Voorlopig ontwerp. Willem Dreesweg 8-10, Almere. Datum Schaal. 1:500 / 1:200 / 1:100 Afmeting

1:500 / 1:200 / 1:100

Integer Vastgoed B.V.

Tekeningnummer 1820-VO

Afmeting A3

Schaal

Ontwikkeling

Project Willem Dreesweg 8-10, Almere

Datum 01-10-2020

P.J. Oudweg 4 1314 CH Almere 020-7400740 info@integervastgoed.nl

Voorlopig ontwerp

Fase Voorlopig ontwerp

Jan Bochmann Architecten Ontwerp

KNSM-Laan 115

1019 LB Amsterdam

020-4222044

info@janbochmann.nl

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

Locatie

Schaal / afmeting - / A3

1820-VO 01-10-2020

1 3

2

1 Herontwikkellocatie 2 Willem Dreesweg 3 Spoordreef 4 P. Lieftinckpad

4

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

Locatie

Schaal / afmeting - / A3

Ontwerp

1820-VO 01-10-2020 1 Herontwikkellocatie

2 Willem Dreesweg 3 Spoordreef 4 P. Lieftinckpad

1

3

2

Marktplein

Kruisweg

Tussenweg Marktplein

Draverslaan

Marktplein Dik Tromplein

Polderplein

27 maart 2018 Ligging / Huidige situatie 1:1000

50 m

N

25 50 m

0

4

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

Locatie

Schaal / afmeting - / A3

1820-VO 01-10-2020

Zichtlijn Willem Dreesweg Partycentrum “The Lake”

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

Locatie

Schaal / afmeting - / A3

Ontwerp

1820-VO 01-10-2020

Onderdoorgang P. Lieftinckpad Bebouwing aan de Spoordreef

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

Inpassing

Schaal / afmeting - / A3

1820-VO

01-10-2020

Ligging aan de Willem Dreesweg

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

Inpassing

Schaal / afmeting - / A3

Ontwerp

1820-VO

01-10-2020

Ligging aan de Spoordreef

tra cé st ad sve rw armi

ng

1

8

9

1

8-10 7 13

11 6

3 5 2

2

2-6

10A 5

7 4

4 3

10

Spoord reef

W. Dre esweg

SO OP

LD

LD

LD

LD

LD

LD LD

WP

LD

LD

BK

WP

LD

LD

SP

LM LM

LM

LM

LM

LM

LM

LM

LM

LM LM

LM

LM

LM

LM

LM KK

RP AB

AB

SB

SB SB

SB VB

VB SB

SB SB

AB

P. L ie fti nckst ra at

LD LD

LM

LM LM

LM

LM

LM

RB

SB AB

AB

SB

P. L ie fti nckp ad

32595

23855

ca. 7500

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

Bestaande situatie

Schaal / afmeting 1:500 / A3

Ontwerp

1820-VO-00-01 01-10-2020

perceel (in eigendom

van Integer Vastgoed)

entree

op st el pl aa ts fi et sre kke

n

1

8

9

1 7 13

11 6

3 5 2

2

2-6

5

7 4

4 3

10

W. Dre esweg

P. L ie fti nckp ad

SO OP

LD

LD

LD LD

LD

LD LD

WP

LD

LD

BK

WP

LD

LD

SP LM

LM

LM

LM

LM

LM

LM

LM LM

LM

LM

LM

LM KK

RP AB

AB

SB

SB SB

SB VB

VB SB

SB SB

AB

P. L ie fti nckst ra at

LD LD

LM

LM LM

LM

LM

LM

RB

SB AB

AB

SB

Spoord reef

tra cé st ad sve rw armi

ng

st ip pe lli jn = co nt ou r on de rg ro nd se g ara

ge

* *

pa rke ert erre

in 16 pp 4200

22700

37640

ca. 4500

*

* *

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

Nieuwe situatie

Schaal / afmeting 1:500 / A3

Ontwerp

1820-VO-00-02 01-10-2020

perceel (in eigendom van Integer Vastgoed) entree

inrit / uitrit parkeerplaatsen elektrische deelauto

*

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

Stallingsgarage -1

Schaal / afmeting 1:200 / A3

1820-VO-01-99 01-10-2020

-1

laag -1 stallingsgarage 21 toegewezen parkeerplaatsen

2 opstelruimtes motoren

A B C D E

1 2 3 4 5 6 7

340 6160 6160 6160 6160 6160 6160 340

227004200 4200832560508325

A A

BB

37640

5 6 7

kast kast

doorgang

1000 1000

beperkte vrije hoogte van ca. 1,50 m i.v.m. kruipruimte en

invoer traforuimte begane grond

40050006200500060005000300

300 2930 2930 300

6%

24%

12% 12%

hellingbaan = gecombineerde in- en uitrit stallingarage (breedte en helling zijn te controleren door adviseur)

2504000250

2 3 4

1

8

9

24%

6%

12%

12%

1385 overgangshelling

(hele wielerbasis) overgangshelling

(halve wielerbasis) max. helling stallingsgarage= 24%

(alle parkeerplaatsen zijn vaste en toegewezen plekken) stippellijn = minimale vrije hoogte

boven de hellingbaan

2200

2300 (incidenteel 2200) 2300

2770

2200

lengte hellingbaan = 16977 2300

2300

4316 8506

Maatvoering hellingbaan

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

Begane grond

Schaal / afmeting 1:200 / A3

Ontwerp

1820-VO-01-00 01-10-2020

dicht

33

postkasten en beltableaus

begane grond

kantoor

83 m2 GBO 95 m2 BVO stippellijn = contour kelderbak

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 traforuimte

Liander gevel begane grond v.v. begroeing

wm / dr

app. B

44 m2 GBO 53 m2 BVO

wm / dr

app. D

44 m2 GBO 50 m2 BVO

wm / dr

app. D

44 m2 GBO 50 m2 BVO

6%

24%

12% 12%

hellingbaan = gecombineerde in- en uitrit stallingarage (breedte en helling zijn te controleren door adviseur)

22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

10

32 21

fietsenstalling

66 m2

A B C D E

1 2 3 4 5 6 7

340 6160 6160 6160 6160 6160 6160 340

227004200 4200832560508325

A A

BB

37640

entreehal

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

1e verdieping

Schaal / afmeting 1:200 / A3

1820-VO-01-01 01-10-2020

1e verdieping

kantoor

48 m2 GBO 58 m2 BVO

wm / dr

app. F

40 m2 GBO 45 m2 BVO

wm / dr

app. F

40 m2 GBO 45 m2 BVO

wm / dr

app. E

40 m2 GBO 48 m2 BVO

wm / dr

app. F

40 m2 GBO 45 m2 BVO

vide

wm / dr

app. F

40 m2 GBO 45 m2 BVO

wm / dr

app. F

40 m2 GBO 45 m2 BVO

wm / dr

app. E

40 m2 GBO 48 m2 BVO

wm / dr

app. F

40 m2 GBO 45 m2 BVO

wm / dr

app. F

40 m2 GBO 45 m2 BVO

A B C D E

1 2 3 4 5 6 7

340 6160 6160 6160 6160 6160 6160 340

227004200 4200832560508325

A A

BB

37640

wm / dr

app. F

40 m2 GBO 45 m2 BVO

34

deur op kleefmagneet

deur op kleefmagneet

wm / dr

app. A

40 m2 GBO 48 m2 BVO

vide

35 videvide

app. L

37 m2 GBO 43 m2 BVO

wm / dr

d = 860 plantenbak

wm / dr

app. H

65 m2 GBO 78 m2 BVO

wm / dr

app. J

65 m2 GBO 75 m2 BVO

wm / dr

app. J

65 m2 GBO 75 m2 BVO

wm / dr

app. J

65 m2 GBO 75 m2 BVO

wm / dr

app. J

65 m2 GBO 75 m2 BVO

wm / dr

app. H

65 m2 GBO 78 m2 BVO

wm / dr

app. K

66 m2 GBO 77 m2 BVO

wm / dr

app. K

66 m2 GBO 77 m2 BVO

2e verdieping

A B C D E

1 2 3 4 5 6 7

340 6160 6160 6160 6160 6160 6160 340

227004200 4200832560508325

A A

BB

37640 deur op kleefmagneet

deur op kleefmagneet

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

2e verdieping

Schaal / afmeting 1:200 / A3

Ontwerp

1820-VO-01-02

01-10-2020

36 videvide

plantenbakplantenbak

wm / dr

app. J

65 m2 GBO 75 m2 BVO

wm / dr

app. J

65 m2 GBO 75 m2 BVO

wm / dr

app. J

65 m2 GBO 75 m2 BVO

wm / dr

app. J

65 m2 GBO 75 m2 BVO

wm / dr

app. H

65 m2 GBO 78 m2 BVO

wm / dr

app. H

65 m2 GBO 78 m2 BVO

wm / dr

app. K

66 m2 GBO 77 m2 BVO

wm / dr

app. K

66 m2 GBO 77 m2 BVO

app. L

37 m2 GBO 43 m2 BVO

wm / dr

d = 860

A B C D E

1 2 3 4 5 6 7

340 6160 6160 6160 6160 6160 6160 340

227004200 4200832560508325

A A

BB

37640

3e verdieping

deur op kleefmagneet

deur op kleefmagneet

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

3e verdieping

Schaal / afmeting 1:200 / A3

1820-VO-01-03

01-10-2020

37 videvide

plantenbakplantenbak

wm / dr

app. K

66 m2 GBO 77 m2 BVO

wm / dr

app. J

65 m2 GBO 75 m2 BVO

wm / dr

app. J

65 m2 GBO 75 m2 BVO

wm / dr

app. J

65 m2 GBO 75 m2 BVO

wm / dr

app. J

65 m2 GBO 75 m2 BVO

wm / dr

app. H

65 m2 GBO 78 m2 BVO

wm / dr

app. H

65 m2 GBO 78 m2 BVO

wm / dr

app. H

65 m2 GBO 78 m2 BVO

wm / dr

app. H

65 m2 GBO 78 m2 BVO

wm / dr

app. K

66 m2 GBO 77 m2 BVO

app. L

37 m2 GBO 43 m2 BVO

wm / dr

d = 860

A B C D E

1 2 3 4 5 6 7

340 6160 6160 6160 6160 6160 6160 340

227004200 4200832560508325

A A

BB

37640

4e verdieping

deur op kleefmagneet

deur op kleefmagneet

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

4e verdieping

Schaal / afmeting 1:200 / A3

Ontwerp

1820-VO-01-04

01-10-2020

38

wm / dr

app. M

88 m2 GBO 103 m2 BVO

vide

wm / dr

app. J

65 m2 GBO 75 m2 BVO

wm / dr

app. M

88 m2 GBO 103 m2 BVO

plantenbak plantenbakplantenbak

wm / dr

app. J

65 m2 GBO 75 m2 BVO

wm / dr

app. H

65 m2 GBO 78 m2 BVO

wm / dr

app. H

65 m2 GBO 78 m2 BVO

opstelling zonnepanelen

n.t.b.

5e verdieping

A B C D E

1 2 3 4 5 6 7

340 6160 6160 6160 6160 6160 6160 340

227004200 4200832560508325

A A

BB

37640 deur op kleefmagneet

deur op kleefmagneet

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

5e verdieping

Schaal / afmeting 1:200 / A3

1820-VO-01-05

01-10-2020

39

wm / dr

app. O

44 m2 GBO 50 m2 BVO

vide

wm / dr

app. O

44 m2 GBO 50 m2 BVO

wm / dr

app. N

44 m2 GBO 54 m2 BVO

plantenbakplantenbak

wm / dr

app. N

44 m2 GBO 54 m2 BVO

app. P

88 m2 GBO 103 m2 BVO

wm / dr

app. P

88 m2 GBO 103 m2 BVO

wm / dr

6e verdieping

A B C D E

1 2 3 4 5 6 7

340 6160 6160 6160 6160 6160 6160 340

227004200 4200832560508325

A A

BB

37640

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

6e verdieping

Schaal / afmeting 1:200 / A3

Ontwerp

1820-VO-01-06

01-10-2020

40 vide

plantenbak

app. R

65 m2 GBO 78 m2 BVO

wm / dr wm / dr

app. H

65 m2 GBO 78 m2 BVO

wm / dr

app. H

65 m2 GBO 78 m2 BVO

app. R

65 m2 GBO 78 m2 BVO

wm / dr

plantenbak

7e verdieping

A B C D E

1 2 3 4 5 6 7

340 6160 6160 6160 6160 6160 6160 340

227004200 4200832560508325

A A

BB

37640

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

7e verdieping

Schaal / afmeting 1:200 / A3

1820-VO-01-07

01-10-2020

werkkast

plantenbakplantenbak

uitloop lift

wm / dr

entree app. T

app. S

67 m2 GBO 82 m2 BVO

wm / dr

wm / dr

entree app. T

app. S

67 m2 GBO 82 m2 BVO

wm / dr

8e verdieping

A B C D E

1 2 3 4 5 6 7

340 6160 6160 6160 6160 6160 6160 340

227004200 4200832560508325

A A

BB

37640

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

8e verdieping

Schaal / afmeting 1:200 / A3

Ontwerp

1820-VO-01-08

01-10-2020

uitloop lift plantenbak

plantenbakplantenbak

app. T

83 m2 GBO 101 m2 BVO

app. T

83 m2 GBO 101 m2 BVO

9e verdieping

A B C D E

1 2 3 4 5 6 7

340 6160 6160 6160 6160 6160 6160 340

227004200 4200832560508325

A A

BB

37640

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

9e verdieping

Schaal / afmeting 1:200 / A3

1820-VO-01-09

01-10-2020

opstelling zonnepanelen

n.t.b.

A B C D E

1 2 3 4 5 6 7

340 6160 6160 6160 6160 6160 6160 340

227004200 4200832560508325

A A

BB

37640

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

dak

Schaal / afmeting 1:200 / A3

Ontwerp

1820-VO-01-10

01-10-2020

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

Doorsnede A-A

Schaal / afmeting 1:200 / A3

1820-VO-02-01 01-10-2020

peil = 0

Spoordreef W. Dreesweg

6.000 + 9.000 + 12.000 + 15.000 + 18.000 + 21.000 + 24.000 + 30.300 +

27.000 +

-1

3.000 + 1

2 4 5 6 7 8 9

3

0

2.800 -

3003002200

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

Doorsnede B-B

Schaal / afmeting 1:200 / A3

Ontwerp

1820-VO-02-03 01-10-2020

tracé stadsver-

warming Nuon ⌀

800

⌀

800

parkeerterrein parkeerterrein W. Dreesweg 2-6

pe rce el sg re ns

atrium

800 700 800

lichtstraat

peil = 0 6.000 + 9.000 + 12.000 + 15.000 + 18.000 + 21.000 + 24.000 + 30.300 +

27.000 +

3.000 + 1

2 4 5 6 7 8 9

3

0

app. S app. T

app. S app. T

app. R app. R

app. P app. P

app. J app. J

app. J app. J

app. J app. J

app. J app. J

app. F app. F

app. B terras

rijbaan rijbaan

bergingen

ca. 3500

3003002200

2.800 - -1

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

Uitstraling plint

Schaal / afmeting - / A3

1820-VO 01-10-2020

2-laagse kantoorruimte op de hoek van het gebouw levendige 2-laagse plint hoge en uitnodigende entreehal

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

Referentiebeelden beplanting

Schaal / afmeting - / A3

Ontwerp

1820-VO 01-10-2020

groene uitstraling daktuinen in het ontwerp geïntegreerde plantenbakken tropische beplanting

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

Inrichting parkeerterrein

Schaal / afmeting - / A3

1820-VO 01-10-2020

beplanting d.m.v. hagen rondom het parkeerterrein beukenhaag

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

Impressie

Schaal / afmeting - / A3

Ontwerp

1820-VO

01-10-2020

Vogelvlucht

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

Impressie

Schaal / afmeting - / A3

1820-VO

01-10-2020

Willem Dreesweg

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

Impressie

Schaal / afmeting - / A3

Ontwerp

1820-VO

01-10-2020

Spoordreef

Datum

Jan Bochmann Architecten Tekeningnummer

Oppervlaktes

Schaal / afmeting - / A3

1820-VO 01-10-2020 kantoor m2 / BVO appartementen m2 / BVO m2 / BVO totaal m2 / GBO m2 / GBO totaal parkeernorm parkeernorm totaal externe berg-

incl. 0,15 pp bezoeker incl. 0,15 pp bezoeker ruimte

zone A zone A

begane grond kantoorruimte 1 95 1,0 1,0 0

appartement B 2 53 106 44 88 1,1 2,2 0

appartement D 1 50 50 44 44 1,1 1,1 0

1e verdieping kantoorruimte 58 0,6 0,6 0

appartement E 2 48 96 40 80 0,6 1,2 0

appartement F 8 45 360 40 320 0,6 4,8 0

appartement A 1 48 48 40 40 0,6 0,6 0

2e verdieping appartement H 2 78 156 65 130 1,3 2,6 2

appartement J 4 75 300 65 260 1,3 5,2 4

appartement K 2 77 154 66 132 1,3 2,6 2

appartement L 1 43 43 37 37 0,6 0,6 0

3e verdieping appartement H 2 78 156 65 130 1,3 2,6 2

appartement J 4 75 300 65 260 1,3 5,2 4

appartement K 2 77 154 66 132 1,3 2,6 2

appartement L 1 43 43 37 37 0,6 0,6 0

4e verdieping appartement H 2 78 156 65 130 1,3 2,6 2

appartement J 4 75 300 65 260 1,3 5,2 4

appartement K 2 77 154 66 132 1,3 2,6 2

appartement L 1 43 43 37 37 0,6 0,6 0

5e verdieping appartement H 2 78 156 65 130 1,3 2,6 2

appartement J 2 75 150 65 130 1,3 2,6 2

appartement M 2 103 206 88 176 1,3 2,6 2

6e verdieping appartement N 2 54 108 44 88 1,1 2,2 0

appartement O 2 50 100 44 88 1,1 2,2 0

appartement P 2 103 206 88 176 1,3 2,6 2

7e verdieping appartement H 2 78 156 65 130 1,3 2,6 2

appartement R 2 78 156 65 130 1,3 2,6 2

8e verdieping appartement S 2 82 164 67 134 1,3 2,6 2

9e verdieping appartement T 2 101 202 83 166 1,3 2,6 2

totaal 1 153 61 4.223 3.597 69,7 40

61 (i.v.m. dubbel gebruik)

Alle oppervlaktes zijn onder voorbehoud aangezien wanddiktes, schachtafmetingen, buitenruimtes e.d. nog kunnen wijzigen.

De bruto vloeroppervlakte van de bovenbouw bedraagt ca. 6.121 m2 BVO (exclusief balkons, dakterrassen, vides).

De bruto vloeroppervlakte van de ondergrondse garage bedraagt ca. 1.038 m2 BVO.