FAILLISSEMENTSVERSLAG nummer: 6 datum: 5 november 2015 : C.08/14/585 F. : Mr. W.H.J.M. Haafkes

(1)

FAILLISSEMENTSVERSLAG nummer: 6 datum: 5 november 2015

Gegevens onderneming : Kalco Bouw B.V.

Faillissementsnummer : C.08/14/585 F

Datum uitspraak : 23 juli 2014

Curator : Mr. W.H.J.M. Haafkes

Rechter-commissaris : Mr. M.M. Verhoeven

Activiteiten onderneming : De exploitatie van een aannemingsbedrijf alsmede de handel in bouwmaterialen.

Omzetgegevens : ²⁰¹¹ € 2.858.448,00

2012 € 2.298.098,00

2013 (conceptcijfers) € 1.944.784,00

Personeel gemiddeld aantal : 2013 10 personeelsleden

Verslagperiode : 8 augustus 2015 t/m 5 november 2015 Bestede uren in

verslagperiode

: 6:27 uren

Bestede uren totaal : 141:44 uren

1. Inventarisatie

1.1 Directie en organisatie : De heer Gerrit Jan Kalenkamp is enig aandeelhouder en bestuurder van Gerrit Jan Kalenkamp Beheer B.V.

Gerrit Jan Kalenkamp Beheer B.V. is enig bestuurder van Kalco Bouw B.V.

B.J. Dam Wichers Beheer B.V. bezit 22,45% van de aandelen.

P.F.J. Braamhaar Beheer B.V. bezit 10,45% van de aandelen.

A.J. Kalenkamp Beheer B.V. bezit 12% van de aandelen.

(2)

G.J. Kalenkamp Beheer B.V. bezit 55,1% van de aandelen.

1.2 Winst en verlies : 2011 € 283.295,00 verlies 2012 € 126.440,00 verlies 2013 € 267.192,00 verlies 1.3 Balanstotaal : 2011 € 2.372.465,00

2012 € 2.045.966,00 2013 € 1.891.711,00

1.4 Lopende procedures : Voor zover bekend geen. Incassoprocedure crediteur.

1.5 Verzekeringen : Een bedrijvencompactpolis (inventaris en voorraad verzekering).

Twee autoverzekeringen (de overige auto’s zijn geleased (operational lease)).

CAR/AVB verzekering.

De verzekeringen zijn inmiddels beëindigd. Er valt geen premie teruggaaf te verwachten.

1.6 Huur : Het bedrijfspand en voorterrein wordt gehuurd van Kalco Beheer B.V. De huur bedraagt € 1.500,00 per maand. Er is sprake van onbelaste huur. De curator heeft de huur opgezegd.

1.7 Oorzaak faillissement : Een afnemende omzet alsmede het sterk onder druk staan van de prijzen als gevolg van de algehele economisch malaise en malaise in de bouw.

Daarnaast heeft de onderneming geïnvesteerd in bouwgrond en de bouw van appartementen die nog niet zijn verkocht. Dit legt een forse druk op de liquiditeit en vergt forse rentelasten.

2. Personeel

2.1 Aantal ten tijde van faill. : 2 2.2 Aantal in jaar voor faill. : 10 2.3 datum

ontslagaanzegging

: 24 juli 2014

(3)

Werkzaamheden verslagperiode

Contacten met rechter-commissaris, uwv en correspondentie met personeel.

3. Activa

Onroerende zaken

3.1 Beschrijving : Een drietal appartementen te Haarle en een perceel bouwgrond te Holten. De appartementen te Haarle zijn verkocht. Twee van de drie appartementen zijn geleverd. Het derde appartement zal deze week worden geleverd. Er is tevens overeenstemming bereikt over de verkoop van het perceel bouwgrond te Holten. Alle 3 appartementen zijn inmiddels geleverd. De levering van het perceel bouwgrond te Holten heeft nog niet plaatsgevonden. Ook is de concept koopovereenkomst nog niet gereed vanwege het feit dat met de belastingdienst overleg moet worden gevoerd over de btw problematiek. Het overleg is inmiddels afgerond. De curator is in afwachting van de concept leveringsakte van de notaris. De concept leveringsakte is door de curator ontvangen en goedgekeurd door de rechter-

commissaris. De levering van het perceel bouwgrond heeft nog niet plaatsgevonden.

3.2 Verkoopopbrengst : Nog niet bekend.

Appartementen te Haarle € 342.500,00.

Bouwgrond te Holten: € 240.000,00.

3.3 Hoogte Hypotheek : Appartementen Haarle € 500.000,00 te vermeerderen met rente en kosten en een recht van tweede

hypotheek tot een bedrag van € 100.000,00 te vermeerderen met rente en kosten.

Bouwgrond te Holten € 650.000,00 te vermeerderen met rente en kosten.

3.4 Boedelbijdrage : Nog niet bekend. € 1.500,00 te vermeerderen met omzetbelasting per appartement en € 1.500,00 voor het perceel bouwgrond te Holten te vermeerderen met omzetbelasting.

(4)

Het inventariseren van de onroerende zaken en overleg met de bank en geïnteresseerde kopers.

Overleg met rechter-commissaris en

hypotheekhouder inzake de verkoop van de onroerende zaken. Overleg met makelaar en hypotheekhouder inzake de verkoop van de onroerende zaken. Overleg met notaris en rechter- commissaris en controle inhoud koopakten. Overleg met fiscalist inzake de btw problematiek. Overleg met hypotheekhouder en notaris inzake de btw

problematiek inzake de levering van het perceel bouwgrond te Holten. Overleg met

hypotheekhouder, rechter-commissaris en notaris inzake de transportakte. Controle inhoud akte van levering.

Bedrijfsmiddelen

3.5 Beschrijving : Zie bijlage.

3.6 Verkoopopbrengst : € 51.000,00 3.7 Boedelbijdrage : 6%

3.8 Bodemvoorrecht fiscus : Ja Werkzaamheden

verslagperiode

Taxatie bedrijfsmiddelen, overleg met gegadigden.

Overleg met de bank en overleg met de rechter- commissaris. Opstellen activaovereenkomst en overdracht activa aan koper en overleg en afrekenen met de zekerheidseigenaar.

Voorraden/onderhanden werk

3.9 Beschrijving : Er is geen onderhanden werk. Voor de voorraad verwijs ik naar de bijlage bij 3.5.

3.10 Verkoopopbrengst : Maakt onderdeel uit van 3.6.

3.11 Boedelbijdrage : 6%

(5)

: Taxatie bedrijfsmiddelen, overleg met gegadigden.

Overleg met de bank en overleg met de rechter- commissaris.

Andere activa

3.12 Beschrijving : Kasgeld € 24,75

Opbrengst goodwill, handelsnaam, klantenbestand.

3.13 Verkoopopbrengst 3.14 Boedelbijdrage

: :

€ 5.000,00

Niet van toepassing.

Overleg met bank, rechter-commissaris en koper activa.

4. Debiteuren

4.1 Omvang debiteuren : Omstreeks € 70.000,00. De debiteuren zijn verpand aan de bank. De bank wil zelf zorgdragen voor de incasso van debiteuren.

4.2 Opbrengst : Niet van toepassing.

4.3 Boedelbijdrage : Niet van toepassing.

Inventarisatie debiteuren. Overleg met de pandhouder inzake de incasso van debiteuren.

5. Bank/zekerheden 5.1 Vorderingen van

bank(en)

: € 894.603,64 exclusief rente en kosten

5.2 Leasecontracten : Ja, twee operational leasecontracten met betrekking tot bedrijfsauto’s. De auto’s zijn overgedragen aan de leasemaatschappij.

5.3 Beschrijving zekerheden : Recht van eerste hypotheek tot een bedrag van

€ 500.000,00 te vermeerderen met rente en kosten op een drietal appartementen te Haarle.

Een recht van tweede hypotheek tot een bedrag van

€ 100.000,00 te vermeerderen rente en kosten op

(6)

dezelfde appartementen te Haarle.

Een eerste hypothecaire inschrijving tot een bedrag van

€ 650.000,00 te vermeerderen met rente en kosten op gronden gelegen aan de Oranjestraat te Holten.

Verpanding van debiteuren, inventaris en voorraden.

Verpanding van vorderingen uit hoofde van huur van een appartement te Haarle.

Verpanding en achterstelling van een vordering op B.J. Dam Wichers Beheer B.V.

Verpanding en achterstelling van een vordering op de heer G.J. Kalenkamp.

Een borgstelling groot € 40.000,00 verleend door de heer G.J. Kalenkamp.

Een borgstelling groot € 22.250,00 verleend door de heer B.J. Dam Wichers.

Een borgstelling groot € 55.000,00 verleend door de heer G.J. Kalenkamp.

Een borgstelling groot € 22.250,00 verleend door de heer P.F.J. Braamhaar.

Een borgstelling groot € 92.000,00 verleend door Kalco Projectontwikkeling B.V. (deze B.V. is niet failliet).

5.4 Separatistenpositie : ja

5.5 Boedelbijdragen : Zie onder 3.7 en 3.11 voor het overige nog niet bekend.

5.6 Eigendomsvoorbehoud : Voor zover bekend geen.

5.7 Reclamerechten : Niet van toepassing.

5.8 Retentierechten : Niet van toepassing.

Het in kaart brengen van de vordering van de bank en controle zekerheden en overleg met de bank.

6. Doorstart/voortzetten

6.1 Exploitatie/zekerheden : Niet van toepassing.

6.2 Financiële vastlegging : Niet van toepassing.

(7)

Doorstart

6.3 Beschrijving : Onderhandse verkoop auto’s, rollend materieel, inventaris, machines en installaties, voorraad, goodwill en klantenbestand.

6.4 Verantwoording : Niet van toepassing.

6.5 Opbrengst : Zie onder 3.

6.6 Boedelbijdrage : Idem.

Werkzaamheden : Zie onder 3.

7. Rechtmatigheid

7.1 Paulianeus handelen : In onderzoek. Er zijn geen paulianeuze transacties aangetroffen.

7.2 Maatregelen : Afhankelijk van uitkomst onderzoek. Niet van toepassing.

7.3 Boekhoudplicht : Hieraan is voldaan.

7.4 Depot jaarrekeningen : De jaarrekeningen zijn tijdig gedeponeerd.

7.5 Goedk.verkl.accountant : Niet van toepassing.

7.6 Stortingsverpl.aandelen : In onderzoek. De curator is niet in staat dit te onderzoeken omdat de benodigde stukken ontbreken. Overigens is onderzoek niet relevant omdat een mogelijke vordering is verjaard.

7.7 Onbehoorlijk bestuur : In onderzoek. Hiervan is geen sprake.

Onderzoek rechtmatigheid.

(8)

8. Crediteuren 8.1 Aantal concurrente cred. : 129 8.2 Bedrag concurrente

cred.

: € 1.409.930,79

8.3 Pref. vordering fiscus : € 179.358,00 8.4 Pref. vordering UWV : € 11.604,89

8.5 Andere pref. crediteuren : € 1.144,13 (aanvrager) 8.6 Boedelvorderingen : Verhuurder € 4.500,00

UWV € 7.479,36

Gem Hellendoorn € 643,86

8.7 Wordt het een opheffer : Waarschijnlijk wel.

8.8 Vereenvoudigde afwikkeling : Waarschijnlijk niet.

8.9 Wordt aan conc.cred uitgedeeld

: Waarschijnlijk niet.

Inventariseren van en correspondentie met crediteuren.

9. Overig

9.1 Termijn afwikkeling faill. : Nog niet bekend.

9.2 Plan van aanpak : Het te gelde maken van de onroerende zaken, afwikkeling onderzoek rechtmatigheid, afwikkelen crediteuren en controle incasso debiteuren. Het te gelde maken van de onroerende zaken en controle incasso debiteuren. Het te gelde maken van het perceel bouwgrond te Holten en controle incasso debiteuren.

9.3 Indiening volgend verslag

: Over drie maanden.

(9)

Zie hierboven onder ‘Werkzaamheden verslagperiode’.