Te huur¹
Unieke hoogwaardige kantoorruimte in de
pr e st igie u z e n ie u w e Adm ir a n t - Tor e n in h a r t j e centrum van Eindhoven
Adres
Emmasingel 29- 21 te Eindhoven
Omgevingsfactoren
De kantoor-/woontoren, genaamd de Admirant toren maakt deel uit van het grootschalige binnenstedelijke herontwikkelingsplan Rond de Admirant waar wonen, werken, winkelen en leisure centraal staan. De Admirant toren omvat een parkeerkelder in twee lagen, winkelruimten op de begane grond, vier kantoorverdiepingen en 25 verdiepingen met luxe appartementen. Het object is gesitueerd aan de binnenring rond het kernwinkelgebied tegenover de Witte Dame en bij de Lichttoren en woontoren De Regent . In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Rabobank, ANWB, Euroforum en de Openbare Bibliotheek. Het NIC, Mirabeau, Brainport Development, YER, Real-Games, Twisted, Mr. Ambachts Advocaten en USG.
Bereikbaarheid
De Admirant toren is met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar dankzij de ligging op slechts enkele minuten afstand van het Centraal Station en
busstation Neckerspoel. Bushaltes met zeer frequente aansluitingen op het Centraal Station bevinden zich tegenover het object.
De bereikbaarheid met eigen vervoer is eveneens goed. Het gebouw is gesitueerd aan de binnenring rond het stadscentrum welke eenvoudig aansluiting geeft op diverse hoofdinvalswegen van en naar het centrum. De parkeergarage onder de Admirant toren is direct vanaf de binnenring / Emmasingel te bereiken.
Object
Verdieping Metrage v.v.o. conform NEN
Eerste verdieping Circa 567,5 m²
Tweede verdieping Circa 573,4 m²
Totaal Circa 1.140,9 m²
Parkeren
De mogelijkheid bestaat om in de parkeergarage onder De Admirant toren parkeerplaatsen te huren. Totaal zijn er nog 10 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Deze plaatsen zijn beschikbaar van maandag tot en met vrijdag tussen 07:00 uur en 19:00.
Voor het overige zijn er in de directe omgeving diverse openbare parkeermogelijkheden, onder meer parkeergarage De Witte Dame en parkeergarage Mathildelaan alwaar via de gemeente Eindhoven abonnementen te verkrijgen zijn.
3
www.bedrijfmakelaar.nu
Opleveringsniveau
representatieve gemeenschappelijke hoofdentree met natuurstenen afwerking, aan zijde Emmasingel, uitsluitend ten behoeve van de kantoren;
twee personenliften;
inpandige verbinding met naastgelegen parkeergarage;
gemeenschappelijke fietsenstalling en containerruimte;
gescheiden dames- en herentoiletgroep per verdieping;
pantryaansluiting per verdieping;
systeemplafonds met beeldschermvriendelijke TL-inbouwarmaturen (450 lux);
cementdekvloeren;
bouwkundige wanden voorzien van spuitwerk;
verwarming middels radiatoren en convectoren met thermosstatische kranen;
luchtbehandeling middels in de plafonds geïntegreerde koelunits, aangesloten op een koudewarmteopslag systeem;
wandkabelgoten met elektra-aansluitingen en mogelijkheid voor databekabeling;
videofooninstallatie per verdieping;
ruime daglichttoetreding via grote raampartijen en enkele serres;
plafondhoogte in de kantoren op 3,70 meter!
Huurgegevens
Huurprijs 155,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeren 1.500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Op basis van een abonnement van maandag t/m vrijdag, 07.00 19.00 uur.
Voorschot servicekosten
Circa 42,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw, ten behoeve van
de kosten voor het doen functioneren van de centrale verwarmingsinstallatie,
warmwatervoorzieningen en de
luchtbehandelinginstallatie waaronder verstaan worden:
de kosten van de levering van warmte en koude (inclusief vastrecht);
de kosten van de levering en het verbruik van elektriciteit voor het elektrische gedeelte van installaties (incl. vastrecht);
de kosten van bediening, meteropname, periodiek onderhoud van de centrale verwarmingsinstallatie en dergelijke.
de kosten van het schoonhouden van de algemene en gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten;
de kosten van elektriciteitsverbruik in het gehuurde en, inclusief vastrecht;
de kosten van het onderhoud van de liften, alsmede de kosten van de jaarlijks te verzorgen keuring door het Nederlands Instituut voor Lifttechniek;
de kosten van waterlevering inclusief vastrecht;
de kosten van vervanging van de vloerbedekking in de algemene en
gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten;
de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de brandblusapparatuur;
de kosten van het periodiek onderhoud en het reinigen van de buitengoten;
de kosten van het periodiek wassen van de ruiten van het gehuurde aan de buitenzijde en de ruiten aan
5
www.bedrijfmakelaar.nu
de binnenzijde van de gemeenschappelijke ruimten;
de verzekering van alle buitenbeglazing;
de afvoerkosten van huisafval/containerhuur;
de kosten van eventuele noodzakelijke uitbreiding van het voorzieningenpakket;
administratiekosten ad 5% over de leveringen en diensten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting;
het onderhoud van de hydrofoorinstallatie;
de kosten voor het periodiek onderhoud aan de glazenwasinstallatie en hefplateaus;
de kosten voor ongedierte bestrijding in de algemene ruimte;
de kosten van het onderhoud van de noodverlichting en het vervanging van lampen van de noodverlichting en lampen in de algemene ruimten;
de kosten van het periodieke onderhoud aan de Electra installatie incl. periodieke inspecties;
de kosten van het onderhoud aan de bliksem beveiligingsinstallatie;
de kosten van het onderhoud aan de gebouwgebonden intercom installatie;
de kosten van de telefoonaansluiting van de gebouwgebonden installaties;
de kosten van de huismeesterdiensten;
de kosten van de VVE De Admirant;
de kosten van de beveiliging t.b.v. een open en sluit ronde.
Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding Aanvaarding per direct.
1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
www.bedrijfmakelaar.nu
Locat
www.bedrijfmakelaar.nu
Locatieaanduiding
www.bedrijfmakelaar.nu
eaanduiding
7
Fot o s
9
www.bedrijfmakelaar.nu
11
www.bedrijfmakelaar.nu
13
www.bedrijfmakelaar.nu
Contactgegevens
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.
Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12
W:
www.bedrijfsmakelaar.nuE:
info@verschuuren-schreppers.nlwww.bedrijfmakelaar.nu
www.bedrijfmakelaar.nu
www.bedrijfmakelaar.nu 15
This document was created with Win2PDF available at http://www.win2pdf.com.
The unregistered version of Win2PDF is for evaluation or non-commercial use only.
This page will not be added after purchasing Win2PDF.
