Kantoorruimte ca. 339 m² in units van 88 m²
Hoofdweg 258 te Rotterdam
HUURPRIJS vanaf € 1.026,00 per maand
Kenmerken
Huurprijs
Vanaf € 1.026,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten
Huurtermijn
Telkens 1 jaar
Parkeerplaatsen
Ja
Opleveringsniveau
In huidige staat
Verlengingstermijn
In overleg
BTW belast
Ja
Zekerheidsstelling
Bankgarantie
Indexering
Jaarlijks
Servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar
Betalingen
Per kalenderkwartaal
Datum van oplevering
In overleg
Energielabel
A
Indeling
* Metrage is inclusief opslag voor het medegebruik van de gemeenschappelijke en algemene ruimten.
** Huurprijs is per maand, exclusief BTW en servicekosten
Unit 1.3 1e verdieping 88 m² € 1.026,00 In overleg
Unit 1.5 1e verdieping 150 m² € 1.750,00 In overleg Unit 1.6 1e verdieping 101 m² € 1.180,00 In overleg Kantoren Verdieping Metrage in m²* Huurprijs** Beschikbaar
Omschrijving
Algemeen
die moet leiden tot verbetering van de
Gelegen op een prominente zichtlocatie aan de energieprestaties van utiliteitsgebouwen.
Hoofdweg; hoogwaardige kantoorvilla met Bedrijfsgebouwen zijn wereldwijd verantwoordelijk bijzondere detaillering en fraaie architectuur. De voor 30% van de energieconsumptie. De
solitaire kantoorvilla heeft op het gebied van kantoorvilla heeft het zeer energiezuinige comfort, uitstraling, duurzaamheid en energielabel A. Hierdoor wordt een aanzienlijke indelingsmogelijkheden alles te bieden wat een besparing op de energiekosten gerealiseerd naast modern kantoor nodig heeft. Niet alleen een verhoging van het comfort ten opzichte van hoogwaardige installaties en daardoor een goed conventionele kantoren.
binnenklimaat, een fraaie entree maar tevens een
groot en fraai ingericht dakterras. Op www.hoofdwegoffices.nl treft u verdere
informatie aan.
Op steenworp afstand zijn alle voorzieningen
gelegen, zoals de grootste winkelconcentratie van Kadastrale aanduiding
Nederland (Alexandrium, Megastores en de Gemeente Kralingen, Sectie K, Nr. 2396.
Woonmall), leuke horeca en bijvoorbeeld een luxe
fitness club dichtbij (Achmea Health Centers). Indeling
Het object heeft een verhuurbaar oppervlakte van
Het energielabel vloeit voort uit de Europose in totaal ca. 2.138 m² kantoorruimte. Voor de richtlijn 'energieprestatie van gebouwen' (EPBD), verhuur zijn thans de diverse units beschikbaar.
Vervolg omschrijving
Parkeren
Op het eigen afgesloten parkeerterrein zijn 6 Omzetbelasting
parkeerplaatsen beschikbaar. Over de huurprijs zal BTW in rekening worden De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden 750,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op
bovengenoemde huurprijs.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder Bijkomende kosten
andere de navolgende voorzieningen: Een voorschot groot € 35,00 per m² per jaar,
• Vernieuwde en representatieve entree met vide; exclusief BTW voor de navolgende leveringen en
• Gedeeltelijk vernieuwd systeemplafond v.v. diensten:
energiezuinige hoogfrequente T5 lichtarmaturen • Elektriciteitsverbruik, incl. vastrecht t.b.v. de met aanwezigheidsdetectie en daglichtregeling; installaties en de verlichting van de
• Geëgaliseerde vloeren gereed voor het leggen gemeenschappelijke ruimten, inclusief van project tapijt; armaturen, buizen en lampen en het
• Gesauste wanden; elektraverbruik in de ruimte van huurder,
• Aanwezig luchtbehandelingsysteem met koeling verrekening op basis van vierkante meters;
en drievoudige ventilatie; • Waterverbruik, inclusief vastrecht, voor de ruimte
• Kozijnen voorzien van isolerende HR++ van huurder verrekening op basis van de
beglazing; vierkante meters;
• Aanwezige personenlift; • Bewassen van de buitenbeglazing;
• Aanwezige kabelgoten voorzien van elektra- en • Abonnementen van sanitaire voorzieningen, databekabeling (is door vorige huurder om niet handdoekautomaten, zeep, e.d.;
achtergelaten); • Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke
• Aanwezige CV-verwarming met radiatoren ruimten inclusief stoffering, liften en voorzien van thermostaatkranen; parkeerterrein;
• Kolomvrije overspanning met een stramienmaat • Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur van 5.40 – 1.80 – 5.40 meter diep en op de gevel e.d.;
grotendeels indeelbaar op basis van een • Assurantiepremie buitenbeglazing;
stramienmaat van 1.80 meter; • Onderhoud terrein, tuinen, plantenbakken buiten
• Aanwezige gescheiden dames- en herentoiletten waaronder vervanging van planten;
per verdieping; • Onderhoud en periodieke controle van
• Aanwezige pantry per verdieping; verwarming- en/of luchtbehandelinginstallatie,
• De zonbelaste ramen zijn voorzien van hydrofoorinstallaties, vuilwaterpompen, buitenzonwering; deuropeners, zonwering aan de buitenzijde;
• Aanwezige fietsenstalling; • Onderhoud en periodieke controle van
• Afgesloten parkeerterrein; bliksembeveiliginginstallatie en belinstallatie,
• Aanwezige brandmeld- en ontruimingsinstallatie; brandblusapparatuur- en vullingen. De
• Het dak is v.v. een royaal dakterras. verantwoording van de blusapparatuur en vulling
heeft alleen betrekking op de vaste inrichting;
Huurprijsaanpassing
• Onderhoud en periodieke controle van de
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum oproepinstallatie, brandmeldinstallatie;
huuringang, op basis van de wijziging van het • Administratiekosten ad 5% van de vermelde prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex leveringen en diensten.
(CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de De servicekosten worden geheven op basis van
Statistiek (CBS). jaarlijkse nacalculatie.
Huurtermijn
Zekerheidsstelling
Eén jaar met een verlengingsmogelijkheid van één Een bankgarantie ter grootte van een
jaar. betalingsverplichting van drie maanden, inclusief
servicekosten en BTW.
Vervolg omschrijving
Betalingswijze
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te informatieverstrekking niet als een aanbieding of worden voldaan bij vooruitbetaling per offerte mag worden beschouwd. Aan deze
kalenderkwartaal. gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Datum van oplevering
Per direct.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene
Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.
Tot slot
Leyten als belegger:
Leyten is sinds 1979 een zelfstandige vastgoedontwikkelaar én belegger, gespecialiseerd in multifunctionele
centrumprojecten met daarin winkels, woningen en maatschappelijk vastgoed. Onze integrale aanpak beslaat het hele traject van ontwikkeling tot en met beheer. En omdat we hoofdzakelijk in zelfontwikkeld vastgoed beleggen, benaderen we iedere opgave vanuit een blik op de lange termijn.
Dit is de kracht van Leyten. Tevens is Leyten een familiebedrijf wat conservatief gefinancierd is, kortom; een betrouwbare partner.
Op dit moment heeft Leyten een
beleggingsportefeuille van ca. 47.000 m² en een ontwikkelportefeuille van ca. EUR 735 mln. De beleggingsportefeuille bestaat hoofdzakelijk uit winkels, kantoren een maatschappelijk vastgoed.
Het huurdersbestand breidt zich nog steeds uit.
Naast grote (supermarkt)ketens, kantoren en scholen heten wij ook de lokale huurders zeer welkom in onze centrumplannen. De toekomstige huurders worden middels ons Co-Design proces al vanaf het begin betrokken bij de nieuwe
ontwikkelingen, zodat zij ook mee kunnen denken over de meest optimale oplossing. We
onderhouden korte lijnen en persoonlijk contact met onze huurders. Dit leidt tot een goede samenwerking, betrokkenheid en langdurige huurovereenkomsten.
Locatie
Bereikbaarheid
De kantoorruimte ligt op een strategische toplocatie: al het gewenste openbaar vervoer op loopafstand en een op- en afrit van twee rijkswegen in de directe nabijheid. Ook is de locatie op alle mogelijke manieren uitstekend bereikbaar, ook tijdens de spits!
Per auto:
Zowel de snelwegen A16 als A20 zijn goed bereikbaar en gelegen op slechts enkele minuten van de locatie.
Per openbaar vervoer:
De locatie is zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer. Het metro-, trein- en busstation 'Prins Alexander' is gelegen op circa 3 minuten loopafstand.
Parkeren
Op het eigen afgesloten parkeerterrein zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar.
Plattegronden
Een passende huisvesting voor uw bedrijf?
Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Sjoerd Preesman Vastgoed Adviseur
Kantoren
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 424 8 888
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt
Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging
NVM Business Makelaar
Vastgoedcert gecertificeerd Waarom Ooms Makelaars?
Maaskade 113, 3071 NJ Rotterdam Tel: 088 424 0 184
Peter van Nederpelt Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Tel: 088 424 0 110
Niels Loenen Vastgoed Adviseur
Kantoren Tel: 088 424 0 145
Ilona van Kooten Afdelingssecretaresse
Kantoren Tel: 088 424 0 117
Ted Rommelse Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Tel: 088 424 0 171
