Feestcafé / Cafetaria
“De Flier”
Weebosch 78 Bergeijk
Dit object wordt verkocht onder begeleiding van ABeMA Horeca Makelaardij. Voor meer informatie over
dit object of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met
ons kantoor.
ABeMA Horeca Makelaardij
Rijnstraat 12 5626 AN Eindhoven
www.abema.nl
info@abema.nl
06 - 5511 3560
Algemene Bedrijfsinformatie
Het betreft hier de verkoop van zowel de lopende onderneming met handelsnaam, inventaris en goodwill, als het bijbehorende onroerend goed. Alle informatie uit deze brochure dient vertrouwelijk behandeld te worden.
Feestcafé / Cafetaria De Flier
Feestcafé – Terras – Cafetaria
Vestigingsadres
De Flier, Weebosch 78, 5571 LZ te Bergeijk
Officiële gegevens
Taverne De Waterkant is een eenmanszaak, met kamer van koophandel registratienummer:
17124745
Aard en activiteiten van de onderneming
Het exploiteren van een feestcafé en cafetaria met terras. De Flier is af te huren voor allerlei soorten feesten en partijen. Het café is niet dagelijks geopend. In de lente en
Bestemming en gebruik
Het betreft een pand wat is opgedeeld in een horecagedeelte en een woning. Het
horecagedeelte bestaat uit een feestcafé en een kleine cafetaria, voornamelijk gericht op het afhalen. De huidige eigenaar is al vele jaren eigenaar van het pand en heeft verschillende horecaformules gehad in het pand.
De woning is in 2012 helemaal gerenoveerd en in perfecte staat. Met een woonkamer, keuken en eetkamer op de begane grond erg ruim. Op de eerste verdieping zijn een grote badkamer, 3 slaapkamers en een grote bergzolder gelegen. Aan de achterzijde is een grote binnenplaats, waar tevens een tuinterras is gerealiseerd voor eigen gebruik.
Ideaal voor een horecakoppel om bij de zaak te gaan wonen.
Er rust een horecabestemming op het pand voor categorie 1, 2 en 3. De volgende uitbater moet natuurlijk wel de vereiste vergunningen aanvragen bij de gemeente.
Bedrijfsomschrijving en situering
Gelegen aan de doorgaande weg door ‘Weebosch’ heen, wat te boek staat als een van de mooiste kerkdorpen van de regio. Recht tegenover de kerk, centraal gelegen. Met het terras op het zuiden gesitueerd. Waar de vele fietsers en wandelaars met goed weer graag gebruik van maken.
Weebosch hoort bij de gemeente Bergeijk en ligt midden in natuurgebied de Kempen, waar jaarlijks vele duizenden toeristen verblijven. In de directe omgeving van het dorp zijn ook diverse campings gevestigd.
Maar naast het toerisme is De Flier ook zeker een belangrijk onderdeel van de samenleving.
Het is een echte ontmoetingsplaats voor de lokale bevolking, zowel vanuit het dorp zelf, als de omliggende dorpen. Vanuit de omgeving hebben al heel veel gasten hun ‘feestje’ gevierd bij de Flier.
Café De Flier is tevens vertrekpunt van fiets en wandelroutes en wordt op andere routes aangemerkt als rustpunt. Ook zijn er diverse evenementen die recht voor de deur bij De Flier plaatsvinden en waar De Flier zich actief voor inzet. Denk hierbij aan bijvoorbeeld de kermis en de wielerronde.
Het registergoed / Opstal
Het registergoed met bijbehorende gronden, kadastraal bekend als:
Kadastrale aanduiding: Bergeijk, sectie K, nr 651 Kadastrale grootte: 434 m²
Omschrijving: Bedrijvigheid Horeca
Kadastrale aanduiding: Bergeijk, sectie K, nr 719 Kadastrale grootte: 88 m²
Omschrijving: Erf
Kadastrale aanduiding: Bergeijk, sectie K, nr 768 Kadastrale grootte: 13 m²
Omschrijving: Wegen
Staat van onderhoud
De staat van het onderhoud is prima. De afgelopen jaren is de woning volledig
gemoderniseerd en een lust voor het oog. De cafetaria is modern ingericht en ook de apparatuur verkeerd in onberispelijke staat.
Accommodatie
• Type Feestcafé / Cafetaria
• Ligging Doorgaande weg aan het kerkplein
• Zitplaatsen terras circa 50
• Zitplaatsen binnen circa 80
• Woning Ja ( Woning met twee woonlagen)
• Aanvaarding In overleg
• Geëxploiteerde jaren 20+
Bedrijfsinformatie
• Verkoopoppervlakte circa 120 m² • Cafégedeelte circa 110 m² • Cafetaria circa 10 m²
• Keuken circa 15 m²
• Terras circa 80 m²
• Opslag & berging circa 25 m² • Toiletgroep circa 10 m²
• Woning circa 100 m²
• Openingstijden wo-vr 16.00 – 20.00 uur (Cafetaria)
• Openingstijden za-zo 16.00 – 20.00 uur (Cafetaria)
• Openingstijden feestcafé Op afspraak • Kaveloppervlakte circa 535 m²
Overname verplichtingen
• Personeel Geen verplichtingen
• Brouwerij Beperkte verplichtingen (Ook bruikleen artikelen)
• Speelautomaten Beperkte verplichtingen (sigaretten)
• Leveranciers Geen verplichtingen
• Muziekovereenkomsten Geen verplichtingen
Woning (begane grond)
Het betreft hier een volwaardige woning, welke de laatste jaren compleet gerenoveerd is.
Via de spoelkeuken van het horecagedeelte kom je in de moderne, ruime, open keuken met kookeiland. De keuken is centraal gelegen in de woning, tussen de eetkamer en de
woonkamer. Aan de kop van de eetkamer is een grote schuifpui naar de ruime binnentuin.
Aan de voorzijde is de woonkamer met zithoek gerealiseerd. Met grote raampartijen is er veel lichtinval in de woning. Een toilet met hangcloset en de trap naar de eerste etage maken de woning beneden compleet. De begane grond is tevens volledig voorzien van een tegelvloer.
Achtertuin/ Binnenplaats
Achter de woning is een mooi terras aangelegd. Deze ruime binnentuin heeft ook een oprit om de auto te parkeren. Een groot hek aan de zijzijde sluit het geheel netjes af. In de tuin is ook een ruime berging gelegen voor zowel privé spullen op te slaan, alsmede bijvoorbeeld het terras te plaatsen in de winter. De binnentuin is volledig verhard. Via de oprit die uitkomt op de Spaanrijt kun je met de auto ‘achterom’.
Eerste etage
Op de eerste etage, bereikbaar via de trap, welke vanuit de spoelkeuken naar boven loopt kom je op een brede hal uit. Aan de hal grenzen drie ruime slaapkamers, een kantoorruimte, een riante badkamer met inloopdouche, wastafel en hangcloset en een hele grote
bergzolder. Voorzien van laminaat en vloerbedekking.
Jaren van eigendom
Waardering en overnamescenario
De Flier heeft gedurende de jaren een zeer mooie en trouwe klantenportefeuille opgebouwd en kan dan ook goede cijfers voorleggen. Gezien de openingstijden zijn de cijfers goed en is er zeker ruimte om de omzet uit te bouwen.
Zowel het registergoed, als de lopende onderneming met handelsnaam, inventaris en goodwill wordt verkocht.
Vraagprijzen
• Onroerend goed € 380.000,-
• Inventaris, Goodwill & Handelsnaam € 59.000,-
Totaal € 434.000,-
Diversen Discretie:
Tot slot verzoeken wij U de aan U versterkte informatie zo discreet mogelijk te behandelen, niet te vermenigvuldigen of aan derden ter hand te stellen. Ook verzoeken wij U niet
rechtstreeks contact op te nemen met de ondernemers, zijn personeel, zijn accountant, zijn leveranciers of andere personen welke een relatie met het bedrijf hebben. Stelt U prijs op een dergelijk contact, laat U ons dit dan even weten zodat wij voor een afspraak kunnen zorg dragen.
Bezichtiging:
Bezichtigingen van het bedrijf vinden alleen plaats na afspraak en in aanwezigheid van de vermelde contactpersoon of een door hem aan te wijzen plaatsvervanger.
Gegevens samenstelling:
Vorenstaande presentatie is door ons met zorg samengesteld. Omdat wij afhankelijk zijn van gegevens welke ons door derden zijn aangeleverd kunnen wij niet instaan voor de juistheid hiervan. Aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen aanspraken worden ontleend en hiervoor aanvaarden wij ook geen aansprakelijkheid.
Nadere informatie:
De huidige eigenaar/uitbater is bereid gedurende een inwerkperiode van circa 2 maanden of in overleg de uitbating voor uitleg en inwerken mee te begeleiden.
Indien U nadere informatie wenst over het bedrijf kunt U contact opnemen met ons kantoor.
Uw contactpersoon voor dit bedrijfsobject is de Hr. Jos Buijtels of Hr. Rogier Restiau.
Hij beschikt over meer detail gegevens dan in de presentatie vermeld staan.
Kijk ook op de website van het aangeboden object.
Is Uw interesse gewekt dan staan wij open voor een geheel vrijblijvende uitgebreide bezichtiging ter plaatse. Dit is beslist de moeite waard. Daarna geven wij U alle informatie, welke U nog nodig heeft om een juiste beslissing te kunnen maken.
Bel of mail 0031(0) 655 113 560 info@abema.nl
Na een bezichtiging:
• Jaarcijfers ter inzage
• Inventaris overzicht
