Zonnestroom voor VvE s

(1)

(2)

Zonnestroom voor VvE’s

Martin Kreft en Maarten Reith (VVE-010)

Martijn de Gier (KBNG architecten) over zonnestroom 17 februari 2022

(3)

Platte tekst toevoegen

Zichtbaarheid

• Persoonlijke keuze om camera aan of uit te hebben

Spreken

• Standaard 'mute' aan tijdens de sessie

• Steek je hand op (letterlijk of digitaal) als je iets wilt zeggen

• ‘Unmute’ jezelf wanneer je wilt spreken

• Heb respect voor elkaar en luister

Interactie

• Maak gebruik van de chat (kan naar iedereen of naar specifieke personen)

• Gebruik de buttons om mee te stemmen en te laten weten wat je ervan vindt

• Tijdens de presentie zullen vragen beantwoord worden via de chat of door de spreker

ENKELE TIPS VOOR WE STARTEN

(4)

Agenda

❖ Inleiding VVE-010

❖ Uitleg over zonnepanelen

❖ Vragen

4

(5)

VVE-010 is hét Rotterdamse informatieloket voor appartementseigenaren.

● Via voorlichting en advies

○ Vragen over het functioneren van mijn VvE

● Via informatieavonden

○ Thema’s zoals zon of isolatie

● Via cursussen

○ Verduurzaming van je VvE

● Via begeleiding en ondersteuning naar een duurzame VvE

WAT DOET VVE-010?

(6)

Zonnestroom voor VvE’s

❖ 1 Volgorde der dingen bij verduurzaming

❖ 2 Draagvlak binnen de VvE

❖ 3 Hoe te verdelen?

❖ 4 Techniek en opwekking

❖ 5 Zonnepanelen

❖ 6 Financieel

❖ 7 Voorbeeldprojecten

❖ 8 Hoe een offerte lezen?

6

(7)

1 Volgorde der dingen

❖

Besparing (denk aan verlichting)

❖

Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)

❖

Isolatie/installaties

❖

Zonne-energie

7

(8)

2 Realisatie = draagvlak in VvE

❖ Draagvlak

8

❖ Techniek / plan

(9)

9

Draagvlak stap voor stap

(10)

3 Hoe verdeel je de stroom

Per individuele

eigenaar Gezamenlijke aansluiting van de VvE

Postcoderoos SCE

(11)

Hoe verdeel je de stroom

Per individuele

eigenaar Gezamenlijke aansluiting

van de VvE Postcoderoos

SCE

• Dakoppervlak per woning vaak klein

• Installatie duurder door omvormers en arbeid

• Eigendomsrecht dak vaak probleem

• Salderen tegen gunstig tarief

• Simpelste oplossing op gezamenlijke

meter (lift etc)

• Voordeliger in aanleg

• Je kan alleen

gezamenlijk verbruik opwekken

• Administratief wat lastiger:

• VVE: alle eigenaars in postcode

• of coöperatie met alle leden in postcode

• Iedereen kan naar keuze meedoen

(12)

4 Techniek

12

❖ Zonnepanelen

❖ Montagesysteem

❖ DC-bekabeling

❖ Omvormer

❖ AC-bekabeling

❖ Werkschakelaar en aansluiting meterkast

❖ Monitoring

(13)

4 Techniek

13

❖ 3 soorten zonnepanelen

 Polychristallijn,

• Blauw, alu rand, vaak iets goedkoper

• Geschikt voor plat dak

 Monochristallijn

• Zwart, iets duurder ,iets meer vermogen

• Mooier om te zien (minder onrustig)

• Daardoor geschikter voor schuin dak

 Amorf (‘dunne film’)

• Goedkoper, minder vermogen

• Weinig toegepast

(14)

4 Techniek

14

• 3 kwaliteiten zonnepanelen

• Glas-folie (kunststof folie aan achterkant)

• Glas-glas (zonnecel tussen twee glasplaten)

• High efficiency (hoge opbrengst per paneel)

• Verschillen:

• Glas-folie meest toegepast

• Meer en betere garantie bij glas-glas panelen

• Glas–glas heeft hogere aanschafprijs maar op de langere duur gunstiger gebruikskosten

• High efficiency belangrijk bij klein dakoppervlak

(15)

Zonnepanelen

15

De uiteindelijke opbrengst hangt ook af van de oriëntatie op de zon:

mate van zuidligging en hellingshoek ER IS ALTIJD OPBRENGST

(16)

Zonnepanelen

❖ Vermogen per paneel: Watt-peak [Wp]

❖ Watt-peak = maximaal vermogen van een paneel

❖ Energie: kiloWattuur [kWh]

❖ Als je één uur stofzuigt met een stofzuiger met een vermogen van 1000 Watt, verbruik je 1000 Watt*1 uur. = 1 kWh

❖ Huishouden, gemiddeld ca. 3400 kWh per jaar (appartementen vaak lager)

❖ Paneelvermogen tegenwoordig tussen 280 en 390 Wp

16

(17)

Zonnepanelen

❖ Opbrengst

❖ 4 panelen -> bv 4 * 275 Wp = 1.100 Wp

❖ In Nederland 1.000 kWh

❖ 1 huishouden is ± 3.400 kWh = 15 panelen

❖ 1 huishouden is 1500m³gas = 15.000 kWh (en dat is 66 panelen)

17

(18)

Montagesysteem

18

❖ Panelen per rij gekoppeld (oost-west)

❖ Minder ballast

(19)

Ontwerp

19

❖ Instraling

❖ Schaduw

❖ Dakrand afstand

❖ Esthetiek

(20)

Draagkracht dak

❖ Bij twijfel: constructeur

❖ Specifiek voor iedere locatie

❖ Kan het grind (plaatselijk) worden verwijderd?

❖ Groendak, gewicht na regenval tot 75 à 100 kg/m²

❖ Bouwtekeningen gemeentearchief

20

(21)

6 Financieel

Van belang voor de haalbaarheid (kan het uit?)

❖ Kleinverbruik-/grootverbruikaansluiting (</> 3*80A)

❖ Energieprijs (vermeden inkoop)

❖ Energiebelasting

❖ Salderen

21

(22)

6 Financieel

Energieprijzen stijgen: zonne-energie en besparen worden lucratiever

22

(23)

6 Financiering

Mogelijkheden tot financiering: (wat kost me dat?)

❖ Uit de reserves

❖ Extra bijdrage per eigenaar

❖ VvE financiering (lening) in combinatie met andere energiebesparende maatregelen

23

(24)

❖ Energietransitielening van de gemeente Rotterdam (10/15/20/30 jaar, 2.1-2.9%)

❖ Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds:

www.energiebespaarlening.nl

❖ Lening al mogelijk bij één casco energiebesparende

maatregel (dak-/vloerisolatie, gevelmuurisolatie, kozijnen) en/of zonnepanelen

24

Financiering d.m.v. VvE-lening

(25)

(26)

Klimaatfonds financiert zonnepanelen voor VvE’s

• Gemeente Rotterdam stimuleert zonnepanelen bij non-profit instellingen, inclusief VvE’s, via het Klimaatfonds

• Aanvraag o.b.v. CO2-reductie vanaf 10 zonnepanelen per aanvraag: bv 10x 375 Wp = 3.750 Wp = circa 22 ton CO2 in 15 jr

• Bijdrage = 15 euro/ton CO2, dit is gemiddeld 30 euro per paneeldeel per jaar

• Regeling loopt tot 30 april 2022, maar wordt waarschijnlijk verlengd tot eind 2022

• Definitieve toekenning o.b.v. offerte + eindfactuur panelen (niet vooraf)

• Meer informatie: https://duurzaam010.nl/subsidie/klimaatfonds- rotterdam/

(27)

Energieprijs (per kWh)

❖ Stroomprijs tussen 4 en 7 ct

❖ Energiebelasting in 3 klassen

27

(28)

Salderen

28

(29)

Salderingsregeling wordt anders

❖ Nu: opwek (teruglevering) is zelfde prijs

❖ Vanaf 2023:

❖ Jaarlijks minder salderen (-/- 9%)

❖ Terugleververgoeding 80% van leveringstarief

❖ Terugverdientijd 7 – 9 jaar

29

(30)

Salderen

30

Bij 10 panelen

(31)

Kosten & baten

31

Baten (energierekening)

Kosten

Eenmalig:

❖ Aanleg systeem

❖ Advies, begeleiding Doorlopend:

❖ Onderhoud (schoonmaken)

❖ Verzekering

❖ Omvormer (na 15 jaar)

❖ Administratie

Financieel:

❖ Opbrengst opgewekt (salderen)

❖ Energiebelasting Indirekt:

 Lagere VvE-lasten

 Waardevermeerdering

 Bijdrage energietransitie

(32)

Postcoderoos: SCE

❖ Coöperatie van huishoudens binnen postcodegebied

❖ Iedereen kan meedoen, hoeft niet

❖ VvE "verhuurt" dak aan coöperatie

❖ Coöperatie:

❖ producent duurzame energie: levert aan energiebedrijf

❖ ontvangt inkomsten op geleverde stroom

❖ ontvangt subsidie op opgewekte stroom

❖ BTW-plicht (administratie)

❖ winstbelasting

32

(33)

❖ Voor VvE’s is dit een ingewikkelde regeling

❖ Geschikt voor grote VvE’s met grote dakoppervlakken en gering gezamenlijk stroomverbruik

❖ Meer informatie bij energiecoöperaties zoals

“Blijstroom” www.blijstroom.nl (Rotterdam)

“Deelstroomdelft” www.deelstroomdelft.nl

33

Postcoderoos: SCE

(34)

De energiecoöperatie

❖ Leden wonen binnen postcoderoos

❖ dus als VvE de coöperatie is: 90% van de eigenaars binnen postcoderoos

❖ of aparte coöperatie oprichten, met alle leden binnen postcoderoos

❖ Geen deelnameverplichting

❖ Wel verkoopverplichting bij verhuizing uit postcode

❖ Geen verschil huur of koop, gaat om bewoner

❖ Eigen energieleverancier: coöperatie gaat eigen leveringscontract aan

34

(35)

Wat is een coöperatie

❖ Bedrijfsvorm met leden ("aandeelhouders")

❖ Geen hoofdelijke aansprakelijkheid

❖ Wel inschrijving KvK

❖ Administratie

❖ BTW-plicht

35

(36)

Energiecoöperatie

❖ Eigenaar/exploitant zonnestroominstallatie

❖ Levert zonnestroom aan energieleverancier

❖ Geeft opstalvergoeding aan VvE

❖ Draagt BTW af

❖ Draagt vennootschapsbelasting af

❖ Draagt winstuitkering af aan leden (naar aandeel)

❖ Draagt rente af aan financiers

❖ Dus: administratie door coöperatie

36

(37)

Subsidie SCE

❖ Basisbedrag : 12,1 tot 14,6 cent per kWh – correctie

❖ Correctie: theoretische opbrengst

❖ Afhankelijk van vollasturen en vermogen

❖ Minder of meer geproduceerd: doorschuiven naar andere jaren

❖ Gedachte: verschil tussen gewone en duurzame energie wordt voor 15 jaar gesubsidieerd

❖ Terugverdientijd: 8 tot 15 jaar

37

(38)

38

(39)

7 Voorbeeldprojecten

39

• VvE Karmoy, Den Haag

• 23 panelen à 335 Wp

• 7705 Wp/7480 kWh

• € 14.614 / € 1,89/Wp

• Opgewekte stroom voor gezamenlijk verbruik

(lift, verlichting)

(40)

7 Voorbeeldprojecten

40

• VvE Ecodus, Delft

• 48 panelen à 360 Wp

• 17.280 Wp/16.355 kWh

• € 29.543 / € 1,70/Wp

• Opgewekte stroom voor gezamenlijk gebruik

• (lift plus verlichting)

(41)

7 Voorbeeldprojecten

41

VvE Nouveau, Delft 66 panelen à 315 Wp 20.790 Wp/18.366 kWh

€ 30.451 / € 1,46/Wp

(42)

7 Voorbeeldprojecten

42

VvE Zaagmolenstraat Rotterdam 280 panelen à 390 Wp

109.200 Wp / 96.467 kWh

€ 137.800 / € 1,26/Wp

Opgewekte stroom gebruikt per huishouden (maisonettes)

(43)

Meer voorbeelden met zon!

43

(44)

8 Offerte

Van belang zijn:

❖ Prijsvergelijking via €/Wp

❖ Productgarantie (10 jaar glas folie, tot 30 jaar glas-glas)

❖ Vermogensgarantie panelen (meestal 80 % na 25 jaar) - dit strookt niet met productgarantie van 10 jaar

❖ Opbrengstgarantie (door installateur te geven)

❖ Installatiegarantie (bijv. daklekkage)

44

(45)

De volgende stap?

45

Kijk ook op www.vve010.nl en www.zonnecoach.nl Veel informatie en handige tips

(46)

De VvE Zonnecoach in uw regio:

Ton Vreeburg Welkom VvE

bestuurders

(47)

Stappenplan Quickscan

1. Telefonische kennismaking

2. VvE verzamelt relevante gegevens

3. Zonnecoach tekent op afstand een legplan van zonnepanelen

4. Zonnecoach stelt Quickscan rapport op

5. Rapport wordt telefonisch of via zoom besproken

6. VvE kiest vervolgstappen

(48)

Samen met de VvE Zonnecoach?

Adviesrapport, Begeleiding, Selectie leverancier

v.a. € 1.795,- voor leden van VvE Belang v.a. € 1.895,- voor niet leden

Quickscan v.a. € 195,-

Aanbod: bij afname vervolgtraject

Zonnecoach kosten quickscan terug

(49)

Meer weten?

Zonnecoach: www.vvezonnecoach.nl info@vvezonnecoach.nl

Of bel: 0162 469 120

(50)