• No results found

KANTOORRUIMTE. Hulsenboschstraat 5a 4251 LR Werkendam

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "KANTOORRUIMTE. Hulsenboschstraat 5a 4251 LR Werkendam"

Copied!
12
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)

















































 

 KANTOORRUIMTE

 



 Hulsenboschstraat5a

 4251LRWerkendam



     

















(2)

Inhoud



1. Algemeneinformatie...3

1.1. Algemeneomschrijving...3

1.2. Adresgegevens...3

1.3. Indelingbedrijfsobject...3

1.4. Omschrijvingruimte...4

1.5. Ligging...4

1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4

 2. Gebouweninformatie...6

2.1. Bouwkundigegegevensenvoorzieningen...6

 3. Huurcondities...7

 4. Inlichtingen...8

































(3)

1. Algemeneinformatie



1.1. Algemeneomschrijving

Op korte afstand van rijksweg A27 bieden wij te huur aan diverse moderne en zelfstandige

kantoorruimtenopdeeersteetagevaneensolitairkantoorobject.Dekantoorkamerszijncompleet

enfraaiafgewerktenkunneninoverlegmetverhuurderopkortetermijnwordenbetrokken.

Het object is goed bereikbaar, praktisch ingedeeld en heeft een ruim omliggend terrein t.b.v.

parkeren.



1.2. Adresgegevens

Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven.

Adresgegevens:

Straat :Hulsenboschstraat5a

Postcode,plaats

Gemeente

:4251LR,Werkendam

:Werkendam





1.3. Indelingbedrijfsobject

Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet

registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen

zijncircamaten.



Omschrijving m2/ruimte Totalem2

 

Eersteverdieping 

 Kantoorruimte1 38m2

 Kantoorruimte2 20m2

 Kantoorruimte3 20m2

  78m2

Totalekantooroppervlakte:  78m2

* maten zijn circa maten, berekend volgens Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO)

1.4. Kenmerkenkantoorruimte

x Zelfstandigekantoorruimtenop1eetagevankleinschalige,solitairkantoorgebouw  x Airconditioninginelkekantoorkamer,afzonderlijkbedienbaar

x Ruimeentreemetpersonenliftentrappenhuis

x Vollediggestoffeerd,gebruiksklarekantoorruimten

x Gezamenlijkepantryruimteentoiletruimtemetdubbeltoilet+urinior

x Patchkast/serverruimtemetbekabelinginwandgootsysteem

x Rondomraampartijen,uitmuntendedaglichttoetreding

(4)

1.5. Ligging

HetobjectisgelegenaandeHulsenboschstraat5ateWerkendamophetrecentontwikkeldedeel

vanhetbedrijfsterreinBruineKilhaven.Indenabijheidstaanoverwegendbedrijfspandenmet

kantoorruimte.Hetbedrijventerreinisruimopgezetenhuisvesteendiversiteitaanbedrijvigheid.Op

hetbedrijventerreinenindeonmiddellijkenabijheidisvrijwelgeenaanbodvanvergelijkbare

solitairekantoorruimten.



Hulsenboschstraat5ateWerkendam





1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen

Bereikbaarheid

Debereikbaarheidvanhetobjectperautoisgoed.Binnenca.5autominutenvanhetpandligt

deafritWerkendam,metaansluitendhetknooppuntGorinchemmetderijkswegenA15/A27.

Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 2

autominutenafstand.



Parkeren

Parkeergelegenheidisruimaanwezigophetomliggendeeigenterrein.Indebewegwijzeringzal

wordenvoorzienineenzuilmetnaamsaanduidingvandehuurdersc.q.gebruikers.

Reistijden(auto)

Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd

Breda  25minuten Nijmegen 55minuten

Utrecht 30minuten Antwerpen 50minuten

Rotterdam 40minuten DenBosch 35minuten







A27 A15

(5)

2. Gebouwinformatie



Bouwkundigegegevensenvoorzieningen

Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de voorzieningen van het bedrijfsobject. In

onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven.



(1)Voorzieningen/installatiesalgemeen



Bestrating

 Verhardmetbetonklinkers



Brandeninbraakpreventie

Noodverlichtingmetvluchtdeuraanduiding

Brandslanghaspel(s)

Brandmeldinstallatie

Alarmsysteem



Nutsvoorzieningen

Elektriciteitsaansluiting230V,gasaansluiting,wateraansluiting



Parkeren

Bijhetpandiseeneigenterreinmetvoldoendeparkeerplaatsenbeschikbaar









(2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte



Sanitairevoorzieningen

Toiletruimtemetdubbeltoiletenurinoir

Pantryblokmetonderenbovenkastjes,werkbladmetRVSspoelbaken

vaatwasseraansluiting



Elektravoorzieningen

Wandgoteninkantoorruimte,voorzienvandiverse230Vaansluitingenendatabekabeling

 Elektraaansluitingenindewand

 Kastt.b.v.plaatsingpachtkasten/ofserver



Internescheidingen

 Diversetussenwanden,waarmeekantoorenspreekkamerszijngecreëerd



Toegang

 Ruimeentree,automatischeschuifdeurenentrapopgang

Personenlift

 



(6)



Verlichting

Systeemplafondmetgeïntegreerdeverlichting(TLenspots)



Verwarming/ventilatie

Verwarmingd.m.v.CVketelenradiatoren

Teopenenramen

MVinstallatieinkantoorentoiletruimten

Elkekantoorruimteisvoorzienvaneenaircounit



Zonwering

 Lamellenaanallevensters



(7)

3. Huurcondities





Huurprijs  Kantoorruimte1:€475,permaandexcl.BTW

Kantoorruimte2:€275,permaandexcl.BTW

Kantoorruimte3:€275,permaandexcl.BTW



Servicekosten  €39,perm²NVOexcl.BTWperjaartenbehoevevandedoorverhuurderte

leverenleveringenendiensten



Leveringen/diensten Nutsvoorzieningen,gebruikenergie,vastelasten(OZBgebruikers,

verontreinigingsheffing,waterschapslasten,rioolrecht),

onderhoudscontracteninstallaties(lift,cvketels,luchtbehandelingskast,

automatischebuitendeur,brandmeldinstallatie,blusmiddelen),vuilafvoer,

schoonmaakhal,buitenglasengevelbeplating,kostenalarminstallatie,tuin

enparkeerterreinonderhoud. 



Huurtermijn  Inoverlegmetverhuurder



Betalingstermijn Perkwartaalvooraf



Huuraanpassing Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van

hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle

Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de

Statistiek(CBS)



BTW Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de

huurprijsinrekeningbrengt.Indiengéénmetomzetbelastingbelasteverhuur

wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke

vergoedingaanverhuurderverschuldigd,tercompensatievanhetnadeeldat

verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de

omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer)

aftrekbaarzijn



Waarborg Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen

bankgarantievan3maandenhuur+BTW



Aanvaarding Per 1 juni 2013, eventueel op kortere termijn mogelijk, in overleg met de

opdrachtgever











(8)

4. Inlichtingen

Algemeen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor

deverhuurder





Inlichtingen Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact

opnemenmet:

KleineLandtong23  / Postbus373  / 4200AJGorinchem

Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen

aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze

informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens

BrutoVloeroppervlakte(BVO)

(0183)304050

i n f o @ b m a k . n l  

w w w . b m a k . n l 

(9)



(10)





(11)



(12)

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

De eDELIVER 3 heeft geen moeite met een hellingshoek tot 25% (lange versie) of zelfs 30% (compacte versie).. De topsnel- heid is begrensd op

De zonnige achtertuin op het zuidoosten is mooi aangelegd en geeft toegang tot de berging waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden, daarnaast beschikt de

vanaf rijksweg A27 ligt op circa 10 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt. Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 10 autominuten

Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van

Wanneer u zich als eerste meldt voor het maken van een afspraak voor bezichtiging van een bedrijfspand, u als eerste het bedrijfspand heeft bezichtigd of u als eerste een

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het ge- huurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen mi-

Indien er door de verkoper/ verhuurder geen onderzoek is laten verrichten naar de eventuele aanwezigheid van verontreinigende stoffen in de ondergrond, is hiermee niet