Duinmeer 33, Houten. VRAAGPRIJS k.k.

(1)

Duinmeer 33, Houten

VRAAGPRIJS € 400.000 k.k.

(2)

www.eerenbeemtmakelaardij.nl | 033 286 55 11 | info@eerenbeemtmakelaardij.nl Royaal, goed afgewerkt, licht en fantastisch gelegen 3-kamer PENTHOUSE met een ruime en gunstig gesitueerde berging in de onderbouw. Twee ruime balkons waarvan het uitzicht fenomenaal is. In de ochtend met een kopje koffie turen over het Oostromdijkje met de achtergelegen landerijen of de zon zien ondergaan achter Utrecht.

Het appartement is gelegen aan de rand van de woonwijk Het Meer, nabij uitvalswegen en op fietsafstand van alle denkbare voorzieningen. In de wijk is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Begane grond:

Centrale hal met de liftinstallatie en het trappenhuis, brievenbussen en intercominstallatie.

5^e Verdieping:

Vanuit de lift stapt u in de ruime entree met berging en toegang naar het eerste balkon. Vanuit de hal zijn de slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met ruime inloop regendouche met massage, wastafelmeubel met spiegel en de aansluitingen voor de wasapparatuur bereikbaar. Er is een separaat toilet met fonteintje en een afgesloten ruimte met de opstelling van de Cv-ketel.

De ruime woonkamer is maar liefst 60 m² groot en heeft een speelse indeling. Het zonnige, op het zuiden gelegen terras heeft een grandioos uitzicht over de landerijen. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van diverse luxe apparatuur. Een inductie kookplaat met geïntegreerd

afzuigsysteem en vaatwasser. In de praktische wandkast met veel bergruimte zijn de koel- /vriescombinatie, de combi stoomoven en een aparte combimagnetron geplaatst.

Bijzonderheden:

- Zeer centraal gelegen met geweldig uitzicht;

- Keurig onderhouden;

- Remeha Thirza CW5 uit 2016;

- Voldoende parkeergelegenheid;

- Woonoppervlakte: 123 m²;

- Maandelijkse bijdrage VVE € 176,50;

- Bouwjaar: 2000.

(3)

www.eerenbeemtmakelaardij.nl | 033 286 55 11 | info@eerenbeemtmakelaardij.nl

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

Plattegrond appartement

(9)

Plattegrond berging

(10)

(11)

(12)

(13)

Kadastrale kaart

(14)

WERKWIJZE EN ALGEMENE INFORMATIE

Wanneer ben ik in onderhandeling?

U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld als de verkoper een tegenbod doet.

Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?

Dat mag! Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast graag willen weten of er meer belangstelling is.

Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens een onderhandeling verhogen?

Ja. Tijdens een onderhandeling doen partijen vaak over en weer biedingen. Als de potentiële koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan vervalt het eerdere bod van de verkopende partijen.

Hoe komt de koop tot stand?

De koop door een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, is pas rechtsgeldig als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Koopakte

De NVM-koopakte wordt opgesteld naar het meest recente model. Indien een huis in opdracht van een bank of curator verkocht wordt, dan zullen een aantal standaard garanties vervallen en een aangepaste koopakte gebruikt worden. Het eventuele voordeel van overdrachtsbelasting komt toe aan verkoper.

Bankgarantie/Waarborgsom

Koper is verplicht binnen 4 weken na de mondelinge overeenkomst een bankgarantie te overleggen of een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient bij de notaris, (die het transport/de overdracht verzorgt) te worden gedeponeerd/gestort.

Heeft u nog vragen dan kunt u uiteraard ook contact met ons opnemen.

Eerenbeemt Makelaardij Erica Veldkamp

Register Makelaar en Taxateur

06 – 20 74 78 11 | 033 286 55 11 info@eerenbeemtmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kan deze brochure onjuistheden bevatten.

Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.