AANKOOP – VERKOOP – TAXATIES
LAANTJESWEG 101, 3074 SZ ROTTERDAM
Koopsom
TAXATIES – FINANCIEEL ADVIES – BEDRIJFSHUISVESTING
LAANTJESWEG 101, 3074 SZ ROTTERDAM
Koopsom € 119.000,- k.k.
BEDRIJFSHUISVESTING
LAANTJESWEG 101, 3074 SZ ROTTERDAM
AANKOOP – VERKOOP – TAXATIES
LAANTJESWEG 101, 3074 SZ ROTTERDAM
In een keurig appartementencomplex gelegen 3 kamer appartement op de 5e verdieping met 2 balkons en berging in de onderbouw. De woning biedt u schitterend vrij uitzicht en is zeer ruim van opzet. Het Bouwjaar is van 1990 en het complex is voorzien van een
situering ideaal nabij de winkelstraat De Beijerlandselaan, openbaar vervoer en de Kuip. Zoekt u een kwalitatief goed huis met een schitterend vrij uitzicht welke onder zeer gunstige MVE condities met o.a. terugkoopgarantie wordt verkocht? Maakt dan met ons de afspraak om de woning een keer te bekijken.
Indeling
Keurige centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en liftinstallatie.
5e verdieping:
Entree, hal met meterkast, CV kast en toilet, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon welke gelegen is op het oosten; ruime badkamer, licht betegeld met douchegelegenheid, wastafel en aansluiting wasmachine; dichte keuken en eenvoudig keukenblok
toegang tot het kleine 2e balkon Afmetingen
Hal: 2,54 x 1,31 m Gang: 5,10 x 1,43 m Badkamer: 1,55 x 2,63 m Berging: 1,33 x 0,98 m Slaapkamer I: 4,61 x 2,69 m Slaapkamer II: 3,75 x 2,73 m Dichte keuken: 3,13 x 2,67 m Woonkamer: 5,97 x 5,50 m Balkon: 1,88 x 2,90 m Bijzonderheden:
-Gelegen op (onder)erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht t/m 07 -De woning is voorzien van dubbel glas
-Bijdrage VvE bedraagt 101,39 euro per maand -Berging in de onderbouw aanwe
-Woning wordt verkocht onder zeer gunstige MVE condities met o.a. terugkoopgarantie -Transport dient te geschieden bij projectnotaris Govers Spil Notarissen te Rotterdam -Schitterend vrij uitzicht
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
TAXATIES – FINANCIEEL ADVIES – BEDRIJFSHUISVES
LAANTJESWEG 101, 3074 SZ ROTTERDAM
In een keurig appartementencomplex gelegen 3 kamer appartement op de 5e verdieping met 2 balkons en berging in de onderbouw. De woning biedt u schitterend vrij uitzicht en is zeer ruim van opzet. Het Bouwjaar is van 1990 en het complex is voorzien van een liftinstallatie. Verder is de situering ideaal nabij de winkelstraat De Beijerlandselaan, openbaar vervoer en de Kuip. Zoekt u een kwalitatief goed huis met een schitterend vrij uitzicht welke onder zeer gunstige MVE condities met
rdt verkocht? Maakt dan met ons de afspraak om de woning een keer te
Keurige centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en liftinstallatie.
Entree, hal met meterkast, CV kast en toilet, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon welke gelegen is op het oosten; ruime badkamer, licht betegeld met douchegelegenheid, wastafel en aansluiting wasmachine; dichte keuken en eenvoudig keukenblok; woonkamer met veel licht en ook toegang tot het kleine 2e balkon
Gelegen op (onder)erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht t/m 07-02-2040 De woning is voorzien van dubbel glas
Bijdrage VvE bedraagt 101,39 euro per maand Berging in de onderbouw aanwezig
Woning wordt verkocht onder zeer gunstige MVE condities met o.a. terugkoopgarantie Transport dient te geschieden bij projectnotaris Govers Spil Notarissen te Rotterdam
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
BEDRIJFSHUISVESTING
In een keurig appartementencomplex gelegen 3 kamer appartement op de 5e verdieping met 2 balkons en berging in de onderbouw. De woning biedt u schitterend vrij uitzicht en is zeer ruim van
liftinstallatie. Verder is de situering ideaal nabij de winkelstraat De Beijerlandselaan, openbaar vervoer en de Kuip. Zoekt u een kwalitatief goed huis met een schitterend vrij uitzicht welke onder zeer gunstige MVE condities met
rdt verkocht? Maakt dan met ons de afspraak om de woning een keer te
Entree, hal met meterkast, CV kast en toilet, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon welke gelegen is op het oosten; ruime badkamer, licht betegeld met douchegelegenheid, wastafel en
; woonkamer met veel licht en ook
2040
Woning wordt verkocht onder zeer gunstige MVE condities met o.a. terugkoopgarantie Transport dient te geschieden bij projectnotaris Govers Spil Notarissen te Rotterdam
AANKOOP – VERKOOP – TAXATIES
LAANTJESWEG 101, 3074 SZ ROTTERDAM Kadastrale gegevens :
Kadastrale gegevens :
Koopsom :
Aanvaarding :
Eigendomssituatie :
Soort :
Open portiek :
Soort bouw :
Bouwjaar :
Soort dak :
Woonoppervlakte :
Inhoud :
Aantal kamers :
Aantal woonlagen :
Gelegen op :
Ligging :
Aantekeningen:
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
TAXATIES – FINANCIEEL ADVIES – BEDRIJFSHUISVES
LAANTJESWEG 101, 3074 SZ ROTTERDAM
ROTTERDAM 5E AFD V 4124 ROTTERDAM 5E AFD V 4124
€ 119.000,- k.k.(€ 1.433,73 per m2) In overleg
Ondererfpacht Volle eigendom Appartement
Nee
Bestaande bouw 1990
Plat dak (bitumineuze dakbedekking) 83 m²
210 m³
3 kamer(s) waarvan 2 slaapkamer(s) 1 woonlagen
5e woonlaag
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
___________________________________________________
BEDRIJFSHUISVESTING
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
___________________________________________________
AANKOOP – VERKOOP – TAXATIES TAXATIES – FINANCIEEL ADVIES – BEDRIJFSHUISVESTING BEDRIJFSHUISVESTING
AANKOOP – VERKOOP – TAXATIES TAXATIES – FINANCIEEL ADVIES – BEDRIJFSHUISVESTING BEDRIJFSHUISVESTING
AANKOOP – VERKOOP – TAXATIES
MVE betekent: een woning kopen zonder zorgen
De MVE-koopvorm maakt het kopen van een woning eenvoudig en aantrekkelijk.
woning kopen? Dan zijn de volgende voorwaarden van onderhoud.
Koopt u een MVE-woning? Dan blijft Woonstad Rotterdam het zogenaamde planmatig onderhoud voor u verzorgen. Zoals het onderhoud aan daken, dak
installaties. Wij zorgen ervoor dat de delen van uw woning die onder planmatig onderhoud vallen, goed worden onderhouden. Voor het planmatig onderhoud betaalt iedere eigenaar maandelijks een vast bedrag aan de Vereniging van Eigenaren. De hoogte van uw bijdrage voor het
onderhoud wordt bij de koop vastgesteld voor tien jaar. Jaarlijks wordt het bedrag aangepast aan de gemiddelde prijsstijging. De voordelen zijn duidelijk: u hebt geen zorgen over een groot deel v onderhoud én de kosten blijven overzichtelijk!
Altijd een koper voor uw woning
Wilt u uw MVE-woning weer verkopen? Dan bent u altijd zeker van een koper. U verkoopt uw woning namelijk altijd terug aan Woonstad Rotterdam. Dit heeft als voordeel dat
onzekerheid hoeft te zitten of u uw woning wel kwijtraakt. Wij kopen uw woning gegarandeerd binnen 3 maanden terug; binnen 3 maanden heeft u het geld dus op uw rekening staan. Kortom, met MVE loopt u minder risico bij de verkoop van uw wo
onafhankelijke deskundige getaxeerd. De taxateur stelt de marktwaarde van de woning vast.
Minder risico bij verkoop
Wanneer u uw woning aan ons terugverkoopt, kan de waarde van uw woning hoger of lager zijn het bedrag waarvoor u uw woning heeft gekocht. Bij het verkopen van uw woning kunt u dus winst maken maar ook verlies lijden. Wij delen dat risico met u. Volgens de koopvorm MVE deelt u namelijk de waardeverandering als volgt met ons.
MVE-C:
De waardeverandering wordt gedurende een periode van vijf jaar aflopend gedeeld tussen u en Woonstad Rotterdam:
looptijd % waardeverandering koper Woonstad
1e jaar 50% 50%
2e jaar 60% 40%
3e jaar 70% 30%
4e jaar 80% 20%
5e jaar 90% 10%
6e jaar en > 100% -
Indien u meer informatie wilt kunt u bij ons de brochure “MVE, e aanvragen.
TAXATIES – FINANCIEEL ADVIES – BEDRIJFSHUISVESTING
MVE betekent: een woning kopen zonder zorgen
koopvorm maakt het kopen van een woning eenvoudig en aantrekkelijk.
woning kopen? Dan zijn de volgende voorwaarden van toepassing. Geen zorgen over ‘groot’
woning? Dan blijft Woonstad Rotterdam het zogenaamde planmatig onderhoud voor u verzorgen. Zoals het onderhoud aan daken, dakgoten, gevels en gemeenschappelijke installaties. Wij zorgen ervoor dat de delen van uw woning die onder planmatig onderhoud vallen, goed worden onderhouden. Voor het planmatig onderhoud betaalt iedere eigenaar maandelijks een
van Eigenaren. De hoogte van uw bijdrage voor het
onderhoud wordt bij de koop vastgesteld voor tien jaar. Jaarlijks wordt het bedrag aangepast aan de gemiddelde prijsstijging. De voordelen zijn duidelijk: u hebt geen zorgen over een groot deel v onderhoud én de kosten blijven overzichtelijk!
Altijd een koper voor uw woning
woning weer verkopen? Dan bent u altijd zeker van een koper. U verkoopt uw woning namelijk altijd terug aan Woonstad Rotterdam. Dit heeft als voordeel dat u niet maanden in
onzekerheid hoeft te zitten of u uw woning wel kwijtraakt. Wij kopen uw woning gegarandeerd binnen 3 maanden terug; binnen 3 maanden heeft u het geld dus op uw rekening staan. Kortom, met MVE loopt u minder risico bij de verkoop van uw woning. Bij terugverkoop wordt uw woning door een onafhankelijke deskundige getaxeerd. De taxateur stelt de marktwaarde van de woning vast.
Wanneer u uw woning aan ons terugverkoopt, kan de waarde van uw woning hoger of lager zijn het bedrag waarvoor u uw woning heeft gekocht. Bij het verkopen van uw woning kunt u dus winst maken maar ook verlies lijden. Wij delen dat risico met u. Volgens de koopvorm MVE deelt u namelijk de waardeverandering als volgt met ons.
verandering wordt gedurende een periode van vijf jaar aflopend gedeeld tussen u en
% waardeverandering Woonstad 50%
40%
30%
20%
10%
-
Indien u meer informatie wilt kunt u bij ons de brochure “MVE, een woning kopen zonder zorgen
BEDRIJFSHUISVESTING
Wilt u een MVE- toepassing. Geen zorgen over ‘groot’
woning? Dan blijft Woonstad Rotterdam het zogenaamde planmatig onderhoud goten, gevels en gemeenschappelijke installaties. Wij zorgen ervoor dat de delen van uw woning die onder planmatig onderhoud vallen, goed worden onderhouden. Voor het planmatig onderhoud betaalt iedere eigenaar maandelijks een
van Eigenaren. De hoogte van uw bijdrage voor het planmatig onderhoud wordt bij de koop vastgesteld voor tien jaar. Jaarlijks wordt het bedrag aangepast aan de gemiddelde prijsstijging. De voordelen zijn duidelijk: u hebt geen zorgen over een groot deel van het
woning weer verkopen? Dan bent u altijd zeker van een koper. U verkoopt uw woning u niet maanden in
onzekerheid hoeft te zitten of u uw woning wel kwijtraakt. Wij kopen uw woning gegarandeerd binnen 3 maanden terug; binnen 3 maanden heeft u het geld dus op uw rekening staan. Kortom, met MVE
ning. Bij terugverkoop wordt uw woning door een onafhankelijke deskundige getaxeerd. De taxateur stelt de marktwaarde van de woning vast.
Wanneer u uw woning aan ons terugverkoopt, kan de waarde van uw woning hoger of lager zijn dan het bedrag waarvoor u uw woning heeft gekocht. Bij het verkopen van uw woning kunt u dus winst maken maar ook verlies lijden. Wij delen dat risico met u. Volgens de koopvorm MVE deelt u namelijk
verandering wordt gedurende een periode van vijf jaar aflopend gedeeld tussen u en
en woning kopen zonder zorgen”
AANKOOP – VERKOOP – TAXATIES
Er komt heel wat kijken bij het kopen van een huis en het nemen van financi heeft voor u op een rij gezet welke stappen er in zo
1. De bezichtiging
U bent geïnteresseerd en wilt deze woning bezichtigen. Neem dan contact op met Ooms voor het maken van een afspraak. Zo kunt u kennismaken met de woning en eventuele vragen stellen. Tijdens deze bezichtiging zullen wij u alle informatie geven over de woning en de omgeving.
2. Na de bezichtiging
Nadat u de woning heeft bekeken, weet u of deze woning is wat u zoekt. Wij horen graag wat u van de woning vind zodat we de verkoper op de hoogte kunnen br
heeft of meer wilt weten, kunt u altijd bij ons terecht. Als u interesse heeft in de woning kunt u voor een tweede keer bezichtigen - eventueel met uw aankoopmakelaar
3. De hypotheek
Ooms biedt naast de diensten in woningmakelaardij, bedrijfsmatig onroerend goed en taxaties, financieel advies aan. Wij bieden deze mix van diensten onder
komt immers al genoeg kijken bij het kopen van een huis en het nemen van bel beslissingen.
Wat kan en wil ik per maand betalen woonlasten zich tot mijn financiële situatie Hoe ziet mijn situatie er over tien jaar uit
een aantal vragen die tijdens een adviesgesprek bij Ooms Financieel Adviseurs ter sprake komen. Uw adviseur bespreekt niet alleen de beste hypotheekoplossing met u, maar maa
compleet financieel plan zodat wij u in uw gehele financi Ooms Financieel Adviseurs is eerlijk en op maat gemaakt maar zijn duidelijk over wat uw financi
maar vooral voor in de toekomst. U kunt er van op aan dat ons advies 100
zaken met alle grote geldverstrekkers en verzekeraars. Hierdoor kunt u ervan op aan dat
passende oplossing kunnen selecteren tegen de meest aantrekkelijke rente en voorwaarden. We plannen graag een kosteloos eerste advies in met een van onze adviseurs om uw korte
termijn wensen en verwachtingen te bespreken.
4. Bouwkundige keuring en taxatie
Nu u weet wat u wilt en kunt uitgeven aan deze woning, is het verstandig
- de woning ook door deskundigen te laten beoordelen. Tijdens het proces van aankoop kan de woning geïnspecteerd worden door een b
vóór de aankoop gesignaleerd worden. Ooms raadt klanten aan de bouwkundige keuring uit te laten voeren door een gecertificeerd bouwkundig adviesbureau.
Waar een bouwkundige keuring in niet alle gevallen voor een taxatierapport.
TAXATIES – FINANCIEEL ADVIES – BEDRIJFSHUISVESTING
Er komt heel wat kijken bij het kopen van een huis en het nemen van financiële beslissingen. Ooms heeft voor u op een rij gezet welke stappen er in zo’n proces in het algemeen voorbij komen
nteresseerd en wilt deze woning bezichtigen. Neem dan contact op met Ooms voor het maken van een afspraak. Zo kunt u kennismaken met de woning en eventuele vragen stellen. Tijdens
ezichtiging zullen wij u alle informatie geven over de woning en de omgeving.
Nadat u de woning heeft bekeken, weet u of deze woning is wat u zoekt. Wij horen graag wat u van de woning vind zodat we de verkoper op de hoogte kunnen brengen van uw reactie. Indien u vragen heeft of meer wilt weten, kunt u altijd bij ons terecht. Als u interesse heeft in de woning kunt u voor
eventueel met uw aankoopmakelaar - of een bod uitbrengen.
t naast de diensten in woningmakelaardij, bedrijfsmatig onroerend goed en taxaties, financieel advies aan. Wij bieden deze mix van diensten onder één dak aan om u te ontzorgen. Er komt immers al genoeg kijken bij het kopen van een huis en het nemen van belangrijke financi
Wat kan en wil ik per maand betalen? Welke hypotheekvorm is voor mij geschikt?
le situatie? Wat gebeurt er als ik langdurig ziek word er over tien jaar uit? En hoe zit het als mijn partner komt te overlijden
een aantal vragen die tijdens een adviesgesprek bij Ooms Financieel Adviseurs ter sprake komen. Uw adviseur bespreekt niet alleen de beste hypotheekoplossing met u, maar maakt desgewenst een compleet financieel plan zodat wij u in uw gehele financiële traject kunnen adviseren. Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is eerlijk en op maat gemaakt: we vertellen u niet wat u het liefst wilt horen
financiële mogelijkheden en beperkingen zijn. Niet alleen voor nu, maar vooral voor in de toekomst. U kunt er van op aan dat ons advies 100% onafhankelijk is. Wij doen zaken met alle grote geldverstrekkers en verzekeraars. Hierdoor kunt u ervan op aan dat
passende oplossing kunnen selecteren tegen de meest aantrekkelijke rente en voorwaarden. We plannen graag een kosteloos eerste advies in met een van onze adviseurs om uw korte
termijn wensen en verwachtingen te bespreken.
ige keuring en taxatie
Nu u weet wat u wilt en kunt uitgeven aan deze woning, is het verstandig - voordat u een bod uitbrengt de woning ook door deskundigen te laten beoordelen. Tijdens het proces van aankoop kan de
nspecteerd worden door een bouwkundige. Verborgen gebreken kunnen door de keuring r de aankoop gesignaleerd worden. Ooms raadt klanten aan de bouwkundige keuring uit te laten voeren door een gecertificeerd bouwkundig adviesbureau.
Waar een bouwkundige keuring in niet alle gevallen verplicht gesteld wordt door banken, geldt dit wel
BEDRIJFSHUISVESTING
le beslissingen. Ooms n proces in het algemeen voorbij komen:
nteresseerd en wilt deze woning bezichtigen. Neem dan contact op met Ooms voor het maken van een afspraak. Zo kunt u kennismaken met de woning en eventuele vragen stellen. Tijdens
ezichtiging zullen wij u alle informatie geven over de woning en de omgeving.
Nadat u de woning heeft bekeken, weet u of deze woning is wat u zoekt. Wij horen graag wat u van de engen van uw reactie. Indien u vragen heeft of meer wilt weten, kunt u altijd bij ons terecht. Als u interesse heeft in de woning kunt u voor
of een bod uitbrengen.
t naast de diensten in woningmakelaardij, bedrijfsmatig onroerend goed en taxaties, n dak aan om u te ontzorgen. Er
angrijke financiële
? Hoe verhouden de Wat gebeurt er als ik langdurig ziek word? Of werkloos?
En hoe zit het als mijn partner komt te overlijden? Zo maar een aantal vragen die tijdens een adviesgesprek bij Ooms Financieel Adviseurs ter sprake komen. Uw
kt desgewenst een le traject kunnen adviseren. Het advies van
we vertellen u niet wat u het liefst wilt horen le mogelijkheden en beperkingen zijn. Niet alleen voor nu,
onafhankelijk is. Wij doen zaken met alle grote geldverstrekkers en verzekeraars. Hierdoor kunt u ervan op aan dat wij de best passende oplossing kunnen selecteren tegen de meest aantrekkelijke rente en voorwaarden. We plannen graag een kosteloos eerste advies in met een van onze adviseurs om uw korte én lange
voordat u een bod uitbrengt de woning ook door deskundigen te laten beoordelen. Tijdens het proces van aankoop kan de
ouwkundige. Verborgen gebreken kunnen door de keuring r de aankoop gesignaleerd worden. Ooms raadt klanten aan de bouwkundige keuring uit te laten verplicht gesteld wordt door banken, geldt dit wel
AANKOOP – VERKOOP – TAXATIES
De hypotheekverstrekker wil namelijk zekerheid hebben over de waarde van de woning dat als onderpand geldt voor de te verstrekken hypotheek. Een taxatie kan door de desbetreffende hypotheekverstrekker worden bemiddeld, maar u bent vrij in de keuze voor het
taxateur. Er geldt alleen één regel
aankoop van de woning. Hij mag om deze reden geen taxatierapport opstellen voor de financieringsaanvraag van de woning. Dit geldt ook vo
dus door een onafhankelijke derde partij te worden opgesteld. U kunt een taxateur van Ooms dus w inschakelen als u niet een woning via ons koopt of Ooms inschakelt als aankoopmakelaar. Het taxatierapport geeft slechts een globaal inzicht in de bouwkundige staat en de onderhoudstoestand van de woning. Uw taxateur zal u indien nodig adviseren om een nader bouwkundig onderzoek uit te laten voeren.
5. Een bod uitbrengen
U heeft interesse in de woning en wilt ee
of er momenteel geen optie op de woning rust. Zo niet, ontvangen wij graag uw bod
uw aankoopmakelaar. U kunt uw bod telefonisch of schriftelijk uitbrengen. Aangezien Ooms voor de verkopende partij optreedt, kunt u via de Ooms
tegenbod, acceptatie of afwijzing. Bij het uitbrengen van een bod moeten ook andere voorwaarden aangegeven worden. Denk bijvoorbeeld aan de gewenste overdrachts
financiering (en tot welk bedrag) aangeboden.
6. De overdracht
Wanneer uw bod is geaccepteerd door de verkoper van de woning, zal Ooms het koopcontract opmaken en na het ondertekenen van de koopovereenkomst voorbereidingen treffen voor de overdracht bij de notaris. Op basis van de koopakte zal de notaris de akte van levering opstellen. De koper mag de notaris uitkiezen waar de overdracht plaats zal vinden.
En als het anders loopt?
Om verschillende redenen kan bovenstaand proces afgebroken worden. Denk bijvoorbeeld aan de volgende redenen: na een eventuele bezichtiging blijkt dat de woning toch niet aan uw wensen voldoet, loopt de onderhandeling spaak of krijgt u de financiering n
De zoektocht naar uw droomhuis wordt waarschijnlijk voortgezet. Als u geen geschikte woning in de portefeuille van Ooms vindt, kan Ooms als aankoopmakelaar optreden om u in uw koop te
begeleiden. De Ooms aankoopmakelaar is een specialist
de beste prijs wordt onderhandelt voor uw droomhuis. Bovendien zal de Ooms aankoopmakelaar alle juridische aspecten van de woning onderzoeken en u begeleiden in het gehele proces door onder meer advies te geven voor een bouwkeuring en milieuonderzoek maar ook controle uitvoeren van het bestemmingsplan.
TAXATIES – FINANCIEEL ADVIES – BEDRIJFSHUISVESTING
De hypotheekverstrekker wil namelijk zekerheid hebben over de waarde van de woning dat als onderpand geldt voor de te verstrekken hypotheek. Een taxatie kan door de desbetreffende
hypotheekverstrekker worden bemiddeld, maar u bent vrij in de keuze voor het inschakelen van een n regel: uw eigen aankoopmakelaar is betrokken als uw adviseur voor de aankoop van de woning. Hij mag om deze reden geen taxatierapport opstellen voor de
financieringsaanvraag van de woning. Dit geldt ook voor de verkoopmakelaar. Dit taxatierapport dient dus door een onafhankelijke derde partij te worden opgesteld. U kunt een taxateur van Ooms dus w inschakelen als u niet een woning via ons koopt of Ooms inschakelt als aankoopmakelaar. Het
eft slechts een globaal inzicht in de bouwkundige staat en de onderhoudstoestand van de woning. Uw taxateur zal u indien nodig adviseren om een nader bouwkundig onderzoek uit te
U heeft interesse in de woning en wilt een bod uitbrengen. Neem contact met ons op om te vernemen of er momenteel geen optie op de woning rust. Zo niet, ontvangen wij graag uw bod
uw aankoopmakelaar. U kunt uw bod telefonisch of schriftelijk uitbrengen. Aangezien Ooms voor de rkopende partij optreedt, kunt u via de Ooms-makelaar een reactie verwachten in de vorm van een tegenbod, acceptatie of afwijzing. Bij het uitbrengen van een bod moeten ook andere voorwaarden aangegeven worden. Denk bijvoorbeeld aan de gewenste overdrachtsdatum, het voorbehoud
of het meeverkopen van goederen die ter overname worden
Wanneer uw bod is geaccepteerd door de verkoper van de woning, zal Ooms het koopcontract kenen van de koopovereenkomst voorbereidingen treffen voor de overdracht bij de notaris. Op basis van de koopakte zal de notaris de akte van levering opstellen. De koper mag de notaris uitkiezen waar de overdracht plaats zal vinden.
Om verschillende redenen kan bovenstaand proces afgebroken worden. Denk bijvoorbeeld aan de na een eventuele bezichtiging blijkt dat de woning toch niet aan uw wensen voldoet, loopt de onderhandeling spaak of krijgt u de financiering niet rond. En dan
De zoektocht naar uw droomhuis wordt waarschijnlijk voortgezet. Als u geen geschikte woning in de portefeuille van Ooms vindt, kan Ooms als aankoopmakelaar optreden om u in uw koop te
begeleiden. De Ooms aankoopmakelaar is een specialist op het gebied van onderhandelen waardoor de beste prijs wordt onderhandelt voor uw droomhuis. Bovendien zal de Ooms aankoopmakelaar alle juridische aspecten van de woning onderzoeken en u begeleiden in het gehele proces door onder
r een bouwkeuring en milieuonderzoek maar ook controle uitvoeren van het
BEDRIJFSHUISVESTING
De hypotheekverstrekker wil namelijk zekerheid hebben over de waarde van de woning dat als onderpand geldt voor de te verstrekken hypotheek. Een taxatie kan door de desbetreffende
inschakelen van een uw eigen aankoopmakelaar is betrokken als uw adviseur voor de aankoop van de woning. Hij mag om deze reden geen taxatierapport opstellen voor de
or de verkoopmakelaar. Dit taxatierapport dient dus door een onafhankelijke derde partij te worden opgesteld. U kunt een taxateur van Ooms dus wél inschakelen als u niet een woning via ons koopt of Ooms inschakelt als aankoopmakelaar. Het
eft slechts een globaal inzicht in de bouwkundige staat en de onderhoudstoestand van de woning. Uw taxateur zal u indien nodig adviseren om een nader bouwkundig onderzoek uit te
n bod uitbrengen. Neem contact met ons op om te vernemen of er momenteel geen optie op de woning rust. Zo niet, ontvangen wij graag uw bod – al dan niet via uw aankoopmakelaar. U kunt uw bod telefonisch of schriftelijk uitbrengen. Aangezien Ooms voor de makelaar een reactie verwachten in de vorm van een tegenbod, acceptatie of afwijzing. Bij het uitbrengen van een bod moeten ook andere voorwaarden
datum, het voorbehoud of het meeverkopen van goederen die ter overname worden
Wanneer uw bod is geaccepteerd door de verkoper van de woning, zal Ooms het koopcontract kenen van de koopovereenkomst voorbereidingen treffen voor de overdracht bij de notaris. Op basis van de koopakte zal de notaris de akte van levering opstellen. De
Om verschillende redenen kan bovenstaand proces afgebroken worden. Denk bijvoorbeeld aan de na een eventuele bezichtiging blijkt dat de woning toch niet aan uw wensen
iet rond. En dan?
De zoektocht naar uw droomhuis wordt waarschijnlijk voortgezet. Als u geen geschikte woning in de portefeuille van Ooms vindt, kan Ooms als aankoopmakelaar optreden om u in uw koop te
op het gebied van onderhandelen waardoor de beste prijs wordt onderhandelt voor uw droomhuis. Bovendien zal de Ooms aankoopmakelaar alle juridische aspecten van de woning onderzoeken en u begeleiden in het gehele proces door onder
r een bouwkeuring en milieuonderzoek maar ook controle uitvoeren van het
AANKOOP – VERKOOP – TAXATIES
De Ooms (NVM) aankoopmakelaar:
• Maakt de afspraak voor de tweede bezichtiging
• Bezichtigt met u samen de woning en neemt de woning grondig met u door
• Adviseert u over de reële marktwaarde van de woning
• Voert een juridisch onderzoek uit bij het kadaster (erfdienstbaarheden, perceelgrenzen, omschrijving appartementsrecht ed.)
• Adviseert u of een bouwkundige keuring noodzakelijk is
• Voert namens u op professionele wijze de onderhandelingen
• Controleert de koopovereenkomst en neemt de koopovereenkomst grondig met u door
• Verzorgt de ondertekening van de koopovereenkomst
• Kan u over een goede notaris adviseren
• Adviseert u over een taxatie van het woonhuis voor de financiering
• Maakt voor u desgewenst een afspraak voor een geheel vrijblijvend en onafhankelijk hypotheekadvies van een Erkend Hypotheekadviseur zoals Ooms Financieel Adviseurs
• Inspecteert met u samen de woning voo
• Verzorgt op verzoek de overschrijving van gas, water en elektra
• Controleert de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris
TAXATIES – FINANCIEEL ADVIES – BEDRIJFSHUISVESTING
De Ooms (NVM) aankoopmakelaar:
Maakt de afspraak voor de tweede bezichtiging
Bezichtigt met u samen de woning en neemt de woning grondig met u door rt u over de reële marktwaarde van de woning
Voert een juridisch onderzoek uit bij het kadaster (erfdienstbaarheden, perceelgrenzen, omschrijving appartementsrecht ed.)
Adviseert u of een bouwkundige keuring noodzakelijk is Voert namens u op professionele wijze de onderhandelingen
Controleert de koopovereenkomst en neemt de koopovereenkomst grondig met u door Verzorgt de ondertekening van de koopovereenkomst
Kan u over een goede notaris adviseren
een taxatie van het woonhuis voor de financiering
Maakt voor u desgewenst een afspraak voor een geheel vrijblijvend en onafhankelijk hypotheekadvies van een Erkend Hypotheekadviseur zoals Ooms Financieel Adviseurs Inspecteert met u samen de woning voor de overdracht
Verzorgt op verzoek de overschrijving van gas, water en elektra
Controleert de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris
BEDRIJFSHUISVESTING
Bezichtigt met u samen de woning en neemt de woning grondig met u door
Voert een juridisch onderzoek uit bij het kadaster (erfdienstbaarheden, perceelgrenzen,
Controleert de koopovereenkomst en neemt de koopovereenkomst grondig met u door
Maakt voor u desgewenst een afspraak voor een geheel vrijblijvend en onafhankelijk hypotheekadvies van een Erkend Hypotheekadviseur zoals Ooms Financieel Adviseurs
Controleert de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris
