‘In Brabant staat een huis’
Niek Bargeman
senior adviseur bevolking en wonen Provincie Noord-Brabant
meer informatie:
www.brabant.nl/wonen
www.brabant.nl/bevolkingsprognose www.brabant.nl/nieuwewoonvormen
bevolking, bouwen en ‘anders wonen’
---
trends en ontwikkelingen
Livestream #1 - De WaardenMakers
‘In Brabant staat een huis’
28 april 2021
Bouwtempo omhoog!
0 2.000 4.000 6.000 8.000 10.000 12.000 14.000 16.000
1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018 2020 2022 2024 2026 2028 2030
Groei woningvoorraad
NOORD-BRABANT, 1995-2030
feitelijke groei * prognose 2020 **
verwachte groei o.b.v. in aanbouw genomen woningen ***
prognose 2020-2030:
+120.000 woningen gemiddeld
12.000 per jaar 2015:
dieptepunt kredietcrisis
* Bron: 1995-2015: CBS-Statline, ABFResearch, Provincie Noord-Brabant; 2016-2020: BAG, CBS; de gegevens over 2020 zijn voorlopig.
** 'De bevolkings- en woningbehoefteprognose Noord-Brabant, actualisering 2020'.
*** Bron: gemeenten Noord-Brabant; inventarisatie en bewerking: Provincie Noord-Brabant.
Urgentie geboden!!
• Nog een flinke bouwopgave
• Optimale inzet woningbouwprogramma:
- versterken ruimtelijke kwaliteit steden en dorpen
> inbreiden, herstructureren, transformeren
> herbestemmen leegstaand vastgoed, soms ook in buitengebied - bestaande voorraad verrijken met nieuwe woonvormen
Sterke veranderingen in bevolkingssamenstelling
• Vergrijzing
- ‘dubbele vergrijzing’
- vooral sterke groei 75+-ers
• Groei alleenstaanden (samenhangend met vergrijzing)
• ‘Tweede Demografische Transitie’:
sociale-maatschappelijke en financieel-economische veranderingen
> ‘flexibilisering van de levensloop’, diversiteit in relatievormen
• Veranderende woonwensen
> opkomst nieuwe woonvormen en -concepten
Sterke veranderingen in bevolkingssamenstelling
• Vergrijzing
- ‘dubbele vergrijzing’
- vooral sterke groei 75+-ers
• Groei alleenstaanden > goeddeels samenhangend met vergrijzing
• Veranderingen in de samenstelling van de bevolking:
- raakt vrijwel alle beleidsterreinen
- van grote invloed op woningmarkt en woningbouw
- urgentie // ‘Vinex-anders’ // ‘demografisch momentum’
- geclusterde woonvormen, ‘wonen met zorg en welzijn’, nieuwe woonvormen….
1980 2040
Leeftijdsopbouw Noord-Brabant, 1980 en 2040
Ouderen hebben de toekomst
539.000 544.000 583.000
476.000 495.000 466.000
1.027.000 1.010.000 1.003.000
296.000 334.000 339.000
224.000 319.000 403.000
0 250.000 500.000 750.000 1.000.000 1.250.000 1.500.000 1.750.000 2.000.000 2.250.000 2.500.000 2.750.000 3.000.000
2020 2030 2040
Leefijdssamenstelling van de bevolking NOORD-BRABANT, 2020-2040
75+
65-74 jaar
35-64 jaar
20-34 jaar
0-19 jaar
totale bevolkingsgroei 2020-2040:
ca. 230.000
groei 65+-ers 2020-2040:
ca. 222.000 (=96%)
Huishoudens: groei vooral bij eenpersoonshuishoudens
82.000 95.000 102.000
355.000 363.000 352.000
307.000 308.000 316.000
416.000 496.000 546.000
0 200.000 400.000 600.000 800.000 1.000.000 1.200.000 1.400.000
2020 2030 2040
Ontwikkeling van het aantal huishoudens (absoluut) NOORD-BRABANT, 2020-2040
eenpersoonshuishoudens
samenwonend met kind(eren)
samenwonend zonder kind(eren)
overige huishoudens (o.a.
eenouderhuishoudens)
totale
huishoudensgroei 2020-2040:
ca. 155.000
groei eenpersoons- huishoudens
2020-2040:
ca. 130.000 (=84%)
Sterke veranderingen in bevolkingssamenstelling
• Raakt vrijwel alle beleidsterreinen
• Van grote invloed op woningmarkt en woningbouw
• Urgentie // ‘Vinex-anders’ // ‘demografisch momentum’
• Nieuwe woonvormen…
Nieuwe woonvormen ‘in het hart van de woon-opgaven’
• Nieuwe woonvormen als ‘derde bouwstroom’
naast ontwikkelaars/bouwers (1e) en woningbouwcorporaties (2e)
• Grote variëteit:
geclusterde woonvormen (voor ouderen), groepswonen, flexwoningen,
‘tiny wonen’, collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO), PO,
‘gesplitst wonen’, wonen met zorg… …
• Ca. 20-25% van de woningbouwopgave
= 30.000-40.000 ‘nieuwe woonvormen’ tot 2035
Belemmeringen/uitdagingen >> de 7 P’s
• Plannen > planaanbod voor nieuwe woonvormen
• Plekken > beschikbaarheid locaties
• Pecunia > financiering initiatieven
• Procedures > aanpassing regelgeving
• Positie > initiatiefnemers beter in positie (t.o.v. de ‘bekende’ partijen)
• Programma > volwaardige bouwstroom in woningbouwprogrammering
• Politiek > nieuwe woonvormen op politiek-bestuurlijke agenda
