Stationssingel 132
Berkel en Rodenrijs
Omschrijving
Prachtige, onder fraaie jaren ’30 architectuur gebouwde, hoekwoning in combinatie met modern wooncomfort en een uniek vrij uitzicht op twee samenkomende singels.
Deze ruime, goed onderhouden woning is gelegen in de erg geliefde en kindvriendelijke wijk de
‘Gouden Griffelbuurt’. De uitstekende woonlocatie ligt erg centraal met alle uitvalswegen binnen handbereik en tevens scholen en de Randstadrail naar Rotterdam/Den Haag in het zicht, alsmede het nieuwe winkelcentrum met voorzieningen als o.a. een Jumbo-supermarkt, bakker, ijssalon, kapper, kinderdagverblijf en gezondheidscentrum. Deze heerlijke, karaktervolle wijk geeft een ruimtelijk gevoel, mede bepaald door het waterrijke gebied met de sfeervolle grachten en singels met groenvoorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree/hal met toiletruimte voorzien van wandcloset, marmeren wanden en Portugese tegelvloer, meterkast en gestoffeerde trapopgang naar eerste verdieping. De tuingerichte
uitgebouwde woonkamer meet 7.11 x 5.10 m., heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin en hoogwaardige, massieve brede eikenhouten vloerdelen. Praktisch ingerichte bergkast onder de trap. Via een sfeervolle toog is een open verbinding naar de keuken aan de voorzijde. De luxe, sfeervolle keuken met veel bergruimte is afgewerkt met massief eiken aanrechtbladen en een extra werkblad. Een Smeg fornuis met dubbele oven, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en RVS afzuigkap, Bosch vaatwasser en grote vrijstaande koelkast/vriezer. Verder is de keuken voorzien van een tegelvloer met twee marmeren mozaïekpatronen met vanuit de erker prachtig uitzicht over de singels. De woning heeft een zonnige tuin op het noorden (circa 10 x 8 m.), evenals zijtuin en voortuin welke in stijl met de woning onderhoudsarm zijn aangelegd met
sierbestrating en borders met gevarieerde planten en hagen. Makkelijke toegang tot de tuin vanaf zowel de voor- als achterzijde (achterzijde ook met auto) waar zich een stenen berging (circa 10 m²) met elektra bevindt.
Eerste etage:
Overloop met gestoffeerde trapopgang naar tweede verdieping. Sfeervolle, geheel betegelde badkamer met zeer ruime inloopdouche voorzien van Grohe thermostaat, dubbele wastafel in betegeld meubel en Villeroy & Boch wandcloset. De ruime L-vormige masterbedroom meet circa 23 m² (voorheen waren dit twee slaapkamers en is redelijk eenvoudig in originele staat terug te brengen). De slaapkamer aan de voorzijde (circa 12 m²) heeft een erker en vrij uitzicht over singels en omgeving. De gehele verdieping heeft massieve eikenhouten vloerdelen.
Tweede etage:
Ruime, lichte overloop met vlizotrap naar vliering, technische ruimte in kast (c.v.-combiketel Ferroli 2008), aangepaste opstelplaats voor wasmachine en een aparte wastafel. Derde slaapkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde en vierde slaapkamer (circa 13,5 m²) aan de achterzijde, beide met opbergruimte achter schotten en sfeervolle lambrisering. De gehele verdieping heeft massieve eikenhouten vloerdelen, is voorzien van Velux ramen en heeft een frisse, ruime uitstraling. De vliering hierboven heeft een vloeroppervlakte van circa 17 m² en biedt ruime
Bijzonderheden:
-Goede ligging van de hoekwoning met een mooi, vrij uitzicht.
-Het perceel is 191 m² groot
-Woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud ca. 420 m³.
-Tijdens de bouw uitgebouwde woonkamer.
-Gebruik van sierlijsten, ornamenten, rozetten en lambrisering in de woning.
-Mengkranen en inbouwreservoirs Grohe, toiletten Villeroy & Boch.
-Bouwjaar van de woning is 2008.
-Parkeerplaatsen op eigen terrein of in de directe nabijheid.
-Gebouwd onder G.I.W. garantie en Politiekeurmerk Veilig Wonen.
-De woning is hoogwaardig afgewerkt, goed onderhouden en daardoor direct na oplevering te betrekken.
Max Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!
De maatvoering van deze aanbieding is een globale schatting.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Vraagprijs € 350.000,-- kosten koper
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Kenmerken
Vraagprijs : € 350.000,-- kosten koper
Soort : Eengezinswoning
Type : Hoekwoning
Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Inhoud : 420 m3
Perceeloppervlakte : 191 m2 Woonoppervlakte : 130 m2
Soort bouw : Bestaande bouw
Bouwjaar : 2008
Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : Parkeerplaats, geen garage Isolatie : Volledig geïsoleerd
Verwarming : C.v.-ketel
