Berg Makelaardij – www.bergmakelaardij.nl – 038-333 56 20
HOFSTRAAT 23-8 TE KAMPEN
Goed onderhouden appartement
TE KOOP
B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l 0 3 8 3 3 3 5 6 2 0
Algemeen
Op een mooie locatie aan de Hofstraat 23-08 gelegen,
goed onderhouden appartement, ideaal voor een starter!
De woning, gelegen in de kamper binnenstad, ligt op loopafstand van de bakker, de slager, de winkelstraat, sportcentra, het
centraal station en het mooie stadspark van Kampen.
Ligging van de woning:
De woning is in het hart van de monumentale binnenstad van Kampen gelegen op
loopafstand van het station (bussen/trein), scholen, winkels, restaurants en sportcentra.
Eveneens is het stadspark met de kinderboerderij gelegen op loopafstand
Vraagprijs:
€ 118.000,- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Bezichtiging:
Uitsluitend op aanvraag
B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l 0 3 8 3 3 3 5 6 2 0
Woning
Woning:
Type : Appartement Bouwjaar : ca. 1900 Inhoud : 175 m3 woonoppervlakte : 55 m2
Constructie : traditionele bouw, met pannen gedekt dak.
Indeling:
Begane grond: Gezamenlijke entree, hal met belplateau en postbussen, tussenhal met lift en de trapopgang. Eveneens is op de begane grond de eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling gesitueerd
Appartement: Entree, meterkast , toilet met fonteintje, badkamer met aansluiting voor wasmachine, toegang tot de woonkamer met frans balkon en nood trap, open keuken met opstelling voor de ketel in de vaste kast, de keuken is voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer te bereiken, deze slaapkamer heeft een mooie afmeting en voldoende ruimte voor een mooie grote kast.
Begane grond: Gezamenlijke entree, hal met belplateau en postbussen, tussenhal met lift en de trapopgang. Eveneens is op de begane grond de eigen berging en
een gezamenlijke fietsenstalling gesitueerd.
.
B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l 0 3 8 3 3 3 5 6 2 0
Woonkamer
Woonkamer: Ruime, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren en een frans balkon (met nood trap) het appartement heeft een open karakter m.b.t. de keuken en beschikt over
voldoende ruimte om een mooie eettafel bij te plaatsen.
B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l 0 3 8 3 3 3 5 6 2 0 Keuken: Lichte, open keuken welke is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en
een vaste kast met de CV opstelling.
Keuken
B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l 0 3 8 3 3 3 5 6 2 0 Slaapkamer: Mooie, ruime slaapkamer met veel lichtinval en
voldoende ruimte voor een kast.
Slaapkamer / Badkamer
Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, vaste
wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l 0 3 8 3 3 3 5 6 2 0
Overige foto’s
B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l 0 3 8 3 3 3 5 6 2 0
Algemene informatie
Bezichtigingen
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats in overleg met Berg Makelaardij. De verkopend makelaar is belangenbehartiger van de verkoper. Om deze reden is het ook verstandig om zelf een makelaar van de VBO in te schakelen.
Biedingen
Moet een makelaar als eerste met mij in
onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerst een bod uitbreng?
Nee. De verkopend makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Heeft u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen.
Wanneer ben ik in onderhandeling?
Biedingen dienen aan Berg Makelaardij te worden gedaan. U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopend makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.
Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er een onderhandeling plaatsvindt? Ja. Een
onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijk worden onderhandeld. Een VBO- makelaar moet dit wel duidelijk melden. Vaak zal de verkopende makelaar aan een belangstellende vertellen dat een pand “onder bod” is. U mag dan wel een bod uitbrengen, maar de VBO-makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De VBO-makelaar doet geen
mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken.
Optie
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een
koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Wel kan een VBO-makelaar in overleg met de verkoper aan een
belangstellende een paar dagen de tijd geven om na te denken. Dit is in juridische zin geen optie.
Bedenktijd kunt u niet eisen, de verkoper beslist zelf of er in een onderhandelings-proces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
Overeenstemming
De verkoop komt niet eerder tot stand totdat over hoofdzaken (prijs, object) en details (zoals levering, ontbindende voorwaarden) overeenstemming is bereikt. Als de verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken, legt de verkopend makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.
Ontbindende voor waarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u als koper bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering dan moet u dit melden bij het
uitbrengen van uw bod. Het is belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. Zodra beide partijen de
koopakte hebben ondertekend is de koopovereenkomst gesloten. De wettelijke
bedenktijd van drie dagen is in werking. Wij zullen in de koopakte tevens vastleggen dat deze
bedenktijd van drie dagen ook voor de verkoper
geldt. Binnen drie dagen kunnen de koper of
verkoper alsnog afzien van de aan- of verkoop.
B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l 0 3 8 3 3 3 5 6 2 0
Waarborgsom
Standaard wordt in de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10%
van de koopsom opgenomen.
Voorbehouden
We hebben gestreefd naar een zo zorgvuldige weergave van de beschikbare gegevens. Toch dient u er vanuit te gaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. Deels zijn de
gegevens verkregen door mondelinge overdracht.
Naar alle zaken die voor hem van belang zijn heeft de koper zijn eigen onderzoeksplicht.
Notariskeuze
De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, echter volgens de volgende restricties:
Indien de standplaats van de door de koper te bepalen notaris buiten de gemeente Kampen valt dan komen de extra kosten die de keuze voor die notaris met zich meebrengen voor rekening van de koper.
Hieronder vallen:
De kosten voor het opmaken van de notariële volmacht (indien de verkoper niet bij het transport aanwezig zal zijn) komen voor rekening van koper. In dat geval zal de makelaar ook niet aanwezig zijn bij het notarieels transport.
De meerkosten die een door de koper geselecteerde notaris in rekening brengt voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper (royementsakte) ten opzichte van het gangbare tarief van
€ 100,- inclusief BTW en kadasterkosten (per hypotheek) komen voor rekening van koper.
Indien de gekozen notaris andere ongebruikelijke kosten
(administratiekosten, dossierkosten etc.) aan verkoper doorberekent, komen deze voor rekening van de koper.
Vraagprijs: Inlichtingen:
€ 118.000,- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Bezichtiging:
Uitsluitend op aanvraag
Berg Makelaardij
Burg. van Engelenweg 52B
8271 AT IJsselmuiden
Tel. (038) 333 56 20
www.bergmakelaardij.nl
B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l 0 3 8 3 3 3 5 6 2 0
Lijst roerende zaken
B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l 0 3 8 3 3 3 5 6 2 0
Vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak
1. Deze vragenlijst heeft betrekking op het appartement/perceel Adres: HOFSTRAAT 23-8
Postcode/Plaats: 8261 BW Kampen 2. Aankoop
Op welke datum heeft u het appartement/perceel in eigendom gekregen? 16-11-2005 Bij welke notaris heeft deze eigendomsoverdracht plaatsgevonden?
(naam, adres, plaats en tel.nr.) IJSSELOEVERS IJSSELMUIDEN
3. Erfpacht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, opstal, overige rechten en Verplichtingen
Rusten er zover u weet rechten op het pand, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, NEE erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten,
optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen, etc.?
Zo ja, welke?
Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar? € …….………..
Per welke datum kan de canon worden aangepast? ……….………
Is deze eeuwigdurend of is er een einddatum bekend? Einddatum: ………..………...
Is de erfpacht afgekocht? NEE
Zo ja, tot welke datum? ………..
Bestaat de mogelijkheid de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen? NEE Zo ja, voor welk bedrag? € ……….
4. Andere overeenkomsten
Zijn er nog andere eventueel aanvullende notariële of onderhandse aktes opgesteld van het NEE pand nadat u het in eigendom heeft gekregen?
Zo ja, welke? ……….
Of is dat eventueel het geval met één van de aangrenzende percelen? NEE (Hierbij kunt u denken aan afspraken/regelingen m.b.t. het gebruik en/of onderhoud van een
poort, tuin, schuur, erfafscheiding, garage of (mondelinge) overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen.)
Zo ja, welke zijn dat? ……….….
5. Publiekrechtelijke beperkingen
Is er sprake van de Wet voorkeursrecht gemeenten, ruilverkaveling en/of onteigening? NEE Zo ja, waarvan? ………..…...
6. Grens met uw buren
Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of NEE andersom?
Zo ja, welk? ……….….
Vragenlijst VBO
B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l 0 3 8 3 3 3 5 6 2 0 Van wie zijn de erfafscheidingen?...
Lopen er geschillen inzake de grenzen e.d.? NEE
Zo ja, welk? ……….….
Kadastrale grenzen:
Zijn er volgens u afwijkingen v.w.b. de huidige terreinafscheidingen t.o.v. de kadastrale NEE eigendomsgrenzen?
Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? ………..………..
7 Omgeving
Hoe is de gezinssamenstelling van de buren:
Buren links: ..………
Buren rechts: ..………
Buren voor: ..………
Buren Achter: ..………
Hebben uw directe buren, voor zover bekend (ver)bouwplannen? NEE
Zo ja, welk? ………..………
Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving ? NEE
(bijvoorbeeld: buren, geluidsoverlast, stankoverlast, etc.)
Zo ja, welk? ………..
Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor de koper het weten NEE waard zijn: (bijvoorbeeld: mogelijke bestemmingsplanwijzigingen, mogelijke veranderingen in
uitzicht o f verkeerssituaties)
Zo ja, welk? ………..…
8. Verhuur
Is het appartement/perceel/de grond geheel of gedeeltelijk aan anderen in gebruik gegeven of
verhuurd? NEE
Zo ja:
- Is er een huurcontract? NEE
- Welk gedeelte is verhuurd? ……….…..
- Indien er delen zijn die onder gezamenlijk gebruik vallen, welke zijn dit? ……….
………..…..
- Welke zaken zijn van de huurder en mag/moet hij verwijderen bij ontruiming?
(bijv verlichting, geiser, vloerbedekking, keuken, etc.) ………..………
……….
- Heeft de huurder een waarborgsom gestort? NEE
- Zo ja, hoeveel? € ………...
- Heeft u nog andere afspraken met de huurder(s) gemaakt? NEE
- Zo ja, welke? ……….……….
9. Procedures
Zijn er over het pand procedures gaande bij de huurcommissie, rechter of een andere instantie NEE (bijv. onteigening) ?
Zo ja, welke? ……….………...
B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l 0 3 8 3 3 3 5 6 2 0 10. Lidmaatschapsrecht van Vereniging van Eigenaren of Coöperatieve Vereniging
(Indien uw pand geen appartement is, kunt u deze vraag overslaan.) Wie is de administrateur of secretaris-penningmeester van de vereniging?
(naam, adres en tel.nr.) VVE huissen - De Heer Dolk
Wat zijn thans de maandelijkse betalingen aan de V.v.E./Coöperatieve Vereniging? € 143,--
Zijn bij dit bedrag voorschotkosten van bijv. water en/of stookkosten inbegrepen? NEE Zo ja, welke? ………..
Is er een opstalverzekering inbegrepen in de bijdrage V.v.E? JA
Is er een glasverzekering inbegrepen in de bijdrage V.v.E.? JA
Zijn alle aan de V.v.E./Coöperatieve Vereniging verschuldigde bedragen betaald? JA Wat zijn de evt. schulden of exploitatiekosten van de vereniging? € ………..
Hoe beoordeelt u de financiële positie van de Vereniging van Eigenaars: gezond
Zijn de financiële stukken (jaarverslag/begroting) ter inzage? JA (Zo ja, kopieën toevoegen svp)
Zijn de splitsingsakte en het bijbehorende modelreglement ter inzage? NEE (Zo ja, kopieën toevoegen svp )
Dient de vereniging van Eigenaars toestemming te geven bij verkoop? NEE Zijn er afspraken gemaakt over vernieuwing, onderhoud of zijn er andere besluiten van de JA V.v.E of Coöperatieve Vereniging die voor de koper van belang kunnen zijn?
Zo ja, welke? Schilderwerk binnen, zinkwerk en een nieuw dak
Wordt er voor het geplande toekomstig onderhoud een extra bijdrage gevraagd? NEE Zo ja, hoeveel? € ………..……….
Wordt er wel eens een ledenvergadering gehouden? JA
Zo ja, ongeveer 1 keer per jaar.
Wordt er elk jaar een overzicht opgesteld van de uitgaven en inkomsten van de V.v.E.? JA (Zo ja, stukken graag bijvoegen.)
Heeft de Vereniging van Eigenaars een huishoudelijk reglement opgesteld?
(kopie exemplaar toevoegen) niet bekend
Heeft u toestemming voor de ‘harde’ vloer van de V.v.E.? Niet bekend
Indien u een ‘harde’ vloer heeft, voldoet deze aan de isolatienorm die door de V.v.E. is gesteld? Niet bekend
Hebben de buren problemen met / overlast van uw vloer? Niet bekend 11. Gebouwenverzekering
Voor welk bedrag is het appartement/de opstal verzekerd? Niet bekend Bij welke maatschappij/tussenpersoon? Niet bekend
Gaarne kopie van het polisblad bijvoegen.
Indien het een appartement betreft, is dit via de V.v.E./Coöperatieve Vereniging geregeld? JA
B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l 0 3 8 3 3 3 5 6 2 0 12. Onderhoudscontracten, garanties
Zijn er onderhoudscontracten en/of garantieregelingen van goederen die mee verkocht
worden? (bijv. GIW-garantie, cv-ketel onderhoudsabonnement, garantie op keukenapparatuur, JA boiler etc.)
Zo ja, welke? Onderhoudscontract bij Kagas voor de CV ketel
Bent u in het bezit van een GIW-certificaat en staat het op uw naam? NEE Zo ja, certificaat graag bijvoegen.
13. Terug te vorderen subsidies
Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een NEE deel kunnen worden teruggevorderd?
(Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie, verkoop van huurwoning e.d. Deze gelden vooral bij monumentenpanden en bijv. de particuliere woningbouwverbetering.) Zo ja,
14. Aanschrijvingen
Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of NEE aangekondigd die nog niet, niet volledig of niet naar behoren zijn uitgevoerd?
(Zo ja, graag de aanschrijving/voorgeschreven herstellingen in kopie bijvoegen.)
15. Onbewoonbaarverklaring
Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden onbewoonbaar verklaard geweest? NEE 16. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht
Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit is genomen tot aanwijzing van uw NEE pand als beschermd monument/beschermd stads- of dorpsgezicht/gemeentelijk
monument/beeldbepalend pand?
17. Verbouwingen
Is er een verbouwing uitgevoerd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente NEE (bouwvergunning)?
Zo ja, welke? ………..………..
Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? N.V.T.
Zo nee, waarom niet? ………..………..
18. Gebruik
Hoe gebruikt u het huis nu (bijv. woning, praktijk, winkel, opslag)? Woning.
Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan? JA
Wat is thans, zoals het bij de gemeente vermeld staat, de bestemming van het appartement/perceel? WONEN (APPARTEMENT)
19. Omzetbelasting
Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing (bijv. omdat het voormalig hebt NEE bedrijfsonroerend goed is of een woonhuis met praktijkgedeelte of, omdat u pas ingrijpend
verbouwd)?
B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l 0 3 8 3 3 3 5 6 2 0 20. Gebreken, bezwaren/Staat van de woning
Centrale verwarmingsinstallatie:
*welk systeem: Combi ketel
*bouwjaar ketel: 2005
*type ketel: Nefit
*onderhoudscontract: JA, bij Kagas Geiser:
*Welk systeem (gas): N.V.T.
Mechanische ventilatie:
*bouwjaar: N.V.T.
*op welke ruimten van toepassing: N.V.T.
Gaskachels, houtkachel, open haard:
* Soort?: Gas / hout / elektrisch (doorhalen wat niet van toepassing is!) N.V.T.
*wanneer zijn de rookkanalen voor het laatst geveegd?: N.V.T.
*functioneren de rookgaskanalen?: N.V.T.
Keukeninrichting
*Hoe oud is de keukeninrichting: 2005
*Hoe oud is het keukenapparatuur:2005 Sanitair
*Wanneer zijn sanitair en tegelwerk geplaatst: 1990
Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? NEE (Denk hierbij aan de leidingen voor gas, water en elektra, geiser, cv, mechanische ventilatie,
apparatuur, zonneschermen, kachels, thermostaat, etc.)
Zo ja, welke? ………..………..
Is er bij dubbele beglazing sprake van ‘lekke’ ruiten (let op condensvorming tussen het glas)? NEE Zo ja, waar? ……….……….
Zijn er radiatoren/vertrekken die niet warm worden? NEE
Zo ja, welke? ………..………..
Zijn er radiatoren of (water-)leidingen die lekken of hebben gelekt? NEE Zo ja, welke? ……….………...
Is er voor zover u bekend sprake van chloridenschade/roestvorming (betonrot)? NEE (Betonrot komt o.a. voor in kruipruimtes van woningen gebouwd in de periode van 1965 t/m 1980 die
voorzien zijn van betonnen vloerelementen van o.a. het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen, bijv. balkons kunnen aangetast zijn.)
Zijn er de laatste jaren nog reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld?
Zo ja, waar en wanneer? Nieuwe vensterbank buiten
JA
Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of
andere schimmels? NEE
Zo ja, door ………...
Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toilet(ten), gootstenen, kranen, etc.? JA Zo ja, waar? Zit een barst in een tegel van de badkamer
B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l 0 3 8 3 3 3 5 6 2 0
Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? NEE
Zo ja, welke? ………...
Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals stankoverlast, breuken, lekkages, etc.? NEE Zo ja, welke en waar? ……….
Heeft u last van lekkages aan de daken (gehad)? NEE
Zo ja, waar ………..
Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen/repareren? NEE Zo ja, waar en wanneer? ………..
Indien er sprake is van platte daken (dus ook van uitbouwen, garage, bergingen, etc.), hoe oud is/zijn het dak/de daken? ………..
Ligt er onder de huidige vloerbedekking/laminaatvloer/tegelvloer/parketvloer een andere vloer?
NEE Zo ja, waar en wat voor vloer? N.V.T.
Functioneren alle scharnieren en sloten naar behoren? JA
Zo nee, welke niet? ……….
Zijn van alle sloten sleutels aanwezig? JA
Zo nee, van welke niet? ………..
Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aanwezig? JA
Zo ja, welke?
dubbel glas JA GEHEEL/GEDEELTELIJK (doorhalen wat niet van toepassing is!)
dakisolatie N.V.T.
spouwmuur NEE vloerisolatie N.V.T.
Is de elektrische installatie door u of de vorige eigenaar vernieuwd? N.V.T.
Zo ja, wanneer en waar? N.V.T.
Geheel/gedeeltelijk/alle groepen/bedrading (doorhalen wat niet van toepassing is!)
Wanneer is/zijn voor het laatst het open haardkanaal/rookafvoeren geveegd? N.V.T.
Wanneer is het buitenwerk voor het laatst geschilderd? 2010
Is uw woning aangesloten op het gemeenteriool? JA
Zo nee, welk systeem is dan van toepassing? N.V.T.
Lopen de afvoeren goed door van de wastafels, douche, bad, toilet(ten), etc.? JA Zo nee, welke niet? ……….
Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig? NEE
Zo ja, is deze nog in gebruik? N.V.T.
Zijn er aan uw huis andere gebreken of bezwaren bekend die van doorslaggevend belang kunnen zijn voor een koper bij het nemen van een koopbeslissing?
(Denk bijv. aan verzakkingen, lekkages, etc.) NEE
Zo ja, welke? ………...
………..
Als in het verleden maatregelen zijn getroffen tegen een of meer van in deze vraag genoemde gebreken, dan graag aangeven welke en evt. (garantie-)bewijzen bijvoegen.
B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l 0 3 8 3 3 3 5 6 2 0 21. Vloeren
De vloer op de begane grond is van: beton/hout/anders, nl. ……….
De verdiepingsvloer(en) is/zijn van: beton/hout/anders, nl. ………
Kwaliteit: goed/matig/slecht Is er een kruipluik aanwezig?
Zo ja, waar? N.V.T.
N.V.T.
N.V.T.
22. Verontreinigingen
Is het u bekend of de bodem verontreinigd is of dat daar een sterke kans op bestaat? NEE Zo ja, waarom en kent u de evt. veroorzaker van de verontreiniging? NEE Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? NEE
Is of was er een olietank in de grond aanwezig? NEE
Zo ja, is deze geleegd/geschoond/verwijderd? NEE
Graag stukken bijvoegen waar e.e.a. uit blijkt (KIWA-certificaat). NEE
Is de gevel ooit gereinigd/geïmpregneerd? NEE
Zo ja, volgens welke methode? Droog (met grit)/nat (chemisch met water nagespoeld)/anders, nl.
………
Is/zijn er in het pand (en/of in de schuur) eternietplaten of asbesthoudend materiaal aangebracht? Is mogelijk maar niet bekend
(Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn.)
Blijft er in het pand ‘zeil’ achter, al of niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1960 en 1982?
Is mogelijk maar niet bekend
23. Bouwtechnische keuring
Is er een bouwtechnisch rapport van uw huis? 2010 JA
Zo ja, graag een kopie bijvoegen. Ligt ter inzake bij makelaar 24. Huur, lease
Zijn er bepaalde zaken in uw woning gehuurd of geleaset (bijv. boiler/geiser/Cv-ketel/
keuken/kunststof kozijnen)?
NEE Zo ja, welke? ………..
Kan dit contract evt. door de koper(s) overgenomen worden? N.V.T.
25. Gemeente- en waterschapsbelastingen Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen?
Onroerend zaakbelasting – Zakelijk recht (eigenaar) € 119,79 betreft het belastingjaar 2012 Waterschapslasten € 112,69 betreft het belastingjaar 2012 Verontreinigingsheffing/rioolrecht € 168,00 betreft het belastingjaar 2012 De WOZ-waarde van de woning € 121,000,00 betreft het belastingjaar 2012 (kopie beschikking toevoegen)
26. Energienota
Bij welk nutsbedrijf neemt u energie af? Essent
Welk voorschotbedrag betaalt u maandelijks aan het nutsbedrijf? € 80,00 Dit bedrag heeft betrekking op water/ elektriciteit/gas /kabelantenne 27. Achterstallige betalingen
Heeft u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? JA Heeft u, indien van toepassing, alle erfpachtcanon betaald?
B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l 0 3 8 3 3 3 5 6 2 0 28. Oplevering
De vermoedelijke en/of door u gewenste opleverdatum zal zijn: in overleg 29. Nadere informatie
Wat is de bouwaard van de overige opstallen?
N.V.T.
Zijn er bijzondere voorzieningen aanwezig (elektra, verwarming, isolatie)?
Elektra
Zijn er buitenkranen? ………..
Hoe is de ligging van de tuin? N.V.T.
Wat is de gemiddelde breedte van de achtertuin? N.V.T.
Wat is de gemiddelde diepte van de achtertuin? N.V.T.
Hoe is de parkeervoorziening in de omgeving? Goed
JA
NEE
Is er een parkeervergunning nodig in uw straat of in de omgeving?
………..
Is er verder nog informatie bekend die voor de koper van belang kan zijn?
JA
JA Parkeervergunning kost € 98,= per jaar en er kan 1 vergunning per woning worden aangevraagd.
………...
………...
B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l 0 3 8 3 3 3 5 6 2 0
