VROONERMEER ALKMAAR type Hoornbloem
fase 4b
Inhoudsopgave
Situatie 3
Gevelaanzichten 4
Doorsneden 16
Plattegronden 18
Legenda 31
Technische omschrijving 32
Participanten 36
12-10-2020
3
Situatie
+3.56
0.00
B1 B1
B2
B2
C
C
D
-0.50
-0.50 -0.50
0.00 0.00
+3.56 +3.56
+3.56
+3.56
+3.56 0.00
0.06 0.00
0.00 -0.50
0.06
+2.28 0.06
0.00
+2.28 0.06
-0.50
steiger steiger steiger
K.6
1R 4R 4L
2L
2R 56
57 58
77 78
80
79
81 86 85
B
1L
Warmweide
V
5R 5L
467 m²
Laan van Bergama
10AR
10AL
2L 2R
10AL 10AR
8R 8L
1R 1L
10AL
9AR 9AR 9L
9L 1R
1L
A
3L
3.1R
9
10 21
22 23 24 25
29 30 31 32 33
34
8R 8L 10AR
1 2 3
4 5 6 7 8
3R 3.1L
3L
3.1R
3AR 3BL
3R 3L 3R
3L 8R
8L 1R
1L
3BL 3AR
1R 1L
9R 9AL
A
9R 9AL
6AR 6L
6R 6A1L
6L 6R 6AR
6L 6R
6A1L
6L 6R
in ontwikkeling
in ontwikkeling
in ontwikkeling
11 12
13 14
15 16
17 18
19 20 Appartementen in ontwikkeling
8R a 8L a
Zandweide
Twuijversloot Zaaijweide
Laan van Bergama
Steertweide
Kneppelweide Boomcroft
Garsdelsloot
Dempsloot
Zomersloot
128
130 131 132
133 134
135
118 119
120 121
122 123
125
124
*
9AR 9L 9AL
9R
3R 3L
1R 1L
A B
2L
2R 2L
2R
8L a
8R a
127 126
6AR 6R
6AL
S
Fiets- / loopbrug
3AR 3BL
Kavel
in ontwikkeling
K.11 K.14
K.15
Gezondheidscentrum
tijdelijke bouwweg Gezondheidscentrum
8L
8R 22L
22R CR
3AR
3BL 1R
1L
3L 3.1R
1R 10jR 10jL
22R 22L
DR
Reijersgroet Reijersgroet
Reijersgroet Reijersgroet
Reijersgroet
Reijersgroet
Reijersgroet
Reijersgroet
Reijersgroet
Reijersgroet Reijersgroet
Reijersgroet Reijersgroet
V
Kavel V
in ontwikkeling
K.24
3BL
3AR
3AR 3BL 22L
22R AR
Kavel
in ontwikkeling
K.25
3BL
3AR
10jR 10jL
22R 22L
8L
8R
3L
3R
3L
3R 2R
2L
Kavel
in ontwikkeling
Kavel
in ontwikkeling
K.27 Kavel
in ontwikkeling
K.28 Kavel
in ontwikkeling
K.29 Kavel
in ontwikkeling
K.30
1L
1R
8L
8R 1L
1R
CL
K.26
V V V
V V
V V
3L 3R BL
3BL 3AR BR
53
54
55 56 57 58
60 59 61
62 63 64
65
66 67 68 69
70 71
72 73
74 75
76 77 78
79 81 80
82 83
84
85 86
88 87 89
90 91
92 93
94 95
96 98 97
99
100
102 101 103
104 105 106 107
108 109
110 111 112 113 115 114
116 117 118
119
V V V
V V V
V V
V V
V V
V V
V V
12R 11L
k k
DL DL
10jR
10jL 10jR
10jL
12L 11R
12R 11L
12R 11L
T CL
1L
1R 3L
3.1R 22R
22L
11L
12R 8L
8R 11L
11R
1L
1R 2R
2L
2R 2L 3R
3.1L 8R 8L
zonsopgang
westoost
N
zuidzonnestand op 21 juni
zonsondergang
k k
k
k
k k k
k
k k
Bouwlocatie
Vroonermeer fase 4b te Alkmaar
Type Hoornbloem, bouwnummer 68/69, 85/86 en 96/97.
Gemeente Alkmaar Schaal 1: 1000
Situatie
De situatietekening is indicatief v.w.b. de openbare ruimte, alsmede voor planontwikkelingen van overige ontwikkelaars, ten aanzien hiervan kunnen geen rechten worden ontleend aan deze situatietekening.
De openbare inrichting van het groen, openbare parkeerplaatsen, speelplekken en wegen die op gemeentegrond liggen, worden door de gemeente aangelegd. De uiteindelijke liggingen, afmetingen en uitvoeringen worden pas bij het zogenaamd woonrijp maken door of in overleg met de gemeente bepaald.
De definitieve maatvoering van de perceelgrenzen wordt door het kadaster bepaald.
Renvooi
= haag ca. 0,6m hoog
= hekwerk ca. 1,80m hoog + beplanting = kunststof beschoeiing
= mogelijke uitbreidingen
= talud (westzijde eiland, talud met plantenrol) P = parkeren eigen terrein
V = vlonder 22L/22R = type woning 19 = bouwnummer T = trafostation
hagen en hekwerkbeplanting op erf woningen
Voorgevel
Rechter zijgevel
bouwnummers getekend:
68/69
bouwnummer 68 bouwnummer 69
voor kleur metselwerk, voor- en garagedeur; zie renvooi
bouwnummer 69
plaats en aantal p.v.-panelen afhankelijk van situatie
Achtergevel Linker zijgevel
bouwnummer 68
bouwnummer 69 bouwnummer 68
bouwnummers getekend:
68/69
plaats en aantal p.v.-panelen afhankelijk van situatie
Voorgevel
Rechter zijgevel
bouwnummers getekend:
85/86
bouwnummer 85 bouwnummer 86 bouwnummer 86
voor kleur metselwerk, voor- en garagedeur; zie renvooi plaats en aantal p.v.-panelen afhankelijk van situatie
Achtergevel Linker zijgevel
bouwnummer 85
bouwnummer 86 bouwnummer 85
bouwnummers getekend:
85/86
plaats en aantal p.v.-panelen afhankelijk van situatie
Voorgevel
v.
Rechter zijgevel
bouwnummers getekend:
96/97
bouwnummer 96 bouwnummer 97 bouwnummer 97
voor kleur metselwerk, voor- en garagedeur; zie renvooi plaats en aantal p.v.-panelen afhankelijk van situatie
Achtergevel Linker zijgevel
bouwnummer 96
bouwnummer 97 bouwnummer 96
bouwnummers getekend:
96/97
plaats en aantal p.v.-panelen afhankelijk van situatie
Voorgevel
optie dakraam optie dakkapel optie dakkapel
optie 1 m uitbreiding
optie 2 m uitbreiding optie
dubbele deuren
Rechter zijgevel
Opties
plaats en aantal p.v.-panelen afhankelijk van gekozen opties, EPC en situatie.
voor kleur metselwerk, voor- en garagedeur; zie renvooi
Achtergevel
optie dakraam optie dakraam
optie 2 m uitbreiding optie
1m uitbreiding optie
2m uitbreiding
Linker zijgevel
Opties
plaats en aantal p.v.-panelen afhankelijk van gekozen opties, EPC en situatie.
Voorgevel
v.
optie 1 m uitbreiding
Rechter zijgevel
bouwnummers getekend:
96/97
Opties
plaats en aantal p.v.-panelen afhankelijk van gekozen opties, EPC en situatie.
voor kleur metselwerk, voor- en garagedeur; zie renvooi
Achtergevel
optie 1 m uitbreiding optie
1m uitbreiding
Linker zijgevel
Opties
bouwnummers getekend:
96/97
plaats en aantal p.v.-panelen afhankelijk van gekozen opties, EPC en situatie.
Garage / Berging
Voor kleur metselwerk, voor- en garagekanteldeur: zie renvooi
voorgevel
linkerzijgevel rechterzijgevel achtergevel
bouwnummer 85
Garage / Berging
voorgevel
linkerzijgevel rechterzijgevel achtergevel
bouwnummers getekend:
69, 86 en 96
bouwnummer 69 en 86 bouwnummer 96
bouwnummer 69 en 86 bouwnummer 96 bouwnummer 96 bouwnummer 69 en 86
Doorsneden
10.450
2.6202.620
1.500 2.600 1.500 2.600 2.6202.620
10.450 45°
breedplaatvloer
breedplaatvloer dragend knieschot
hoogte circa 1000 mm
ribcassettevloer
breedplaatvloer
breedplaatvloer dragend knieschot
hoogte circa 1000 mm
ribcassettevloer 5800+
2900+
peil
5800+
2900+
peil
bouwnummer getekend:
68
Doorsneden
1.500 2.600 2.6202.620
11.440
1.500 2.600 2.620 2.620
12.450 breedplaatvloer
breedplaatvloer
ribcassettevloer
dragend knieschot hoogte circa 1000 mm
breedplaatvloer
breedplaatvloer
ribcassettevloer
dragend knieschot hoogte circa 1000 mm 5800+
2900+
peil
5800+
2900+
peil
optie dakraam
optie dakkapel optie dakraam
optie 1 m uitbreiding
optie 2,0 m uitbreiding optie dakraam
Opties
Begane grond
bla
f 1350 +vl
bla a a
CVV
b c th d
wtw
1250+ vl wk kook kk
d
b
c th 500+vlcvv
cai / tel
cai / tel
vw b
1250+ vl
bla f 1350 +vl
bla a a
CVV
b c th d
wtw
1250+ vl wk kook kk d
b
c
th 500+vl cvv
cai / tel cai / tel
vw b
1250+ vl 2000+vl blc
blc
2000+vl blc
blc 2000+vl blb
g
g g blb
400 880 70 1.400 70 3.295 300 3.295 70 1.400 70 880 400
11.210 38010.450380
12.530 880
400 5.715 300 5.715 400
38010.450380
6.265 6.265 500 380
3802.950703.4601003.870380 70930702.460100 3802.950703.4601003.87038070930702.460100
2106.0701005.8306.380
loopdeur loopdeur
bouwnummer 68 bouwnummer 69
Woonkamer
Keuken
Woonkamer
Keuken Garage/ Berging
v.
v. v. v.
v.
v.
v.
v.
v.
v.
v.
Toilet v.
Entree
Toilet
Entree
mk mk
bouwnummers getekend:
68/69
Begane grond
bla
f 1350 +vl
bla a a
CVV
b c th d
wtw
1250+ vl wk kook kk
d
b
c th 500+vlcvv
cai / tel
cai / tel
vw b
1250+ vl
bla f 1350 +vl
bla a a
CVV
b c th d
wtw
1250+ vl wk kook kk d
b
c
th 500+vl cvv
cai / tel cai / tel
vw b
1250+ vl 2000+vl blc
blc
2000+vl blc
blc
400 880 70 1.400 70 3.295 300 3.295 70 1.400 70 880 400
11.210 38010.450380
12.530
400 5.715 300 5.715 400
38010.450380
6.265 6.265
3802.950703.4601003.870380 70930702.460100 3802.950703.4601003.87038070930702.460100
AA BB
loopdeur loopdeur
bouwnummer 86 bouwnummer 85
Woonkamer
Keuken
Woonkamer
Keuken
C C
v.
v. v. v.
v.
v.
v.
v.
v.
v.
v.
Toilet v.
Entree
Toilet
Entree
mk mk
bouwnummers getekend:
85/86
Begane grond
bla f 1350 +vl
bla a a
CVV
b c th d
wtw
1250+ vl wk
kkkk kook d
b
c
th 500+vl cvv
cai / tel cai / tel
vw b
1250+ vl bla
f 1350 +vl
bla a a
CVV
b c th d
wtw
1250+ vl wk kook kk
d
b
c th 500+vlcvv
cai / tel
cai / tel
vw b
1250+ vl
2000+vl blc
blc 2000+vl blc
blc
d1
d1
400 880 70 1.400 70 3.295
300 3.295
70 1.400 70 880 400 11.210 38010.450380
12.530 3.080
400 5.715 300 5.715 400 2.700 380
38011.450380
6.265 6.265 3.080
3802.950703.4601003.8701.00038070930702.460100
3802.950703.4601004.870380 70930702.460100 3801.9001003.620380 6.380 5.8306.380
loopdeur
loopdeur
bouwnummer 97 bouwnummer 96
v.
Woonkamer
Keuken Woonkamer
Keuken
Berging
v.
v.
v.
v.
v.
v.
v.
v. v. v.
v.
v. Toilet
Entree
Toilet Entree
mk mk
bouwnummers getekend:
96/97
KAASMARKT
1ste Verdieping
g h f
i
f
h
cai / tel
g h f
i f
h
cai / tel
400 3.615 70 2.030 300 2.030 70 3.615 400
400 3.615 70 2.030 300 2.030 70 3.615 400
400 2.435 70 3.210 300 3.210 70 2.435 400
400 5.715 300 5.715 400
10.166 3.808702.4601003.728 3.808703.560702.658 3.418703.100703.508 10.4084.050702.4601003.7283.808703.560702.6583.418703.100703.508
rad rad rad rad
2600+
2600+
1500+
1000+
2600+
1500+
1000+
2600+ 2600+
1500+ 1500+
1000+ 1000+
rad
dicht paneel
hekwerk
rad
dicht paneel
hekwerk
bouwnummer 68 bouwnummer 69
convector convector
v.
v.
v.
v.
v.
v.
v.
v.
v. v.
Overloop
Badkamer Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
Slaapkamer 1
Overloop Badkamer
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 1
g 1850 +vl
1050 +vl
g 1850 +vl
1050 +vl
bouwnummers getekend:
68/69
2de Verdieping
wtw
wm wm
i j
wtw wm
wm
i j
ll ll
wtw wtw
5.865 300 5.865
3.050 70 2.745 300 2.745 70 3.050
10.166 10.168
6.337703.759 6.337703.759
903 2.147 70 2.745 300 2.745 70 2.147 903
1.4584.879702.3011.458
2600+ 1500+
2600+
2600+
2300+
1500+
2300+
1500+
1000+
1000+
2600+
2300+
1500+
1000+
2600+ 2300+ 1500+ 1000+
dicht paneel
hekwerk dicht paneel
hekwerk
bouwnummer 68 bouwnummer 69
mv mv
Techn.r.
Onbenoemde ruimte
Techn.r.
Onbenoemde ruimte
j
i
j
i
bouwnummers getekend:
68/69
Garage / Berging
z
blz 2000 +vl
z
blz 2000 +vl
z 1050 +vl
z 1050 +vl blz z 1050 +vl
1050 +vl blz z
100 3.000 100 3.000 100
2105.990100 6.300
3.100 100 3.100
Garage/ Berging Garage/ Berging
z 1050 +vl blz z
blz 2000 +vl
1005.990210 6.300 100 3.000
100
3.200
Garage/ Berging
bouwnummer
85 bouwnummer
69 en 86 bouwnummer
96
bouwnummers 69, 85, 86 en 96
Begane grond
bla
f 1350 +vl
bla a a
CVV
b c th d d1
wtw
1250+ vl wk kook kkkk
d
b
c th 500+vlcvv
cai / tel
cai / tel
vw b
1250+ vl
bla f 1350 +vl
bla a a
CVV
b c th d
wtw
1250+ vl wk
kkkk kook d
b
c
th 500+vl cvv
cai / tel cai / tel
vw b
1250+ vl 2000+vl blb
g
g
2000+vl blc
blc 2000+vl blc
blc
g d1 blb bwcd
g
400 880 70 1.400 70 3.295 300 3.295 70 1.400 70 880 400
5.8306.380 2106.070100 12.2101.000 38012.450380
3.080 12.530
100 2.980 400 5.715 300 5.715 400
38011.450380
3.080 6.265 6.265
3802.950703.4601005.870380 70930702.460100 3802.950703.4601004.87038070930702.460100
loopdeur
loopdeur
• optie 2m uitbreiding
• optie 1 m uitbreiding
• optie buiten wcd
• optie buitenkraan
• optie buitenkraan
• optie trapkast
• optie dubbele deuren
• optie tussendeur woonkamer/berging
bouwnummer 68 bouwnummer 69
bouwnummer 85 als gespiegeld Woonkamer
Keuken
Woonkamer
Keuken Garage/ Berging
v.
v. v. v.
v.
v.
v.
v.
v.
v.
v.
Toilet v.
Entree
Toilet
Entree
mk mk
• uitbreiding woonkamer 2m t.p.v. achtergevel
• uitbreiding woonkamer 1m t.p.v. achtergevel
• trapkast
• buitenkraan t.p.v. achtergevel
• buitenkraan t.p.v. voordeur
• buitenwandcontactdoos t.p.v. achtergevel
• deur tussen woonkamer en garage / berging
• optie dubbele deuren garage
Opties
bouwnummers getekend:
68/69
Begane grond
bla f 1350 +vl
bla a a
CVV
b c th
wtw
1250+ vl wk
kkkk kook d
b
c
th 500+vl cvv
cai / tel cai / tel
vw b
1250+ vl bla
f 1350 +vl
bla a a
CVV
b c th d
wtw
1250+ vl wk kook kk
d
b
c th 500+vlcvv
cai / tel
cai / tel
vw b
1250+ vl
2000+vl blc
blc
2000+vl blc
blc
d1
d1
d d1 d1
400 880 70 1.400 70 3.295
300 3.295
70 1.400 70 880 400 11.210 38010.450380
12.530 3.080
400 5.715 300 5.715 400 2.700 380
38011.450380
6.265 6.265 3.080
3802.950703.4601003.8701.00038070930702.460100
3802.950703.4601004.870380 70930702.460100 3801.9001004.620380 6.380 5.8306.380
loopdeur
loopdeur
• optie 1m uitbreiding
bouwnummer 97 bouwnummer 96
bouwnummer 86 als gespiegeld
Woonkamer
Keuken Woonkamer
Keuken
Berging
v.
v.
v.
v.
v.
v.
v.
v. v. v.
v.
v. Toilet
Entree
Toilet Entree
mk mk
bouwnummers getekend:
96/97
Opties
• uitbreiding woonkamer 1m t.p.v. achtergevel
KAASMARKT (1)
1ste Verdieping
f i
cai / tel
g h f
i f
h
cai / tel g h
f
h
400 3.615 70 2.030 300 2.030 70 3.615 400
400 3.615 70 2.030 300 2.030 70 3.615 400
400 2.435 70 3.210 300 3.210 70 2.435 400
400 5.715 300 5.715 400
10.166 3.808702.4601003.728 3.808702.710703.508 3.418703.100703.508 10.4084.050702.4601003.7283.808703.560702.6583.418703.950702.658
701.36570
rad rad rad rad
2600+
2600+
1500+
1000+
2600+
1500+
1000+
2600+
1500+ 1500+
1000+ 1000+
rad
dicht paneel
hekwerk
rad
dicht paneel
hekwerk
• optie separaat toilet
• optie ligbad
• vergroten badkamer
• optie slaapkamers samenvoegen
bouwnummer 68 bouwnummer 69
bouwnummer 85 als gespiegeld
convector convector
v.
v.
v. v.
v.
v.
v.
v. v.
v.
v.
Overloop
Badkamer Slaapkamer 2
Slaapkamer 1
Overloop Badkamer
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 1
g 1850 +vl
1050 +vl g 1850 +vl
1050 +vl
bouwnummers getekend:
68/69
• separaat toilet
• slaapkamer 2 en 3 samenvoegen
• vergroten badkamer
• ligbad
Opties
2de Verdieping
wtw
wm
k j
wtw wm
wm
i j
ll
wtw wtw
wd
h=1800+ i 1500 + vl i
5.865 300 5.865
2.500 70 480 70 2.745 300 2.745 70 3.050
10.166 10.166
3.917702.350703.759 6.337703.759
903 1.597 70 480 70 2.745 300 2.745 70 2.147 903
1.4584.879702.3011.458
2600+ 1500+
2600+
2600+
2300+
1500+
2300+
1500+
1000+
1000+
2600+
2300+
1500+
1000+
2600+ 2300+ 1500+ 1000+
dicht paneel
hekwerk
• optie dakkapel
• optie dakraam
• optie indeling
hekwerk
• optie dakraam
• optie dakraam
bouwnummer 68 bouwnummer 69
bouwnummer 85 als gespiegeld
mv
mv
Techn.r.
Onbenoemde ruimte
Techn.r.
Onbenoemde ruimte Overloop
wm
j
k
j
i wd (optie)
• zolderindeling
• dakkapel t.p.v. voorgevel
• dakraam t.p.v. voorgevel
• dakraam t.p.v. achtergevel
• bedraden loze leiding t.b.v. wasdroger
bouwnummers getekend:
68/69
Opties
th tel / cai
wtw
wtw
b kook
kk wk wm cvv vw
CVV
schoon metselwerk kalkzandsteen, spouwmuur isolatie
lichte scheidingswand GNL standaard
prefab element
mk meterkast
plafondlichtpunt wandlichtpunt
Renvooi: elektra conform NEN 1010
enkelpolige schakelaar wisselschakelaar meerpolige schakelaar wtw bediening, 1500 + vl
enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde kamerthermostaat, 1500+ vl
loze leiding, 300 + vl
schakelaars op 1050+ / wcd op 300+
gecombineerde schakelaar met wcd op 1050+
Renvooi: algemeen
kk plaatsingsruimte koelkast wm plaatsingsruimte wasmachine wd plaatsingsruimte wasdroger wtw warmte terugwin ventilatie cvv cv-verdeler
st.l. standleiding kruipluik
schel
deurbel, 1050+ vl
spatwaterdichte enkele wandcontactdoos met randaarde elektrisch kooktoestel (2x230V), 100+ vl
aansluiting wtw unit, 900+ vl
aansluitpunt boiler, loze leiding, 600+ vl aansluitpunt koelkast, 100+ vl aansluitpunt wasemkap, 2250+ vl aansluitpunt wasmachine, 900+ vl pomp vloerverwarming, wcd, 600+ vl
rookmelder aangesloten op lichtnet met backup batterij (cf NEN 2555)
hemelwaterafvoer radiator
afzuigpunt mv op plafond afzuigpunt mv op muur inblaaspunt mv op plafond waterkraan
cvv vloerverwarmingverdeler
Renvooi: algemeen
20dB scheidingswand
Kleurenschema
raamdorpels
draaiende delen / raamhout
boeidelen / betimmering
onderdelen materiaal kleur
plint dak kozijnen voordeur
keramisch / aluminium
plaatmateriaal keramisch hardhout samengesteld baksteen
hardhout
leikleur mat zwart steengrijs
verkeerswit zie schema hieronder
gevels baksteen zie schema hieronder
schoorstenen zijwangen dakkapel hemelwaterafvoer
aluminium
hout met kunststof toplaag pvc
zwart grijs grijs dakrandafwerking dakkapel aluminium trim grijs
vensterbank kunststeen wit
stalen kanteldeur verzinkt staal
metselwerk voordeur garagedeur bouwnummers
zie schema hieronder zie schema hieronder
Inhoud en oppervlakten
Gebruiksoppervlakte woning Gebruiksoppervlakte berging
ca. 167 m ca. 18 m2
2
Type Primula De weergegeven afbeeldingen van de plattegronden zijn schaal 1 op 75
De weergegeven afbeeldingen van de gevelaanzichten zijn schaal 1 op 100
aansluitpunt vaatwasser, loze leiding, 600+ vl
geëmailleerd glas donkergrijs dicht paneel in kozijn
steengrijs
v.
v.
v.
grijsbruin
genuanceerd rood steengrijs steengrijs
68, 69
plint met donkerdere voeg dan opgaand metselwerk steengrijs steengrijs
96, 97
96, 97
genuanceerd paars rood
85, 86
steengrijs steengrijs
plint: rood zwart
85, 86
Inhoud en oppervlakten
Gebruiksoppervlakte woning Gebruiksoppervlakte berging Bruto inhoud woning inclusief berging
ca. 148 m ca. 18 m ca. 611 m
2 2
3
Type Hoornbloem
Gebruiksoppervlakte woning Gebruiksoppervlakte berging Bruto inhoud woning inclusief berging
ca. 165 m ca. 5 m ca. 636 m
2 2
3
Type Hoornbloem bouwnummer 97 Gebruiksoppervlakte woning Gebruiksoppervlakte berging Bruto inhoud woning inclusief berging
ca. 150 m ca. 18 m ca. 621 m
2 2
3
Type Hoornbloem met erker zijgevel
69, 85, 86, 96
vrijstaande garage/berging: grijs bruin voorgevel: wit
alle bouwnummers
metselwerk voordeur garagedeur bouwnummers
verkeersgrijs A
metselwerk voordeur garagedeur bouwnummers
vrijstaande convector
Technische
Binnenspouwbladen en binnenwanden
De woningscheidende ankerloze spouwmuur, binnenspouwbladen en stabiliteitswanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. In de spouw van de buitengevels wordt isolatie toegepast van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De kalkzandsteen tussenwand tussen berging en woonkamer wordt voorzien van een geïsoleerde voorzetwand (alleen van toepassing bij bouwnr. 97). De binnenwanden op de begane grond en verdiepingen worden uitgevoerd in 70mm gipsblokken en behangklaar afgewerkt.
Buitenkozijnen, ramen en deuren
De hardhouten buitenkozijnen worden geproduceerd onder KOMO-SKH garantie. De elementen worden standaard voorzien van isolerende beglazing en afgemonteerd met deugdelijk hang- en sluitwerk conform eisen Bouwbesluit. De houten deur in de garage/berging wordt voorzien van enkel gelaagd glas (niet van toepassing bij bouwnr. 97). De kanteldeur en het kozijn van de garage/berging worden uitgevoerd in metaal.
Binnenkozijnen en binnendeuren
De binnenkozijnen zijn metalen kozijnen zonder bovenlicht, uitgevoerd in de kleur wit. De binnendeuren zijn vlakke fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren in de kleur wit.
De binnendeuren worden afgehangen en voorzien van een loop-, kast- of vrij- en bezet slot.
Dakconstructie
De schuine dakconstructie(s) bestaat uit een geïsoleerde prefab sporenkap, de binnenzijde is afgewerkt met een houten spaanderplaat (naturel) kleur bruin. De dakconstructie wordt voorzien van isolatie van voldoende dikte conform omgevingsvergunning.
Over de dakelementen worden panlatten aangebracht met keramische dakpannen volgens monster, compleet met alle hulpstukken zoals ondervorsten, vorsten, kantpannen, etc. In het dakvlak van de achtergevel is standaard een dakkapel (1e verdieping) en dakraam (2e verdieping) opgenomen. Het platte dak van de dakkapel wordt voorzien van isolatie van voldoende dikte conform omgevingsvergunning. Het platte dak van garage/berging is niet geïsoleerd en wordt opgebouwd uit een balklaag met dakplaten en voorzien van een bitumineuze dakbedekking.
Goten
De dakgoten zijn samengesteld uit regelwerk met gootplafonds van plaatmateriaal met een inleggoot.
Tegelwerk
Vloertegels: In de badkamer en de toiletruimte.
Wandtegels: In de toiletruimte tegelwerk tot een hoogte van ±1400mm+ peil.
In de badkamer tegelwerk tot aan het plafond.
De voegen zijn ± 3mm breed en worden ingewassen met een waterwerende voegmassa.
Tegen een meerprijs met een verrekenprijs is het mogelijk om afwijkend tegelwerk te kiezen.
U zult hierover nader worden geïnformeerd zodra hiervoor een tegelshowroom is geselecteerd.
Type 22 Hoornbloem
Algemene technische omschrijving van uw woning
Uitzetten
Het peil (bovenzijde begane grondvloer) wordt aan de aannemer opgegeven door de gemeente.
Dit geldt eveneens voor afstanden tot de openbare weg van rooilijnen en de afstanden tot de erfgrenzen.
Verzekering
Het bouwwerk is tijdens de bouwperiode verzekerd tegen brand- en stormschade voor risico van de aannemer. De aannemer heeft op de bouw een CAR-polis afgesloten. Eventuele schade aan eigendommen van derden zijn voor risico van de aannemer.
Riolering
De buitenriolering van vuilwaterafvoer en hemelwaterafvoer zullen worden uitgevoerd in gerecycled PVC materiaal. De vuilwater- en hemelwaterafvoer worden aangesloten op de gemeenteriolen (gescheiden systeem).
Fundering en heiwerk
De fundering bestaat uit een gewapend betonnen balkenfundering die wordt aangebracht op betonpalen, van voldoende lengte en ter goedkeuring van de gemeente, afdeling bouw- en woningtoezicht.
Graaf- en aanvulwerkzaamheden
Ontgravingen worden verricht t.b.v. de funderingsbalken en de riolering, alles tot de vereiste diepte. Na het aanbrengen van de funderingsbalken en de riolering worden de ontgravingen weer aangevuld.
Het niet bestrate deel van de tuinen wordt binnen de eigendomsgrenzen vrij van afval en bouwmaterialen opgeleverd. De tuinen worden tot ±10cm ten opzichte van peil met uitgekomen grond aangevuld en geëgaliseerd.
Begane grond- en verdiepingsvloeren
De begane grondvloeren van de woning en garage/berging worden uitgevoerd als
systeemvloeren. De systeemvloer bestaat uit een geïsoleerde ribcassettevloer met isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een betonnen plaatvloer. Tekeningen en berekeningen van deze vloeren worden ter goedkeuring overlegd aan de afdeling bouw- en woningtoezicht van de gemeente.
Gevelmetselwerk (volgens monster en kleurenschema)
De buitengevel van de woning en garage/berging wordt uitgevoerd in schoonmetselwerk, volgens monster en het kleurenschema. De garage/berging is van halfsteens metselwerk waarbij de buitenzijde wordt aangemerkt als de schoonmetselwerkzijde. Het schoonmetselwerk wordt ca. 2mm terugliggend doorgestreken. De zijwangen van de opbouw aan de voorgevel wordt uitgevoerd met steenstrips aangebracht op een houten achterconstructie.
Ter plaatse van het halfsteens metselwerk kan vochtdoorslag plaatsvinden
omschrijving
Voor een goede werking van de vloerverwarming geldt dat de warmteweerstand van de toe te passen vloerbedekking niet hoger mag zijn dan 0,09m² k/w. Wij adviseren u om u goed en deskundig te laten informeren of u de juiste vloerafwerking aanschaft en of aanvullende bewerkingen nodig zijn zoals bijvoorbeeld het egaliseren, impregneren, etc. van de dekvloer.
De warmtewisselaar (door HVC aangebracht in de meterkast) heeft een warmwatercapaciteit van CW4 en zorgt voor het warm tapwater in de woning. De verdeler van de vloerverwarming zal onder de trap worden geplaatst.
De temperatuurregeling geschiedt via een kamerthermostaat in de woonkamer.
De cv-leidingen worden uitgevoerd in diffuus dichte kunststof en zoveel mogelijk in de cementdekvloer gelegd.
Uitgangspunt voor de (kamer)temperaturen bij een buitentemperatuur van -10º Celsius en bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken is:
- Woonkamer + keuken: 22ºC (verblijfsruimte) - Slaapkamers: 22ºC (verblijfsruimte)
- Badkamer: 22ºC (badruimte)
- Interne verkeersruimte: 18ºC (verkeersruimte)
- Garage/berging, onbenoemd ruimte(n) en technische ruimte(n) worden niet verwarmd.
Ventilatie
In uw woning wordt een balans(WTW)ventilatiesysteem met mechanische aan- en afvoer van lucht aangebracht. De hoofdbediening (WTW-schakelaar) wordt in de woning aangebracht conform tekening. In de keuken, badkamer, toiletruimte en op de tweede verdieping (technische ruimte) worden één of meerder afzuigpunten aangebracht, aangesloten op de WTW-unit. De posities van installatie, inblaas- en afzuigpunten zijn indicatief op tekening aangegeven en kunnen in werkelijkheid afwijken. Het is niet mogelijk om afzuigpunten te (laten) verplaatsen. In alle verblijfsruimten worden één of meerdere inblaaspunten aangebracht die aangesloten worden op de WTW unit. Het is niet mogelijk om inblaaspunten te (laten) verplaatsen. De aan- en afgezogen lucht wordt middels aan- en afvoerkanalen getransporteerd. Aansluiten van afzuigkappen op dit systeem kan leiden tot vervuiling en stankoverlast. Conform Woningborg kan om deze reden enkel een recirculatie afzuigkap in de keuken worden toegepast.
De garage/berging wordt op natuurlijke wijze met buitenlucht geventileerd.
Buitenschilderwerk
Aan de buitenzijde van de woning worden de kozijnen en betimmeringen, indien deze fabrieksmatig niet al van een definitieve afwerking zijn voorzien, in het werk nog 1 keer behandeld.
Binnenschilderwerk
De woning wordt aan de binnenzijde niet afgeschilderd.
Terreininventaris
De grenzen worden op de hoekpunten gemarkeerd met ronde perkoenpalen.
Cementdekvloer
Alle vertrekken op de begane grond, de verdiepingen en de garage/berging, uitgezonderd daar waar tegelvloeren zijn omschreven en achter de knieschotten, worden voorzien van een cementdekvloer.
Trap
De trap naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als een open vurenhouten trap.
De trap naar de tweede verdieping wordt uitgevoerd als een open vurenhouten trap. De trappen worden compleet geplaatst met houten leuningen en een traphek met spijlen. Daar waar aangegeven op de verkooptekening is het traphek uitgevoerd als een dicht paneel.
Binnentimmerwerk
De trapgaten worden rondom afgetimmerd. Er worden in de woning geen vloerplinten aangebracht. De meterkast wordt ingericht volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven.
Stukadoorswerk
Alle zichtbare steenachtige wanden worden behangklaar afgewerkt, behoudens in de meterkast en garage/berging. Alle plafonds van de woning op de begane grond en eerste verdieping alsmede de wanden boven het tegelwerk in de toiletruimte worden behandeld met spuitwerk met een fijne structuur. De schuine dakconstructie op de begane grond wordt voorzien van
gipsplaten, afgewerkt met spuitwerk met een fijne structuur (alleen van toepassing bij bouwnr.
97). De meterkast, de kap van de woning en het plafond van de garage/berging hebben geen afwerking.
Sanitair
Het op tekening aangegeven sanitair zal in de kleur wit worden uitgevoerd en aangebracht, inclusief kranen en afvoeren. De toiletruimte op de begane grond wordt uitgevoerd met een wandcloset, een fontein en spiegel. De badkamer wordt uitgevoerd met een wandcloset, wastafel met planchet en spiegel en in de douchehoek een douchekraan, douchekop en glijstang. Tegen een meerprijs is het mogelijk om voor afwijkend sanitair te kiezen. Hierover wordt u nog geïnformeerd.
Keuken
Er is geen keukeninrichting opgenomen. Leidingen worden op de daarvoor standaard aangegeven plaatsen afgedopt.
Warm- en koudwaterleidingen
Een complete bedrijfsklare warm- en koudwaterinstallatie aan te leggen naar de diverse op tekening aangegeven tappunten, één en ander volgens voorschriften van het waterleidingbedrijf.
De warmwatervoorziening geschiedt vanaf de warmtewisselaar van de stadsverwarmingsunit naar de aansluitpunten in de keuken en de badkamer. Warmwaterleidingen worden voorzien van een mantel.
Elektrische installatie (zie tekening)
In de woning wordt een complete elektrische installatie aangebracht volgens de voorschriften en overeenkomstig tekening. Wandcontactdozen zullen op een hoogte van 300mm (hartmaat) worden geplaatst, tenzij anders vermeld. Schakelmateriaal wordt uitgevoerd in wit kunststof, inbouwmodel met uitzondering van de onbenoemde ruimte / technische ruimte en de garage/berging die opbouwmodel zijn.
Centrale verwarming
De woningen worden aangesloten op het warmtenet van HVC en verwarmd door middel van vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de meterkast en de mogelijke opstelplaats van de keuken) en verwarmingselementen op de eerste verdieping. De berekening van de capaciteit geschiedt conform de ISSO publicatie 51, waarbij de nachtverlaging en de opwarmtijd in verband met het vloerverwarmingssysteem niet van toepassing zijn.
Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2020
Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in?
Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat.
De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.
Woningborg geeft u meer zekerheid
Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit.
Ook wordt de concept aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.
Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u?
Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende:
• gaat de bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling.
• de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning na oplevering voor de termijnen zoals door Woningborg wordt aangegeven. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de
bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.
• bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd.
• wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de
bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.
Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!
Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?
Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.
Voorrang Woningborg-bepalingen
Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q.
nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.
Straatwerk en tuininrichting
De bij de woning behorende bestrating bestaande uit betontegels in een grijze kleur wordt aangebracht conform de indicatieve situatietekening. Volgens deze tekening wordt ter plaatse van de voor- (en zij) erfgrenzen een haag aangebracht van ca. 0,6 m hoog. Langs de zijerfgrens wordt daar waar aangegeven op de indicatieve situatietekening een hekwerk van ca. 1,80 m hoog aangebracht, voorzien van beplanting met aanplanthoogte ca. 0,75 - 1,0 m.
Langs de waterkant wordt een beschoeiing aangebracht zoals is aangegeven op de indicatieve situatietekening. In het talud aan de waterkant wordt een houten vlonder aangebracht zoals is aangegeven op de indicatieve situatietekening.
Om overlast van regenwater zoveel mogelijk te beperken, adviseren wij u de hoeveelheid bestrating in uw tuin zo klein mogelijk te houden. Mocht u toch besluiten (veel) bestrating in uw tuin aan te brengen, adviseren wij u dringend om aanvullende waterbergingscapaciteit in de vorm van grindkoffers, watertonnen etc. aan te brengen.
Energieprestatie
De isolatiewaarden van de woning zullen worden uitgevoerd conform de omgevingsvergunning.
De mogelijkheid bestaat dat uw woning op basis van voorgeschreven Bouwbesluitberekeningen voorzien dient te worden van een PV installatie op de voor-, zij-, of achtergevel e.e.a.
afhankelijk van de situering van de woning en ruimte op het dakvlak. De hoeveelheid PV panelen wordt mede bepaald door de te kiezen opties uit de koperskeuzelijst. De PV installatie (indien van toepassing) is niet op tekening weergegeven, daar de positie en aantallen in overleg met de installateur worden bepaald.
Oplevering
Beknopt weergegeven wordt de oplevering van de woning als volgt uitgevoerd
Enige tijd voor uw woning gereed is krijgt u een uitnodiging voor de voorschouw en de definitieve oplevering. Eventuele tijdens de voorschouw geconstateerde gebreken of tekortkomingen zullen in principe afgewerkt zijn voor de oplevering van de woning.
De oplevering en inspectie vinden als volgt plaats:
∑ gezamenlijk met een afgevaardigde van de aannemer inspecteert u, eventueel samen met een door u ingeschakelde deskundige (bijv. Vereniging Eigen Huis) uw woning;
∑ eventueel nog uit te voeren werkzaamheden of onvolkomenheden worden genoteerd in het “proces-verbaal van oplevering”, welke door beide partijen wordt ondertekend;
∑ de hierin genoemde werkzaamheden of onvolkomenheden worden zo spoedig mogelijk opgelost c.q. verholpen.
Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan, ontvangt u na ondertekening van het proces-verbaal van oplevering de sleutels van uw woning. Direct nadat de woning is opgeleverd en u de sleutel in ontvangst hebt genomen, dient de woning te zijn verzekerd. Wij adviseren u om op de dag voorafgaand aan de oplevering de benodigde verzekeringen in te laten gaan.
Individuele wensen
Uiteraard trachten wij voor de bouw van uw woning zoveel mogelijk rekening te houden met uw individuele wensen. Dit is ook de reden dat u de mogelijkheid heeft om de woning te laten afwerken volgens uw persoonlijke woonwensen. Uiteraard zijn ook het aanbrengen van extra wandcontactdozen, tel/CAI/data-aansluitingen en loze leidingen geen probleem mits deze tijdig voor aanvang van de bouwvoorbereiding zijn opgedragen. Naast bovenstaande wensen zijn ook andere zaken bespreekbaar. Wel dient de woning te blijven voldoen aan de geldende
regelgeving. Trapgaten en de basisinstallatie van de woning kunnen niet worden aangepast. De woning maakt onderdeel uit van een seriematig bouwplan. Het is niet mogelijk om wijzigingen aan te brengen aan de buitenschil van de woning m.u.v. de kopersopties die u standaard zijn aangeboden en binnen de daarvoor aangegeven termijn zijn gekozen.
