Sperwerlaan 7 2566 VM Den Haag
€ 835.000,- k.k.
Sperwerlaan 7, Vogelwijk Sfeervol wonen
Karakteristiek ruim 8-kamer 2-onder-1-kapwoning met uitgebouwde keuken, 2 badkamers en de hele dag zon in de tuin. EIGEN GROND.
Nabij winkels, scholen (o.a. International- en European School of The Hague), openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en dicht bij Bosjes van Pex, badplaats Kijkduin en duinen, het strand en de zee!!
INDELING
Entree, gang met grijze vloertegels doorgelegd in de keuken, verdiepte trappenkast, ruim modern toilet met vrijhangend reservoir en urinoir, lichte L-vormige kamer ensuite ca. 5.86 x 3.29 en 3.58 x 3.72 met vaste kast, hout openhaard, parketvloer, erker en 2x openslaande deuren naar zonnige terrassen met ochtend- en (na)middagzon, uitgebouwde woonkeuken ca.
4.16 x 3.31 met houten L-vormig keukenblok voorzien van natuurstenen aanrechtblad,
vaatwasser, grote spoelbak met Quooker, magnetron, inductie kookplaat, oven en losstaande rvs koel/vrieskast.
Zonnige tuin ca. 22.00 x 11.80 vrij gelegen op het zuiden met ruime houten berging/garage ca.
5.93 x 3.01 voorzien van elektra.
Via bordestrappenhuis met traplichten voorzien van glas-in-lood naar de verdiepingen.
1e VERDIEPING
Ruime overloop, modern toilet met fontein, voorzijkamer ca. 2.39 x 2.10, voorslaapkamer ca.
4.19 x 3.73 met vaste kast en openslaande deuren naar balkon, achterslaapkamer ca. 4.05 x 3.38 met vaste kast en opslaande deuren naar balkon, riant en lichte moderne badkamer ca.
2.95 x 2.29 met douche, wastafel, ligbad en vloerverwarming.
2e VERDIEPING
Overloop met zijlicht, 2e moderne badkamer ca. 3.54 x 2.00 met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, opstelplaats wasmachine en droger en toegang tot riante vliering,
voorslaapkamer ca. 3.89 x 3.73 met vaste kast en groot dakkapel, achterslaapkamer ca. 3.26 x 3.72 met groot dakkapel, achterzijkamer ca. 2.05 x 1.88.
BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2016 € 135,37 per jaar.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar + 3-fase groep.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Daalderop.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
De 1e en 2e verdieping is voorzien van grenen vloerdelen.
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan.
Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1929.
Woonoppervlakte ca. 152 m².
De inhoud van de woning is ca. 553 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente: ’s-Gravenhage Sectie : AO
Nummer: 1684
Grootte: 2 are 86 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de
gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#######################################
Characteristic 8 room 2-under-1-one roof house with extended kitchen, two bathrooms and the sun all day in the garden. FREEHOLD.
Near shops, schools (a.o. International- and European School of The Hague), public transport, sports facilities and close to Bosjes van Pex, Kijkduin and dunes, beach and sea !!
LAY-OUT
Entrance, hallway with gray floor tiles also laid into the kitchen, deepened stairs cupboard, spacious modern toilet with free hanging reservoir and urinal, bright L-shaped room ensuite approx. 5.86 x 3.29 and 3.58 x 3.72 with cupboard, wooden fireplace, parquet flooring, bay window and 2x French doors to sunny terraces with morning and afternoon sun, extended kitchen approx. 4.16 x 3.31 with wooden L-shaped kitchen unit with stone counter top, dishwasher, large sink with Quooker, microwave, induction hob, oven and freestanding stainless steel fridge/freezer.
Sunny garden approx. 22.00 x 11.80 facing south with large wooden shed / garage approx.
5.93 x 3.01 with electricity.
Through staircase with stair lights with stained-glass to the floors.
1st FLOOR
Landing, modern toilet, side bedroom at the front approx. 2.39 x 2.10, bedroom at the front approx. 4.19 x 3.73 with cupboard and French doors to balcony, bedroom at the back approx.
4.05 x 3.38 with cupboard and doors to balcony, spacious and bright modern bathroom approx.
2.95 x 2.29 with shower, wash basin, tub and heated floors.
2nd FLOOR
Landing with sidelight, 2nd modern bathroom approx. 3.54 x 2.00 with shower, double wash basins, connection for the washer and dryer and access to spacious loft, bedroom at the front approx. 3.89 x 3.73 with cupboard and large dormer, bedroom at the back approx. 3.26 x 3.72 with large dormer, side room at the back approx. 2.05 x 1.88
SPECIAL FEATURES The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2016 € 135,37 per year.
Electricity 8 groups with circuit breaker + 3 fase group.
Central heating system, brand Daalderop.
Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The maintenance situation inside as well as outside is good.
The house has wooden/synthetic window frames with mostly double glazing.
The 1st and 2nd floor have pine flooring.
Close to shops at De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat and Goudsbloemlaan.
Boulevard of Kijkduin, “Bosjes van Pex” and cycling distance of dunes, beach and sea!
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24 and tramline12) and roads through Westland route and Hubertustunnel.
International School and European School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1929.
Living surface approx. 152 m².
The volume of the house is approx. 553 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
Woonoppervlakte 152 m²
Inhoud 553 m³
Perceeloppervlakte 286 m²
Woningtype herenhuis
Kamers 8
Slaapkamers 6
Tuin Ja, achtertuin
Garage Ja
Oplevering in overleg
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)