GRONINGEN Wielewaalplein 232

(1)

GRONINGEN

Wielewaalplein 232

Vraagprijs: € 160.000 k.k.

(2)

Lefier verkoopt!

Wij zijn Lefier! Een wooncorporatie met ambities in Noord-Nederland, met als werkgebied onder

andere Groningen, Hoogezand, Stadskanaal, Emmen en Borger. We zetten ons elke dag in voor goede buurten en wijken. Klantgericht en betrokken bij de samenleving. Lefier is een vernieuwende

wooncorporatie in Noord-Nederland. Een maatschappelijk betrokken, daadkrachtige organisatie die dicht bij haar huurders en partners staat. Als Lefier willen wij een echte factor van betekenis voor de huisvesting in het noorden zijn. Vandaar onze naam: Lefier. Een naam die uitstraalt hoe we in het leven staan: krachtig, met lef, trots en levendig.

Lefier verhuurt niet alleen woningen, Lefier verkoopt ook woningen. Met het geld dat Lefier daarmee verdient, kan Lefier sociale huurwoningen opknappen en de bouw van nieuwe sociale huurwoningen betalen. Lefier biedt zowel nieuwbouw als voormalige huurwoningen te koop aan. De huurwoningen die Lefier verkoopt worden eerst aan de huurders te koop aangeboden. De woningen die vrijkomen door huuropzegging verkoopt Lefier op de vrije markt.

Lefier: de ideale verkoper!

Waarom kopen bij Lefier? Hieronder ziet u alle voordelen op een rij:

Divers aanbod: gezinswoningen en appartementen, bestaande bouw en nieuwbouw, in diverse prijssegmenten en op diverse locaties. Kortom, voor elk wat wils!

Betrouwbare verkoper: als wooncorporatie is Lefier een betrouwbare partij om zaken mee te doen.

Goede begeleiding: Lefier vindt het belangrijk dat kopers zorgvuldig geïnformeerd en goed begeleid worden tijdens het kooptraject.

Voordelig kopen: Lefier verkoopt betaalbare woningen voor een eerlijke prijs.

Contact?

Voor meer informatie neemt u contact op met onze makelaars: 088 - 203 30 00 of makelaardij@lefier.nl.

Of kom langs in één van onze woonwinkels. Voor onze adressen kijkt u op www.lefier.nl. We horen graag van u!

088 - 203 30 00 | makelaardij@lefier.nl | www.lefier.nl

(3)

Studio met prachtig uitzicht over de stad!

Op de 15e verdieping van de 'Groenling' ligt deze nette studio met eigen badkamer, keuken en praktische bergruimte met wasmachineaansluiting en cv opstelling.

De woning is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex welke in 2013 gebouwd is en onderhouden wordt door een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage hiervoor is €64,-.

De supermarkt ligt aan je voeten, het stadscentrum is slechts een paar minuten fietsen en openbaar vervoer is binnen handbereik. Kortom, ideale woning voor starters of studerende kinderen!

Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging.

Bijzonderheden:

- verkoopvoorwaarden Lefier van toepassing;

- projectnotaris van toepassing;

- woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad;

- vlakbij het UMCG;

(4)

contact met u op om een afspraak in te plannen.

(5)

ALGEMEEN

Type Portiekflat

Adres Wielewaalplein 232

Postcode 9713 BR

Woonplaats GRONINGEN

DETAILS

Entree op verdieping 15 Aantal bouwlagen 1

Inhoud 150 m³

Totale woonopp. 47 m² Aantal kamers 1 Aantal slaapkamers 1

BIJZONDERHEDEN

Vraagprijs € 160.000

Conditie Kosten koper

Aanvaarding In overleg

VvE-bijdrage € 64,00 per maand

BOUWKUNDIG

Bouwjaar 2011

Staat binnenkant Goed Staat buitenkant Goed Type verwarming C.V.-ketel Type warm water C.V.-ketel

Type isolatie dakisolatie muurisolatie vloerisolatie

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

Kadastrale kaart

Deze kaart is noordgericht. Aan deze kaart kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. Adresgegevens zijn niet afkomstig van het Kadaster maar automatisch gekoppeld. Kadastrale gegevens worden door het Kadaster beschikbaar gesteld onder de "Geo Gedeeld licentie". De dienst voor het Kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Dit document is gegenereerd op 16-3-2021 14:32.

16-3-2021

Kadastrale kaart van Wielewaalplein 232, 9713BR Groningen Referentie: I9713BR232_1

12883 Perceelnummer 232 Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Kadastrale gemeente: Groningen Gemeentecode: GNG00

Sectie: A

Perceelnummers: 12883, 12882, 12879 Perceelgroottes (m2): 2.759, 180, 60

(13)

Checklist VvE

Kamer van Koophandel

Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja

Functioneren van de VvE

Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja

Periodieke bijdrage aan de VvE

Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja

Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? € 64,00 per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? € 0,00 per maand

Reservefonds van de VvE

Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja

Meerjaren Onderhoudsplan

Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja

VvE-verzekeringen

Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja

(14)

bouwnr. 15-232 / 17-264 / 19-296

0 BGG

112

54 3

67

89101112

131415

16171819 0 BGG

1

1112

1314 1254 3678910

1516

171819 prefab beton beton houtskeletbouw

gevelmetselwerk zwart kalkzandsteen

gevelmetselwerk geel ~ groen

PLATTEGRONDEN isolatie lichte scheidingswand 70/100 mm. lichte scheidingswand zwaar 100 mm. rookmelder

15-232

17-264

19-296 woonkamer

berging

badkamerhal

entree woning 30

2240100805100143570328701202

1100 70

2520 100

2550 70

6350

1129 5301

6080 350

drukknop deurbel deurbel schel opstelplaats radiator

ledige buis t.b.v. boiler

bedrade buis t.b.v. thermostaat aansluiting B centraal aardpunt

TH

huistelefoon (intercom)INT

bedrade buis t.b.v. CAI-aansluiting

bedrade buis t.b.v. telefoonaansluiting

serie schakelaar

enkelpolige schakelaar

lichtpunt in wand

lichtpunt in plafond met centraaldoos

combi wcd + schakelaar

wandcontactdoos dubbel geaard horizontaal

wandcontactdoos enkel geaard CAITEL ledige buis t.b.v. kooktoestelKT

ledige buisLL ledige buis t.b.v. vaatwasserVW

wandcontactdoos dubbel geaard in duodoos

afzuigpunt mechanische ventilatie ledige buis t.b.v. wasdrogerWD CA

MV

a

CV MV

WD

WM MVc

c d TELCAI

INTTH

TH

CA a

bBKTKK VWMV MV

b

d afz 2250+ Schaal

Onderdeel 1:50

Plattegrond

(15)

Algemene informatie

Meer informatie, bezichtigen, bieden en inschrijven

Lefier heeft een opdracht tot verkoop/verhuur aan Corpowonen verstrekt, maar de medewerkers van Lefier voeren zelf de bezichtigingen en kunnen algemene informatie over de objecten verstrekken.

Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen regelmatig tegenkomen en in de communicatie kom je Corpoflow tegen.

Wanneer je meer informatie over het object wenst, kun je rechtstreeks contact opnemen met Lefier op telefoonnummer 088 - 203 30 00 of per mail makelaardij@lefier.nl.

Biedingen en inschrijvingen kunnen via

corpowonen.nl, telefonisch (085 - 401 10 20) of per mail (info@corpowonen.nl) aan Corpowonen worden doorgegeven.

Vrijblijvende aanbieding

De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.

Disclaimer

Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op

tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is

samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bijzondere bepalingen

Projectnotaris.

Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit

betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.

Geen eigen gebruik.

Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de

Antispeculatiebeding

Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de

koopsom opleggen.

(16)

Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod

De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten.

Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning

beschouwd.

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)