Gutenbergweg 7, Culemborg

(1)

Te huur

Gutenbergweg 7, Culemborg

•

D e e l v e r h u u r m o g e l i j k v a n a f 1 . 0 0 0 m ²

•

V o o r z i e n v a n s p r i n k l e r i n s t a l l a t i e H 1 2 . 5 w w w . d t z . n l

(2)

T e h u u r

(3)

Bereikbaarheid Per auto

Het object is via de A2 en de Provinciale weg N320 goed bereikbaar. De snelweg A2 is op circa 10 minuten gelegen.

Per OV

Er wordt circa 2 maal per uur een trein-verbinding met NS-station Culemborg onderhouden (vanaf onder meer Utrecht Centraal Station). Vanaf het NS-station wordt circa 2 maal per uur een bus-verbinding met een stopplaats op loopafstand

onderhouden.

Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.000 m², in units vanaf circa 1.000 m².

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)

Gutenbergweg, bedrijfsruimte BG Ca. 4.000

Gutenbergweg, kantoorruimte BG Ca. 86

Gutenbergweg, kantoorruimte 1e verdieping Ca. 59

Gutenbergweg, entresol Ca. 26

Voorzieningen De vrije hoogte van dit object is circa 6,4 meter.

De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2.500 kg per m².

Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:

• gladde betonvloer;

• verlichtingsarmaturen;

• aanwezige brandblusmiddelen;

• sprinklerinstallatie, H 12.5;

• verwarming d.m.v. heaters;

• daglichttoetreding d.m.v. lichtstraten en ramen in gevel;

• 4 electrisch bedienbare overheaddeuren.

Huurprijs EUR 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten Er zullen geen servicekosten in rekening worden gebracht. De kosten voor het

onderhoud van de sprinklerinstallatie zjin voor rekening van verhuurder. Overig dagelijks onderhoud en kosten voor nutsvoorzieningen worden direct door huurder voldaan.

(4)

T e h u u r

Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn bespreekbaar.

Verlengingstermijn bespreekbaar.

Opzegtermijn 12 maanden.

Betalingen Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding In overleg.

Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f.

Diederik H.D. Nijhuis Franz-Lisztplantsoen 100 3533 JG Utrecht T 0 30 2 332 552 E dnijhuis@dtz.nl www.dtz.nl

Bijlagen • plattegrond tekening Gutenbergweg 4000m2

• impressie van het object

(5)

(6)

T e h u u r

Impressie van het object

(7)

Over DTZ Zadelhoff

DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels.

Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff

Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim 28.000 medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen.

Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl en www.dtz.com. Of volg ons op twitter

@DTZZadelhoff.

U15824/DNI/CWE/300316 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

(8)

T e h u u r

DTZ Zadelhoff v.o.f.

Diederik H.D. Nijhuis Franz-Lisztplantsoen 100 3533 JG Utrecht T 0 30 2 332 552 E dnijhuis@dtz.nl www.dtz.nl