Vraagprijs ,- kosten koper Huurprijs ,- per jaar

(1)

Pretoriusstraat 60, 3851 ZM Ermelo Vraagprijs € 585.000,- kosten koper

Huurprijs € 18.000,- per jaar

(2)

Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM). Deze voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel Utrecht en liggen op ons kantoor ter inzage. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Omschrijving

TE HUUR/ TE KOOP

Adres

PRETORIUSSTRAAT 60 TE ERMELO

OBJECT

Nette KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE in royaal vrijstaand kantoor-/bedrijfspand. In het kantoor-/bedrijfspand zijn momenteel o.a. gevestigd: Orthopedagogische Praktijk Ermelo, Giga Fitness en Studio Leerwijzer.

LIGGING

Centraal gelegen in Ermelo op een goede locatie op de hoek Pretoriusstraat / Steijnlaan, in een woonwijk nabij diverse scholen en met parkeergelegenheid direct voor de deur.

BOUWJAAR Zeventiger jaren.

PERCEELSGROOTTE 873 m².

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE

Totaal ca. 840 m², waarvan 181 m² kantoor-/praktijkruimte niet verhuurd is.

HUURPRIJS NIET VERHUURDE GEDEELTE

€ 18.000,-- per jaar geïndexeerd, exclusief leveringen en diensten en exclusief omzetbelasting.

VRAAGPRIJS (voor het geheel in verhuurde staat)

€ 585.000,-- k.k. exclusief omzetbelasting.

HUUROPBRENGSTEN

De huidige huuropbrengsten bedragen € 45.387,20 per jaar.

OPLEVERING In huidige staat.

AANVAARDING In overleg.

VOORZIENINGEN

- een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

- meerdere cv-installaties en gedeeltelijke airconditioning;

- een toiletgroep;

- een pantry.

OVERIGE INFORMATIE

Voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

VERHUURVOORWAARDEN:

INDEXERING

Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

(3)

CONTRACT

ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen

HUURTERMIJN In overleg

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN In overleg

OPZEGTERMIJN In overleg

BANKGARANTIE

Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING

Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een door de accountant van de verhuurder nader vast te stellen percentage.

VERKOOPVOORWAARDEN:

CONTRACT

Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2014)

BANKGARANTIE

10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING

Over de koopsom is wel overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING

Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. De wettelijk verschuldigde omzetbelasting

komt voor rekening van koper.

(4)

Kenmerken

Aanmelding In verkoop/verhuur genomen

Bestemming Kantoorruimte

Nevenbestemming

Bouwperiode 1991-2000

Bouwvorm Bestaande bouw

Oppervlakte VVO 181 m²

In units vanaf 181

Aantal etages 1

Opleveringsniveau Inbouwarmaturen, Te openen ramen

Onderhoud binnen goed

Onderhoud buiten goed

(5)

Locatie

Adres gegevens

Adres Pretoriusstraat 60

Postcode / plaats 3851 ZM Ermelo

Locatiekaart

(6)

Foto's

(7)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Pretoriusstraat 60

Postcode / Plaats 3851 ZM Ermelo

Gemeente ermelo

Sectie / Perceel F / 6779

Oppervlakte 873 m

²

Soort

(8)

Informatie

Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod, worden onze opdrachtgevers en wij niet

gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand indien in alle opzichten, en derhalve ook op ondergeschikte punten, overeenstemming wordt bereikt.

Bovenstaande gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Eventuele afwijkingen en/of fouten worden niet uitgesloten, zodat aan deze gegevens geen rechten kunnen worden ontleend.

Brandt Bedrijfshuisvesting en zijn opdrachtgever aanvaarden in deze geen enkele aansprakelijkheid.

Disclamer

Brandt Bedrijfshuisvesting stelt deze brochure met zorg samen en streeft ernaar dat alle informatie in de brochure juist en volledig is. Onvolkomenheden, als gevolg van menselijke vergissingen, kunnen echter voorkomen, waardoor Brandt Bedrijfshuisvesting de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens niet kan garanderen.

Indien u uitsluitend op basis van de informatie uit deze brochure de beslissing neemt om verplichtingen aan te gaan, bent u zelf verantwoordelijk voor de gevolgen daarvan. Om te

voorkomen dat er ten aanzien van deze verantwoordelijkheid enige verwarring ontstaat, willen wij u er expliciet op wijzen dat Brandt Bedrijfshuisvesting niet aansprakelijk is voor de (financiële) schade die voortvloeit uit uw beslissingen.

Nieuwe ontwikkelingen

De teksten van deze disclaimer kunnen door ons worden aangepast gelet op nieuwe ontwikkelingen, bijvoorbeeld in het kader van onze bedrijfsactiviteiten.

April 2013