Engelseweg 149 te Helmond

Hele tekst

(1)

Engelseweg 149 te Helmond

Totaal ca. 3.496 m 2 VVO

TE HUUR € 182.500,00 per jaar

exclusief BTW

(2)

Omschrijving object

Algemeen

De perceelsgrootte bedraagt 5.276 m2. Van een klein gedeelte van het perceel gelegen aan de linker achterzijde (gezien vanuit de straatzijde en kijkend richting het bedrijfscomplex), met een geschatte grootte van circa 100 m2, is de eigendom of het gebruik niet duidelijk en is dit stukje grond in het verleden aan de buurman, A. Hak Zuid “gegeven”. Het betreffende stukje grond is rood gearceerd op de blauwe kadastrale situatietekening welke onderdeel uitmaakt van deze brochure.

De vrije hoogte van de werkplaats in Bouwdeel B bedraagt ca. 2.56 meter. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte van Bouwdeel B bedraagt ca. 6.78 tot aan de onderzijde van de stalen dakplaten en ca. 6.47 meter tot aan de onderzijde van de stalen balken.

De vrije hoogte van de bedrijfs-/showroomruimte van Bouwdeel C bedraagt ca. 5.53 meter tot aan de onderzijde van de stalen dakplaten en ca. 5.16 meter tot aan de onderkant van de stalen spanten.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte

Bouwdeel B

Overkapping/ overdekt parkeren/luifel 145 m² Begane grond Werkplaats/bedrijfsruimte/technische dienst 556 m²

Verdieping Kantoor- en overige ruimte incl. galerij 603 m²

Bouwdeel C

Begane grond Bedrijfsruimte/showroom 2.142 m²

Verdieping Kantoor/showroom 50 m²

Totaal 3.496 m²

(3)

Locatie

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is goed te noemen. De Engelseweg betreft één van de druk bereden doorgaande wegen door bedrijventerrein Hoogeind.

Dit gedeelte van de Engelseweg wordt ontsloten via de Winston Churchilllaan en de Lage Dijk, welke beide directe aansluiting bieden op de N270-A270 (Eindhoven- Venray) alsmede een indirecte aansluiting op de N279 (’s-Hertogenbosch-Veghel).

Op korte afstand bevindt zich tevens de N266, het kanaaltracé in de richting van ’s- Hertogenbosch en Weert. Daarnaast bevindt zich op korte afstand de op- en afrit van de A67 richting Venlo.

De infrastructurele voorzieningen op bedrijventerrein Hoogeind zijn goed te noemen.

Op korte afstand bevindt zich tevens het nieuwe NS treinstation en busstation. Er is een busverbinding vanaf bedrijventerrein Hoogeind naar het nieuwe busstation.

Parkeren

Er bevinden zich ruime

parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Zowel aan de voor- als zijkant van het complex bevindt zich een verhard parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen.

Het terrein is voorzien van een hekwerk en elektrisch bedienbare schuif toegangspoort.

Omgevingsfactoren

Het complex is opvallend gelegen op bedrijventerrein Hoogeind. Winkelboulevard Engelseweg is tevens gelegen aan de Engelseweg. Hier zijn onder andere gevestigd: Fashion Floor, Pronto Wonen, Profijt Meubel, Sleep World Helmond, Leen Bakker, Van Dijk Zonwering en Rolluiken, SuperKeukens, Verouden Wonen en Slapen, Gemar Parket, Keuken Kampioen en Jumper de Diersuper. In het 2e gedeelte van de Engelseweg bevinden zich diverse Doe Het Zelf zaken zoals Gamma Bouwmarkt, Karwei en Praxis.

In de directe omgeving zijn tevens gevestigd Tapetex, Robur, Salzgitter en Mannesmann Precision.

Het betreft een omgeving met een gemêleerde bedrijvigheid.

(4)
(5)

Opleveringsniveau

Kantoorruimte

 Systeemplafond met TL inbouwverlichtingsarmaturen of inbouwspots;

 Gas cv installaties met in de vertrekken radiatoren met thermosstaatkraan;

 Kabelgoten;

 Patchkast met databekabeling;

 Ventilatie/afzuiging;

 Diverse airco-units voorzien van afstandsbediening;

 Complete sanitaire voorzieningen;

 Kantine met keukeninrichting;

 Brandslanghaspels;

 Elektrische Daalderop close up boilers;

 Alarminstallatie.

Bedrijfs-/showroomruimte

 Betonvloer;

 TL opbouw verlichtingsarmaturen;

 Heaters;

 Krachstroomaansluitingen;

 Polyester lichtstraat;

 Chemicaliën opslag;

 Elektrische bedienbare schuif toegangsdeuren;

 Complete sanitaire voorzieningen;

 Compleet geoutilleerde elektrische groepenkast;

 Alarminstallatie.

Terrein

 Met klinkers verhard buitenterrein;

 Hekwerk;

 Automatisch bedienbare stalen schuif toegangspoort;

 Meerdere vlaggenmasten.

(6)

Huur- en koopgegevens

Huurprijs

€ 182.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn

Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na

huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten

Niet van toepassing. Eventueel in nader overleg tussen verhuurder en huurder nader vast te stellen op basis van een

voorschotbedrag per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen

Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding

Aanvaarding per direct.

Koopsom

€ 1.850.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling

De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid

(7)

Plattegronden

Begane grond

(8)

1e etage

(9)

Kadastrale kaart

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente.

Adres : Engelseweg 149 Postcode / Plaats : 5705 AD te Helmond

Gemeente : Helmond

Sectie : H

Nummer : 1903

(10)
(11)
(12)

Emmasingel 13 | 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu | 040 211 1112

Afbeelding

Updating...

Referenties

Updating...

Gerelateerde onderwerpen :