezet en breekt het bouwvo- lume van het gehele gebouw op, zowel in de gevel als in de daklijn. Het entreevolume wijkt daarbij in uitstraling af van de rest van het gebouw, passend bij de entreefunctie (zie schema pagina 14).

Bij de woongebouwen prefeleert de schaal van het totale gebouw en is de schaal van de individuele woning onderge- schikt, vergelijkbaar aan de omringende bebouwing.

4.2 Aan- en bijbouwen

Het plan kent in principe geen bijgebouwen en andere vergelijkbare secundaire bouwsels. Indien alsnog noodzakelijk worden ze meeontworpen met het hoofdgebouw.

Bijvoorbeeld de buitenbergingen van de eengezinswoningen vormen een integraal onderdeel van de ontwerpopgave.

4.3 Hoogte

De hoogte van het hoofdvolume van de gebouwen is circa 8 tot 9 meter hoog. In het geval van de woningen betreft dit 2

lagen en een kap. In het geval van het MFC en de moskee betreft het 2 bouwlagen van circa 4 meter. Het MFC is min- stens net zo hoog als de moskee.

Ondergeschikte onderdelen, zoals de minaret van de moskee of de hoogteaccenten van de woningen, vormen in kleur en architectonische uitstraling een onderdeel van de hoofdmassa.

De hoogteaccenten van de woongebouwen vormen een verhoging van de daketage en geen extra bouwlaag. Ze zorgen voor een gebouwprofiel passend bij het centrum en de uitstraling van een divers en levendig woonmilieu. Ze breken de schaal op van het bouwblok. De hoogteaccenten bevin-

E. de

Bruijnstraat

Majoor

Kampsstraat

B. van

J. Houtmanstraat Tets van

Goudriaanstraat

mv+0,75m

mv+0 ,30m mv+0

,50m

mv+0 ,40m mv+0,40m

E. de

Bruijnstraat

Majoor

Kampsstraat

B. van

J. Houtmanstraat Tets van

Goudriaanstraat

Erfafscheiding bouwkundig Erfafscheiding bouwkundig Margestrook

LEGENDA: Voorzieningen

Eengezinswoning Appartement Berging appartementen Ontsluiting appartementen LEGENDA:

Opgesplitst volume MFC

(14)

Referentie entree MFC die leest als een los volume die de massa van het gebouw in twee delen opsplitst

Referentie dakkapellen. V.l.n.r. gevel kapel in lijn hoofdgevel en expressie kapel en raamopeningen identiek; kapel onderdeel van hoofdvolume; kapel is verbijzondering van hoofdmassa

(15)

den zich niet aan de uiteinden, zodat ze geen belemmering vormen qua bezonning van de omringende bestaande bebouwing.

De verhoging van de eengezinswoningen betreft maximaal 30% van de footprint en maximaal 1,5 meter extra gebouwhoogte. De verhoging van de appartementen betreft

maximaal 50% van de footprint en maximaal 1,5 meter extra gebouwhoogte.

4.4 Dakkapellen

Dakkapellen vormen in kleur en architectonische uitstraling

een onderdeel van de hoofdmassa. Dit kan op de volgende maniere worden bewerkstelligt: door de gevel van de kapel in dezelfde lijn te leggen als de hoofdgevel, door de expressie van de kapel gelijk te maken aan de gevel of gevelopeningen van het hoofdvolume en door de kapel als een verbijzondering van hoofdmassa te ontwerpen.

4.5 Daken

Het MFC en de moskee hebben een plat dak. De eengezinswoningen hebben een dakkap. De appartementengebouwen hebben een dakkap. De kappen zijn in de lengterichting van de gebouwen geörienteerd.

Hoogtesprongen Twee opties hoogtesprong: wel en niet terugliggend

(16)

Referentie balkons met doorlopende gemetselde vloerband en een stalen hekwerk in kleur kozijnen

Referentie balkons met metselwerk borstwering

Referentie balkons integraal onderdeel van ontwerp gevel

Referentie balkons in kleur metselwerk, waarbij het hekwerk voor de balkonrand is doorgetrokken en onderzijde balkon in kleur is uitgevoerd

(17)

4.6 Balkons

De balkons van de appartementengebouwen zijn niet dieper dan de buitenruimtes op het maaiveld die aan het apparte- mentengebouw toebehoren, met een maximum diepte van 2,2 meter. Extra diepte kan worden gerealiseerd door de toepassing van een diepe negge ter plekke van de buitenruimte of door het balkon half binnen de gevellijn van het hoofdgebouw te plaatsen. De balkons worden integraal meeontworpen met de architectuur van het gebouw. Dit kan worden bewerkstelligd door het gevelmetselwerk te laten doorlopen in de borstwering van de balkons, door het metselwerk ter plekke van de vloerbanden te laten doorlopen in de bekleding balkonplaat, door de balkons in kleur te laten aansluiten op de gevel of door de uitstraling van de balkons te laten aansluiten op de architectuur van de gevelopeningen.

4.7 Entrees

De hoofdentree van het MFC is georienteerd op het scharnier tussen de winkelstraat en het speelveld. Het is een blikvanger over twee bouwlagen. Hij wordt ingezet om de schaal van het gebouw te verfijnen en de hoofdmassa op te splitsen. Ten behoeve van het kleinschalige karakter kunnen secundaire entrees worden toegepast.

De appartementengebouwen hebben hun entree aan de Kolonel Verveerstraat. Voor achitectonische uitwerking zie paragraaf 5.4.

Referentie uitstraling balkons sluit aan op architectuur gevelopeningen, zowel in kleur als materiaalgebruik

(18)

Referentie alzijdige uitstraling MFC en prominente entree

Referentie moderne invulling gevel, verfijning gevelstructuur zorgt voor opbreken schaal bij groot gebouwvolume

(19)

5. Architectonische uitwerking

5.1 Alzijdigheid

De gebouwen zijn alzijdig, zonder de functionele rol van de gevels geweld aan te doen. Gevels kunnen daarom van elkaar verschillen, maar worden allemaal uitgewerkt met hetzelfde detailniveau en dezelfde zorg. Volledig gesloten gevels worden vermeden.

Alhoewel de grondgebonden woningen een zijdig karakter hebben, hebben de voor- en achterzijde van de woningen dezelfde hoogwaardige uitstraling. De kopgevels bevat- ten gevelopeningen op beide woonlagen. Ook verdient de gevelafwerking van de kopgevels extra aandacht omdat de gevel direct grenst aan de openbare ruimte.

5.2 Verscheidenheid

De woongebouwen zijn familie van elkaar en worden een- duidig vormgegeven, zonder dat ze identiek zijn. De woongebouwen kennen een eenduidige behandeling van gevelopeningen en -plastiek. Ze hebben een sterke samenhang wat betreft detaillering, materiaal en kleurgebruik (zie hoofdstuk 6). De moskee en het MFC hebben elk hun eigen uitstraling.

5.3 Uitwerking gevels

Gekozen is voor een moderne en transparante gevelindelingen met royale verdiepinghoge raamopeningen. Het per- centage gevelopening is minimaal 40%. De gevels worden gelezen als gemetselde vlakken met gaten ter plekke van de ramen (in plaats van losse vloerbanden en penanten).

Gevelbrede puien worden vermeden, met uitzondering van een enkele locatie waar dit passend blijkt.

Het MFC heeft zoveel mogelijk een open en uitnodigende uitstraling, vooral de kopgevel aan de zijde van de Evert de Bruijnstraat en het speelveld. De moskee en de woningen kennen een meer ingetogen vormgeving.

5.4 Uitwerking entrees

De entrees zijn duidelijk gearticuleerd en uitnodigend, door middel van pui, de toepassing van een luifel en duidelijke benaming en -nummering.

Referentie moderne invulling gevel met verdiepinghoge raamopeningen. De ramen zijn gaten in een doorlopende gemetselde gevel

(20)

Referentie zonnepanelen integraal meeontworpen

(21)

Gemeenschappelijke entrees worden geaccentueerd door bijvoorbeeld een luifel of door de tuinmuur naar binnen door te trekken. Ook een gevelsprong, een aanpassing van het materiaal en/of vergelijkbare architectonische middelen kunnen met dit doel worden ingezet. De gemeenschappelijke entrees zijn duidelijk herkenbaar vanuit de openbare ruimte.

Met name in het MFC en de moskee wordt gestreeft naar een verweving van de entreeruimtes met de aansluitende openbare buitenruimte, zodat het uitnodigende karakter wordt benadrukt. Grote delen gesloten gevel ter plekke van de plint worden niet toegestaan.

5.4 Installaties

Zonnepanelen op de grondgebonden woningen worden meeontworpen, ook als de panelen pas later worden aange- bracht.

Dakinstallaties (zonnepanelen, luchtbehandelingsinstallaties en dergelijke) op de moskee, het MFC en de appartmenten, worden vanaf de openbare ruimte uit het zicht onttrokken. Dit kan door de installaties op te nemen in de hoofdbouwmassa, door voldoende hoogte van de dakrand of een gelijkwaar- dige oplossing.

(22)

Referenties verbijzonderingen metselwerk in de vorm van relief Referentie metselwerk met relief op

schaal beukmaat woning

(23)

6. Materiaal en kleur

6.1 Type en kleur baksteen

Baksteen is het overheerstende materiaal van de gevels van de verschillende gebouwen. Baksteen heeft een hoge kwali- teit en een tijdloze uitstraling.

Voor de gebouwen is als hoofdmateriaal een geelbeige baksteen gekozen (zie patina 24). Het betreft een was- serstrichsteen met een sterke nuancering (variatie in kleur binnen dezelfde sortering). Geopteerd is voor Wasserstrich- stenen vanwege de contrastrijke uitstraling. Sterk bezande steensoorten worden vermeden vanwege de matte expressie. Deze steen wordt toegepast bij minimaal 70% van het metselwerk.

Ter plekke van de woningbouw kan maximaal 30% van de resterende gesloten gevel worden uitgevoerd in een alterna- tieve kleur metselwerk, waarbij kan worden gekozen uit twee kleuren, namelijk bruinbeige en rood (zie pagina 25).

Ter plekke van de moskee en het MFC zijn de architecten vrij in de bepaling van de resterende 30% van de gevel.

Naast metselwerk kan daar voor de verdere invulling worden geopteerd voor een ander materiaal. Bij de keuze hiervan is een natuurlijke en uitnodigende uitstraling leidend.

6.2 Verbijzondering

Steenkleuren kunnen worden gecombineerd ten behoeve van verbijzonderingen in de gevel of om een gevelritmiek te bewerkstelligen. De verhouding in kleur baksteen geeft elk gebouw zijn eigen uitstraling.

Dit kan ook worden bereikt door middel van verbijzonderingen van het metselwerkverband, bijvoorbeeld ter plekke van lateien, entrees en op andere kenmerkende plekken. Bij verbijzonderingen van het metselwerkverband wordt gedacht aan relief metselwerk.

Deze verbijzonderingen vinden plaats op gebouwschaal en niet op de schaal van de individuele woning.

Waar het verbijzonderde metselwerk bij de woningbouw louter accenten aanbrengt kunnen ze bij de moskee en het MFC op grotere schaal worden toegepast, als beeldmerk van het gebouw fungeren en de expressie naar de openbare ruimte versterken.

6.3 Dakkappen

Alle dakkappen worden in dezelfde kleur dakpan uitgevoerd.

Bij de dakkappen van de woningbouw benadrukken de kappen het gebouw als massa door een kleur en materiaal toe te passen die aansluiten bij de gevels. Een geelbeige pan wordt toegepast als de gevelsteen grotendeels geelbeige is.

Daarnaast kan worden gekozen voor een kleur die in de nuancering van de steen voorkomt. In dat geval krijgt een geelbeige gebouw een bruine dakpan. Tenslotte is ook de kleur van de zonnepanelen relevant voor de keuze van de dakpan en kan worden geopteerd voor een kleur in lijn met die van de zonnepanelen.

6.3 Gedekt kleurgebruik

De kleur van ondergeschikte geveldelen is gedekt en aards, vergelijkbaar met gedekte kleurgebruik van de gevelsteen en de omringende bebouwing. Het gaat hierbij bijvoorbeeld over de kleur van kozijnen, daklijsten en gevelroosters.

(24)

Hoofdkleur: genuanceerde gele Wasserstrich waalformaat baksteen. Rechts de bijpassende pan

(25)

Genuanceerde rode Wasserstrich waalformaat baksteen.

Genuanceerde bruine Wasserstrich waalformaat baksteen met gele tinten.

(26)

mv+0,75m

mv+0 ,75m

mv+0 ,30m mv+0

,50m

mv+0 ,40m mv+0,40m

Bruijnstraat

Majoor

Kampsstraat

B. van

van

Goudriaanstraat

Bruijnstraat

Majoor

Kampsstraat

B. van

van

Goudriaanstraat

TERREIN (RPS; 13-06-2018) Erfafscheiding bouwkundig

Margestrook LEGENDA:

Erfafscheiding bouwkundig Margestrook

LEGENDA:

mv+0 ,75m

mv+0,75m

mv+0 ,30m mv+0

,50m

mv+0 ,40m mv+0,40m

Bruijnstraat

Majoor

Kampsstraat

B. van

van

Goudriaanstraat

Bruijnstraat

Majoor

Kampsstraat

B. van

van

Goudriaanstraat

TERREIN (RPS; 13-06-2018) Erfafscheiding bouwkundig

Margestrook LEGENDA:

Erfafscheiding bouwkundig Margestrook

LEGENDA:

Erfafscheidingen Referentie buitenruimte appartement gelijk aan

bovenliggende balkons

(27)

7. Aansluiting op openbare ruimte

7.1 Erfafscheidingen

Ter plekke van het MFC sluit het openbare maaiveld direct aan op het gebouw. Met name aan de zijde van de entree, het speelveld en de winkelstraat is deze zone toegankelijk.

Op plekken die meer privacy behoeven kan de inrichting van het maaiveld zorgen voor verminderde toegankelijkheid, bijvoorbeeld in de vorm van bossage of ander groen.

De erfafscheiding van de moskee is een beukhaag van circa 50cm hoogte of een muurje van dezelfde hoogte en in hetzelfde materiaal als de gevel.

De erfafscheiding van de woningen wordt op belangrijke openbare plekken verbijzonderd in de vorm van een lage bakstenen afscheiding. Deze erfascheiding is circa 1m50 hoog ter plekke van de grondgebonden woningen. Dit betreft bijvoorbeeld de plekken waar de tuinen raken aan de Kolonel Verveerstraat en het speelveld. De erfafscheiding is circa 50 cm hoog ter plekke van de andere gebouwen. Voor deze muurtjes wordt dezelfde baksteen gebruikt als voor de aangrenzende gevel. Voor een duiding van de plekken zie de kaart op pagina 22.

Erfafscheidingen aan de voorzijde van de grondgebonden woningen ontbreken. In plaats daarvan wordt een margestrook toegepast. Een margestrook is een subtiele overgang tussen het openbare buitengebied en de private binnen- ruimte. Door middel van een verschil in verharding of door

meubilair wordt het verschil tussen openbaar gebied en voortuin aangegeven.

Erfafscheidingen van de achtertuin van de grondgebonden woningen zijn groen en worden uitgevoerd als beukhaag met een hoogte van circa 1m50. Alle erfafscheidingen dienen duurzaam te zijn en onderhoudsarm. Bij groene en levende erfafscheidingen dient er een onderhoudsplan te zijn.

De erfafscheiding van de achtertuin van de grondgebonden woningen loopt circa 30 cm voor de buitenbergingen langs.

De buitenbergingen worden meeontworpen. Voor de gevels wordt of dezelfde steen toegepast als voor de woningen, of wordt aansluiting gezocht in kleur.

Margestrook en achtertuinen

Margestr ook

Achtertuin

Margestr ook

(28)

Referentie erfafscheiding in zelfde materiaal gebouw

Doorsnede door plangebied in noordzuidrichting met schematische erfafscheidingen

Margestr

ook of tuinmuur Margestr

ook of tuinmuur

Margestr

ook of tuinmuur

Groenstr

ook / voorzijden

Entree MFC

Achtertuin Achtertuin

Margestr

ook of tuinmuur

Margestr

ook of tuinmuur Margestr

ook of tuinmuur Tuin met muurtje

Achtertuin

(29)

Margestr

ook of tuinmuur Achtertuin

Erfafscheidingen van de buitenruimtes van de appartmenten worden uitgevoerd in de vorm van tuinmuurtjes van circa 50 cm hoogte met toepassing van dezelfde baksteen als de plint van het betreffende gebouw.

Buitenbergingen van de eengezinswoningen worden meeontworpen met het hoofdgebouw en liggen iets terug van de erfafscheiding, zodat die voor de buitenberging kan worden doorgetrokken.

7.2 Entrees

De entrees zijn bij uitstek de plek voor verbijzonderingen in de architectuur. In de uitwerking van de openbare ruimte en de entrees wordt aansluiting gezocht.

8. Openbare ruimte

De beeldkwaliteit van de openbare ruimte wordt separaat vastgesteld op basis van de uitkomsten van het participatie- traject openbare ruimte. Zie paragraaf 4.7.

Buitenruimtes appartementen maaiveld;

optie tuinen Achtertuin

Margestr

ook of tuinmuur

(30)

9. Colofon

MOKE Architecten, Ludo Grooteman I.s.m.

BBDW en Vereniging Islamitische Gemeenschap Naarden I.o.v.

Dudok Wonen

Gemeente Gooise Meren