WIJ ZIJN ZUIDERSCHANS

(1)

WIJ ZIJN

ZUIDERSCHANS

Doe je mee?

Verhuur van

83 APPARTEMENTEN | SWEELINCKPLEIN

maart 2021

(2)

VUGHT

'S-HERTOGENBOSCH OOST

'S-HERTOGENBOSCH

ROSMALEN

OSSWEST

A59

A2 E25

N65

N2 N617

N617 N831

N831

N832 N832

N625

N279

N606 43 NIEUWKUIJK

44 VLIJMEN

51 NULAND

52 OSS

23 RING

'S-HERTOGENBOSCH- WEST

1 VUGHT

22 SINT- MICHIELSGESTEL

24 VUGHT 45 RING

46 ENGELEN

19 KERKDRIEL

20 ROSMALEN

49 ROSMALEN- OOST

48 ROSMALEN

21 VEGHEL

50 KRUISSTRAAT 47 'S-HERTOGENBOSCH-

MAASPOORT

VUGHT

EMPEL

HINTHAM

Zuiderschans

INHOUD

3 | Wonen in Zuiderschans 4 | De wijk Zuidoost

| Het gebouw

5 | Maak van je huis een thuis

6 | Afwerking van de appartementen 7 | Huurprijs en servicekosten

8 | Heb je zin in Zuiderschans?

9 | Huisnummer s

10 | Plattegronden en tekeningen 18 | Over Zayaz en Van Neynsel

2

(3)

Jouw unieke eigen- schappen maken Zuiderschans een levendige en kleur- rijke plek

VUGHT

'S-HERTOGENBOSCH OOST

'S-HERTOGENBOSCH

ROSMALEN

OSSWEST

A59

A2 E25

N65

N2 N617

N617 N831

N831

N832 N832

N625

N279

N606 43 NIEUWKUIJK

44 VLIJMEN

51 NULAND

52 OSS

23 RING

1 VUGHT

22 SINT- MICHIELSGESTEL

24 VUGHT 45 RING

46 ENGELEN

19 KERKDRIEL

20 ROSMALEN

49 ROSMALEN- OOST

48 ROSMALEN

21 VEGHEL

50 KRUISSTRAAT 47 'S-HERTOGENBOSCH-

MAASPOORT

VUGHT

EMPEL

HINTHAM

Jij en de wijk

Zuiderschans staat midden in de Bossche wijk Zuidoost op een aantrekkelijke locatie. Het Ontmoetingsplein in Zuiderschans is de schakel tussen buiten en binnen. De plek waar ontmoetingen plaatsvinden tussen verschillende werelden. Een broedplaats en open atelier. Hier kun je initiatieven en ideeën tot leven laten komen.

Door je talent te delen, samen te koken of muziek te maken. Je kunt natuurlijk ook meedoen aan de activiteiten van je Zuiderschansburen of mensen uit de wijk. Dankzij diverse samenwerkingsprojecten met scholen, instellingen, winkels en ondernemers is er steeds weer iets nieuws te ontdekken.

Zorg dichtbij

Heb je zorg of ondersteuning nodig, dan is zorgorganisatie Van Neynsel altijd dichtbij. Bij Van Neynsel kun je zorg op maat afnemen. Je woning is van alle technologische gemakken te voorzien en makkelijk in te richten voor zorg, mocht dit nodig zijn. Daarnaast is er in Zuiderschans een beschermde woonomgeving voor mensen met dementie. Hiervoor zijn 44 studio’s ingericht.

WONEN IN

ZUIDERSCHANS

Wij zijn Zuiderschans

Wij zijn Zuiderschans: een plek waar je gezien wordt en waar je jezelf kunt zijn. Elke dag weer. Jij bent tenslotte uniek met je eigen karakter, levensverhaal en vaardigheden. En die verdienen aandacht, want mede dankzij jou wordt Zuiderschans een levendige en kleurrijke plek.

Wie in Zuiderschans woont, leeft met aandacht en maakt herinne

ringen met elkaar.

Zuiderschans is een plek waar iedereen elkaar groet. Hier ben je thuis.

Hier ken je je buren. Hier mag je zijn wie je bent. De ene keer uitbundig, de andere keer wat meer teruggetrokken. Wie in Zuiderschans woont zorgt voor elkaar en helpt een handje mee. In Zuiderschans doe je mee, word je gezien en gehoord. En word je gemist als je er niet bent.

3

(4)

DE WIJK ZUIDOOST

Het complex Zuiderschans ligt centraal in de wijk Zuidoost en de buurt Zuid. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch is dichtbij en natuurgebied Bossche Broek en het Zuiderpark liggen op loopafstand.

Dagelijkse boodschappen

Aan de overkant van het Sweelinckplein ligt het winkelcentrum Pettelaarse Poort met een groot aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen.

Bereikbaarheid en openbaar vervoer

Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de wijk goed te bereiken. Vanaf de Pettelaarseweg pak je eenvoudig de bus naar het centraal station. En met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2.

Zorg en welzijn

In de directe nabijheid zitten onder meer een apotheek, huisartsen

praktijk en tandartsenpraktijk. Ook Van Neynsel levert zorg en faciliteert welzijn, samen met partners rondom het Ontmoetingsplein.

HET GEBOUW

In het gebouw komen 83 appartementen, 44 beschermd wonen studio’s voor mensen met dementie én een Ontmoetingsplein met algemene ruimten. Er zijn twee entrees voor de appartementen: een nabij de Pettelaarseweg en een aan het Sweelinckplein. Vanuit beide entrees zijn de appartementen met een lift bereik- baar. De appartementen liggen aan het Sweelinckplein en zijn verdeeld over de begane grond en de 4 verdiepingen.

De appartementen zijn gelijkvloers en hebben 1 of 2 slaapkamers.

Appartementen

Er zijn 8 verschillende typen woningen. De appartementen op de begane grond hebben een terras aan de voorzijde van het gebouw. Op

de verdiepingen heeft elk appartement een balkon. Deze bevinden zich aan de kant van de straat en zijn gericht op het zuiden of het westen.

Vanaf de galerij kijk je uit op het binnenterrein. Alle woningen zijn via de twee centrale entrees en de galerij aan de achterzijde van het gebouw bereikbaar.

Binnenkomst

Het gebouw heeft in totaal 3 ingangen: 2 centrale ingangen voor de appartementen en 1 ingang voor het Ontmoetingsplein en de zorg

locatie van Van Neynsel. Voor de appartementen met huisnummers 22A t/m 26K is er een entree nabij de Pettelaarseweg en voor de appartementen met huisnummer 17A t/m 21N een entree aan het Sweelinckplein. Via de entreehal kom je bij de lift en trappen naar de verschillende verdiepingen.

Ontmoetingsplein

Het Ontmoetingsplein is het hart van Zuiderschans en de wijk en dé plek om mensen te ontmoeten. Iedereen is er welkom: van bewoners tot ondernemers, en van scholieren tot buurtbewoners. Diverse partners zorgen samen met bewoners voor een gevarieerd aanbod aan voorzieningen en activiteiten. Zo wordt het Ontmoetingsplein een broedplaats van initiatieven en activiteiten. Een huiskamer voor de wijk.

Vanuit de appartementen is het Ontmoetingsplein via de galerij en de lift te bereiken. Het zorggedeelte van Van Neynsel ligt direct aan het Ontmoetingsplein. Je kan er een heerlijk kopje koffie drinken en je kan er samen koken. Er is structureel geen restaurant, maar wel mogelijkheden op gebied van eten & drinken, bijvoorbeeld een popup restaurant.

Veiligheid

Het gebouw, de appartementen en bergingen hebben inbraakwerend hangensluitwerk. Deze voldoen aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen. In de woning is een videofooninstallatie aanwezig, zodat je kunt zien wie er bij je aanbelt. Ook de lift heeft een spreekluister

verbinding voor alarmering bij storingen. De appartementen zijn gekoppeld aan een brandmeldinstallatie. De brandmeldinstallatie is doorgeschakeld naar een alarmcentrale die wordt beheerd door Van Neynsel. Daarnaast is er de mogelijkheid om een abonnement te nemen op zorgtechnologie. Een extra veilig gevoel.

4

(5)

Duurzaamheid

Het wooncomplex voldoet aan het label BENG. Dat staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. Het wooncomplex wordt helemaal gasloos gebouwd en zeer goed geïsoleerd. De appartementen hebben geen cvketel maar zijn aangesloten op een zogenoemde collectieve warmte koudeopslag (wko). Een warmtepomp in je eigen woning vervangt hierbij de traditionele cvketel. Ieder appartement heeft vloerverwarming en vloerkoeling.

Elk appartement heeft 2 zonnepanelen op het dak, die zijn aange

sloten op de individuele meterkast van elk appartement. Zo gebruik je minder elektriciteit. De appartementen hebben ook een warm

teterugwin (wtw)installatie ventilatiesysteem. Dat draagt bij aan een prettig en gezond binnenklimaat.

Energiebesparende maatregelen

Woonlasten bestaan voor een belangrijk deel uit energiekosten.

Daarom hebben we zoveel mogelijk energiebesparende maatregelen toegepast, zoals extra veel isolatie, dubbel of tripleglas, ledverlich

ting, waterbesparende voorzieningen en zonnepanelen.

Parkeren

Er is een afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde met 44 parkeer

plaatsen voor de bewoners van de appartementen. Wil je hiervan gebruik maken, dan kun je een parkeerplaats huren. Mochten er meer gegadigden zijn dan parkeerplaatsen, dan wordt er geloot. De kosten bedragen € 25 per maand. Als je de woning verlaat, eindigt ook de huurovereenkomst van je parkeerplaats. Rondom het gebouw is parkeren alleen mogelijk met een parkeervergunning.

Berging

De meeste appartementen hebben een inpandige berging in het appartement. Een klein aantal appartementen heeft een losse berging op de begane grond. In de hal van de eigen woning is een plek voor het stallen van een scootmobiel. Verder is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Daar zijn ook 4 extra plekken voor

MAAK VAN JE

HUIS EEN THUIS

Je gaat reageren op een nieuwbouwappartement. Dat betekent dat je - als je het appartement aangeboden krijgt - de eerste bewoner wordt. Daarom mag je een aantal keuzes maken.

Inrichten naar eigen smaak

Als toekomstige huurder krijg je de mogelijkheid om een deel van het appartement naar eigen smaak in te richten. Concreet betekent dit dat je keuzemogelijkheden hebt voor de keuken, de badkamer en het toilet. In een gesprek nemen we met jou de verschillende keuze mogelijkheden door. Je ontvangt een uitnodiging voor dit keuze

gesprek via de firma Bruynzeel.

Bestelling materialen

Na het keuzegesprek geef je je definitieve keuzes door. Hierna kun je je keuzes niet meer veranderen of opties annuleren. De aannemer gebruikt deze informatie namelijk om zijn materialen te bestellen.

scootmobielen. Er zijn geen voorzieningen voor het opladen van accu’s van elektrische fietsen. Dat doe je in je eigen woning.

Huismeester

Het wooncomplex heeft een huismeester. Hij of zij zorgt dat de algemene ruimtes schoon, heel en veilig blijven. De huismeester is aanspreekpunt voor bewoners en kan kleine klusjes doen zoals het vervangen van lampen. Deze service is niet gratis. De kosten voor de huismeester zijn in de servicekosten opgenomen.

5

(6)

AFWERKING VAN DE

APPARTEMENTEN

De gemeenschappelijke hal heeft een tegelvloer met schoonloopmat. De trappen, balkons, bordessen en gale- rijen hebben een betonvloer met antislipmotief.

De woningen zijn aangesloten op de centrale antenne- installatie en het telefoonnet. Alle kosten die de leveranciers in rekening brengen, zijn voor eigen rekening.

Hal, woonkamer, slaapkamer(s) » Vloer: zwevende cementdekvloer

» Wanden: behangklaar (vlak afgewerkt, verder onbehandeld) » Plafond: wit spuitwerk

» Verwarming: vloerverwarming » Koeling: vloerkoeling

» Woonkamer/keuken: in de woning kun je zelf kiezen voor een aanbieder voor aansluitingen voor telefoon en centrale antenne installatie (bedraad). Verder zijn aanwezig: thermostaat, video

fooninstallatie, bediening ventilatiesysteem en aansluitingsmo

gelijkheden voor zorgdomotica. Alle woningen zijn voorbereid op zorgtechnologie en zijn brandveilig.

» De slaapkamer grenzend aan het balkon heeft een zonnescreen.

Keuken

» Wanden: Wandtegels boven aanrechtblad en kookplaat.

» Inrichting: 3 onder en bovenkastjes, 3 lades, RVS spoelbak, 1 han

delmengkraan, inductie kookplaat en kunststof aanrechtblad » Ventilatie: centrale afzuiginstallatie. Je kan zelf een keuze maken

om een recirculatie afzuigkap te plaatsen.

» Verwarming: vloerverwarming » Koeling: vloerkoeling

Inpandige berging appartement » Vloer: zwevende cementdekvloer » Wanden: behangklaar

» Plafond: wit spuitwerk

» Opstelling: warmteterugwin (wtw)installatie, buffervat warm

water en warmtepomp

» Aansluiting: wasmachine en droger Toilet (als niet in badkamer)

» Vloer: vloertegels

» Wanden: wandtegels tot 120 cm hoog met daarboven spuitpleisterwerk

» Sanitair: zwevend toilet met bril en deksel, fonteintje » Ventilatie

» Verwarming: vloerverwarming Badkamer

» Vloer: vloertegels

» Wanden: wandtegels tot plafond

» Inrichting: thermostatische douchemengkraan en wastafel met spiegel en planchet

» Sanitair: zwevend toilet met bril en deksel » Ventilatie: warmteterugwin (wtw)installatie » Verwarming: vloerverwarming

Balkon

» Beton: betonvloer met antislipprofiel » Elk balkon heeft een uitvalzonnescherm

6

(7)

HUURPRIJS EN SERVICEKOSTEN

De kale huurprijs en bijkomende servicekosten vormen samen de totale huurprijs. Dat is het bedrag dat je per maand gaat betalen.

Kale huurprijs

De kale huur is het bedrag voor het gebruik van de woning, zonder servicekosten. De kale huurprijs van het tweekamerappartement is

€ 613,25 en van het driekamerappartement € 633,25 per maand.

Servicekosten

Servicekosten zijn extra kosten naast de kale huur. Als bewoners betaal je elke maand servicekosten voor:

» Zonnepanelen

» Elektra gemeenschappelijke ruimten » Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten » Huismeester

» Glasfonds » Rioolfonds » Tuinonderhoud » Glasbewassing » Huur kooktoestel » Zorginfrastructuur » Brandveiligheid » Zonwering

De verwachting is dat de hoogte van de servicekosten tussen de € 95 en € 125 per maand bedraagt. Een exacte berekening hiervan is onder

deel van de huurovereenkomst die wordt aangeboden.

Afrekening servicekosten

Voor een aantal onderdelen betaal je een voorschot. De werkelijke kosten weten we pas na gebruik. Je krijgt elk jaar een eindafrekening

van ons. Daarin staat of je iets moet bijbetalen, of dat je geld terug

krijgt. Blijkt je voorschot te hoog of te laag? Dan passen wij het aan.

Subsidiabele servicekosten

Een aantal onderdelen van de servicekosten (tot een maximum

bedrag) mag je aan de Belastingdienst opgeven voor huurtoeslag.

Deze kosten noemen we ‘subsidiabel’. De kale huur en de subsidiabele servicekosten samen noemen we de ‘subsidiabele huurprijs’. Op basis van dat bedrag wordt je huurtoeslag berekend.

Voor deze appartementen geldt dat de kosten voor de elektra en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten plus de kosten voor de huismeester ‘subsidiabel’ zijn. De overige servicekosten kun je dus niet opgeven bij de Belastingdienst.

Huurtoeslag

Je hebt mogelijk recht op huurtoeslag. Dat is een bijdrage van de overheid aan de kosten van het huren van een woning. Of je hier recht op hebt, hangt af van je inkomen. Op www.toeslagen.nl kun je zien of je recht hebt op huurtoeslag. Wij raden je aan om altijd een proef

berekening te maken voordat je een nieuwe woning accepteert. Heb je de huurovereenkomst met ons getekend? Vergeet dan niet om zelf huurtoeslag aan te vragen bij de Belastingdienst.

De Zuiderschanspas

Als je in Zuiderschans komt wonen krijg je een Zuiderschanspas. Met deze pas krijg je voordelen bij het gebruik van voorzieningen, activi

teiten, diensten en producten. Op het moment dat je in Zuiderschans komt wonen krijg je daar meer informatie over.

7

(8)

HEB JE ZIN IN ZUIDERSCHANS?

Een deel van de appartementen wordt aangeboden op de website van WoonService Regionaal en een deel via zorgorganisatie Van Neynsel. Heb jij zin in Zuiderschans en wil je reageren? Houd er dan rekening mee dat er enkele voorwaarden gelden waar je aan moet voldoen.

Voorwaarden

Om te kunnen reageren op een appartement, moet je 65 jaar of ouder zijn en ingeschreven staan bij WoonService Regionaal

(www.woonserviceregionaal.nl). Verder zijn er verschillende aanvul

lende voorwaarden, die verschillen per woning. Dit kan bijvoorbeeld inkomen of zorgbehoefte zijn. Lees daarom de advertentie op WoonService goed.

Inkomensverklaring

Zorg voor een inkomensverklaring (IBRI) voordat je reageert. Deze heb je nodig om een aangeboden woning te kunnen accepteren. Je vraagt je inkomensverklaring gratis aan via de Belastingdienst. Doordat de verhuur van de woningen in 2022 start, vragen wij je later nogmaals om een inkomensverklaring. Wij hebben namelijk uiteindelijk een inkomensverklaring van 2020 of 2021 nodig. Meer informatie vind je op de website van de Belastingdienst www.belastingdienst.nl Heb je behoefte aan zorg?

Via Van Neynsel worden ook enkele appartementen aangeboden. Deze huur je zelfstandig, maar zijn bedoeld voor mensen met een grotere zorgvraag. Dan gelden de volgende selectiecriteria:

» een leeftijd van minimaal 65 jaar.

» een indicatie voor minimaal 10 uur zorg per week.

Hiervoor kun je je aanmelden bij de klantenservice van Van Neynsel.

Je bereikt hen via 073 – 822 80 00 of mail naar klantenservice@vanneynsel.nl.

Beschermd wonen

De 44 studio’s in de beschermde woonomgeving zijn bedoeld voor mensen met dementie. De voorwaarde is dat je een indicatie dementie Zorgzwaartepakket (ZZP) 5 of 7 hebt.

Ook hiervoor kun je je aanmelden bij de klantenservice van Van Neynsel.

Heb je vragen? Bel dan de klantenservice van Van Neynsel:

073 – 822 80 00 of mail naar klantenservice@vanneynsel.nl.

Woningen voor vrijwilligers

Een aantal woningen wordt verhuurd aan mensen jonger dan 65 jaar die zich vrijwillig inzetten in Zuiderschans. Deze verhuur gaat via Van Neynsel.

Gesprek

Als je in aanmerking komt voor een woning nodigen we je uit voor een gesprek. Samen verkennen we dan of Zuiderschans de plek voor jou is.

En kijken we wat jij kunt betekenen. Doe je mee?

Je bent van harte welkom!

Ik doe mee!

8

(9)

HUISNUMMERS

1e verdieping

15 16

12 18A

18B

18C 12C12B 12A

23A 23B 23C 23D 23F 23E 23G

23H 23K

3e verdieping

20K 20L

20N 20H20G20F20E20D20C20B 20A 25A

25B 25C 25D 25F 25E 25G

25H 25K

4e verdieping

21K 21L

21N 21H21G21F21E21D21C21B 21A 26A

26B 26C 26D 26F 26E 26G

26H 26K

Begane grond

13 14

12 17A

17B 17C 22A 22B 22C 22D 22E

2e verdieping

19K 19L

19N 19H19G19F 19E19D19C19B19A 24A

24B 24C 24D 24F 24E 24G

24H 24K

Aan de tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden. De maten kunnen in de praktijk afwijken.

Begane grond

Sweelinckplein 17A, 17B en 17C Sweelinckplein 22A t/m 22E Eerste verdieping

Sweelinckplein 12A, 12B en 12C Sweelinckplein 18A, 18B en 18C Sweelinckplein 23A t/m 23H en 23K Tweede verdieping

Sweelinckplein 19A t/m 19H, 19K, 19L en 19N Sweelinckplein 24 A t/ 24H en 24K Derde verdieping

Sweelinckplein 20A t/m 20H, 20K, 20L en 20N Sweelinckplein 25A t/m 25H en K

Vierde verdieping

Sweelinckplein 21A t/m 21H, 21K, 21L en 21N Sweelinckplein 26A t/m 26H en 27K

9

(10)

Plaatsing woningtypes

appartement a

WP WM

Woonkamer

Balkon Badkamer

Slaapkamer

Entree Keuken

Berging

A A A A A A A B G A A A A A A A

C D E F

A A A A A A A A A A

C D E F

H

A A A A A A A H

PG PG

PG

PG PG

PG

PG PG

PG PG PG PG PG

PG

PG PG

PG PG PG

PG PG

PG

PG PG

PG PG PG PG PG

Verdieping 0 PG Verdieping 1 Verdieping 2-4

GSPublisherVersion 635.45.45.7

180012 Zuiderschans | UO | In opdracht van Zayaz, 's-Hertogenbosch

Woningtype A

1:50 |

WTW

WP WM

WO. ENTREE

Badkamer Opp.: 6 m² Berging

Opp.: 3 m² Entree

Opp.: 5 m2

Type A GO: 54 m2

Balkon Opp.: 5 m2

KK v.v.

2690

3560

2925

3325

1590 2160 2430

8095

2490

187022004160 1620

2870 Woonkamer/keuken Opp.: 25 m2

Slaapkamer Opp.: 12 m²

Aantal: 59 (waarvan 7x begane grond) GO: 54 m²

54 M2

10

(11)

Plaatsing woningtypes

appartement b

WMWP

Woonkamer

Balkon Keuken ToiletBadkamer

Slaapkamer 1 EntreeSlaapkamer 2Berging

C D E F

A A A A A A A A A A

C D E F

H

A A A A A A A H

PG PG

PG

PG PG

PG

PG PG

PG PG PG PG PG

PG

PG PG

PG PG PG

PG PG

PG

PG PG

PG PG PG PG PG

GSPublisherVersion 635.45.45.7 180012 Zuiderschans | UO | In opdracht van Zayaz, 's-Hertogenbosch

Woningtype B

1:50 | KK WM_WP

v.v .

WTW WO. ENTREE

Badkamer

Opp.:6 m2

Type B

GO:69 m2 EntreeOpp.:7 m2 Slaapkamer

Opp.:6 m2

Woonkamer/keuken

Opp.:28 m2 BergingOpp.:5 m2

Toilet

Opp.:1 m2 AP.2.03

Trappenhuis

Opp.:15 m

Balkon

Opp.:5 m2 29253930

7075 235514251980

1870 4160 2200

3050

4035 1620

2870 1845

2925 2355

3620

3860

985

scm

Slaapkamer

Opp.:12 m2 Aantal: 3GO: 69 m2

69 M2

11

(12)

Plaatsing woningtypes

appartement c

WM WP

Woonkamer

Balkon Keuken

Badkamer

Slaapkamer Entree Berging

C D E F

A A A A A A A A A A

C D E F

H

A A A A A A A H

PG PG

PG

PG PG

PG

PG PG

PG PG PG PG PG

PG

PG PG

PG PG PG

PG PG

PG

PG PG

PG PG PG PG PG

Woningtype C

1:50 | KK

v.v.

WTW WP

WM

WTW WP

WM

WO. ENTREE

Woonkamer/keuken Opp.: 25 m2 Badkamer

Opp.: 6 m² Entree Opp.: 3 m2

Balkon Opp.: 7 m²

Type A GO: 54 m2 Badkamer

Opp.: 6 m2 Berging

Opp.: 3 m2

Entree Opp.: 5 m2

2795

4465

2025 1855

2805

2925 1160

3980

2910

2665

3770 6960

1620

1125

Slaapkamer Opp.: 13 m² Berging

Opp.: 2 m2

Type C GO: 51 m2

Woonkamer/keuken Opp.: 25 m²

Aantal: 4 GO: 51 m²

51 M2

12

(13)

Plaatsing woningtypes

appartement d

WM WP

Balkon

Woonkamer

Keuken

Slaapkamer 1 Slaapkamer 2Badkamer Toilet

Entree Berging

C D E F

A A A A A A A A A A

C D E F

H

A A A A A A A H

PG PG

PG

PG PG

PG

PG PG

PG PG PG PG PG

PG

PG PG

PG PG PG

PG PG

PG

PG PG

PG PG PG PG PG

Woningtype D

1:50 |

KK v.v. WP

WTW

WO. ENTREE

WM

Entree Opp.:10 m2

Type D GO:72 m2 Berging Opp.:4 m2

Toilet Opp.:1 m2

Badkamer Opp.:6 m2 Balkon Opp.:6 m2

31 65 24 75

36 10 64

00

3885 4615

4225 22002160

28 65

2245

8180

16 10

11 00

1620

95 0

88 5

Slaapkamer Opp.:13 m2

Slaapkamer Opp.:6 m2 Woonkamer/keuken Opp.:27 m2

Aantal: 4 GO: 71 m2

71 M2

13

(14)

Plaatsing woningtypes

appartement e

WM

WP Balkon

Woonkamer

Keuken

Slaapkamer

Badkamer

Entree Berging

C D E F

A A A A A A A A A A

C D E F

H

A A A A A A A H

PG PG

PG

PG PG

PG

PG PG

PG PG PG PG PG

PG

PG PG

PG PG PG

PG PG

PG

PG PG

PG PG PG PG PG

Woningtype E

1:50 |

WP v.v.

KK

WTW

WO. ENTREE

WO. ENTREE Entree

Opp.: 5 m² Type E

GO: 52 m²

Badkamer Opp.: 6 m2 Woonkamer/keuken Opp.: 22 m2

AP.1.02 Trappenhuis Opp.: 11 m Balkon

Opp.: 5 m2

Tech. Ruimte Opp.: 1 m2

WM

3210 2400

3325

6665

995

2925 2925 1950

2125

4190 2200

1620

Berging Opp.: 2 m²

Aantal: 4

GO: 51 m² 51 M2

14

(15)

Plaatsing woningtypes

appartement f

WM WPSlaapkamer 1

BalkonBadkamer

Berging Entree ToiletWoonkamer Keuken

Slaapkamer 2

C D E F

A A A A A A A A A A

C D E F

H

A A A A A A A H

PG PG

PG

PG PG

PG

PG PG

PG PG PG PG PG

PG

PG PG

PG PG PG

PG PG

PG

PG PG

PG PG PG PG PG

W o n in g ty p e F

1:50 |

KK

v.v. WP

WM Slaapkamer Opp.:8 m2Type F GO:73 m2

Badkamer Opp.:6 m2

Entree Opp.:10 m2 Toilet Opp.:1 m2 Woonkamer/keuken Opp.:30 m2

Balkon Opp.:5 m2

WTW

4125

3850 2925

8140

3835

1920

2650 2315

2725

2985

1100

4195 2200

1065 950

Berging Opp.:2 m2

Slaapkamer Opp.:12 m2

Aantal: 4 GO: 74 m2

74 M2

15

(16)

Plaatsing woningtypes

appartement g

WM WP Slaapkamer 1 Balkon

Badkamer

Berging Entree Woonkamer

Keuken

Slaapkamer 2 Toilet

C D E F

A A A A A A A A A A

C D E F

H

A A A A A A A H

PG PG

PG

PG PG

PG

PG PG

PG PG PG PG PG

PG

PG PG

PG PG PG

PG PG

PG

PG PG

PG PG PG PG PG

Woningtype G

1:50 |

KK

WM _WP

v.v.

WTW

WO. ENTREE Berging Opp.:5 m2 Entree Opp.:7 m2

Slaapkamer Opp.:6 m2 Type G GO:69 m2

Toilet Opp.:1 m2

Badkamer Opp.:6 m2 Woonkamer/keuken Opp.:24 m2

AP.2.03 Trappenhuis Opp.:15 m2 Balkon Opp.:5 m2

3325

3650 6350

198014252275

3050

985

3865 1870

4035

1620

2925

1845 2870

2220

3820

2925

2365

3860

scm Slaapkamer Opp.:14 m2

Aantal: 3 GO: 68 m2

68 M2

16

(17)

Plaatsing woningtypes

appartement h

WP WM

Slaapkamer 1 Badkamer Berging

Entree

Keuken

Woonkamer

Balkon

C D E F

A A A A A A A A A A

C D E F

H

A A A A A A A H

PG PG

PG

PG PG

PG

PG PG

PG PG PG PG PG

PG

PG PG

PG PG PG

PG PG

PG

PG PG

PG PG PG PG PG

Woningtype H

1:50 | KK

WP WM

WO. ENTREE

Type H GO: 54 m2

Berging Opp.: 3 m2

Entree Opp.: 6 m²

Badkamer Opp.: 6 m2

Balkon Opp.: 5 m2 v.v.

WTW

2690

3560

2925

3325

1590 2160 1980

2490

18702200 4160

2430

3050

4695

8095 1620

2870 Woonkamer/keuken Opp.: 25 m2

Slaapkamer Opp.: 12 m2

Aantal: 2 (waarvan 1x begane grond) GO: 53 m²

53 M2

17

(18)

OVER ZAYAZ EN VAN NEYNSEL

Wij zijn Zuiderschans is een unieke samenwerking tussen woningcorporatie Zayaz en zorgorganisatie Van Neynsel in

’s-Hertogenbosch. Wij bundelen onze krachten in een tijd die vraagt om andere woon- en zorgoplossingen. “Wij zijn Zuiderschans” is bijzonder in de realisatie van een levendige omgeving waarin mensen wonen, ontmoeten, werken, leven. Nu en in de toekomst.

Informatie

Heb je na het lezen van deze brochure nog vragen? Kijk dan op onze websites of neem contact met ons op. Wij zijn iedere werkdag tele

fonisch bereikbaar van 9.00 tot 16.30 uur. Je kan natuurlijk ook een bezoek brengen aan ons kantoor. Maak je afspraak eenvoudig online via www.zayaz.nl of www.vanneynsel.nl of bel met onze klantadviseurs.

Woningcorporatie Zayaz www.zayaz.nl

Eekbrouwersweg 8 ’sHertogenbosch 073 – 648 24 00 – klantenservice@zayaz.nl Van Neynsel

Eemweg 114

5215 HR ’sHertogenbosch 073 822 80 00

www.vanneynsel.nl

18

(19)

19

(20)