Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11
CUIJK
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg
Goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met garage, carport, diepe tuin met diverse terrassen, veel privacy en vrije achterom. Woning is recentelijk nog gemoderniseerd en geheel instap-klaar. Op loopafstand gelegen van de scholen, winkels, recreatieplassen en op 15 auto/trein-minuten van Nijmegen.
Begane grond: Hal; moderne toilet met fonteintje; L-vormige woonkamer met goede lichtinval;
moderne keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur.
1e verdieping: Overloop; 3 slaapkamers; moderne badkamer vv. inloopdouche, wastafel en toilet.
2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken; ruime voorzolder; 4e slaapkamer.
Objectgegevens
Soort woning : Eengezinswoning
Type woning : Helft van dubbel
Bouwjaar : 1989
Bouwvorm : Bestaande bouw
Ligging object : In woonwijk Huidig gebruik : Woonruimte Huidige bestemming : Woonruimte
Garage : Garagebox, carport
Verwarming : C.v.-ketel
Warmwater : C.v.-ketel
Bouwjaar cv-ketel : 2007
Type cv-ketel : HoogRendement
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Onderhoudstoestand binnen : Goed
Onderhoudstoestand buiten : Goed
Maten object
Inhoud hoofdbouw : 350 m³ Perceeloppervlakte : 253 m² Woonoppervlakte : 130 m² Externe bergruimte : 18 m² Gebouwgebonden
buitenruimte
: 8 m²
Locatiegegevens
Meidoorn 11 - Cuijk
Tuingegevens
Tuin : Achtertuin, voortuin
Tuin diepte : 17 m
Tuin breedte : 9 m
Achtertuin : 149 m²
Ligging : Oost
Kwaliteit tuin : normaal
Algemene lasten (gebaseerd op huidige gebruiker)
Onroerende Zaak Belasting : € 228,74 Afvalstoffenheffing : € 128,00
LIJST VAN ZAKEN
Juridische Dienst NVM (april 2008)
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.
Blijft Gaat Kan N.v.t.
achter mee worden overgenomen Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
- Parasol
- 2 planten/struiken
Woning
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
-Gordijnrails
-Gordijnen/vitrages
-Rolgordijnen
- Losse horren/rolhorren
Meidoorn 11 - Cuijk
Blijft Gaat Kan N.v.t.
achter mee worden overgenomen Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
Warmwatervoorziening, te weten:
- Combiketel
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Allesbrander
Kachels
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Koelkast
- Oven
- Vaatwasser
-Inductieplaat met gaswokbrander
- Afzuigkap
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Badkameraccessoires
- Manden in nis
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Blijft Gaat Kan N.v.t.
achter mee worden overgenomen
Overig
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten
zijn over te nemen, te weten:
Overige zaken, te weten:
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Kadastrale kaart
In verband met scannen van de kadastrale kaart en eventuele bouwtekeningen kunnen de maten afwijken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Tekeningen van het pand
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Algemene opmerkingen
- De gegevens in deze brochure zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; de verkoopmakelaar kan echter geen garantie voor deze informatie afgeven.
- De hiervoor eventuele gemelde opsomming van gebreken betekent niet dat de eigenaar- verkoper of de verkopend makelaar garandeert dat er voor het overige geen andere gebreken zijn. De opgesomde gebreken zijn echter bekend en moeten aan koper in het kader van de mededelingsplicht worden medegedeeld door eigenaar-verkoper of de verkopend makelaar.
- Koper heeft echter een onderzoeksplicht volgens het Burgerlijk Wetboek. Koper dient te onderzoeken of de verstrekte informatie juist is en of er voor hem nog andere relevante zaken voor de aankoop van belang zijn. Het nalaten van dit onderzoek komt geheel voor eigen risico van de koper.
- De hiervoor vermelde inhoud en oppervlaktegegevens zijn circa maten.
- Aan een mondelinge overeenkomst/overeenstemming kunnen géén rechten worden ontleend.
- De notariskeuze wordt bepaald door de koper. Indien de notaris extra kosten in rekening brengt bij de verkoper, anders dan de kosten voor het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het Kadaster, tegen een marktconform tarief (totaal € 150,- excl. BTW per inschrijving), zijn die kosten voor rekening van de koper. Wanneer de koper een notaris kiest buiten de Gemeente waar de onroerende zaak gelegen is, zijn de kosten, voor een eventuele volmacht ten behoeve van de verkoper, eveneens voor rekening van de koper.
- Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kantoorgegevens
Makelaar Martijn Willems Maasburg 13
5431 BR Cuijk
Telefoon 0485-563177
E-mail info@makelaarmartijnwillems.nl
Belangrijke informatie
Belangrijke en nuttige informatie kunt u vinden op de volgende websites:
- www.makelaarmartijnwillems.nl - www.funda.nl.
- www.nvm.nl.
