Willemstraat 50 Willemstraat 50 Willemstraat 50
Willemstraat 50, , , , Delft Delft Delft Delft
Willemstraat 50 Willemstraat 50Willemstraat 50 Willemstraat 50, , , , DelftDelftDelft Delft
Met oog voor detail geheel modern verbouwde 5 kamer woning met een diepe en zonnige achtertuin. Hier kunt u sfeervol en zorgeloos wonen in een rustige straat in het Hof van Delft. Diverse originele details als glas in lood en ornamenten plafonds behouden en alle voorzieningen op loopafstand!
Kenmerkend: bouwjaar 1906 maar vanaf 2003 gemoderniseerd; moderne keuken, badkamer, toilet, betonvloer, geïsoleerde daken, dubbel glas.
Indeling:
Indeling:Indeling:
Indeling:
Entree in hal met meterkast 8 groepen aardlek, ruim, vrijhangend toilet met fonteintje en trapopgang. Lichte woonkamer met hoog plafond (2.94!), geïsoleerde betonvloer met stroken laminaat, convectorput,
openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de keuken in de uitbouw. Keuken met
inbouwapparatuur; vaatwasser (2013), oven, gasfornuis, afzuigkap en elektrische vloerverwarming. Ook vanuit de keuken toegang tot de totaal 11 meter diepe achtertuin, goed aangelegd met een lekker zonnig terras en aangebouwde berging.
1e Verdieping: overloop, zeer ruime voorslaapkamer met bergruimte, achter slaap/studeerkamer en een ruime badkamer met tweede toilet, opstelplaats wasmachine en droger, twee wastafels, ligbad en aparte douche.
2e Verdieping: overloop, achterslaapkamer met toegang tot berging met opstelplaats CV ketel, ruime voorslaapkamer met bergruimte achter knieschot.
Bijz BijzBijz
Bijzonderheden:onderheden:onderheden:onderheden:
- 109 m2 gebruiksoppervlak conform NEN, 90 m2 eigen grond - dakopbouw gerealiseerd 1998, dakramen zonwerend glas
- vrijwel compleet gerenoveerd in 2003: elektrische installatie, water, gas en riolering vervangen
- betonvloer, keuken, aanleg CV systeem, kozijnen bg achter, badkamer, dubbel glas, alles bouwjaar 2003 - tuinaanleg 2006
- kozijnen, voordeur, dakramen 2008 - toilet 2013
- CV ketel 2015
- Platte dak hoofdbouw 2016
- Schilderwerk extern 1e verdieping en achterzijde 2010, voorzijde begane grond 2016 - Op loopafstand van centrum, park, zwembad, scholen en winkels.
Overweegt u deze woning Overweegt u deze woning Overweegt u deze woning
Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmte kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmte kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmte kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!akelaar mee!akelaar mee! akelaar mee!
Onderhoud:
Onderhoud: Onderhoud:
Onderhoud: binnen binnen goedbinnen binnen goedgoed / buiten goed/ buiten / buiten / buiten goedgoedgoedgoed Aanvaarding:
Aanvaarding:Aanvaarding:
Aanvaarding: in overlegin overlegin overlegin overleg Vraagprijs:
Vraagprijs:Vraagprijs:
Vraagprijs: €€€€ 320.000320.000320.000,,,,---- k.k.320.000 k.k.k.k.k.k.
Gebruiksoppervlak*:
Gebruiksoppervlak*: Gebruiksoppervlak*:
Gebruiksoppervlak*: 109 109 109 109 m2m2m2 m2 Kavelgrootte
KavelgrootteKavelgrootte
Kavelgrootte:::: 90 90 90 90 m2 m2 m2 m2
Verkoopvoorwaarden:
Verkoopvoorwaarden:Verkoopvoorwaarden:
Verkoopvoorwaarden:
De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.
****De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná onderteken Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekenRechtsgeldige koopovereenkomst pas ná onderteken Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekeninginging:::: ing
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
LLLLijst van zaken ijst van zaken ijst van zaken ijst van zaken
Betreffende het
perceel: Willemstraat 50 2613 DV Delft
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
Blijft
achter Gaat mee Kan worden
overgenomen NVT TuinTuin
TuinTuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
Overige tuin, te weten:
Overige tuin, te weten:
Overige tuin, te weten:
- houten bakken - hoge grijze bakken
Woning Woning Woning Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
Raamdecoratie, te weten:
Raamdecoratie, te weten:
Raamdecoratie, te weten:
- Gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten:
Vloerdecoratie, te weten:
Vloerdecoratie, te weten:
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
Warmwatervoorziening, te weten:
Warmwatervoorziening, te weten:
Warmwatervoorziening, te weten:
Warmwatervoorziening, te weten:
- -
CV met toebehoren Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Allesbrander Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- -
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- oven - afzuigkap - gaskookplaat - vaatwasser Keukenaccessoires Keukenaccessoires Keukenaccessoires Keukenaccessoires
- koelkast - magnetron Verlichting, te weten:
Verlichting, te weten:
Verlichting, te weten:
Verlichting, te weten:
- - - -
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- - Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
Toiletaccessoires Toiletaccessoires Toiletaccessoires
- -
Badkameraccessoires Badkameraccessoires Badkameraccessoires Badkameraccessoires
- -
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Overig Overig Overig
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
- -
Overige zaken, te weten:
Overige zaken, te weten:
Overige zaken, te weten:
Overige zaken, te weten:
- -
Dé woning nog niet gevonden?
Wij kunnen u gedurende drie maanden kosteloos op de hoogte brengen van het meest recente woningaanbod van de NVM-makelaars dat aan uw woonwensen voldoet.
Wij informeren u per email via ons NVM-uitwisselingssysteem zodra de woning op de markt is gekomen.
Vul hieronder uw persoonlijke gegevens en uw woonwensen in zodat wij u spoedig in ons systeem kunnen opnemen.
Persoonlijke gegevens
Naam: ________________________________________ Voorletters: _________________________
O man O vrouw
Adres: ________________________________________
Postcode: ________________________________________ Woonplaats: _________________________
Telefoon: ________________________________________ Mobiel: _________________________
Email adres: ________________________________________
Leeftijd: O tot 20 jaar O 40 tot 50 jaar
O 20 tot 30 jaar O 50 tot 60 jaar
Ó 30 tot 40 jaar O ouder dan 60 jaar
Woonwensen
Prijsklasse: van € ______________ k.k. tot € _____________________ k.k.
Type woning: O appartement O tussenwoning
O maisonnette O hoekwoning
O bovenwoning O twee-onder-één woning
O benedenwoning O vrijstaande woning
O ____________________ O _______________________
Delft (wijken): O 2611 Centrum O 2622 Tanthof-west
O 2612 Vrijenban / Indische buurt O 2623 Tanthof-oost O 2613 Hof van Delft / Westerkwartier O 2624 Voorhof O 2614 Voordijkshoorn O 2625 Buitenhof
O 2616 Delftse Hout O 2627 Schieweg
O Delft geheel O 2628 Wippolder
Overige plaatsen: O Delfgauw O Pijnacker
O Rijswijk ZH O Voorburg
O Den Hoorn O Nootdorp
O Ypenburg O ________________________
Aantal kamers: ___________ (incl. woonkamer) Woonoppervlakte: ___________ m2
Tuin verplicht: O ja O nee Garage verplicht: O ja O nee
Aanvullende wensen: ________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Algemeen
Heeft u momenteel een koopwoning? O ja O nee
Wenst u vrijblijvend een indicatie van de verkoopopbrengst van uw huidige woning? O ja O nee Heeft u belangstelling voor een kosteloos hypotheek adviesgesprek? O ja O nee
Heeft u na drie maanden uw ideale woning niet gevonden en wilt u langer op de hoogte worden gehouden, dat kan!
Dit werkt via een zoekopdracht in de vorm van een oriëntatie-opdracht of de volledige koopbegeleiding. Vraag vrijblijvend naar meer informatie!
Wereldmakelaars
In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term ‘Wereldmakelaars’
is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn
Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie.
Microfinanciering, wat is het eigenlijk?
Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro’s. In veel gevallen is zo’n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil
zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen.
De link met armoedebestrijding
Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden.
Wat zijn de risico's?
Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn.
Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten
Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode 2010-2013) al zo’n 100.000 Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen.
De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien.
De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.
