Informatie. betreffende. Kanaal Noord 350 te Apeldoorn

(1)

Informatie betreffende

Kanaal Noord 350 te Apeldoorn

(2)

Adres: Kanaal Noord 350, 7323 AM Apeldoorn

Huurprijs € 125,00 per m² per jaar

(3)

Omschrijving

LIGGING : Aan de invalsweg vanaf de snelweg A50 (Apeldoorn-Zwolle), de N793, is op de hoek van Kanaal-Noord en de Anklaarseweg de locatie gelegen van het onderhavige project.

Het betreft hier een zichtlocatie met

dagelijks een groot aantal passanten. De locatie grenst enerzijds aan het terrein van dienstverlener/automatiseerder Pink Roccade en anderzijds aan het bedrijventerrein Apeldoorn-Noord met als directe buurman een Esso benzinestation.

KADASTRALE GEGEVENS : Gemeente Apeldoorn

Sectie AF AF

Nummer 2776

GEBOUWOMSCHRIJVING : Het pand bestaat uit vier bouwlagen met een totaal verhuurbare vloeroppervlakte (v.v.o.)

van ca. 6024 m². Aan de rechterzijde van het gebouw is in een cilindrische vorm een

(bedrijfs)restaurant van circa 393 m² v.v.o. gerealiseerd. Aan de linkerzijde sluit het

kantoorgebouw aan op een schuin hierop geprojecteerde showroom met een oppervlakte van circa 1.387 m² v.v.o. welke deels is verhuurd aan een kinderdagverblijf.

Het kantoorgebouw is voorzien van 223 parkeerplaatsen, die deels half ondergronds onder de iets verhoogde showroom zijn

ondergebracht. Van de kantoorruimte is thans nog ca. 3.000 m² vvo beschikbaar.

Het bedrijfsrestaurant heeft een openbare functie, zodat naast gebruikers uit het project ook (zakelijke) gebruikers uit de omliggende bedrijventerreinen hiervan gebruik kunnen maken.

Het gebouw heeft een bijzondere architectonische vorm met een hoogwaardige uitstraling, een uitnodigende entree en de

kantoorfunctie is duidelijk aangegeven in de opzet van de gevels.

De entree bestaat uit een ruime hal voorzien van een vide met ruime zitplaatsen voor

wachtende bezoekers. Aansluitend is een dubbele liftvoorziening, alsmede de hoofdtrap.

Nabij de centrale hal zijn toiletten voorzien inclusief een minder- validentoilet.

OPLEVERINGSNIVEAU : KANTOORRUIMTEN

Flexibele indelingsmogelijkheden, gebaseerd op een stramien van 1.80 m;

 Vrije hoogten in de kantoorruimten ca. 2.70 m;

 Representatieve entree/hal met centrale receptie, voorzien van vide en zitplaatsen;

 Twee zgn. 13-persoonsliften;

 Centraal hoofdtrappenhuis en noodtrappenhuis per kantoorvleugel;

 Per bouwlaag toiletgroepen, een pantry en werkkast, de toiletten voorzien van wandclosets en wandbetegeling;

 Minder-validentoilet op begane grondlaag;

(4)

 Isolerende, zonwerende HR-beglazing in aluminium kozijnen voorzien van uitzetramen;

 Klimaatbeheersing door middel van 3-voudige mechanische ventilatie aangevuld met topkoeling;

 Akoestische systeemplafonds met in de kantoorruimten zgn.

beeldscherm-vriendelijke armaturen met een waarde van 450 lux;

 Kabelgoten ten behoeve van elektra, tele- en datacommunicatie;

 Verwarming door middel van gasgestookte HR-ketel en plaatradiatoren met een thermostatisch ventiel.

GEBRUIKERS

In het Facilium zijn thans onder andere reeds gehuisvest:

 Nicolai Kantoormeubelen

 Schuite de Boer Notarissen

 Lamikon

 Een kinderdagverblijf

 Een bedrijfsrestaurant

OPPERVLAKTE : begane grond circa 793 m² eerste verdieping circa 1.006 m² derde verdieping circa 468 m² Totaal beschikbaar circa 2.267 m² Deelverhuur mogelijk vanaf 150m².

PARKEERPLAATSEN : Parkeernorm ca. 1:40.

Voor de parkeerplaatsen geldt een huurprijs van € 600,- per parkeerplaats, exclusief BTW per jaar. In deze prijs is de toeslag voor het parkeerbeheer en de bezoekersparkeer-plaatsen inbegrepen.

HUURPRIJS : Vanaf € 125,- per m² per jaar, exclusief BTW

SERVICEKOSTEN : Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:

a) standaard afvalverwijdering; (excl. chemisch afval);

b) toegangsbeveiliging en onderhoud;

c) onderhoudbrandmeldsysteem;

d) onderhoud en periodieke controle van verwarmings en/of luchtbehandeling- installaties;

e) assurantiepremie buitenbeglazing;

f) onderhoud en periodieke controle van de in het gebouw aanwezige lift installaties;

g) schoonmaakkosten algemene ruimten, alsmede een jaarlijks forfaitair vast te stellen aandeel in de kosten van de sanitaire voorzieningen;

(5)

h) elektriciteitsverbruik, gas- en waterverbruik, inclusief vastrecht; voor zover het betreft de kosten die gemaakt worden ten behoeve van het gehuurde en een bijdrage voor de algemene ruimten en sanitaire ruimten, welke in het gebouw aanwezig zijn.

i) gebruik ontvangsthal /zithoek;

j) onderhoud terrein;

k) verplichte bijdrage OBAN (het deel-

lidmaatschap Ondernemingsvereniging Bedrijvenpark Apeldoorn- Noord)

De onder a tot en met k genoemde bijkomende leveringen en diensten betreffen kosten (voor zover deze), die gemaakt worden ten behoeve van de algemene voorzieningen en algemene ruimten, sanitaire ruimten, trappenhuis en liften welke in het gebouw

aanwezig zijn en welke kosten niet direct aan eniq huurder toerekenbaar zijn.

Voor het voeren van de administratie van de

bovengenoemde diensten wordt 5% daarover in rekening gebracht.

Bijkomende leveringen en diensten zijn vastgesteld op

€ 34,31 per verhuurbare m² per jaar exclusief BTW.

HUURTERMIJN : 5 jaar (afwijkende periode bespreekbaar)

HUUROPTIES : 5 jaar

HUURBETALING : Per kwartaal vooruit incl. BTW en servicekosten

INGANGSDATUM : In overleg

BANKGARANTIE : Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de BTW

INDEXERING : Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI)

HUUROVEREENKOMST : Model ROZ (aangepast)

OMZETBELASTING : Huurder en verhuurder dienen een optieverzoek in bij de Inspectie tot een met BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstellen huurder niet aan het criterium "meer dan 90% BTW belaste prestaties

verrichten voldoet", en zodoende het verzoek om BTW belaste prestaties niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader over een te komen percentage

(6)

De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan THOMA-TBB BEDRIJFSMAKELAARS en RODENBURG BEDRIJFSMAKELAARS

Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Informatie. betreffende. Kanaal Noord 350 te Apeldoorn