Stijlvol wonen aan het Spaarne Aurora in Heemstede

(1)

19 nieuwbouw appartementen in de vrije sector

Stijlvol wonen aan het Spaarne Aurora in Heemstede

Aan de oever van de Spaarne, naast het Spaarne ziekenhuis in Heemstede, staat Aurora. Een kleinschalig, stijlvol

appartementencomplex met 19 mooi afgewerkte, nieuwe appartementen in de vrijesector huur.

Comfortabel thuis

Binnenkort start de verhuur. Woont u straks in een van de ruime driekamerappartementen? De oppervlaktes variëren tussen de 69 en 88 m2. Elk appartement heeft een beschut balkon en een

ruime woonkamer met open keuken. Uiteraard compleet uitgerust met inbouwapparatuur.

In de hele woning is vloerverwarming aangebracht, voor een heerlijk warm gevoel. Alle woningen zijn bereikbaar met de lift, en via een brede binnenstraat.

(2)

Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden www.ymere.nl/aurora

Heemstede

U heeft hier alles binnen handbereik. Ontspan in de groene natuur rond het Spaarne of ontdek het sfeervolle centrum van het oude dorp Heemstede. De winkelstraten van Heemstede staan voor een gezellig dagje shoppen, op een paar minuten afstand van uw huis.

Heemstede heeft een eigen treinstation (Heemstede-Aerdenhout) en diverse goede busverbindingen (lijn 7 en 140) die stoppen op loopafstand van Aurora. Ook de A9 is uitstekend bereikbaar. Uw auto parkeert u naast de deur op het openbare

parkeerterrein van het ziekenhuis.

(3)

Aurora

Het gebouw Aurora staat op een prachtige waterrijke locatie, op korte afstand van het centrum van Heemstede. Het appartementencomplex is klein opgezet, met ruime comfortabele woningen. Alle woningen zijn bereikbaar met de lift, dus de boodschappen zijn snel binnen.

Alle details over huren in Aurora op een rij:

 Kleinschalig appartementengebouw met lift

 Woonkamer en open keuken in een neutrale kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur

 Ruime betegelde badkamer met douche en wastafel

 Aparte toiletruimte

 Bijzonder ruime entree en brede hal

 2 ruime en lichte slaapkamers

 Vloerverwarming in de hele woning, per ruimte in te stellen

 Buitenruimte in de vorm van een beschut balkon

(4)

De appartementen

De woningen bevinden zich op verschillende verdiepingen. Één woning ligt op de begane grond, de overige woningen bevinden zich op de 1^e, 2^e en 3e verdieping. De woningen hebben een woonoppervlakte tussen de 69 m² en 88 m².

Keuken

Alle woningen zijn uitgerust met een complete keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel- vriescombinatie, combimagnetron, kookplaat en een afzuigkap.

De badkamer

Deze is geheel betegeld en beschikt over een wastafel en een douche.

Energiezuinig

De woningen voldoen allemaal aan de huidige eisen. Dit betekent dat de appartementen van Aurora in vergelijking met bestaande woningen veel energiezuiniger zijn. De woningen zijn voorzien van dubbelglas en daardoor goed geïsoleerd.

Daarnaast zorgt een energiezuinig ventilatiesysteem (warmte terugwin installatie) ervoor dat u voldoende verse lucht kunt

toevoeren voor een gezond en prettig binnenklimaat. Vloerverwarming in alle ruimtes betekent dat u uw huis energiezuinig kunt verwarmen.

Bergruimte

In alle woningen is een aparte bergruimte waar u een wasmachine en droger kunt plaatsen. Ook hebben de woningen een berging op de begane grond.

Verwarming

Alle woningen zijn voorzien van een HR CV-ketel. In alle ruimtes is vloerverwarming. De vloerverwarming is per ruimte in te stellen.

(5)

Aurora

Er is hard gewerkt aan het appartementencomplex en we zijn trots op het resultaat. Hieronder een aantal beelden als voorproefje!

(6)

Inkomenseisen en toewijzing

Om in aanmerking te komen voor deze woningen dient u minimaal 4 x de netto jaar huur, bruto per jaar te verdienen. Mocht u getrouwd zijn of langdurig met iemand samenleven wordt het tweede bruto inkomen voor 40% meegeteld.

Vakantiegeld en een eventuele 13e maand worden ook meegenomen.

De huurovereenkomst wordt afgesloten voor minimaal één jaar. Garantstelling (door bijvoorbeeld ouders) is hierbij niet mogelijk. Huurders van Ymere die een sociale woning achterlaten krijgen voorrang. Administratiekosten bedragen

-.

Voor de overige huurvoorwaarden en voor een uitgebreide toelichting op de inkomenseis, kunt u de bijgevoegde financiële voorwaarden lezen. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden.

Voorrang voor middeninkomens

€ 34.229 en het woonticket krijgt u voorrang op andere kandidaten als u reageert op huurwoningen m

maand.

Reageren?

Vul het bijgevoegde reactieformulier in en stuur dit op naar Ymere, afdeling Vrije Sector Vastgoed.

Contact

Heeft u vragen over huren van een woning in Aurora? Neemt u dan contact op met:

Ymere

Vrije Sector Vastgoed Postbus 94278

1090 GG Amsterdam Telefoon: 088 000 89 00 Fax: (020) 362 88 12

E-mail: vrijesectorvastgoed@ymere.nl