Gemeente
Onderwerp Uitwerkingsplan Reitdiep 2015 ' ^ ^ f ° O O I f l ^ © r i Steiler S.Postma/H.Meinderts
De leden van de raad van de gemeente Groningen te
GRONINGEN
Telefoon Bijiage(n) diverS Ons icenmerk 5410211 Datum 1 6 - 1 2 - 2 0 1 5 Uw brief van Uw kenmerk
Geachte heer, mevrouw,
Inleiding
Met deze brief informeren we u over ons besluit waarbij wij het uitwerkingsplan Reitdiep 2015 hebben vastgesteld. Het plan biedt de juridisch-planologische basis om het gebied tussen het noordelijke deel van de wijk Reitdiep en de Reitdiephaven - het gebied heet ook wel Reitdiep fase 3 en 4 - te kunnen realiseren. Met dit plan maken we op termijn de bouw mogelijk van circa 350 woningen (max. 400 ). Het is een belangrijke stap in de afronding van dit stadsdeel.
Hoofdzaken
In bestemmingsplan Reitdiep 2012 heeft het voorliggend plangebied de bestemming 'Wonen uit te werken' gelcfegen. Burgemeester en wethouders hebben met de vaststelling van bestemmingsplan Reitdiep 2012 van uw raad de opdracht gekregen tot uitwerking van deze bestemming. In 2012 waren de plannen voor het gebied nog onvoldoende uitgekristalliseerd.
Uitwerkingsplan Reitdiep 2015 biedt de juridisch-planologische basis om woningbouw in het plangebied van dit uitwerkingsplan te kunnen realiseren. Het voorliggend plan sluit aan op het wijkontwerp: de stedelijke, compacte woonomgeving en groepen van woningen in kleinere concentraties in een landelijke en waterrijke omgeving. Het wijkontwerp is zorgvuldig afgestemd op het omliggende landschap.
Een klein gebiedje ten westen van de Professor Uilkensweg/ten zuiden van Joeswerd is buiten het uitwerkingsplan gehouden. Hier wordt een tijdelijke basisschool gebouwd.
Tijdens de tervisielegging zijn twee zienswijzen ingediend.
Maatschappelijk draagvlak
Tijdens het overleg met vertegenwoordigers van de Bewonersvereniging Reitdiep over het concept-voorontwerpuitwerkingsplan zijn vooral zorgen geuit over de
verkeerssituatie. Op 11 maart 2015 vond een drukbezochte inloopbijeenkomst plaats. Ook hier, evenals in de inspraakreacties, werden zorgen uitgesproken over de verkeerssituatie;
tevens kwam de zorg over speelgelegenheid naar voren. Naar aanleiding van de inspraak is de verkeerssituatie uitvoerig aangepast.
Bladzijde 2 van 2
Het ontwerpuitwerkingsplan is terinzage gelegd met ingang van 27 augustus tot en met 7 oktober 2015. Van de gelegenheid om zienswijzen naar voren te brengen is gebruik gemaakt door TenneT en een bewoner van het Zijlsterried. Naar aanleiding van de zienswijzen is het aanlegvergunningstelsel onder de hoogspanningsmasten van TenneT toegevoegd (lid 10.4).
Zie voor nadere informatie de bijlage 'Zienswijzen en gemeentelijke reactie'.
Ambtshalve wijzigingen
Op grond van voortschrijdend inzicht is een aantal wijzigingen aangebracht in het
uitwerkingsplan. Het betreft voornamelijk - in verband met een betere woningplattegrond en/of uitstraling en/of meer flexibiliteit - de regeling en verbeelding voor de bestemming Wonen (artikel 8) en een verruiming van de speelplek direct ten oosten van de Professor Uilkensweg. Tevens is voor een klein gebiedje de bestemming Water door de bestemming Groen vervangen in verband met de aanleg van een nieuwe rotonde ten behoeve van de verkeersafwikkeling.
Uitvoerbaarheid / grondexploitatie
Nagegaan is of het op basis van de Wet ruimtelijke ordening en de daarin opgenomen regeling omtrent grondexploitatie noodzakelijk is een exploitatieplan aan het voorliggend uitwerkingsplan toe te voegen.
De gronden zijn in eigendom van de gemeente. De conclusie is dat voor dit uitwerkingsplan geen grondexploitatieplan hoeft te worden vastgesteld.
Het uitwerkingsplan sluit aan bij de GREX, zoals deze eind 2015 is vastgesteld.
Vervolg
Het uitwerkingsplan zal nu zes weken ter inzage worden gelegd; in deze periode kan door belanghebbenden beroep worden ingesteld bij de Raad van State.
Met vriendelijke groet,
burgemeester en wethouders van Groningen,
de burgemeester, de secretaris.
Peter den Oudsten Peter Teesink
