Vries : 25 -6-2020 Betreft : Diepsloot Zuid.
Geacht College, raadsleden van de Gemeente Tynaarlo,
Tijdens de raadsvergadering van 16 juni’20 is het onderwerp “plan Vries Zuid” niet ter tafel gekomen en verplaatst naar 30 juni.
Wij, omwonende van het nieuwe plan Vries Zuid, willen bij deze, nogmaals uw aandacht vragen en u enige vragen stellen, om zo onze zorgen kenbaar te maken over de
nieuwbouwplannen in Vries Zuid.
Dit ook n.a.v. onze reeds eerdere uitgebreide onderbouwde brieven en de reactie hierop van de Gemeente. Het huidige plan wijkt totaal af van alle sessies, waar wij aan mee hebben gewerkt. De participatie van de Gemeente Tynaarlo voor de nieuwbouwplannen van Diepsloot Zuid is in zijn geheel mislukt.
Waarom gaat het College niet om tafel met de omwonende, zoals beloofd en genotuleerd door de griffier.
Wij betreuren het ten zeerste dat er van onze participatie niets in de plannen is terug te zien.
Dat een wethouder anders beweert ( zie redactioneel stuk DvhN 16-6-2020) is onder de maat voor een bestuurder.
De wethouder drijft een wig tussen de partijen i.p.v. dat hij de partijen bij elkaar brengt.
De slotzin van het krantenartikel “dan gaan ze maar procederen” dat is hun goed recht, is geen oplossing gerichte uitspraak.
Dat is jammer, want de omwonende wilden dit juist voorkomen door te overleggen en gezamenlijk tot een goed plan te komen.
De onderstaande punten baden ons grote zorgen:
1. Open (witte vlekken)
Het moet voor u als Raad toch onmogelijk zijn een visie hierop te geven?
In de bijbehorende omschrijving staan zoveel mogelijkheden dat wij als omwonende hier enorm van schrikken.
Bijvoorbeeld:
Mogelijkheid tot 80% bebouwing van het grondoppervlak.
Vindt u dit een open groene wijk?
80% Bebouwing op deze plekken behelst, dat bestaande bomen (minimaal 30 jaar oud) en prachtige groensingels worden verwijderd. Het wordt een complete kaalslag.
U bent het toch ook met ons eens, dat de bestaande bomen en groensingels moeten integreren in het nieuwe plan. Dit is ook tijdens alle sessies van de participatie continu naar voren gekomen. Met 80% bebouwing is dat niet mogelijk.
Verder word teen nokhoogte van 10 meter en een goothoogte van 6 meter aangegeven.
Volgens de planmakers sluit dit naadloos aan op de bebouwing aan de Graskampen.
De goothoogte van huis nr. 3 t/m 9 is ca.3.25 en geen 6, de nokhoogte van 3-5-7-9 is ca.8,10 en geen 10meter.
Wij vragen u dan ook: Is dit onderzocht, dan wel ter plaatse ingemeten? Dit is voor u als Raad toch ook belangrijk?
Onderzoek naar bijzondere bebouwing is er niet geweest. Het is dan ook niet mogelijk hier conclusies uit te trekken?
Of kunt u een conclusie trekken uit het feit dat bij een Structuurvisie Wonen, het een uitdaging moet zijn om dit te realiseren?
Een uitdaging dient toch van tevoren te worden onderzocht?
Wij zien graag een reactie tegemoet hoe de Raad dit ziet?
Voor Tiny-houses en een Knarrenhof is in Vries geen belangstelling.
Voor seniorenwoningen daarentegen wel. Geef deze instelling/groep een stuk grond en geef ze 3 maanden de tijd in samenspraak met de omwonenden een plan te maken en dit ter goedkeuring voor te leggen.
De instelling verplicht zich wel, als het plan wordt goedgekeurd tot het kopen van de grond en het verder te ontwikkelen.
Wanneer er dus echt belangstelling is voor deze bijzondere bouw, weet u dit binnen 3 maanden.
2. Waterberging.
Dit wordt steeds aangeduid als Wadi.
In DvhN d.d. 20 juni 2020 stond ook weer duidelijk vermeld dat wij het water niet moeten afvoeren maar opslaan. De zomers worden droger, de winters worden warmer, dit
gecompleteerd met enorme hoosbuien.
De antwoorden op onze ingediende motivatie t.o.v. deze wadi is: Een Wadi heeft dezelfde functie als een vijver, maar dit moet nog nagerekend worden.
Dus met andere woorden dit moet nog onderzocht worden en ze roepen bij voorbaat al dat een vijver te duur is. Dit zijn toch 2 verschillende uitingen en snijdt kant nog wal.
De vijver in Diepsloot 2 heeft een tweetraps talud (kindvriendelijk en een verlaagd wandelpad), de vijver is ca.2.50 diep.
Het argument om een leemlaag aan te leggen klopt niet. Uit grondonderzoek is gebleken dat deze leemlaag reeds aanwezig is. Daarom rijst de vraag: waarom geen vijver aangezien de basis er al is?
Als de gemeente en de ingehuurde partijen hun huiswerk beter hadden gedaan, hadden zij ook deze gegevens boven water kunnen krijgen.
Dit onderzoek is namelijk al lang geleden uitgevoerd en staat op de landschapskaart, dit is op te vragen. Een wadi moet binnen 24 uur weer leeg zijn. Dit gaat met een twee meter leemlaag echt niet lukken, waardoor het realiseren van een wadi erg veel geld gaat kosten.
Wij willen u, als Raad, vragen hier toch nog eens goed naar te kijken, voordat u een besluit neemt.
Verder hebben wij u in 1 van onze brieven gewezen op de zienswijze van professor Moorman en Kortekaas. De gemeente heeft hier geen aandacht aan geschonken.
Echter ook deze profesoren zeggen: De winters worden milder, zomers warmer en droger.
Er komen tegenwoordig extreme buien voor, kijk bijvoorbeeld naar Terneuzen 145mm in één week.
In Vries op 19 juni jl. 30mm binnen een half uur.
De plek waar ze een Wadi willen hebben stond vol met water, één aanwonende heeft een foto gemaakt van de wateroverlast bij de deur( zie bijlages). Het water op de plek waar een wadi is gepland was niet binnen 24 uur weg, de ondergrond bleef drassig ondanks dat de temperatuur op liep naar 25 graden.
Dit waterpeil is dus nog niet eens veroorzaakt door afvoer van ca 75 woningen, maar slechts door één hoosbui van circa 15 minuten.
De beide vijvers waren volledig gevuld en liepen al over, dus een vertraagde afvoer van het waterpeil van Vries Zuid naar bestaande vijvers is niet mogelijk. Dit is iets wat onderzocht had moeten worden voordat er een plan gemaakt werd.
En dan geeft college aan “de wadi goed te onderhouden”. Raad, wilt u eens gaan kijken in Grote Veen te Eelde, wat ze daar gecreëerd hebben noemen ze een wadi. Ook zou u de omwonende eens moeten vragen naar het onderhoud, ( wij hebben dit al gedaan, zie foto bij eerdere brieven van ons).
Aansluitend een berekening inzake de waterberging Vries Zuid:
Vries Zuid is ca 5 hectare en met een regenbui van 30mm (zoals 19 juni) is 1500 m3 water.
De vijver of wadi daar is ongeveer 10 x 90 meter zeg maar 1.000 m2
Komt deze 1.500 m3 of een deel van de regenbui in de vijver of een wadi, dan moet deze vertraagd afgegeven worden?? Dan zouden wij hier graag wat meer uitleg over willen ontvangen.
Bestaande vijvers West en Oost zouden moeten helpen met de vertraging van de waterafvoer van Vries Zuid. Nu het niveau van de West vijver ongeveer 50 cm hoger is dan in de vijver in Oost. Zal het water van Vries Zuid ook nooit in West komen. Verder heeft vijver Oost een continu waterniveau, van de genoemde buffer opvang is geen sprake.
Alle water wat in vijver Oost wordt geloosd, gaat direct door naar de sloot, hier zit echter geen vertraging op.
Dus als er een wateropvang wordt gecreëerd voor stortbuien enz. dient er een vijver of continue waterberging te worden gemaakt.
Raad, laat u zich toch a.u.b. goed voorlichten en voorkom narigheid achteraf. In onze eerdere brief hebben wij niet voor niets de stukken van voornoemde professoren gedaan.
3.Aansluiting Graskampen/Diepsloot.
Van alle insprekers, zeker 25, heeft u vernomen dat het openstellen van de Graskampen vanuit Vries Zuid naar Diepsloot niet wenselijk is.
Door verschillende partijen is dit onderbouwd.
Het antwoord van het college hierop is toch verre van correct.
Er ligt totaal geen onderbouwing ten grondslag.
Een aanname dat toename van het verkeer vanuit Vries Zuid gering zou zijn, is toch niet de werkelijkheid?
Als alleen al die lege vlekken worden ingevuld, geeft dit al ongeveer 27 autobewegingen richting de Diepsloot.
Het is een vast gegeven dat personen de meest rechte en kortste route nemen naar hun doel en het is zeer aannemelijk dat deze via de Graskampen zal zijn.
De meeste bewoners uit deze straten zullen deze route nemen, niemand rijdt eerst een eind naar het zuiden om daarna weer naar het noorden te rijden. Dan praat je over heel veel verkeer, veel huishoudingen hebben 2 auto’s.
Wat denkt u over de kinderen die ook over deze weg naar school moeten.
Is er een telling geweest van de bewegingen van Taarloseweg – Diepsloot naar de
Asserstraat? Bijvoorbeeld tussen 7.00 /9.00 en van 15.00 / 18.00? Zo nee, vraagt u dit eens aan a.u.b.
Zoals wij al eerder hebben aangegeven wordt er veel te hard gereden vanaf de Taarloseweg overgaand in de Diepsloot, waar de Graskampen op uit komt.
De wegversmalling en de bochten hebben niet het gewenste effect.
Resume.
Alle antwoorden die gegeven zijn aan de insprekers, ca.25 personen, zijn niet onderbouwd of voorzien van een eventuele berekeningen.
De insprekers strijden voor een positief realistische nieuwebouwwijk, zodat ze niet in oeverloze procedures belanden.
Zou de wethouder van de grootste coalitiepartij nu niet eens moeten gaan samenwerken met om/aanwonenden? En het beloofde gesprek ten uitvoering brengen? (wat door de griffier is vastgelegd)
Deze grootste partij heeft ook al ca.40 mensen ( de starters) in de kou laten staan ondanks dat deze mensen door hun zijn voorgedragen aan het college.
Wij hopen dat de raad in de komende vergadering onze vragen ter tafel wil laten komen en ons antwoorden geeft, want wij maken ons grote zorgen door alle onzekerheden en de diversiteit aan verhalen.
Namens diverse aan/omwonende.
Vries Zuid.
