Belangrijkste informatie over de belegging
Certificaten Zonnedak Goed Nieuws Gemeente
Van Coöperatie Postcoderoos Enschede U.A.
Dit document is opgesteld op 24 januari 2021 Dit document helpt u de risico’s, de kosten, en het rendement van de belegging beter te begrijpen.
Let op! Dit document en deze aanbieding zijn niet door de AFM getoetst.
Wat wordt er aangeboden en door wie?
De Zonnedak Goed Nieuws Gemeente-certificaten worden aangeboden door Coöperatie Postcoderoos Enschede U.A. (CPE). De aanbieder is tevens de uitgevende instelling van de Goed Nieuws Gemeente-certificaten.
De uitgevende instelling is een besloten vennootschap waarbij het doel als volgt statutair is omschreven:
“1a. het stimuleren van het gebruik van duurzame energiebronnen;
1b. het op duurzame en ecologisch onschadelijke wijze produceren, doen produceren, leveren en doen leveren van energie, direct of indirect ten behoeve van de leden, alles in de ruimste zin;
1c. de verwerving, oprichting en exploitatie van een of meerdere duurzame Productie- installatie(s) met gebruik van de Regeling verlaagd tarief;
1d. zomede al hetgeen met bovenstaande verband houdt of daartoe bevorderlijk kan zijn, alles in de ruimste zin.
2. De Coöperatie wil samen met anderen werken aan de realisatie van een energieneutraal Enschede.”
De website van de aanbieder is www.enschede-energie.nl
De website van de aanbieding is te vinden op: www.enschede-energie.nl/gng
Het inschrijfformulier om deel te nemen is te vinden op: www.enschede-energie.nl/profiteren- als-investeerder
Wat zijn de belangrijkste risico’s voor u als belegger?
Over het algemeen geldt hoe hoger het aangeboden of verwachte rendement, hoe hoger het risico.
Het verwachte rendement op de Zonnedak Goed Nieuws Gemeente-certificaten is afhankelijk van de winst die Coöperatie Postcoderoos Enschede U.A. maakt. De kans bestaat dat de winst lager is dan verwacht, waardoor u mogelijk minder rendement realiseert of zelfs uw inleg of een deel daarvan verliest.
De belangrijkste redenen waardoor CPE mogelijk niet in staat is het aangeboden of verwachte rendement niet wordt gerealiseerd of zelfs uw inleg uit te keren, zijn:
- Minder stroomopbrengst door minder zonnig weer
- Tijdelijke onderbreking van de stroomopbrengst door andere externe factoren - Lagere elektriciteitsprijs en/of lager energiebelastingtarief
De certificaten kunnen worden overgedragen aan andere leden van de coöperatie Enschede Energie U.A. Desondanks kan het zijn dat er op een bepaald moment geen koper is voor uw certificaten als u tussentijds van uw belegging af wilt. U loopt dan dus het risico dat u niet op het door u gewenste moment uw geld terug kan krijgen en uw belegging langer aan moet houden.
Er bestaan ook andere belangrijke risico’s. Meer informatie over deze risico’s vindt u in dit document onder het kopje “Nadere informatie over de risico’s” op pagina 4.
Wat is de doelgroep van deze belegging?
De Zonnedak Goed Nieuws Gemeente-certificaten worden aangeboden aan huidige en toekomstige leden van Coöperatie Postcoderoos Enschede U.A.
De Zonnedak Goed Nieuws Gemeente -certificaten zijn geschikt voor beleggers die geld willen investeren in een zonnedakproject dat bijdraagt aan de duurzaamheidsdoelstellingen in Enschede.
De Zonnedak Goed Nieuws Gemeente -certificaten zijn niet geschikt voor beleggers die geen enkel risico willen of kunnen lopen.
Wat voor belegging is dit?
• U belegt in een obligatie, ook wel certificaat genoemd.
• De nominale waarde van de obligatie is bij uitgifte € 100.
• De intrinsieke waarde van de obligatie is € 100.
• De prijs van de obligatie is € 100.
• Deelname is mogelijk vanaf 1 certificaat, derhalve € 100.
• De datum van uitgifte van de Zonnedak Goed Nieuws Gemeente -certificaten is 12 maart 2021
• De looptijd van de obligaties bedraagt 15 jaar, ingaande vanaf 1 januari 2021.
• Het verwachte rendement per jaar is 5%.
• De obligaties hebben een achtergesteld karakter. De aflossing geschiedt afhankelijk van het behaalde resultaat.
• De eerste rente-uitkering zal naar verwachting op 31-12-2021 plaats vinden.
• De eerste aflossing zal naar verwachting op 31-12-2024 plaats vinden.
• Het aantal beschikbare certificaten in de komende inschrijftermijn (24-01-2021 t/m 11-02- 2021) bedraagt 110.
• Per lid kan maximaal op 50 certificaten worden ingeschreven.
Meer informatie over het rendement vindt u in dit document onder het kopje “Nadere informatie over het rendement” op pagina 5.
Wat zijn de kosten voor u als belegger?
Over uw inleg betaalt u geen emissiekosten. Bij verkoop van uw certificaten betaalt u eveneens geen kosten.
Waar wordt uw inleg voor gebruikt?
Elke euro die ingelegd wordt, wordt gebruikt voor het dekken van uitgaven in voorbereidingskosten (notaris, constructiecheck, etc.) , ontwikkelingskosten en de investering van de
zonnepaneelinstallatie zelf.
Uw inleg behoort tot het vermogen van Coöperatie Postcoderoos Enschede U.A.
Meer informatie over het gebruik van de inleg kunt u vinden onder het kopje “Nadere informatie over de besteding van de opbrengst” op pagina 5.
Nadere informatie over de belegging
In dit onderdeel van het document vindt u nadere informatie over de aanbieding en de aanbieder. Hiermee krijgt u meer inzicht in de specifieke risico’s, de kosten, en het rendement van de aanbieding.
Let op! Dit document en deze aanbieding zijn niet door de AFM getoetst.
Nadere informatie over de aanbieder
De aanbieder is tevens de uitgevende instelling van de Zonnedak Goed Nieuws Gemeente-certificaten.
De uitgevende instelling Coöperatie Postcoderoos Enschede U.A. is een coöperatie opgericht op 13 augustus 2019 en gevestigd te Enschede, onder het KvK-nummer 75582856. Het adres van de uitgevende instelling is Boulevard 1945 – 276 / 7511AH Enschede.
Contactpersoon: Pieter van der Woude / e-mail: info@enschede-energie.nl / tel.nr.: 053-2030427 De uitgevende instelling wordt bestuurd door G.J.B. Beimers, R.G. Mulder en T.J.A. de Vries De belangrijkste activiteit van de uitgevende instelling is als volgt samengevat: het produceren van
lokale duurzame energie door middel van duurzaamheidsprojecten. (Zie pagina 1 voor de doelstellingen volgens de statuten)
Samen met de Coöperatie Enschede Energie voert de entiteit Coöperatie Postcoderoos Enschede U.A.
de activiteiten rond de realisatie van zonnepaneelprojecten en de administratie en beheer van de Regeling Verlaagd Tarief (postcoderoosregeling) uit. Leden van deze coöperatie nemen stroom af van postcoderoosprojecten, zoals het zonnedak Goed Nieuws Gemeente. Coöperatie Enschede Energie verzorgt het beheer, administratie en verrekening belastingvoordeel uit voor deze coöperatie. Met Coöperatie Postcoderoos Enschede U.A. wordt een beheerovereenkomst gesloten per opgeleverd project.
Nadere informatie over de risico’s
- Minder stroomopbrengst door minder zonuren
Het risico bestaat dat de stroomopbrengst lager uitvalt dan de vooraf geprognosticeerde
stroomopbrengst omdat de zoninstraling gedurende een bepaalde periode lager is. Dit betekent dat de projectinkomsten en resultaat lager uitvallen.
We hanteren overigens conservatieve aannames voor de zoninstraling per jaar. Deze aannames worden via specialistische modelleringssoftware geverifieerd.
-
Tijdelijke onderbreking van de stroomopbrengst door externe factoren
Het risico bestaat dat de stroomopwekking tijdelijk onderbroken is door externe factoren zoals schade. Dit betekent dat de projectinkomsten en resultaat lager uitvallen. Mogelijk dienen ook extrakosten gemaakt te worden om de zonnedakinstallatie weer in oude staat de verwachte stroomopbrengst te laten opwekken.
-
Lagere elektriciteitsprijs en/of lager energiebelastingtarief
Het risico bestaat dat de energieopbrengsten per kWh (elektriciteitsprijs en/of energiebelasting) zich lager ontwikkelen. Dit betekent dat de projectinkomsten en resultaat lager uitvallen.
We hanteren eveneens conservatieve aannames voor opbrengsten per kWh.
Nadere informatie over de besteding van de opbrengst
De totale opbrengst van de aanbieding bedraagt € 11.000,-.De opbrengst wordt gebruikt voor de totale investering van de zonnestroom-installatie, de netaansluiting, notariskosten, constructief onderzoek, bouwkundige aanpassingen en voorbereidingskosten.
De opbrengst is niet voldoende voor he realiseren van dit zonnedakproject. Een tekort van ca. 39.000 wordt gefinancierd met vreemd vermogen van Energiefonds Overijssel II via een leningsarrangement.
De kans van slagen dat deze financiering tot stand komt is zeer groot.
De uitgevende instelling heeft naast de kosten met betrekking tot de investering geen andere kosten.
Nadere informatie over het rendement
Het rendement wordt uitgekeerd in de vorm van rente De rente bedraagt 5% op jaarbasis
De belegger ontvangt de rente jaarlijks
De obligaties hebben een achtergesteld karakter. De aflossing geschiedt afhankelijk van de behaalde resultaten.
De eerste uitkering van rente zal naar verwachting op 31 december 2021 plaats vinden.
De eerste uitkering van aflossing zal naar verwachting op 31 december 2024 plaats vinden.
De investering levert wel genoeg inkomsten op vóór de eerste uitbetalingsdatum om uit die inkomsten het rendement van alle beleggers te kunnen vergoeden.
Er zijn naast de beleggers geen andere personen die inkomsten (anders dan als bedoeld onder
‘kosten’) ontvangen uit de investering.
Nadere informatie over de financiële situatie van de uitgevende instelling Balans Coöperatie Postcoderoos Enschede U.A..
De datum van deze informatie is 01-01-2020
Het eigen vermogen bedraagt € 23.747 en bestaat uit:
• Eigen Vermogen (projectdeelnemers en stroomafnemers)
Het vreemd vermogen bedraagt € 49.582 en bestaat uit:
• Geldlening Energiefonds Overijsel II BV Zekerheden
De uitgevende instelling heeft geen zekerheden en geen garanties verleend. De waarde daarvan is 0 euro.
Resultatenrekening
De volgende informatie ziet op 4,5 maand (augustus tot en met december 2019) en is de meest recent beschikbare informatie.
De omzet voor deze periode bedraagt 1.077 euro
De operationele kosten over deze periode bedragen 256 euro
De overige kosten over deze periode bedragen 5.926 euro (aanloopkosten oprichting CPE U.A.) De netto winst over deze periode bedraagt -5.105 euro (aanloopverlies oprichting CPE). Dit is geen realistische weergave van de haalbaarheid van een normale exploitatie gezien het gedeelte van een productiejaar en de opstartkosten van de Coöperatie Postcoderoos Enschede in 2019.
De volgende informatie ziet op de situatie na uitgifte van de Goed Nieuws Gemeente-certificaten.
De opbrengst van de aanbieding is naar verwachting € 11.000,- en bedraagt het volledige eigen vermogen.
Er wordt additionele financiering aangetrokken voor een bedrag van circa € 39.000
Na de uitgifte van de Goed Nieuws Gemeente-certificaten is de verhouding eigen vermogen/vreemd vermogen: 29/71 (rekening houdend met inmiddels nieuw gerealiseerde zonnepaneelprojecten binnen CPE, hetzij gerealiseerd, hetzij in ontwikkeling).
Nadere informatie over de aanbieding en inschrijving
De aanbiedingsperiode begint op 24-01-2021 en eindigt op 11-02-2021 (of eerder in geval van overtekening van het aantal beschikbare certificaten).
De aanbiedingsperiode wordt verkort wanneer eerder dan 11 februari 2021 het punt van overschrijving van de 110 certificaten is bereikt. Het bestuur van Coöperatie Postcoderoos Enschede kan beslissen de aanbiedingsperiode te verlengen wanneer niet alle certificaten gereserveerd zijn.
Op basis van alle tijdig ontvangen inschrijvingen zal het bestuur de inschrijvingen beoordelen en toekennen. Uiterlijk 12 februari 2021 zal het aantal toegewezen obligaties per mail aan de inschrijvers worden gecommuniceerd.
Na bevestiging van de toewijzing zal de geldverstrekking uiterlijk 5 maart 2021 geëffectueerd worden.
De verwachte uitgiftedatum van is 12-03-2021.
Inschrijving kan via het daartoe bestemde formulier op de website: www.enschede- energie.nl/profiteren-als-investeerder
