Verkoop brochure Armstrongstraat 10 5175XC te Loon op zand
Vraagprijs € 400,000 k.k.
Bouwjaar 1973
Adres Armstrongstraat 10
Postcode 5175XC
Plaats Loon op zand
Omschrijving
Armstrongstraat 10 Loon op Zand
Nieuwsgierig?
Wij laten deze woning graag aan je zien! Alleen als je deze woning komt bezichtigen zie je pas wat een enorme ruimte de woon-eetkamer en de bovenverdiepingen hebben.
Neem contact met ons op door te whatsappen, bellen of via onze website, zodat we samen een afspraak kunnen inplannen.
Iedereen die op zoek is naar een ruime twee-onder een kapwoning in een van de meest gewilde wijken van Loon op Zand, opgelet!
Wij hebben onlangs deze woning met fijne ligging nabij de Loonse en Drunense duinen in de verkoop gekregen. En dit willen we jullie niet laten ontgaan.
Een speelveldje, basisscholen, uitvalswegen op steenworp afstand. En niet te vergeten binnen 10 minuten ben je in de Efteling.
Om te beginnen is de voortuin met eigen oprit opvallend. Hier heb je ruimte om twee auto's te parkeren. Binnenshuis kun je rekenen op een lichte L-vormige woon-eetkamer met een tuindeur die toegang verleent tot de ruime, zonnige achtertuin. Boven beschik je over drie slaapkamers, de badkamer en een grote zolder. De onderhoudsvriendelijke tuin met een ligging op het westen maakt jouw droomhuis compleet.
Wil je meer weten? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging.
Indeling Welkom!
Altijd droog je woning binnenkomen via de overkapte voordeur.
Kom binnen in de verzorgde entree met de volgende indeling:
Hal met toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de entree lopen we direct naar de woon-eetkamer.
Dit voelt als thuiskomen!
In de ruime L-vormige woon-eetkamer komt het zonnetje binnen via de grote raampartijen.
De gehele woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De deur in de woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het terras en privacy biedende tuin.
In de lichte woonkamer heerst een fijne sfeer door de houtkachel. De frisse parketvloer draagt hier nog een steentje aan bij. Deze vloer ligt over de gehele benedenverdieping behalve in de keuken en de hal. Hier vind je een stenen vloer.
Keukenprins of prinses?
De keuken is geplaatst in een wandopstelling in een lichte kleurstelling met voldoende kastruimte, een 4-pits gasstel, en inbouwkoelkast.
Heb je liever een moderne keuken? Dat is redelijk makkelijk te realiseren.
Creëer van deze ruimte jouw droomkeuken door bijvoorbeeld uit te bouwen. Zie je jezelf al zitten gezellig met vrienden en familie aan het kookeiland? Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de tuin.
Eerste verdieping Kom tot rust!
Zelfs op de overloop heb je in deze woning veel lichtinval. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een fijn formaat en hebben veel lichtinval. De masterbedroom en de kamer
aan de achterzijde van de woning hebben zelfs een flinke vaste kast. Wat een ruimte op deze bovenverdieping!
De slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft een eigen vaste wastafel.
De gehele bovenverdieping is voorzien van een frisse lichte laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbelglas.
Even lekker ontspannen!
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een wastafel, handdoekenradiator, toilet en ruime douche. Voor een extra verwenmoment kruip je lekker in de infraroodsauna op zolder. Wat een luxe!
Voor een goede ventilatie en lekkere frisse lucht zet je het kiepraam open.
Tweede verdieping Het hoogste plekkie!
Vanuit de overloop via de vaste trap bereik je de voorzolder met mogelijkheid tot werk- of hobbyruimte of
creëer een vijfde (slaap)kamer. Hiernaast ligt de vierde royale slaapkamer voorzien van twee dakramen en wastafel. Wederom heerlijk licht en naar eigen smaak te moderniseren.
Ben jij die handige Harry? Dan verander jij de gehele zolder naar je eigen hand, want de mogelijkheden zijn eindeloos.
Zo creëer je eenvoudig een vierde of vijfde kamer door het plaatsen van een dakkapel en extra dakramen.
Tuin
Buitenlucht doet je goed!
De op het westen gelegen sfeervolle tuin is een absolute uitnodiging om in te vertoeven. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders. Wat een prachtig gezicht.
Klussen of stalling!
In de tuin staat een houten berging voor extra opbergruimte. Maar nog meer zeeën van ruimte vind je in de extra grote garage. Een prima plek om je fiets te stallen, je auto (met caravan) of je gereedschap op te bergen.
Als extra voorzieningen vind je hier de wasmachine en droger aansluitingen, een wastafel, CV ketel en elektra. Als kers op de taart kun je deze ruimte ook nog verwarmen.
Bijzonderheden
- Gehele woning voorzien van kunstof kozijnen met dubbele beglazing - Veel bergruimte
- Eigen oprit waar plaats is voor twee auto's - Elektrisch zonnescherm
- Met een beetje handigheid maak jij van deze woning jouw droomplekkie - Infrarood sauna
- Nieuw plat dak uit 2019 (keuken en garage)
Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580.
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs € 400.000,- k.k.
status beschikbaar
aangeboden sinds 5 januari 2022
aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 240 m²
woonoppervlakte 136 m²
gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
inhoud 582 m³
Bouw
soort woonhuis
huissoort eengezinswoning
huistype geschakelde 2-onder-1-kapwoning
soort bouw bestaande bouw
bouwjaar 1973
bouwperiode 1971-1980
soort dak zadeldak
Indeling
badkamervoorzieningen toilet, douche
aantal kamers 5
aantal slaapkamers 4
aantal badkamers 1
aantal woonlagen 3
voorzieningen tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, sauna
Garage
soort garage aangebouwd steen
voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water
Bergruimte
soort aangebouwd hout
Buitenruimte
achtertuin 37 m² (6 m diep en 5 m breed) ligging achtertuin west
Energie
isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
verwarming c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, houtkachel
warm water c.v.-ketel
c.v.-ketel ATAG (combiketel) uit 2000 in eigendom
