010 - 81 81 487 rotterdam@maartenmakelaardij.nl www.maartenmakelaardij.nl
HANDELSPLEIN 35
ROTTERDAM
VRAAGPRIJS € 625.000 K.K.
KENMERKEN
WOONOPPERVLAKTE 149 m²
INHOUD 597 m³
BOUWJAAR 1879
AANTAL KAMERS 4
AANTAL SLAAPKAMERS 3
TYPE WONING Appartement
ISOLATIE
Dubbel glas
VERWARMING
C.v.-ketel
OMSCHRIJVING
Smaakvol wonen in het monumentale Indeling Entrepotgebouw! Industrieel, speels en stijlvol zijn de
elementen welke ontzettend goed gecombineerd worden in deze unieke loftwoning. Verdeeld over 3 woonlagen vind je maar liefst ca. 149 m2
woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een waanzinnig terras met een echt Rotterdams uitzicht. Daarbij heb je een eigen parkeerplaats in de afgesloten
parkeergarage. Proef het sfeervolle karakter van dit bijzondere Rijksmonument!
Het bruisende centrum van Rotterdam ligt op slechts 5-10 minuten van het Entrepotgebouw. Je hebt de keuze uit de tram, metro of bus. Maar wil je optimaal genieten van de stad, dan pak je de watertaxi vanaf de Stieltjesstraat. Voor een hapje, drankje en
gezelligheid kun je terecht in het pand zelf, maar kun je ook uitwijken naar het levendige Katendrecht of de Kop van Zuid met o.a. de nieuwe Foodhallen en Hotel New York. Op loopafstand kun je genieten van een avondje theater bij Theater Walhalla of het Nieuwe Luxor, of een filmpje pakken in LantarenVenster.
Boodschappen doe je gewoon beneden bij de grootste supermarkt van de omgeving. De uitvalswegen bereik je via de Erasmusbrug, Willemsbrug en Laan op Zuid.
Pakhuis De Vijf Werelddelen
Voormalig ENTREPOTGEBOUW 'De Vijf Werelddelen' is in oorsprong bestemd voor de belastingvrije opslag van transitogoederen. Tussen 1875-1879 gebouwd in utilitaire eclectische bouwstijl op initiatief van L.
Pincoffs en H.A. Then-Bergh, de directeuren van de in 1872 opgerichte Rotterdamsche Handels Vereeniging (R.H.V.), naar ontwerp van architectenbureau G.J.
Morre en Co. In 1997 is het gebouw her ontwikkeld tot een complex met luxe woningen, kantoren, winkels en een jachthaven. Hierbij is het oorspronkelijke karakter van dit rijksmonument gecombineerd met moderne materialen. Elementen als oude stalen draagbalken, origineel metselwerk gecombineerd met transparante glazen liften, binnengalerijen en een glazen atrium maken dit gebouw tot een uniek complex van historische waarde.
Begane grond:
Representatieve centrale entree met brievenbus en bellentableau uitgerust met videofoon, lift en glazen trappenhuis.
Derde etage:
Kom binnen in het leefgedeelte waar je direct de eethoek treft aan de rechterkant. De hoogte van het plafond, de stalen balken en de vide geven nu al een speelse look.
Uniek en bijzonder! Wanneer je doorloopt naar de andere zijde, vind je in het midden de open keuken en heb je aan de achterzijde ruimte voor een royale zithoek. De grote raampartijen aan deze zijde zorgen niet alleen voor een aangename lichtinval maar ook voor een waanzinnig uitzicht over de Hef. Een Rotterdams uitzicht welke zorgt voor liefde op het eerste gezicht. De open keuken is een centrale plek in de woning en is voorzien van alle gemakken zoals een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser,
MAARTENHypotheken
Ben je benieuwd naar wat je precies kunt lenen en wat de mogelijkheden zijn? Een nieuwe hypotheek is spannend, maar zeker ook leuk! Er komt veel kijken bij het inzichtelijk maken van je financiële mogelijkheden en daar helpen wij je graag bij. Wij denken met je mee, zijn realistisch en proberen het vooral zo makkelijk mogelijk te maken.
Interesse in een vrijblijvend kennismakings- gesprek of een second opinion?
Wij bieden jou inzicht.
HYPOTHEEKADVIES
NODIG? SCAN MIJ!
OMSCHRIJVING
een koelkast, een vriezer, een oven en een combi- profiteer je van de zonnige ligging en kijk je uit over het oven. Ben je een echte wijn liefhebber? Neem dan verlichte stadscentrum, de Hef en de Willemsbrug. De plaats aan het eiland en pak zo jouw favoriete wijnen absolute wauw-factor van deze unieke loftwoning!
uit je eigen wijnkoelkast.
De cv-ketel is gerealiseerd in de inpandige kast op deze Het leefgedeelte zit vol industriële kenmerken zoals de verdieping.
stalen details en de stoere Brick Wall. Deze stijlvolle
Brick Wall matcht weer ontzettend goed bij de Berging en parkeerplaats:
robuuste houten vloer. Een afwerking om van te Bij de woning behoort een separate berging welke in de
houden! onderbouw gesitueerd is. Ook heb je een eigen
parkeerplaats (€ 25.000,-) in de afgesloten parkeergarage.
Nabij de eethoek is de meterkast, een praktische
inpandige kast en het separate toilet met fonteintje Afmetingen gesitueerd.
Tweede etage: (slaapetage)
Kom middels de trap vanaf het leefgedeelte in de riante hoofdslaapkamer. Deze open ruimte is een heerlijke plek om wakker te worden. Hier vind je dezelfde industriële details en eveneens een waanzinnig Rotterdams uitzicht. Op deze etage ligt een lichtkleurige laminaatvloer en er is ruimte voor een grote kastenwand en een extra zitje. Bovendien heb je vanaf hier toegang tot de tweede slaapkamer welke momenteel is ingericht als een perfecte kinderkamer.
Tussen de twee slaapkamers in, is de badkamer gesitueerd. Deze is helemaal in stijl van het pand en uitgerust met een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Naastgelegen is het separate toilet met fonteintje gevestigd.
Tevens heb je in de kinderkamer een inpandige kast met de wasmachine- en drogeraansluiting.
Vierde etage:
Vanaf het leefgedeelte kom je op de bovenste etage waar een waanzinnige zonneterras zorgt voor alle gemakken. Binnen- en buitenshuis genieten! De slaapkamer welke aan het terras grenst, is door de vide zeer ruimtelijk en gemakkelijk in te delen als slaap- of werkkamer. Stap via de grote schuifpui op het terras van ca. 34 m2 welke netjes is aangelegd door middel van fraaie tuintegels en kunstgras. Het uitzicht wat hier te bewonderen valt is werkelijk fantastisch. Tijdens een gezellige zomerse BBQ
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1879, herontwikkeld in 1997
• Woonoppervlakte circa 149 m2
• Inhoud circa 597 m3
• Betreft een rijksmonument
• Bij de woning behoort een parkeerplaats welke separaat wordt aangeboden voor € 25.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 17-12-2094, waarvan de canon is afgekocht t/m17-12-2045
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars;
bijdrage circa € 220,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om deze lofwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
LOCATIE OP DE KAART
Kop van Zuid
De Kop van Zuid is dé hippe, internationale hotspot van Rotterdam die wonen, werken en recreëren combineert. Je kijkt hier je ogen uit door de spectaculaire hoogbouw en historische gebouwen, maar ook als er weer een imposant cruiseschip bij de Cruise Terminal ligt. Genieten staat vooraan op de Kop van Zuid en je hebt hier dan ook verscheidende horecagelegenheden. Zo is er natuurlijk het iconische Hotel New York, maar ook bij de Foodhallen en By Ami’s kan je heerlijk eten of borrelen. Ga naar het Nieuwe Luxor voor wat cultuur of pak een filmpje bij Lantarenvenster. Vanaf de Kop van Zuid ben je tevens ook zo op Katendrecht of in de stad.
Wie is MAARTEN
MAARTENMakelaardij is in 2009 opgericht en richt zich op verkoop- en aankoopbegeleiding, hypotheekadvies en taxaties van woningen. Met zeven wijkvestigingen verdeeld over Rotterdam, Barendrecht, Drechtsteden en Den Haag kun je altijd rekenen op een lokale aanpak.
Je kunt je als woningzoekende bij ons kantoor inschrijven, zodat wij jou automatisch op de hoogte kunnen houden van het nieuwste woningaanbod. Deze service bieden wij gratis aan, zodat jij nooit een geschikte woning mist.
Oriënteer jij je breed? Bij iedere vestiging maak je snel een nieuw zoekprofiel aan.
Daarnaast vind je op onze social mediakanalen leuke aankondigingen en meer inspirerende content rondom onze woningen.
Wie is MAARTEN?
Telefoon: 010 – 81 81 487 WhatsApp: 06 – 28 46 05 03
rotterdam@maartenmakelaardij.nl www.maartenmakelaardij.nl
SCHRIJF JE GRATIS IN!
Klik op het logo en volg ons!
EEN HYPOTHEEK AANVRAGEN...
ZO WERKT HET
WIJ HELPEN JE VERDER!
Onderzoeksplicht
De verkoper heeft een wettelijke meldingsplicht de plicht om eventuele gebreken te melden als die hem bekend zijn (meldingsplicht). Een koper heeft een
onderzoeksplicht en moet zich inspannen om o.a. de staat van de woning te (laten) onderzoeken. Als bepaalde zaken bij verkoper niet bekend zijn, kan een verkoper daar ook niets over melden. Denk aan bijvoorbeeld de bouwkundige staat van het pand of de fundering.
Procedure bij biedingen
Als je interesse hebt in de woning dan kun je een bod uitbrengen. Een bod bestaat uit een prijs in euro’s, een gewenste opleverdatum en eventuele voorwaarden.
Verder dien je aan te geven of je als particulier of als belegger biedt.
Hoe breng je een bod uit? Dit kun je doen via het platform Move op de pagina van de desbetreffende woning. De invulvelden zorgen ervoor dat je geen belangrijke informatie vergeet te vermelden. Het kan zijn dat wij meerdere biedingen ontvangen. De verkoper bepaalt dan met wie er verder onderhandeld wordt of welke bieding hij accepteert. Het kan ook zijn dat er een specifieke verkoopprocedure van toepassing is
(bijvoorbeeld een inschrijving of bieden via ons Online Bied-systeem). In dat geval word je hier per e-mail van op de hoogte gebracht.
Voorbehoud van financiering
Door een voorbehoud van financiering te maken heb je de mogelijkheid om de koop te ontbinden, indien je kunt aantonen dat je geen passende financiering van een hypotheekverstrekkende instelling kunt krijgen.
In het voorbehoud staat het benodigde
hypotheekbedrag vermeld. Wij adviseren om met je hypotheekadviseur te overleggen welk bedrag je dient op te nemen. In veel gevallen vraagt de bank om een taxatierapport op te laten maken door een
onafhankelijke taxateur. Wij zullen hier uiteraard onze medewerking aan verlenen.
Als je geen voorbehoud van financiering maakt, kan een eventuele benodigde taxatie pas na het verlopen van de drie dagen wettelijke bedenktijd worden uitgevoerd.
Bouwkundige keuring
Bij het maken van een voorbehoud voor een bouwkundige keuring geef je aan dat je de woning bouwkundig wilt laten onderzoeken door een professionele partij. Er kan een termijn worden opgenomen (eventueel in de koopovereenkomst) waarbinnen je gebruik kunt maken van dit voorbehoud.
Funderingsonderzoek
Op de website van het Funderingsloket kun je actuele informatie over funderingen vinden. Op de funderings- kaart van de gemeente Rotterdam wordt op de risico- kaart een inschatting gegeven van de mogelijke funderingsproblemen aan houtenpaalfundering.
Overeenkomst
De koop is gesloten wanneer de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Wanneer je koopt als belegger, dan is een mondelinge overeenkomst juridisch bindend.
Ouderdomsclausule
Er kan een ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst wanneer een woning een ouder bouwjaar heeft. De ouderdomsclausule is bedoeld om de koper erop te wijzen dat hij niet dezelfde eisen mag stellen aan de woning als aan een nieuwbouwwoning, gezien deze andere (technische) kenmerken bezit.
Niet bewonersclausule
Wanneer de verkoper niet (recent) in de woning heeft gewoond wordt er een niet- bewonersclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule wijst koper erop dat verkoper mogelijk niet van alle eventuele gebreken op de hoogte is, waar hij wel van op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf zou hebben bewoond.
WIJ HELPEN JE VERDER!
Handige websites
www.bouwtechnokeuring.nl www.perfectkeur.nl
www.rotterdam.nl/loket/omgevingsvergunning-bouwen www.duikinjefundering.nl/
www.kcaf.nl
www.ruimtelijkeplannen.nl www.dcmr.gisinternet.nl www.bodemloket.nl
www.energielabel.nl/woningen/zoek-je-energielabel/
www.maartenmakelaardij.nl/diensten/hypotheken
Plan een bezichtiging Bel naar 010-8181487 of
stuur een WhatsAppje naar 06-28460503
Nog meer vragen?
Scan de QR-code voor onze FAQ!
HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING?
LAAT HET ONS WETEN!
MAARTENMakelaardij
Hoofdkantoor: Maaskade 121, 3071 NK Rotterdam Kantoor Kralingen: Vlietlaan 10, 3061 DW Rotterdam Kantoor Zuid: Laan op Zuid 1453, 3072 DB Rotterdam
DE MAKELAAR VAN NU!
Telefoon: 010 – 81 81 487 WhatsApp: 06 – 28 46 05 03 rotterdam@maartenmakelaardij.nl www.maartenmakelaardij.nl
