Huurder verklaarde per 4 maart 2022 (zie rubriek ‘bijzonderheden’ in publicatie):
Achterstallig onderhoud Laurastraat 77
Algemeen:
- Veel achterstallig onderhoud.
- Voordeur gaat niet goed dicht.
- Achterdeur moet nog geverfd worden/ groot gat onder de deur waardoor veel warmteverlies
- Door lek in verwarming ergens in huis, moeten elke maand/ 6 weken de radiatoren ontlucht worden anders is het koud in appartement 77G
- verwarming op de tweede verdieping kan niet uit (blijft branden ook in de zomer) - Brandhaspel is sinds 2017 niet meer gecontroleerd!!!
- Rookmelders zijn niet paraat!!!
- Trap naar eerste verdieping mist leuning!!!
- Dakopslag ruimtes lekken / ook via vloer komt veel vocht omhoog - Deuren opslagruimtes moeten nog in de verf (nu alleen grondlak) - Veel los stucwerk in trappenhuis, verfwerk trappenhuis is ook erg slecht.
- Dakraam tweede en derde verdieping lekt + gaat niet goed dicht
- Hoofdwaterkraan mist drukmeter (in bar) waardoor nu druk wordt bepaald door een kraan – als er iets te veel druk is springen de drukmeters onder de boilers, waardoor er water lekt door het hele huis (al 3 keer gebeurd) laatste keer moest de complete plafond van 77C vervangen worden.
- Trap naar voor deur voldoet niet aan eis (optrede te hoog)
- 30 minuten brandwerende voordeuren van de appartementen voldoen niet aan eis (hier zijn de laten gespijkerd een niet bevestigd met schroeven).
- Trappe huis is bekleed met zachtboard – kan dat ivm brandwerendheid?
- De hoofdzekering van de gebouw van 3x 75amp was vervangen op verzoek van Intermediair Vastgoed naar 3x 25amp hierdoor springt de zekering als er met meer dan 2 koopplaten in huis worden gebruikt.
- waterschade in plafond trappenhuis
- Bij diverse ramen is de draaikep systeem kapot, de onderdelen zijn hiervan niet te krijgen omdat de merk niet meer bestaat, hierdoor moet de hele kozijn een raam vervangen worden.
Appartement 77 Woonkamer
- Bij de verwarming in de bijkeuken mist de thermostaatkraan - groot gat en los stucwerk bij voordeur
- Tuindeur sluit niet goed, waardoor het tocht naar binnen - Keuken is aan vervanging toe
- Glas kapot in raam van bovenkast
- In het keukenblad zijn stukken eruit en er is blaasvorming - De afzuiger mist glasplaatjes voor lampen
- het stopcontact, licht en stroom in de bijkeuken werkt niet Slaapkamer
- Ventilatie roosters kapot/ werken niet goed - Gaten een los stucwerk naast het raam Badkamer
- Is aan vervanging toe
- Bad een douchekraan waren kapot en zijn daarom verwijderd - Wasbakmeubel is aan vervanging toe
- De boiler is te klein waardoor de warmwater al na 5 minuten op is - In het plafond zit waterschade
- WC zit veel te laag (36cm hoog)
Appartement 77A (Zelf deels opgeknapt) Keuken
- Is totaal aan vervanging toe
- gat in wasbak waardoor waterschade in kast eronder - De afzuiger mist glasplaatje voor lamp
Slaapkamer
- Enkel glas in raam onder/ in boven raam dubbel glas - Licht/ stroom in de kast werkt niet
- Ventilatieroosters kapot/ werken niet goed Badkamer
- Is aan vervanging toe
Appartement 77B Keuken
- Totaal aan vervanging toe – was ook afgesproken dat de keuken zal vervangen worden in september 2022 (is totaal verrot)
- Oud CV? Afvoer nog in planfond - Los stop contact
- voordeur klemt en gaat niet dicht - buiten amp doet het niet - Vensterbank buiten ontbreekt
- Losse bedrading in CV kast - CV in jaren niet gecontroleerd
- CO2 meter is kapot een hangt op de verkeerde plek Woonkamer
Slaapkamer - Los stop contact
- Geen raam die open kan of een ventilatie rooster Badkamer
- Aan vervanging toe
- De boiler is te klein, waardoor de warmwater al na 5 minuten op is.
Appartement 77C (Vloer loopt erg schuin af) Keuken
- Keuken is aan vervanging toe.
- Kastdeuren missen of zijn niet goed gemaakt - Afzuiger doet het niet
- Plafond keuken is slecht gerepareerd.
Woonkamer
- Lichtschakelaar is kapot Slaapkamer
- Mist deur Badkamer
- Aan vervanging toe.
- De boiler is te klein waardoor de warmwater al na 5 minuten op is.
- WC blijft lopen - Waterschade in plafond.
- Plaat onder douchebak los.
Appartement 77D) Woonkamer
- Draaikiepraam is kapot Keuken
- Draaikiep raam is kapot - Keuken is aan vervanging toe - Afzuigkap is kapot
- Kraan is los
- Roosters oven ontbreken - Bovenkast deur keuken ontbreekt Badkamer
- Badkamer is aan vervanging toe
- Medicijnkast + wasbakmeubel is kapot en aan vervanging toe - De boiler is te klein waardoor de warmwater al na 5 minuten op is - Onderkant douchebak is los
Appartement 77E Woonkamer Keuken
- Keuken is aan vervanging toe.
- Kitnaden deels ontbreken en zit er schimmel in de kit.
- Waterschade in keukenblad en kastjes Slaapkamer
- Waterschade in plafond (schimmel in plafond)
- Plafond bolt door waterschade (waterlek nog steeds van appartement boven) Badkamer
- Aan vervanging toe.
- schakelaar kapot -Deur klemt.
Appartement 77F Woonkamer
- draaikiep werk niet in raam.
- stopcontact los.
Keuken
- Totaal aan vervanging toe – er was afgesproken dat de keuken zal vervangen worden in september 2022 (is totaal rot)
- Een kookplaat doet het niet - Waterschade in planfond - draaikiep werk niet in raam.
Slaapkamer
- draaikiep systeem totaal kapot raam (raam gaat niet dicht).
Badkamer
- Aan vervanging toe.
- Waterschade in wasbakmeubel (is ook gammel)
- Waterschade in plafond, plafond is ook bol.
- Kit werk erg slecht en zit vol schimmel.
Appartement 77G Woonkamer
- Door lek in verwarming ergens in huis moet elke maand/ 6 weken de radiatoren ontlucht anders is het koud in de appartement
Keuken
- Is aan vervanging toe
- Een kastdeur ontbreekt in een andere zit een barst, waar ooit de oven is geweest is nu een wit vast paneel - Schimmel in kitwerk
- Stopcontact zit los Slaapkamer
- Draaikiep raam werkt niet Badkamer
- Barst in wasbak, wasbakmeubel is aan vervanging toe (waterschade) - Ventileert slecht waardoor schimmel in planfond.
- Badafvoer lekt (als je in bad gaat, dan regent het in de appartement eronder)
