Oppervlakte Overzicht Loten
Lot 1 350,97 m²
Lot 2 1.014,77 m²
Lot 3 1.079,22 m²
Lot 4 304,40 m²
Lot 5 224,49 m²
Lot 6 250,13 m²
Lot 7 229,68 m²
Lot 8 255,00 m²
- Kavels en bijzondere voorschriften
Lot 16
2.109,87 m² Oppervlakte:
Andere functie Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
OPPERVLAKTE
Toelichting: LOT 16 = LOT OD OP VERKAVELINGSPLAN Voorschrift: LOT 16 = LOT OD OP VERKAVELINGSPLAN
Lot 10, Lot 6
226,00 m², 250,13 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
NOKHOOGTE
Toelichting: Zie voorschrift
Voorschrift: De nokhoogte is beperkt tot 6,-m boven de gekozen kroonlijsthoogte.
Verkaveling: Pontstraat 14, Merelbeke
Oppervlakte Overzicht Loten
Lot 9 255,00 m²
Lot 10 226,00 m²
Lot 11 258,50 m²
Lot 12 421,15 m²
Lot 13 344,59 m²
Lot 14 200,68 m²
Lot 15 193,97 m²
Lot 16 2.109,87 m²
Lot 11, Lot 12, Lot 13, Lot 14, Lot 15, Lot 5, Lot 7, Lot 8, Lot 9
258,50 m², 421,15 m², 344,59 m², 200,68 m², 193,97 m², 224,49 m², 229,68 m², 255,00 m², 255,00 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
NOKHOOGTE
Toelichting: Zie voorschrift
Voorschrift: De nokhoogte is beperkt tot 6,-m boven de gekozen kroonlijsthoogte.
Lot 1, Lot 4
350,97 m², 304,40 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
NOKHOOGTE
Toelichting: Zie voorschrift
Voorschrift: De nokhoogte is beperkt tot 6,-m boven de gekozen kroonlijsthoogte.
Lot 10, Lot 6
226,00 m², 250,13 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
KROONLIJSTHOOGTE Toelichting: Zie voorschrift
Voorschrift: Kroonlijsthoogte: max. 3,50m.
Lot 11, Lot 12, Lot 13, Lot 14, Lot 15, Lot 5, Lot 7, Lot 8, Lot 9
258,50 m², 421,15 m², 344,59 m², 200,68 m², 193,97 m², 224,49 m², 229,68 m², 255,00 m², 255,00 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
KROONLIJSTHOOGTE Toelichting: Zie voorschrift
Voorschrift: Kroonlijsthoogte: max. 3,50m.
Lot 1, Lot 4
350,97 m², 304,40 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
KROONLIJSTHOOGTE Toelichting: Zie voorschrift
Voorschrift: Kroonlijsthoogte: max. 3,50m.
Lot 10, Lot 6
226,00 m², 250,13 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
DAKUITVOERING
Toelichting: Zie voorschrift Voorschrift:
Verschillende dakvormen zijn toegelaten, maar moeten rekening houden met de
omgevingskenmerken, in het bijzonder de dakvorm van het gebouw / de gebouwen waartegen aangebouwd wordt.
Een hellend dak heeft een maximale hellingsgraad van 50°.
DAKKAPELLEN: Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening – art. 6
• maximumbreedte: ½ van de gevelbreedte en op een afstand van min. 2,-m van de zijgevel of de zijdelingse perceelsgrens
• maximumhoogte: de helft van de dakhoogte van het hoofdgebouw
Lot 11, Lot 12, Lot 13, Lot 14, Lot 15, Lot 5, Lot 7, Lot 8, Lot 9
258,50 m², 421,15 m², 344,59 m², 200,68 m², 193,97 m², 224,49 m², 229,68 m², 255,00 m², 255,00 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
DAKUITVOERING
Toelichting: Zie voorschrift Voorschrift:
Verschillende dakvormen zijn toegelaten, maar moeten rekening houden met de
omgevingskenmerken, in het bijzonder de dakvorm van het gebouw / de gebouwen waartegen aangebouwd wordt.
Een hellend dak heeft een maximale hellingsgraad van 50°.
DAKKAPELLEN: Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening – art. 6
• maximumbreedte: ½ van de gevelbreedte en op een afstand van min. 2,-m van de zijgevel of de zijdelingse perceelsgrens
• maximumhoogte: de helft van de dakhoogte van het hoofdgebouw
Lot 1, Lot 4
350,97 m², 304,40 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
DAKUITVOERING
Toelichting: Zie voorschrift Voorschrift:
Verschillende dakvormen zijn toegelaten, maar moeten rekening houden met de
omgevingskenmerken, in het bijzonder de dakvorm van het gebouw / de gebouwen waartegen aangebouwd wordt.
Een hellend dak heeft een maximale hellingsgraad van 50°.
DAKKAPELLEN: Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening – art. 6
• maximumbreedte: ½ van de gevelbreedte en op een afstand van min. 2,-m van de zijgevel of de zijdelingse perceelsgrens
• maximumhoogte: de helft van de dakhoogte van het hoofdgebouw
Lot 10, Lot 6
226,00 m², 250,13 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
TYPE GEBOUW Toelichting:
Er zijn voldoende voorzieningen in de onmiddellijke omgeving.
Voorzieningen voor inwonende hulpbehoevenden zijn toegelaten voor zover ze niet afsplitsbaar zijn van de woning. Voor de definitie van zorgwoningen wordt verwezen naar de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Woningsplitsing is niet toegelaten, evenals nevenbestemmingen vreemd aan de woonfunctie zelf.
Slechts een beperkt gedeelte van de woning kan ingericht worden als nevenbestemming. Het accent van de verkaveling ligt immers op 'wonen'.
Voorschrift:
Hoofdbestemming hoofdgebouwen:
Enkel eengezinswoningen, met inbegrip van zorgwoningen worden toegelaten.
Nevenbestemming hoofdgebouwen:
Enkel functies, complementair aan het wonen, zoals diensten en vrije beroepen zijn toegelaten, mits aan alle van de volgende vereisten voldaan is:
Nevenbestemmingen worden beperkt tot maximum 30% van de brutovloeroppervlakte en mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. Deze nevenactiviteiten mogen slechts een minimale belasting zijn voor woon- en leefmilieu, mogen slechts zeer beperkt afbreuk doen aan de draagkracht van de omgeving en aan de hoofdbestemming.
Type bebouwing: Gesloten bebouwing (zie verkavelingsplan)
Lot 11, Lot 12, Lot 13, Lot 14, Lot 15, Lot 5, Lot 7, Lot 8, Lot 9
258,50 m², 421,15 m², 344,59 m², 200,68 m², 193,97 m², 224,49 m², 229,68 m², 255,00 m², 255,00 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
TYPE GEBOUW Toelichting:
Er zijn voldoende voorzieningen in de onmiddellijke omgeving.
Voorzieningen voor inwonende hulpbehoevenden zijn toegelaten voor zover ze niet afsplitsbaar zijn van de woning. Voor de definitie van zorgwoningen wordt verwezen naar de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Woningsplitsing is niet toegelaten, evenals nevenbestemmingen vreemd aan de woonfunctie zelf.
Slechts een beperkt gedeelte van de woning kan ingericht worden als nevenbestemming. Het accent van de verkaveling ligt immers op 'wonen'.
Voorschrift:
Hoofdbestemming hoofdgebouwen:
Enkel eengezinswoningen, met inbegrip van zorgwoningen worden toegelaten.
Nevenbestemming hoofdgebouwen:
Enkel functies, complementair aan het wonen, zoals diensten en vrije beroepen zijn toegelaten, mits aan alle van de volgende vereisten voldaan is:
Nevenbestemmingen worden beperkt tot maximum 30% van de brutovloeroppervlakte en mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. Deze nevenactiviteiten mogen slechts een minimale belasting zijn voor woon- en leefmilieu, mogen slechts zeer beperkt afbreuk doen aan de draagkracht van de omgeving en aan de hoofdbestemming.
Type bebouwing: Halfopen bebouwing (zie verkavelingsplan)
Lot 1, Lot 4
350,97 m², 304,40 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
TYPE GEBOUW Toelichting:
Er zijn voldoende voorzieningen in de onmiddellijke omgeving.
Voorzieningen voor inwonende hulpbehoevenden zijn toegelaten voor zover ze niet afsplitsbaar zijn van de woning. Voor de definitie van zorgwoningen wordt verwezen naar de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Woningsplitsing is niet toegelaten, evenals nevenbestemmingen vreemd aan de woonfunctie zelf.
Slechts een beperkt gedeelte van de woning kan ingericht worden als nevenbestemming. Het accent van de verkaveling ligt immers op 'wonen'.
Voorschrift:
Hoofdbestemming hoofdgebouwen:
Enkel eengezinswoningen, met inbegrip van zorgwoningen worden toegelaten.
Nevenbestemming hoofdgebouwen:
Enkel functies, complementair aan het wonen, zoals diensten en vrije beroepen zijn toegelaten, mits aan alle van de volgende vereisten voldaan is:
Nevenbestemmingen worden beperkt tot maximum 30% van de brutovloeroppervlakte en mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. Deze nevenactiviteiten mogen slechts een minimale belasting zijn voor woon- en leefmilieu, mogen slechts zeer beperkt afbreuk doen aan de draagkracht van de omgeving en aan de hoofdbestemming.
Type bebouwing: Halfopen bebouwing (zie verkavelingsplan)
Lot 10, Lot 6
226,00 m², 250,13 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
MATERIAALGEBRUIK Toelichting: Zie voorschrift
Voorschrift: De keuze van de materialen is in principe vrij maar dient eigentijds en in harmonie te zijn met de omgeving.
Lot 11, Lot 12, Lot 13, Lot 14, Lot 15, Lot 5, Lot 7, Lot 8, Lot 9
258,50 m², 421,15 m², 344,59 m², 200,68 m², 193,97 m², 224,49 m², 229,68 m², 255,00 m², 255,00 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
MATERIAALGEBRUIK Toelichting: Zie voorschrift
Voorschrift: De keuze van de materialen is in principe vrij maar dient eigentijds en in harmonie te zijn met de omgeving.
Lot 1, Lot 4
350,97 m², 304,40 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
MATERIAALGEBRUIK Toelichting: Zie voorschrift
Voorschrift: De keuze van de materialen is in principe vrij maar dient eigentijds en in harmonie te zijn met de omgeving.
Lot 10, Lot 6
226,00 m², 250,13 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
INPLANTING (AFSTAND TOT ...) Toelichting:
Van deze afmetingen kan niet afgeweken worden om privacy en ruimtelijke ordening binnen de verkaveling te vrijwaren.
Het hoofdgebouw is op te richten binnen het bouwkader aangeduid op het verkavelingsplan in oranjebruine kleur.
Voorschrift:
VOORBOUWLIJN: Er dient gebouwd te worden op de rooilijn. De voorgevel mag plaatselijk inspringen tov deze voorbouwlijn om het volumespel aan de straatzijde te bevorderen en het monotone karakter van één lange gevel te doorbreken.
BOUWDIEPTE: Te voorzien in de zone voor hoofdgebouwen aangeduid op het verkavelingsplan:
max. 12,-m
ZIJKAVELGRENS: Zie verkavelingsplan.
ACHTERKAVELGRENS: Zie verkavelingsplan.
Lot 11, Lot 12, Lot 13, Lot 14, Lot 15, Lot 5, Lot 7, Lot 8, Lot 9
258,50 m², 421,15 m², 344,59 m², 200,68 m², 193,97 m², 224,49 m², 229,68 m², 255,00 m², 255,00 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
INPLANTING (AFSTAND TOT ...) Toelichting:
Van deze afmetingen kan niet afgeweken worden om privacy en ruimtelijke ordening binnen de verkaveling te vrijwaren.
Het hoofdgebouw is op te richten binnen het bouwkader aangeduid op het verkavelingsplan in oranjebruine kleur.
Voorschrift:
VOORBOUWLIJN: Er dient gebouwd te worden op de rooilijn. De voorgevel mag plaatselijk inspringen tov deze voorbouwlijn om het volumespel aan de straatzijde te bevorderen en het monotone karakter van één lange gevel te doorbreken.
BOUWDIEPTE: Te voorzien in de zone voor hoofdgebouwen aangeduid op het verkavelingsplan:
max. 12,-m
ZIJKAVELGRENS: Zie verkavelingsplan.
ACHTERKAVELGRENS: Zie verkavelingsplan.
Lot 1, Lot 4
350,97 m², 304,40 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
INPLANTING (AFSTAND TOT ...) Toelichting:
Van deze afmetingen kan niet afgeweken worden om privacy en ruimtelijke ordening binnen de verkaveling te vrijwaren.
Het hoofdgebouw is op te richten binnen het bouwkader aangeduid op het verkavelingsplan in oranjebruine kleur.
Voorschrift:
VOORBOUWLIJN: Zie verkavelingsplan: min. 5,-m
BOUWDIEPTE: Te voorzien in de zone voor hoofdgebouwen aangeduid op het verkavelingsplan:
max. 12,-m
ZIJKAVELGRENS: Zie verkavelingsplan: min. 3,-m ACHTERKAVELGRENS: Zie verkavelingsplan.
Lot 10, Lot 6
226,00 m², 250,13 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
AANTAL BOUWLAGEN Toelichting:
Bouwlaag: het geheel van lokalen en ruimten die in eenzelfde gebouw aanwezig zijn op een eenzelfde niveau.
Één bouwlaag is te meten vanaf de bovenkant van de vloerpas tot de bovenkant van de vloerpas van de bovenliggende bouwlaag.
Voorschrift: Maximaal 1 bouwlaag + dakverdieping.
Lot 11, Lot 12, Lot 13, Lot 14, Lot 15, Lot 5, Lot 7, Lot 8, Lot 9
258,50 m², 421,15 m², 344,59 m², 200,68 m², 193,97 m², 224,49 m², 229,68 m², 255,00 m², 255,00 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
AANTAL BOUWLAGEN Toelichting:
Bouwlaag: het geheel van lokalen en ruimten die in eenzelfde gebouw aanwezig zijn op een eenzelfde niveau.
Één bouwlaag is te meten vanaf de bovenkant van de vloerpas tot de bovenkant van de vloerpas van de bovenliggende bouwlaag.
Voorschrift: Maximaal 1 bouwlaag + dakverdieping.
Lot 1, Lot 4
350,97 m², 304,40 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
AANTAL BOUWLAGEN Toelichting:
Bouwlaag: het geheel van lokalen en ruimten die in eenzelfde gebouw aanwezig zijn op een eenzelfde niveau.
Één bouwlaag is te meten vanaf de bovenkant van de vloerpas tot de bovenkant van de vloerpas van de bovenliggende bouwlaag.
Voorschrift: Maximaal 1 bouwlaag + dakverdieping.
Lot 10, Lot 6
226,00 m², 250,13 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
ANDERE VOORSCHRIFT VOOR HET GEBOUW
Toelichting: Peil van het openbaar domein op de rooilijn gemeten ter hoogte van het specifieke lot.
Voorschrift:
VLOERPEIL: Het aanzetpeil van de inkomdorpel ligt max. 0,40m hoger dan het peil van het openbaar domein op de rooilijn.
AANBOUW: De aan elkaar gebouwde woningen dienen per blok één architectonisch geheel te vormen. Indien de woning dient aan te bouwen tegen een eerder vergunde gevel op de gemeenschappelijke perceelsgrens met aanbouwverplichting, moet de nieuwe bebouwing het gabarit aan straatzijde van de eerder vergunde woning volgen of een architecturaal
verantwoorde overgang creëren. Onmiddellijk na het bouwen van de tweede woning van een
‘koppel’ dienen alle niet afgewerkte geveldelen van de muren, die op de gemeenschappelijke zijperceelsgrens staan ingeplant, met hetzelfde materiaal afgewerkt te worden als de voorgevel.
Dit dient te geschieden door de laatstbouwende.
Lot 11, Lot 12, Lot 13, Lot 14, Lot 15, Lot 5, Lot 7, Lot 8, Lot 9
258,50 m², 421,15 m², 344,59 m², 200,68 m², 193,97 m², 224,49 m², 229,68 m², 255,00 m², 255,00 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
ANDERE VOORSCHRIFT VOOR HET GEBOUW
Toelichting: Peil van het openbaar domein op de rooilijn gemeten ter hoogte van het specifieke lot.
Voorschrift:
VLOERPEIL: Het aanzetpeil van de inkomdorpel ligt max. 0,40m hoger dan het peil van het openbaar domein op de rooilijn.
AANBOUW: De aan elkaar gebouwde woningen dienen per blok één architectonisch geheel te vormen. Indien de woning dient aan te bouwen tegen een eerder vergunde gevel op de gemeenschappelijke perceelsgrens met aanbouwverplichting, moet de nieuwe bebouwing het gabarit aan straatzijde van de eerder vergunde woning volgen of een architecturaal
verantwoorde overgang creëren. Onmiddellijk na het bouwen van de tweede woning van een
‘koppel’ dienen alle niet afgewerkte geveldelen van de muren, die op de gemeenschappelijke zijperceelsgrens staan ingeplant, met hetzelfde materiaal afgewerkt te worden als de voorgevel.
Dit dient te geschieden door de laatstbouwende.
Lot 1, Lot 4
350,97 m², 304,40 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
GEBOUW
ANDERE VOORSCHRIFT VOOR HET GEBOUW Toelichting: Zie voorschrift.
Voorschrift: AANBOUW: De aan elkaar gebouwde woningen dienen per blok één architectonisch geheel te vormen. Indien de woning dient aan te bouwen tegen een eerder vergunde gevel op de gemeenschappelijke perceelsgrens met aanbouwverplichting, moet de nieuwe bebouwing het gabarit aan straatzijde van de eerder vergunde woning volgen of een architecturaal verantwoorde overgang creëren. Onmiddellijk na het bouwen van de tweede woning van een
‘koppel’ dienen alle niet afgewerkte geveldelen van de muren, die op de gemeenschappelijke zijperceelsgrens staan ingeplant, met hetzelfde materiaal afgewerkt te worden als de voorgevel.
Dit dient te geschieden door de laatstbouwende.
Lot 10, Lot 6
226,00 m², 250,13 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
VOORTUINSTROOK VERHARDING Toelichting:
Voortuinstrook: strook gelegen tussen de rooilijn en de effectieve bouwlijn.
Strikt noodzakelijk = toegang naar voordeur
Voorschrift: Enkel de strikt noodzakelijke toegangen mogen verhard worden met
waterdoorlatende materialen of indien gebruik van waterdichte vlakken afgeleid naar niet- verharde delen op eigen terrein gelegen.
Per lot is minimum één autobergplaats op eigen terrein verplicht.
Lot 11, Lot 12, Lot 13, Lot 14, Lot 15, Lot 5, Lot 7, Lot 8, Lot 9
258,50 m², 421,15 m², 344,59 m², 200,68 m², 193,97 m², 224,49 m², 229,68 m², 255,00 m², 255,00 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
VOORTUINSTROOK VERHARDING Toelichting:
Voortuinstrook: strook gelegen tussen de rooilijn en de effectieve bouwlijn.
Strikt noodzakelijk = toegang naar autobergplaats/voordeur
Voorschrift: Enkel de strikt noodzakelijke toegangen mogen verhard worden met
waterdoorlatende materialen of indien gebruik van waterdichte vlakken afgeleid naar niet- verharde delen op eigen terrein gelegen.
Per lot is minimum één autobergplaats op eigen terrein verplicht.
Lot 1, Lot 4
350,97 m², 304,40 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
VOORTUINSTROOK VERHARDING Toelichting:
Voortuinstrook: strook gelegen tussen de rooilijn en de effectieve bouwlijn.
Strikt noodzakelijk = toegang naar autobergplaats/voordeur Voorschrift:
Enkel de strikt noodzakelijke toegangen mogen verhard worden met waterdoorlatende
materialen of indien gebruik van waterdichte vlakken afgeleid naar niet-verharde delen op eigen terrein gelegen.
Per lot is minimum één autostandplaats of één garage of één carport voor voertuigen op eigen terrein verplicht.
Lot 10, Lot 6
226,00 m², 250,13 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
VOORTUINSTROOK GROENAANLEG
Toelichting: Zie voorschrift
Voorschrift: Min. 2/3 van de achtertuin dient ingericht te worden als tuin.
Lot 11, Lot 12, Lot 13, Lot 14, Lot 15, Lot 5, Lot 7, Lot 8, Lot 9
258,50 m², 421,15 m², 344,59 m², 200,68 m², 193,97 m², 224,49 m², 229,68 m², 255,00 m², 255,00 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
VOORTUINSTROOK GROENAANLEG
Toelichting: Zie voorschrift
Voorschrift: Min. 2/3 van de achtertuin dient ingericht te worden als tuin.
Lot 1, Lot 4
350,97 m², 304,40 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
VOORTUINSTROOK GROENAANLEG
Toelichting: Zie voorschrift
Voorschrift: Min. 2/3 van de achtertuin dient ingericht te worden als tuin.
Lot 11, Lot 12, Lot 13, Lot 14, Lot 15, Lot 5, Lot 7, Lot 8, Lot 9
258,50 m², 421,15 m², 344,59 m², 200,68 m², 193,97 m², 224,49 m², 229,68 m², 255,00 m², 255,00 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
ZIJTUINSTROOK CONSTRUCTIES
Toelichting: Zie voorschrift Voorschrift:
1 carport naast de woning toegelaten in de voorbestemde zone, mits in acht name van volgende beperkende maatregelen:
• een langs 3 zijden open constructie;
• een maximale hoogte van 3,-m • max. 18m²
De carport dient gerealiseerd te worden in zowel eigentijdse als duurzame materialen die zich harmonieus inpassen in de omgeving.
Lot 1, Lot 4
350,97 m², 304,40 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
ZIJTUINSTROOK CONSTRUCTIES
Toelichting: Zie voorschrift Voorschrift:
1 carport naast de woning toegelaten waar mogelijk, mits in acht name van volgende beperkende maatregelen:
• een langs 3 zijden open constructie;
• min. 2,-m achter de voorbouwlijn van de woning én niet voorbij de achtergevel van de woning
• een maximale hoogte van 3,-m • max. 18m²
De carport dient gerealiseerd te worden in zowel eigentijdse als duurzame materialen die zich harmonieus inpassen in de omgeving.
Lot 10, Lot 6
226,00 m², 250,13 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
ACHTERTUINSTROOK CONSTRUCTIES
Toelichting: Indien koppeling mogelijk is en/of akkoord van de aanpalende eigenaar(s) mag het bijgebouw wel ingeplant worden op de perceelsgrens.
Voorschrift:
Per lot is max. één bijgebouw toegestaan in de achtertuin: enkel tuinbergingen met een max.
oppervlakte van 25m² en een maximale bouwhoogte van 1 bouwlaag met plat of hellend dak (tussen 30° en 50°) zijn toegestaan. Kroonlijsthoogte max. 3,-m. Nokhoogte max. 5,-m. In te planten op min. 1,-m van de perceelsgrens of op de perceelgrens indien koppeling mogelijk is.
De keuze van de materialen is in principe vrij maar dient in harmonie te zijn met het hoofdgebouw en de omgeving.
Lot 11, Lot 12, Lot 13, Lot 14, Lot 15, Lot 5, Lot 7, Lot 8, Lot 9
258,50 m², 421,15 m², 344,59 m², 200,68 m², 193,97 m², 224,49 m², 229,68 m², 255,00 m², 255,00 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
ACHTERTUINSTROOK CONSTRUCTIES
Toelichting: Indien koppeling mogelijk is en/of akkoord van de aanpalende eigenaar(s) mag het bijgebouw wel ingeplant worden op de perceelsgrens.
Voorschrift:
Per lot is max. één bijgebouw toegestaan in de achtertuin: enkel tuinbergingen met een max.
oppervlakte van 25m² en een maximale bouwhoogte van 1 bouwlaag met plat of hellend dak (tussen 30° en 50°) zijn toegestaan. Kroonlijsthoogte max. 3,-m. Nokhoogte max. 5,-m. In te planten op min. 1,-m van de perceelsgrens of op de perceelgrens indien koppeling mogelijk is.
Voor de loten 12&13 bedraagt de max. oppervlakte 40m².
De keuze van de materialen is in principe vrij maar dient in harmonie te zijn met het hoofdgebouw en de omgeving.
Lot 1, Lot 4
350,97 m², 304,40 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
ACHTERTUINSTROOK CONSTRUCTIES
Toelichting: Indien koppeling mogelijk is en/of akkoord van de aanpalende eigenaar(s) mag het bijgebouw wel ingeplant worden op de perceelsgrens.
Voorschrift:
Per lot is max. één bijgebouw toegestaan in de achtertuin: enkel tuinbergingen met een max.
oppervlakte van 25m² en een maximale bouwhoogte van 1 bouwlaag met plat of hellend dak (tussen 30° en 50°) zijn toegestaan. Kroonlijsthoogte max. 3,-m. Nokhoogte max. 5,-m. In te planten op min. 1,-m van de perceelsgrens of op de perceelgrens indien koppeling mogelijk is.
De keuze van de materialen is in principe vrij maar dient in harmonie te zijn met het hoofdgebouw en de omgeving.
Lot 10, Lot 6
226,00 m², 250,13 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
AFSLUITINGEN OP DE PERCEELSGRENS UITVOERING
Toelichting: Zie voorschrift Voorschrift:
Slechts volgende soorten afsluitingen zijn toegelaten:
• streekeigen hagen, eventueel in combinatie met een draadafsluiting met hoogte van max.
2,-m.
• op de perceelgrens in het verlengde van de gemene muur is ook een gemetste tuinmuur toegestaan met hoogte van max. 2,-m en dit tot 3,-m achter de toegelaten bouwdiepte.
Lot 11, Lot 12, Lot 13, Lot 14, Lot 15, Lot 5, Lot 7, Lot 8, Lot 9
258,50 m², 421,15 m², 344,59 m², 200,68 m², 193,97 m², 224,49 m², 229,68 m², 255,00 m², 255,00 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
AFSLUITINGEN OP DE PERCEELSGRENS UITVOERING
Toelichting: Zie voorschrift Voorschrift:
Slechts volgende soorten afsluitingen zijn toegelaten:
• op de rooilijn en op de gedeelten van de zijperceelsgrenzen gelegen tussen de rooilijn en de voorbouwlijn: een streekeigen haag met max. hoogte van 2,-m of een gesloten afsluiting van max. 1,-m hoog.
• op de overige perceelsgrenzen: streekeigen hagen, eventueel in combinatie met een draadafsluiting met hoogte van max. 2,-m.
• op de perceelgrens in het verlengde van de gemene muur is ook een gemetste tuinmuur toegestaan met hoogte van max. 2,-m en dit tot 3,-m achter de toegelaten bouwdiepte.
Lot 1, Lot 4
350,97 m², 304,40 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
AFSLUITINGEN OP DE PERCEELSGRENS UITVOERING
Toelichting: Zie voorschrift Voorschrift:
Slechts volgende soorten afsluitingen zijn toegelaten:
• op de rooilijn en op de gedeelten van de zijperceelsgrenzen gelegen tussen de rooilijn en de voorbouwlijn: een streekeigen haag met max. hoogte van 2,-m of een gesloten afsluiting van max. 1,-m hoog.
• op de overige perceelsgrenzen: streekeigen hagen, eventueel in combinatie met een draadafsluiting met hoogte van max. 2,-m.
• op de perceelgrens in het verlengde van de gemene muur is ook een gemetste tuinmuur toegestaan met hoogte van max. 2,-m en dit tot 3,-m achter de toegelaten bouwdiepte.
Lot 10, Lot 6
226,00 m², 250,13 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
VRIJSTAANDE HANDELINGEN IN DE TUINZONES ANDERE VOORSCHRIFTEN VOOR DE TUINZONES
Toelichting: Niet-bebouwd gedeelte: zie verkavelingsplan Voorschrift: Bestemming niet-bebouwd gedeelte:
Private tuinen, verharding, terras, afsluiting en bouwwerken (geen gebouwen zijnde) met uitzondering van een bijgebouw per lot.
Lot 11, Lot 12, Lot 13, Lot 14, Lot 15, Lot 5, Lot 7, Lot 8, Lot 9
258,50 m², 421,15 m², 344,59 m², 200,68 m², 193,97 m², 224,49 m², 229,68 m², 255,00 m², 255,00 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
VRIJSTAANDE HANDELINGEN IN DE TUINZONES ANDERE VOORSCHRIFTEN VOOR DE TUINZONES
Toelichting: Niet-bebouwd gedeelte: zie verkavelingsplan Voorschrift: Bestemming niet-bebouwd gedeelte:
Private tuinen, verharding, terras, afsluiting en bouwwerken (geen gebouwen zijnde) met uitzondering van een bijgebouw en/of carport per lot.
Lot 1, Lot 4
350,97 m², 304,40 m² Oppervlakte:
Eengezinswoning Functie:
Specifieke voorschriften:
VRIJSTAANDE HANDELINGEN IN DE TUINZONES ANDERE VOORSCHRIFTEN VOOR DE TUINZONES
Toelichting: Niet-bebouwd gedeelte: zie verkavelingsplan Voorschrift: Bestemming niet-bebouwd gedeelte:
Private tuinen, verharding, terras, afsluiting en bouwwerken (geen gebouwen zijnde) met uitzondering van een bijgebouw en/of carport per lot.
Lot 2
1.014,77 m² Oppervlakte:
AAN DE VERKAVELING ONTTROKKEN Lot 3
1.079,22 m² Oppervlakte:
AAN DE VERKAVELING ONTTROKKEN
