HELMOND AMIJSDONK 14

Hele tekst

(1)HELMOND. AMIJSDONK 14.

(2) MET EEN GERUST HART Graag begeleiden we je in de spannende. zoektocht naar je nieuwe huis of bij de verkoop. van je huidige thuis. Als ervaren makelaar maken. we daarbij écht het verschil. Doelgericht en als. geen ander op de hoogte van de actuele stand. van zaken op de huizenmarkt zijn wij er om je. woonwens waar te maken.. De informatie in deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld echter aan eventuele typefouten of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle bouwjaren, maten etc. zijn "circa". Wij hanteren de NVM branchebrede meetinstructie welke gebaseerd is op de NEN 2580.. 2.

(3) WELKOM! wij zijn. maas makelaars. OOK VERKOPEN?. Maas Makelaars is een familiebedrijf. En dat merk je aan. onze persoonlijke aanpak. We verkopen geen huizen, we. helpen woonwensen waar te maken. Samen met jou zoeken. we een woning die past bij jouw levensstijl en woonsituatie, je. woondromen én je budget. Je huis verkopen? Op basis van. een zorgvuldige analyse adviseren we je over de beste. Veel kijkplezier!. Casper Mol Register Makelaar. / Taxateur (RMT). verkoopstrategie en de juiste vraagprijs. Een eerlijk advies. OPTIMAAL OP DE HOOGTE. staat voorop.. Vanzelfsprekend houden we je op de hoogte. Dat doen we. persoonlijk, maar we bieden je daarnaast een handige optie:. via een beveiligde portal op maasmakelaars.nl heb je op ieder. moment inzage in jouw woondossier. Daarin vind je onder meer. afspraken over bezichtigingen, reacties van bezoekers, het. aantal views op Funda.nl en maasmakelaars.nl, et cetera. ZO BLIJF JE OPTIMAAL OP DE HOOGTE.. VOLG JE ONS AL OP SOCIAL MEDIA?. LIKE ONS & MIS NIETS! 3.

(4) KENMERKEN VAN DE WONING Vraagprijs. €475.000,- k.k.. Type woning. geschakelde 2-onder-1-kapwoning. Bouwjaar. 2020. Aantal kamers. 3 (waarvan 2 slaapkamers). Inhoud. 596 m³. Woonoppervlakte. 138 m². Overig inpandige ruimte. 17 m². Perceeloppervlakte. 211 m². Tuinligging. noordoost. Tuin afmetingen. 950 cm x 900 cm. Energielabel. A. Isolatie. volledig geisoleerd. Warm water. c.v.-ketel. Verwarming. c.v.-ketel. licht maakt ruimtelijk! 4.

(5) OMSCHRIJVING - GLOEDNIEUW (NOG NIET BEWOOND GEWEEST). - AANGEBOUWDE, STENEN GARAGE. - 2 EXTRA SLAAPKAMERS MOGELIJK OP DE 2E VERDIEPING. - LUXE AFWERKING VAN KEUKEN, BADKAMER EN TOILET. - HAGELNIEUWE VLOEREN OP ALLE VERDIEPINGEN. - OPTIMAAL GEÏSOLEERD. - 6 ZONNEPANELEN. - FRAAIE LIGGING IN FONKELNIEUWE WOONWIJK LIVERDONK. Het kan haast niet anders dan dat dit een aantal kenmerken zijn die je meteen zullen aanspreken. Maak daarom direct een afspraak om deze net opgeleverde, onder architectuur gebouwde 2/1-kapwoning eens van binnen te komen bekijken.. Dit mooie halfvrijstaande woonhuis heeft een aantal belangrijke eigenschappen, maar 1 van de eerste dingen die in direct in het oog springt, is de aan de woning gebouwde garage. Een absolute meerwaarde voor de hobbyist/klusser, maar ook het realiseren van een werkplek of een speelkamer behoort hier tot de mogelijkheden! Er mag dus echt wel worden gezegd dat de garage een enorme meerwaarde heeft en dat deze ruimte multifunctioneel te gebruiken is.. Verder zijn het toilet, de keuken en de badkamer al tot in de puntjes afgewerkt... en dat op een manier die bij iedereen in de smaak zal vallen. En alles is nog nagenoeg nieuw, want er is eigenlijk nog niet echt gebruik van gemaakt! Je het trouwens ook niet beter treffen op het gebied van de afwerking, want de vloeren op alle verdiepingen zijn nog maar enkele dagen geleden gelegd. Eigenlijk hoeft dus alleen de achtertuin nog te worden ingericht en dat kan helemaal naar eigen inzicht worden gebeuren.. GLOEDNIEUW, GROOT EN FRAAI GELEGEN. 5.

(6) OMSCHRIJVING Op het gebied van isolatie voldoet deze fraaie woning natuurlijk ook aan de strengste normen (onder andere HR++-glas). Maar dat is nog niet alles, want er zijn ook nog eens 6 zonnepanelen en een mechanisch ventilatiesysteem geïnstalleerd. Daar komt nog bij dat de begane grond wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming.. De uitstekende ligging in het jonge en zeer populaire deelgebied "Liverdonk", onderdeel van de wijk Brandevoort mag ook zeker niet worden vergeten. Op de 1e plaats ligt de basisschool/kinderdagverblijf op slechts 2 minuten loopafstand. Daarnaast ligt het centrum van de wijk, De Veste, met o.a. een tweetql supermarkten (Albert Heyn en Jumbo), een HEMA en een Primera zo ongeveer naast deze wijk. Hier bevinden zich overigens ook een treinstation, een basisschool en een sporthal.. Tot slot liggen er in Brandevoort ook een tweetal sportparken (voetbal/ tennis), een grote school voor het voortgezet onderwijs en landgoed de Gulbergen (met een golfbaan, dierenrijk Europa, het Dak van Brabant en omliggende natuur) ligt echt op een steenworp afstand. Dat Brandevoort alles in huis heeft, is dus eigenlijk een understatement.. GLOEDNIEUW, GROOT EN FRAAI GELEGEN. 6.

(7) OMSCHRIJVING Belangrijkste punten + uitgevoerd meerwerk:. - Recent opgeleverde 2/1-kapwoning;. - Onder architectuur gebouwd met o.a. ramen voorzien van roedeverdeling;. - Fraaie ligging in mooie woonwijk Liverdonk;. - Aangebouwde garage;. - Luxe, deels betegelde toiletruimte met betonlook vloer;. - L-vorm woonkamer met fraaie openslaande deuren;. - Grote provisiekast;. - Open keuken aan de voorzijde met smaakvolle keukeninrichting voorzien van spoeleiland;. - De keuken is uitgerust met kwalitatief hoogwaardige AEG-apparatuur (o.a. een ingebouwd koffiezetapparaat, een vaatwasser en een afzuigkap met afstandbediening;. - Geheel naar eigen smaak af te werken/in te richten achtertuin (aan 1 zijde al een schutting);. - 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping, beide over de volle breedte van het huis;. - Slaapkamer aan de voorzijde met mooi Frans balkon;. - Grote, eigentijds afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche (met regendouche), hangcloset en wastafel;. - In de badkamer is o.a. gebruik gemaakt van een prachtige zeegroene VT Wonen-tegel en de vloer is ook hier afgewerkt met een betonlooktegel;. - Mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te realiseren op de 2e verdieping;. - Door de gigantische nokhoogte kan er nog makkelijk een bergvliering worden gecreëerd;. - Nagenoeg nieuwe, smaakvolle vloerafwerking met hoge, witte plint op alle verdiepingen;. - Strak afgewerkte wanden (structuurverf) en spuitwerk plafonds;. - Optimaal geïsoleerd, o.a. met HR++-glas;. - 6 zonnepanelen met omvormer;. - Vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming) en radiatoren op de verdiepingen;. - Glasvezelaansluiting;. - Uitstekende ligging op korte afstand van alle denkbare voorzieningen.. GLOEDNIEUW, GROOT EN FRAAI GELEGEN. 7.

(8) onder architectuur gebouwd en voorzien van fraaie details. nieuwe, sfeervolle woonstraat 8.

(9) Alles 100% in orde Bij binnenkomst merk je het al meteen... dit huis is 100% in orde en nog nagenoeg niet gebruikt.. Het toilet is daar een eerste voorbeeld van, De eigentijdse afwerking, het vrijhangende toilet en het fonteintje zijn gloednieuw.. Dit geldt ook voor de prachtige vloerafwerking in de woonkamer, want die is nog maar enkele dagen geleden gelegd.. 9.

(10) wonen op niveau!. De woonkamer ligt aan de achterzijde en daardoor is het contact met de achtertuin optimaal.. tuingerichte woonkamer. Middels openslaande deuren is de achtertuin eenvoudig te bereiken.. Vanuit hier is trouwens ook de grote provisiekast onder de trap toegankelijk. Ideaal voor het opslaan van alles wat niet in de keuken past en ook de stofzuiger kan hier worden neergezet.. 10.

(11) koken met passie. 11.

(12) echt genieten van de buitenlucht. 12.

(13) intiem en toch volop ruimte. geheel naar eigen smaak in te richten 13.

(14) aangebouwde garage met oprit aan de voorzijde. ideaal voor de klusser of hobbyist 14.

(15) 2 royale slaapkamers op de eerste verdieping. Beide slaapkamers zijn verrassend groot, voornamelijk doordat ze net zo breed zijn als de woning.. 15.

(16) baden in luxe. De badkamer is het pareltje van het huis. Vooral de zeegroene. VT Wonen-tegel is erg bijzonder.. luxe afwerking met o.a. design tegelwerk. 16.

(17) Alles wat je maar wensen kunt. ligbad, inloopdouche, wastafel en hangcloset 17.

(18) 2 extra slaapkamers?. geen enkel probleem!. de zolder: ruimte in het kwadraat. 18.

(19) fraaie woningen en erg kindvriendelijk 19.

(20) Begane grond. 20.

(21) Eerste verdieping. 21.

(22) g. Tweede verdiepin. 22.

(23) KADASTRALE KAAR T. 23.

(24) POINTS. OF. INTEREST. - De Veste (o.a. met een Albert Heijn en een HEMA). - Treinstation. - Basisscholen + kinderopvang. - Peuterspeelzalen. - Carolus Borromeus College. - Gymzaal. - Sportpark Brandevoort. - Tennisvereniging Carolus. - Montimar Mierlo. - Landgoed Gulbergen. - Golf "De Gulbergen". - Dak van Brabant. - Dierenrijk Europa. - De Brandevoortse Hoeve. - Bospark 't Wolfsven. LOCATIE. VAN DE. WONING. 24.

(25) INFORMATIE OVER DE BUURT. LEEFTIJD. HUIS-. HOUDENS. KOOP. / HUUR. Buurtinformatie - Helmond / De Veste. 50% MANNEN. 50% VROUWEN. 25.

(26) LIJST VAN ZAKEN blijft. achter. Woning - Interieur Vloerdecoratie, te weten - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat. Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - afzuigkap - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - vaatwasser - koffiezetapparaat. Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - fontein. Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - douche (cabine/scherm) - wastafel - toilet. 26. gaat. mee. ter. overname.

(27) LIJST VAN ZAKEN blijft. achter. gaat. mee. ter. overname. Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing (Voordeur)bel Rookmelders (Klok)thermostaat Zonnepanelen Warmwatervoorziening, te weten - CV-installatie - boiler. Overig - Contracten CV Zonnepanelen. 27.

(28) JOUW MAKELAAR: Casper mol Inmiddels ben ik alweer sinds 1997 werkzaam als makelaar in de regio Eindhoven. In eerste instantie heb ik mijzelf voornamelijk bezig gehouden met nieuwbouw, maar al snel kwam daar de aan- en verkoop van bestaande woningen bij. In 2002 ben ik voor de NVM beëdigd als makelaar/taxateur en vanaf dat moment behoort het taxeren van woningen en appartementen ook tot mijn werkzaamheden.. Medio 2010 heb ik de stoute schoenen aangetrokken en ben ik als franchisenemer bij Maas Makelaars aan de slag. Hallo!. Casper Mol Register Makelaar/ Taxateur (RMT). Bezoekadres Boschdijk 272. 5612 HJ Eindhoven. gegaan. Ik heb er nachten van wakker gelegen, maar uiteindelijk blijkt dit de beste keuze te zijn geweest die ik had kunnen maken. De afgelopen 10 jaar ben ik met nog meer plezier dan voorheen naar kantoor gegaan. Ik houd van contact met mensen en ik doe meer dan 100% mijn best om er voor iedere opdrachtgever het uiterste uit te halen. Als ik dit nog jaren mag blijven doen, sta ik iedere dag weer met een glimlach op.. Als familiemakelaar vinden wij het. belangrijk dat je huis een thuis wordt.. Dit hebben we voor verschillende. generaties mogen verzorgen. Bij ons vind je geen standaard aanpak, maar keer op keer een persoonlijke aanpak. in de verkoop en aankoop van je huis. We nemen de tijd voor je. Want bij het kopen of verkopen van een plek waar je iedere dag bent, komt ontzettend veel gevoel kijken. Je helemaal thuis kunnen voelen in je nieuwe woning,. dat is waar het om draait. En ook als. je jouw woning verkoopt, dan wil je. dat de volgende eigenaar net zo. blij met je huis is als dat jij dat bent. geweest. Doordat wij gaan voor. deze persoonlijke aanpak, weten verschillende generaties ons te vinden. Dit doen wij al ruim negentig jaar.. 28. Jouw makelaar. in Eindhoven,. voor nu en in. de toekomst.

(29) MAAS HYPOTHEKEN Van een hypotheekadviseur mag u één ding verwachten:. een advies dat 100% past bij uw situatie. Patrick Verbakel. van Maas Hypotheken & Verzekeringen stelt uw wensen. en belangen altijd voorop.. Scherpste hypotheekvoorwaarden. Geheel onafhankelijk van banken en andere hypotheek-. verstrekkers breng ik in kaart welke oplossing het beste bij u past. Maas Hypotheken & Verzekeringen bemiddelt tussen alle hypotheekverstrekkers in Nederland en zet zich in om de scherpste voorwaarden voor u te bedingen.. Hallo!. Patrick Verbakel Hypotheekadviseur. Bezoekadres Boschdijk 272. 5612 HJ Eindhoven. Maas Hypotheken & Verzekeringen regelt alles voor u. Bij het kopen van een woning komt veel kijken. Of dat nu. een eerste huis is of een andere woning. Graag begeleidt. Maas Hypotheken & Verzekeringen u in het hele traject. Ik. regel alles wat nodig is, neem de concept-koopakte door. en ga mee naar de notaris. Als partner sta ik u met raad. en daad bij.. Wilt u meer informatie? Neem contact op of neem een kijkje op de website.. 040 - 244 54 55 | info@maashypotheken.nl. WWW.Maashypotheken.nl. 29.

(30) AANTEKENINGEN. 30.

(31) 040 - 244 54 55. info@maasmakelaars.nl. www.maasmakelaars.nl. GRATIS. WAARDEBEPALIng Heb je zelf een eigen woning en verkooplannen? Wij komen graag een keertje bij je langs voor een persoonlijk advies en waardebepaling.. LAAT HET MET EEN GERUST HART AAN ONS OVER.. Maas Makelaars B.V. Boschdijk 272 5612 HJ Eindhoven verkoop | aankoop | taxatie | hypotheek | verzekeringen.

(32)

No results found