KANTOORRUIMTE
Hulsenboschstraat5a
4251LRWerkendam
Inhoud
1. Algemeneinformatie...3
1.1. Algemeneomschrijving...3
1.2. Adresgegevens...3
1.3. Indelingbedrijfsobject...3
1.4. Omschrijvingruimte...4
1.5. Ligging...4
1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4
2. Gebouweninformatie...6
2.1. Bouwkundigegegevensenvoorzieningen...6
3. Huurcondities...7
4. Inlichtingen...8
1. Algemeneinformatie
1.1. Algemeneomschrijving
Op korte afstand van rijksweg A27 bieden wij te huur aan diverse moderne en zelfstandige
kantoorruimtenopdeeersteetagevaneensolitairkantoorobject.Dekantoorkamerszijncompleet
enfraaiafgewerktenkunneninoverlegmetverhuurderopkortetermijnwordenbetrokken.
Het object is goed bereikbaar, praktisch ingedeeld en heeft een ruim omliggend terrein t.b.v.
parkeren.
1.2. Adresgegevens
Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven.
Adresgegevens:
Straat :Hulsenboschstraat5a
Postcode,plaats
Gemeente
:4251LR,Werkendam
:Werkendam
1.3. Indelingbedrijfsobject
Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet
registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen
zijncircamaten.
Omschrijving m2/ruimte Totalem2
Eersteverdieping
Kantoorruimte1 38m2
Kantoorruimte2 20m2
Kantoorruimte3 20m2
78m2
Totalekantooroppervlakte: 78m2
* maten zijn circa maten, berekend volgens Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO)
1.4. Kenmerkenkantoorruimte
x Zelfstandigekantoorruimtenop1eetagevankleinschalige,solitairkantoorgebouw x Airconditioninginelkekantoorkamer,afzonderlijkbedienbaar
x Ruimeentreemetpersonenliftentrappenhuis
x Vollediggestoffeerd,gebruiksklarekantoorruimten
x Gezamenlijkepantryruimteentoiletruimtemetdubbeltoilet+urinior
x Patchkast/serverruimtemetbekabelinginwandgootsysteem
x Rondomraampartijen,uitmuntendedaglichttoetreding
1.5. Ligging
HetobjectisgelegenaandeHulsenboschstraat5ateWerkendamophetrecentontwikkeldedeel
vanhetbedrijfsterreinBruineKilhaven.Indenabijheidstaanoverwegendbedrijfspandenmet
kantoorruimte.Hetbedrijventerreinisruimopgezetenhuisvesteendiversiteitaanbedrijvigheid.Op
hetbedrijventerreinenindeonmiddellijkenabijheidisvrijwelgeenaanbodvanvergelijkbare
solitairekantoorruimten.
Hulsenboschstraat5ateWerkendam
1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen
Bereikbaarheid
Debereikbaarheidvanhetobjectperautoisgoed.Binnenca.5autominutenvanhetpandligt
deafritWerkendam,metaansluitendhetknooppuntGorinchemmetderijkswegenA15/A27.
Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 2
autominutenafstand.
Parkeren
Parkeergelegenheidisruimaanwezigophetomliggendeeigenterrein.Indebewegwijzeringzal
wordenvoorzienineenzuilmetnaamsaanduidingvandehuurdersc.q.gebruikers.
Reistijden(auto)
Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd
Breda 25minuten Nijmegen 55minuten
Utrecht 30minuten Antwerpen 50minuten
Rotterdam 40minuten DenBosch 35minuten
A27 A15
2. Gebouwinformatie
Bouwkundigegegevensenvoorzieningen
Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de voorzieningen van het bedrijfsobject. In
onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven.
(1)Voorzieningen/installatiesalgemeen
Bestrating
Verhardmetbetonklinkers
Brandeninbraakpreventie
Noodverlichtingmetvluchtdeuraanduiding
Brandslanghaspel(s)
Brandmeldinstallatie
Alarmsysteem
Nutsvoorzieningen
Elektriciteitsaansluiting230V,gasaansluiting,wateraansluiting
Parkeren
Bijhetpandiseeneigenterreinmetvoldoendeparkeerplaatsenbeschikbaar
(2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte
Sanitairevoorzieningen
Toiletruimtemetdubbeltoiletenurinoir
Pantryblokmetonderenbovenkastjes,werkbladmetRVSspoelbaken
vaatwasseraansluiting
Elektravoorzieningen
Wandgoteninkantoorruimte,voorzienvandiverse230Vaansluitingenendatabekabeling
Elektraaansluitingenindewand
Kastt.b.v.plaatsingpachtkasten/ofserver
Internescheidingen
Diversetussenwanden,waarmeekantoorenspreekkamerszijngecreëerd
Toegang
Ruimeentree,automatischeschuifdeurenentrapopgang
Personenlift
Verlichting
Systeemplafondmetgeïntegreerdeverlichting(TLenspots)
Verwarming/ventilatie
Verwarmingd.m.v.CVketelenradiatoren
Teopenenramen
MVinstallatieinkantoorentoiletruimten
Elkekantoorruimteisvoorzienvaneenaircounit
Zonwering
Lamellenaanallevensters
3. Huurcondities
Huurprijs Kantoorruimte1:€475,permaandexcl.BTW
Kantoorruimte2:€275,permaandexcl.BTW
Kantoorruimte3:€275,permaandexcl.BTW
Servicekosten €39,perm²NVOexcl.BTWperjaartenbehoevevandedoorverhuurderte
leverenleveringenendiensten
Leveringen/diensten Nutsvoorzieningen,gebruikenergie,vastelasten(OZBgebruikers,
verontreinigingsheffing,waterschapslasten,rioolrecht),
onderhoudscontracteninstallaties(lift,cvketels,luchtbehandelingskast,
automatischebuitendeur,brandmeldinstallatie,blusmiddelen),vuilafvoer,
schoonmaakhal,buitenglasengevelbeplating,kostenalarminstallatie,tuin
enparkeerterreinonderhoud.
Huurtermijn Inoverlegmetverhuurder
Betalingstermijn Perkwartaalvooraf
Huuraanpassing Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van
hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle
Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek(CBS)
BTW Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de
huurprijsinrekeningbrengt.Indiengéénmetomzetbelastingbelasteverhuur
wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke
vergoedingaanverhuurderverschuldigd,tercompensatievanhetnadeeldat
verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de
omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer)
aftrekbaarzijn
Waarborg Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen
bankgarantievan3maandenhuur+BTW
Aanvaarding Per 1 juni 2013, eventueel op kortere termijn mogelijk, in overleg met de
opdrachtgever
4. Inlichtingen
Algemeen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor
deverhuurder
Inlichtingen Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact
opnemenmet:
KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem
Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen
aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze
informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens
BrutoVloeroppervlakte(BVO)
(0183)304050
i n f o @ b m a k . n l
w w w . b m a k . n l