AANVRAAGFORMULIER CONFORMITEITSATTEST
Aanvraagformulier conformiteitsattest
Wat is een conformiteitsattest?
Als u een (niet-)zelfstandige woning verhuurt in het Vlaamse Gewest, moet u ervoor zorgen dat die woning voldoet aan bepaalde normen. Een conformiteitsattest geeft aan dat de woning op dat bepaalde moment voldoet aan de minimumnormen voor veiligheid en comfort, zoals beschreven in de het Besluit van de Vlaamse Regering van 24 mei 2019 betreffende het optimalisatiedecreet. Dit attest is geen verhuurvergunning maar een officieel document waaruit blijkt dat de woning voldoet aan de opgelegde gewestelijke woonnormen.
In Laarne, Wetteren en Wichelen is de verordening Verplicht Conformiteitsattest van kracht. Dat betekent dat alle woningen gebouwd voor 1946, die niet bewoond worden door de eigenaar en waar een nieuwe verhuisbeweging wordt vastgesteld, over een conformiteitsattest moeten beschikken.
De geldigheidsduur van het conformiteitsattest is standaard 10 jaar, het attest komt van rechtswege te vervallen indien :
de woning ongeschikt of onbewoonbaar verklaard wordt op basis van een woningonderzoek door een gemeentelijke of gewestelijke woningcontroleur (conformiteitsonderzoek) of op basis van een acuut veiligheids- of gezondheidsrisico;
er aan een woning ingrijpende renovatiewerken uitgevoerd worden;
de Vlaams Wooninspectie voor de woning een proces-verbaal heeft opgesteld;
Noot : in sommige gevallen kan een conformiteitsattest worden afgeleverd voor een korte geldigheidstermijn dit staat dan expliciet vermeld op het attest – de kortere geldigheidsduur is afhankelijk van de vastgestelde gebreken in het technisch verslag van het conformiteitsonderzoek).
OPGELET! Zonder rookmelders kan er geen conformiteitsattest uitgereikt worden. Er moet op elke verdieping minimaal 1 rookmelder geïnstalleerd zijn (bij kamerverhuur: in elke kamer).
Waarvoor dient dit formulier?
Hiermee dient u formeel een aanvraag in bij het lokaal bestuur van Laarne tot het bekomen van een conformiteitsattest voor een huurwoning/appartement/studio/kamer op het grondgebied van Laarne.
De eigenaar van de desbetreffende huurwoning/appartement/studio/kamer dient dit formulier in te vullen.
LET OP! De aanvraag wordt vergezeld van een bewijs van overschrijving van het bedrag dat verschuldigd is overeenkomst het gemeenteraadsbesluit van 16 december 2020. De betaling wordt gedaan door middel van storting op het rekeningnummer IBAN BE 81-0910-0033-9024 met vermelding: aanvraag conformiteitsattest en het adres van het pand.
De vraag is pas ontvankelijk indien er een bewijs van betaling kan worden voorgelegd, het aanvraagformulier werd ingevuld en alle overige noodzakelijke bijlagen werden toegevoegd.
Indien factuur gewenst: uitdrukkelijk vermelden bij overschrijving.
Welk bedrag dient u te betalen?
90 euro voor alle (niet-)zelfstandige woningen ouder dan 1946
45 euro voor alle (niet-)zelfstandige woningen jonger dan 1946
90 euro voor het opheffen van een bestaand besluit ongeschikt/onbewoonbaar (tenzij het gaat om sloop en/of herbestemming met omgevingsvergunning)
Voor de aanvragen die kaderen binnen de inhuurneming van een woning door het Sociaal Verhuurkantoor Laarne-Wetteren-Wichelen: gratis
Voor conformiteitsattesten uitgereikt na een waarschuwingsperiode, opgenomen in de Vlaamse Codex Wonen: gratis
1. Identificatiegegevens van het gebouw
Straat: __________________________________________________ Huisnummer: ____ Bus: ____
Postcode: _____________________ Gemeente: _____________________
Kadastrale ligging: afdeling ______________ sectie: ______________ nrs: ______________
Aantal woonentiteiten in het gebouw: ______
Deze aanvraag gaat over een:
o Eengezinswoning o Appartement o Studio o Kamer
Het gaat hier om een aanvraag voor het onderzoeken van een woning die te huur wordt aangeboden aan het SVK Laarne-Wetteren-Wichelen:
o Ja o Neen
2. Identificatiegegevens van de eigenaar
Naam: _____________________________________ Voornaam: _____________________________
Straat: __________________________________________________ Huisnummer: ____ Bus: ____
Postcode: _______________________ Gemeente: _____________________
Rijksregisternummer: _____________________________________________
Telefoon/GSM: __________________________________________________
E-mail: _________________________________________________________
3. Identificatiegegevens van de eventuele mede-eigenaars, vruchtgebruiker
Naam: ___________________________________ Voornaam: _______________________________
Straat: __________________________________________________ Huisnummer: ____ Bus: ____
Postcode: _______________________ Gemeente: _____________________
Rijksregisternummer: _____________________________________________
Telefoon/GSM: __________________________________________________
E-mail: _________________________________________________________
Eigendomsrecht*: ________________________________________________
*Volle eigenaar/vruchtgebruiker/recht van opstal
Naam: ___________________________________ Voornaam: _______________________________
Straat: __________________________________________________ Huisnummer: ____ Bus: ____
Postcode: _______________________ Gemeente: _____________________
Rijksregisternummer: _____________________________________________
Telefoon/GSM: __________________________________________________
E-mail: _________________________________________________________
Eigendomsrecht*: ________________________________________________
*Volle eigenaar/vruchtgebruiker/recht van opstal
4. Identificatiegegevens van de huurder(s)
Is deze wooneenheid op dit moment verhuurd?
o Ja (vul dan onderstaande gegevens aan)
o Neen
Naam: ___________________________________ Voornaam: _______________________________
Straat: __________________________________________________ Huisnummer: ____ Bus: ____
Postcode: _______________________ Gemeente: _____________________
Rijksregisternummer: _____________________________________________
Telefoon/GSM: __________________________________________________
5. Identificatiegegevens van de (niet-)zelfstandige woning waarvoor een conformiteitsattest wordt aangevraagd
Vul de onderstaande tabel aan.
Huisnr/bus Omschrijving wooneenheid Omschrijving van de wooneenheid:
bijvoorbeeld gelijkvloerse verdieping, 2de verdieping rechts, eengezinswoning
Aantal bewoners?
Aantal
slaapkamers?
Enkel bewoning door studenten?
(ja of neen
6. Bijlagen
De volgende bijlagen moeten worden toegevoegd aan uw aanvraag. Gelieve aan te duiden welke documenten u bij de aanvraag voegt.
o Bewijs van betaling voor aanvraag conformiteitsattest (verplicht) o EPC-attest (verplicht)
o Keuringsattest grondwater van minder dan 1 jaar (verplicht indien geen leidingwater)
De volgende bijlagen kunnen worden toegevoegd aan uw aanvraag. Gelieve aan te duiden welke documenten u bij de aanvraag voegt.
o Foto voorgevel (sterk aanbevolen)
o Summier schema van het gebouw met aanduiding van de woningen/kamers (met vermelding van de functies)(sterk aanbevolen)
o Geregistreerd huurcontract (sterk aanbevolen) o Plaatsbeschrijving (sterk aanbevolen)
o Keuringsattest elektriciteit (sterk aanbevolen)
o Keuringsattest verwarmingsinstallatie (sterk aanbevolen)
o Andere: _____________________________________________________________________
7. Ondertekening
Datum: Handtekening:
8. Hoe gaat het nu verder met dit formulier?
De dienst wonen controleert de gegevens op dit formulier en stuurt een ontvangstbewijs op.
In geval het gaat om een aanvraag in functie van de verordening “Verplicht conformiteitsattest” of een spontane aanvraag:
1. De gemeente geeft deze aanvraag door aan vzw Goed Wonen.
2. Vzw Goed Wonen neemt met u contact op om een datum af te spreken wanneer het onderzoek zal doorgaan.
3. Op het afgesproken tijdstip geeft u de afgevaardigde van vzw Goed Wonen toegang tot de volledige woning die onderzocht moet worden. U mag steeds naar de identificatiebadge vragen van deze personen.
4. Goed Wonen voert het onderzoek uit, neemt foto’s en vult een technisch verslag in.
5. De gegevens van het onderzoek worden doorgegeven aan de gemeente.
6. Als uw woning voldoet, ontvangt u een conformiteitsattest.
7. Voldoet uw woning niet, dan wordt het conformiteitsattest geweigerd. De gemeente laat u weten welke gebreken opgelost moeten worden vooraleer u een conformiteitsattest kan ontvangen. Hebt u de nodige werken uitgevoerd? Vraag dan een hercontrole aan. Gaat u niet akkoord met de vaststellingen uit het conformiteitsonderzoek, dan kan u in beroep gaan bij Wonen-Vlaanderen en een tweede opinie aanvragen (binnen de 30 dagen).
/ /
In geval het gaat om een aanvraag in functie van het opheffen van een besluit ongeschikt/onbewoonbaarheid (een woning die ongeschikt- en/of onbewoonbaar werd verklaard, kan alleen maar opnieuw worden goedgekeurd door de afgifte van een conformiteitsattest):
1. De gemeente neemt contact met u op om een datum af te spreken wanneer het onderzoek zal doorgaan.
2. Op het afgesproken tijdstip geeft u de afgevaardigde van de gemeente toegang tot de volledige woning die onderzocht moet worden.
3. De gemeente voert het onderzoek uit, neemt foto’s en vult een technisch verslag in.
4. Als uw woning voldoet, dan ontvangt u een conformiteitsattest.
5. Voldoet uw woning niet, dan blijft het bestaande besluit geldig. Er is een beroepsprocedure mogelijk.
De burgemeester, de door hem aangestelde technische ambtenaren van de gemeente en de gewestelijke ambtenaren hebben het recht tussen 8 uur en 20 uur het gebouw en de kamers te bezoeken om de conformiteit ervan met de veiligheids- , gezondheids- en woonkwaliteitsnormen vast te stellen en de naleving van de bepalingen van de Vlaamse Wooncode te controleren.
De verhuurder en de huurder zijn verplicht alle nodige inlichtingen te verstrekken om het conformiteitsattest in de beste omstandigheden te laten verlopen.
