Sterktes Zwaktes Kansen Bedreigingen Goede aansluiting N65 Wordt hard. ZZP-ers) omwonende instemmen.

(1)

1

Overzicht uitkomsten bijeenkomsten belanghebbenden en vragenlijsten Bijeenkomst Helvoirt-Biezenmortel 20-9-2016

Gebied paars: Biezenmortelsestraat, Gommelsestraat

Sterktes Zwaktes Kansen Bedreigingen

Goede aansluiting N65 Wordt hard

gereden/weggedrag

Kansen voor midden en kleinbedrijf (ook ZZP-ers)

Bedrijfsopvolging

Sociale binding.

Gezellig

Sluipverkeer Regels versoepelen als omwonende

instemmen.

Bedrijf niet kunnen verkopen (ook pensioenvoorziening) Natuur/mooie

omgeving

Weinig voorzieningen (winkels, pinautomaat)

Natuur/beperking bedrijfsmogelijkheden (bijv. dassen)

Leuke evenementen Openbaar vervoer (ook in het weekend) ontbreekt

Vernatting van het gebied De Brand.

Huidige functie Handhaven huidige functie Plannen voor wijziging functie Woonfunctie Voortzetting woonfunctie

afhankelijk van nieuwe bewoner

Meer mogelijkheden voor verhuur van gebouwen.

Loonbedrijf agrarisch technisch hulpbedrijf

Voortzetting nog aantal jaar. Geen uitbreiding

Alles kan. Alle opties zijn bespreekbaar.

Agrarisch Maximaal 5 tot 7 jaar. Dan rentenieren.

Alles staat open Glastuinbouw en

boomkwekerij

Woongenot en verhuur loods aan MKB

Geen wijziging voorzien. Flexibiliteit in bestemmingsplan wenselijk Melkveebedrijf Geen uitbreiding mogelijk en nodig

Omgevingsdialoog:

 De cirkel van bewoners die betrokken worden bij de dialoog afstemmen op de impact van hetgene dat wordt voorgesteld.

 Uitgangspunt moet zijn om er samen uit te komen en wederzijds begrip te krijgen.

 Gemeente moet zich opstellen al onpartijdige derde.

 Verschillende belangen kan lastig zijn om te bespreken en om er uit te komen.

Algemene opmerkingen:

 Meer ruimte betekent ook meer verwarring (onduidelijkheid) over wat er wel en niet mag. Het hanteren van een set van basisregels biedt houvast.

 Goede argumentatie is van groot belang om mogelijkheden toe te staan die zich buiten de ‘stippellijn’

begeven.

Gebied blauw: (Gijzelsestraat, Hooghoutseweg, klein Laar, Kreitestraat

Leefgenot, fijn wonen, mooie omgeving, groen en landelijk, rust

Matig onderhoud wegen, sloten en bermen/slechte weg en berm: vooral vrachtverkeer is moeilijk/smalle wegen

Voorbeeld Den Hilver in Hilvarenbeek

Onduidelijkheid over toekomst gemeente en dus ook over welke gemeente het bestemmingsplan gaat beheren en welke

(on)mogelijkheden er dan komen.

Bereikbaarheid asfaltering mag beter, hoogte nieuwe weg. Geen rioolputten 25 centimeter lager dan de weg, vreselijk gevaarlijk/

Bermen langs de weg zijn

Nog meer creëren van het oude Brabantse plattelandsgevoel d.m.v. inheemse bomen, struiken, bloemenstroken, bijen.

Door stop agrarische bedrijven komen er steeds meer niet agrariërs en niet agrarische bedrijven. Dit kan bedreigend zijn voor de bestaande agrarische

(2)

2 niet goed afgewerkt

tijdens en na de nieuwe asfaltering. Waarom geen graskeien aangebracht, dat scheelt weer 40 centimeter.

Dit promoten middels subsidie

bedrijven (beperkingen opleveren)

Verdraagzaamhei d, sociaal gevoel, veiligheid

Ver van voorzieningen Mogelijkheden om als particulier een

bijgebouw een andere bestemming te geven.

Behoud natuur bedreigd.

Natuur, groen, netheid en goed onderhoud.

Bereikbaarheid: matig onderhoud in vergelijking met bebouwde kom

Kansen voor de plattelandswoning

Heel veel verloedering door financiële kosten bedrijven, asbest, sloop, etc.

Open, agrarisch getint landschap, landelijk, veel groen,

buurtschapszin

Bedrijfswoningen die moeten blijven bestaan als zodanig

Maak koppeling van bouwtitels mogelijk zodat stoppende boeren samen tot voldoende vierkante meters af te breken stallen kunnen komen.

Minder strak omgaan met oppervlak ruimte voor ruimte woningen

Toenemend groot verkeer

Waterrijk gebied, bomenrijk, afwisselende bebouwing, verkeersluw.

Hoge WOZ-waarde van gebouwen die geen agrarische functie meer hebben.

Meer duidelijkheid voor de burgers die nu al in het buitengebied wonen

Boerenland / boerengevoel levert stilletjes in

Boerenlandschap , afwisseling natuur en agrarische activiteiten, mooie oude en nieuwe boeren bedrijven die behoren tot ons Brabants landschap

Biezenmortel leeft te weinig

Als gemeente

proberen bij provincie een lans te breken voor een betere sloopregeling

Oude inheemse bomen.

Slechte openbaar vervoer verbinding

Bestemmingsplan- regelgeving versoepelen voor creatieve innovatieve ideeën.

Mooie historisch gebouwen

Steeds meer bedrijven die stoppen / andere

bestemmingen / weinig ruimte voor andere mogelijkheden

Kleinschalige industrie

Geef meer duidelijkheid aan de burgers die al in het gebied wonen

Kans om kunst en cultuur samen te laten smelten met de natuur, het boerenleven en

(3)

3 recreatie Levensgevaarlijke

aansluiting op de N65

Door wetgeving word en veel kansen

beperkt. Meer mogelijk maken

Er wordt op de

landbouwwegen veel te hard gereden.

Keuze mogelijkheid bij sloop / gedeeltelijk slopen. Als men sloopt moet men niet de bouwrechten verliezen Groter terugbouwen bij totale sloop.

Soepel omgaan met vergunningen in de toekomst

Recreatie, dubbele bewoning,

zorglevering, hobby- boerderij, horeca bedrijf en toestaan kleine bedrijvigheid Meer duidelijkheid over gevolgen als een bedrijf stopt

Huidige functie Handhaven huidige functie Plannen voor wijziging functie Varkensfokbedrijf afbouwend,

stoppersregeling per 2020

blijven wonen zolang het mogelijk is

Innoveren in bestaande en eventueel nog niet bestaande mogelijkheden voor een groenere locatie / bedrijf.

Niet een grotere omvang. Kunst, cultuur en geschiedenis Brabants Boerenleven samen smelten en uitdragen.

Afbouwend varkensbedrijf Maak mogelijk dat een boerderij

gedeeld kan worden zodat er 2 wooneenheden in een boerderij kunnen komen. Dan is het ook voor jonge gezinnen mogelijk om landelijk te wonen

Varkensbedrijf aangemeld voor stoppersregeling

Plan voor asbestsanering, ruimte voor ruimte, plattelandswoning, behouden agrarisch bestemming.

Woning en gemengd, verhuur en verkoop

Mogelijkheid om bedrijfje te vestigen (ZZP) etc.

Enkel personen die op hun locatie meerdere functies

Andere bestemming van

(4)

4 combineren:

Agrarisch bedrijf, kantoor , wonen

bedrijfsgebouwen: bijv. statische opslag of kleine bedrijfjes in stal als bestemming veranderd. Ook bij verkoop voort te zetten voor nieuwe bewoners

Boerengezinsbedrijf, groen , natuur, geschiedenis, Kunst Paardenfokbedrijf.

 Redelijk unaniem werd gezegd dat men wel plannen wil bespreken of delen maar eigenlijk alleen met de directe buren. Er zijn wel netwerken die als basis kunnen dienen een grotere omgeving te betrekken. Men heeft buurt barbecues en andere buurtbijeenkomsten.

 Denk ook aan bepaalde taken die in een buurt al tot de mogelijkheden behoren, diefstal, app buurtpreventie, etc. Niet altijd praat je hierover met buren. Er bestaat ook nog zoiets als privacy, maar in kleine kring kan dit tot de mogelijkheden behoren.

 Hou je buurt leefbaar door samen te komen / spreken en samen te kijken naar mogelijkheden zowel voor burgers als voor agrariërs. Gemeente ga op tijd naar de inwoners toe als er ontwikkelingen zijn in een gebied.

 Als gemeente een uitleg van samenwerkende buren sturen naar buurtverenigingen

 Aanwezige bewoners van bovenstaande straten wonen graag in dit gebied vanwege het leefgenot, groene omgeving, natuur en de sociale cohesie. Iedereen wil dat graag behouden.

 Met name de staat van de wegen incl. onderhoud bermen, is een bron van ergernis. De kwaliteit laat te wensen over ook aan de straat die net opnieuw is geasfalteerd (Gijzelsestraat).

 Er is een ergernis over de hoge WOZ waarden voor bebouwing die geen agrarische functie meer heeft.

 Een andere ergernis is de financieel onvoldoende aantrekkelijke mogelijkheden om stallen of delen van stallen op te ruimen.

 Als bedreiging ziet men de verloedering onder andere door verval van stallen en bijgebouwen.

Toename van het zware verkeer en daarmee aantasting van rust en veiligheid. Aantasting van de natuur. En de onduidelijkheid van de bestuurlijke toekomst van Biezenmortel.

 Mogelijkheden: ziet men vooral in versoepeling van regelgeving t.a.v. het gebruik van stallen, bijgebouwen en woningen. Het mogelijk maken van het combineren en koppelen van

maatregelen. De Hilver (Hilvarenbeek) werd genoemd als heel goed voorbeeld van vernieuwing van het platteland.

 De grootste ondernemer is er niet. Zo wie zo waren er geen mensen die hun bedrijf voortzetten en / of willen doorgroeien. Hun ideeën over de toekomst van het gebied zijn niet meegenomen.

 Men ziet mogelijkheden voor andere bestemmingen in het buitengebied maar agrariërs mogen niet gehinderd worden in de uitoefening van hun beroep en bedrijf.

Gebied Groen: Brabantsehoek, Winkelsestraat, Heusdensebaan, Gommelsestraat

Ruimtelijk gebied Biezenmortel wordt door de gemeente gezien als doodlopend eindje/vergeten kindje

Gebouwen die vrijkomen en anders gebruikt kunnen gaan worden, mits dit niet storend is voor de

omgeving

Grote stal bij natuurgebied (verstening)

Dicht bij de natuur gebrek aan

parkeergelegenheid bij

prachtige omgeving voor recreatie op kleinschalig

Fietspaden en

wandelpaden

(5)

5 horecagelegenheden/

verkeeroverlast

gebied (agrarisch niveau , vrije uitloop naar

minicampings etc).

Grote vraag naar landbouwgrond

wegen en openbaar groen wordt door de gemeente slecht onderhouden

Meer toerisme en recreatie gekoppeld aan de natuur

Toekomstige

uitbreiding spoorlijn.

Toenemend goederenverkeer vooral ’s nachts

Veel mogelijkheden

qua omgeving en gebouwen

Stankoverlast omliggende varkensboer

Betere commerciële uitbating leemputten in combinatie met de duinen met behoud van ecozone

Open gebied Aanwezigheid van

dassenburcht

Meer toeristisch

fietsverkeer dat het gebied doorkruist.

Rustige mooie locatie Asbest

Meer

huisvestingsmogelijkheden voor arbeidsmigranten

Weinig toezicht op

welstand en beheer van terreinen en onderhoud bedrijven Natuur

Huidige functie Handhaven huidige functie Plannen voor wijziging functie Melkveebedrijf Wil stoppen met melkveebedrijf

1. RvR; paar nieuwe huizen bouwen.

2. In leegkomende gebouwen ZZP-ers of arbeidsmigranten huisvesten

Agarisch bedrijf i.c.m.

ZZP-werk (loonwerkbedrijf)

Wil met varkens stoppen en alleen met koeien verdergaan

Varkensstal gebruiken voor verhuur van appartementen of vakantiehuis.

Transportbedrijf

Niet stoppen, maar de

gebouwen waar nu caravans in staan gebruiken voor andere activiteiten. Mogelijk inzetten voor hoveniersbedrijf

Lege gebouwen eventueel gebruiken voor woning(en)

Varkensbedrijf

Stoppen met varkens 1. Gebouwen worden kassen/schuren 2. Huisvesting voor Poolse werknemers

Varkensbedrijf

Is inmiddels al gestopt. De

stallen worden nu gebruikt voor stalling van caravans.

1. Stallen slopen en grond teruggeven aan de natuur

2. Of andere woning

Kaasboerderij+winkel

wil dit graag beëindigen 1. RvR woning(en)

2. Recyclewinkel of theetuin. (verzoek

hiervoor is eerder al afgewezen).

(6)

6 Omgevingsdialoog:

 Plannen worden nu al met elkaar (buurt) besproken voorafgaand dat deze worden voorgelegd aan de gemeente. Dit levert nooit geen problemen op. De gemeente begint met de regels.

 Er worden vooral kansen gezien voor ontwikkelingen op het gebied van recreatie.

 Regelmatig werd de wens uitgesproken om sloop van stallen te kunnen inzetten voor het in plaats hiervan kunnen realiseren van woningen.

 Vaak staan de nieuwe ontwikkelingen haaks op vergunningen die nu nog worden afgegeven

 Leefbaarheid wordt zeer belangrijk gevonden

Gebied zwart: Bekendreef, Cromvoirtseweg, Helvoirtsestraat, Loonse Baan, Nieuwkuikseweg, Parallelweg

Goede bereikbaarheid Weinig mogelijkheden om te ondernemen/uit te breiden

Werkgelegenheid scheppen

Overheidsinstellingen die van alles willen maar geen geld hebben

Veel ruimte Sluipverkeer Rood voor rood

regeling

Leefbaarheid buurt Ondernemend gebied.

Bedrijvigheid

Bereikbaarheid in de toekomst voor de bedrijven (afsluiting Vlijmen)

Recreatie Beperkingen i.v.m.

burgers in het buitengebied.

Veel innovatieve ondernemers

Onderhoud openbaar groen. Bermen maaien, fietspad onveilig

Nieuwe natuur Bedrijf ligt in 2 gemeentes daardoor moeilijk overleg Onduidelijk bij welke

persoon klachten voor de gemeente terecht kunnen

Groen voor rood regeling

Leegstand/

verrommeling.

Bedrijfsontwikkeling planologie/ruimte voor bedrijven

Kleinschalige

bedrijven/ bedrijvigheid

Sluipverkeer

Leegstand Asbesthoudende materialen

Recreatie Sterke

natuurontwikkeling Drempels.

Landbouwverkeer/

heeft daar last van Te druk/gevaarlijk

Huidige functie Handhaven huidige functie Plannen voor wijziging functie Verhuurbedrijf,

machines voor cultuurtechniek

Uitbreiden loods/opslag Verhuur ruimtes aan kleine ondernemers

Boomkwekerij. Nu veehouderij

Uitbreiden boomkwekerij Verhuur stallingsruimte c.q. opslag.

Transport, opslag Transport- en loonbedrijf Wegenbouw- sloopwerk- recycling

Wegenbouw sloopwerken Machinereparatie, werkplaats

(7)

7 Grondbank-productie

secundaire bouwstoffen

Recycling productie secundaire bouwstoffen

Machine reparatie werkplaats

Afvalsorteerder B,S,A Afval sorteer bouw en sloopafval Pensionstal, herberg

met kleinschalige horeca

Meer weiland, niet meer stallen Geen

 Verwacht is dat overleg met omgeving geen soelaas biedt. Burgers zullen ontwikkelingen van bedrijven altijd tegen houden in het buitengebied.

 Vindt overleg met de omgeving wel plaats dan is de rol van de gemeente scheidsrechter en om te beslissen als er geen consensus wordt bereikt.

 Er wordt weinig ruimte voor ondernemers ervaren.

 Nieuwe natuur is zowel kans als bedreiging. Kans dat het gebied mooier en aantrekkelijker wordt, maar beperkt ook zittende ondernemers voor uitbreiding buiten het bestemmingsplan (opsluiting bedrijven door natuurontwikkeling).

 Er worden veel kansen gezien voor kleinschalige recreatie en kleinschalige bedrijven in voormalige agrarische bedrijfsgebouwen..

 Ook regelingen zoals rood voor rood en groen voor rood worden als kans gezien, niet alleen woningen maar ook voor bijv. bij uitbreiding van bedrijven in te zetten.

 Leegstand valt voor dit gebied wel mee door ontwikkelingen in het verleden, bedrijven zijn veelal al omgeschakeld.

 Zwakte is dat er nu al veel natuurgebieden aangelegd zijn in de omgeving. Waarom dan nu nog elke keer weer nieuwe natuur realiseren als we willen ontwikkelen? Kan er niet gezegd worden dat dit al geregeld is en gecompenseerd.

 Tip is om een bedrijfscontactfunctionaris elke week een bedrijf te laten bezoeken om te gaan praten en niet te wachten tot bedrijven naar de gemeente komen. Zo leert de gemeente wat er speelt bij bedrijven.

Gebied roze: Antwerpsebaan, De Dijk, Gestelstraat, Helvoirtseweg, Hoge Raam, Molenstraat, Rijksweg, De Voort, Schilderstraatje

Goed en centraal gelegen, goede ontsluiting op N65

Uitbreiding bedrijven is te beperkt/moeilijk

Blijft de Molenstraat een ontsluitingsweg?

Wat betekent een nieuwe aanpassing op het kruisingsvlak N65/Molenstraat voor de intensiteit op de Molenstraat?

Mooiste gebied gemeente Haaren

Geluid N65 Zorg dat er ruimte is voor verbrede

landbouw zodat boeren kunnen blijven boeren.

Ruimte Bedrijven beperken

elkaar

Nevenactiviteiten en ondernemersinitiatieven Natuur en groene

omgeving

Onderhoud heg en bermen slecht

Mooie bebouwing

Inbraak gevoelig.

Achterkanten gevoelig via De Voort

Grond beschikbaar ook voor boomkwekerij

Bedrijven zitten klem door wetgeving

Ruimte voor agrarische

Molenstraat te druk

(8)

8

bedrijfsontwikkeling

met verkeer

Huidige functie Handhaven huidige functie Plannen voor wijziging functie Aannemingsbedrijf Uitbreiding opslag kantoor 25%

Varkens+ verbreed met werkkleding en

catering

Uitbreiding voorkeur varkens? Verbreden?

Paardenhouderij Voortzetting+uitbreiding-ruimtegebrek

Varkenshouderij Voortzetten Verbreden

Melkvee Voortzetting Sloop gebouwen bij eventuele

bedrijfsbeëindiging Omgevingsdialoog

 Plannen (bedrijfs)bespreken met omgeving. Ja, binnen het redelijke-objectief. Niet alleen waarom niet, kijken hoe het wel kan.

 Van gemeente verwacht men ook zoeken naar ruimte/flexibiliteit om te ondernemen. Vraagt ook competenties van ambtenaren daar invulling aan te kunnen geven. Objectief en constructief.

 Gebied kenmerkt zicht door afwisselend agrarische bedrijven, burgerwoningen en niet agrarische bedrijven,

 Ook gebied/omgevingskwaliteit respecteren

 Op zoek naar ruimte/flexibiliteit in de regels om te ondernemen

Gebied bruin: Oude Bosschebaan, Distelberg, Duinoordseweg, Guldenberg, Hoef ten Halve, Hoenderstraat, t Hoog, Margriet, Margrietweg

Natuur/de natuurlijke uitstraling bossen en heide

Slecht onderhoud van de bermen

Onderhoud fietspaden en vernieuwen. Goede parkeergelegenheid

Beheersbaarheid natuur: vos, das, ganzen enz.

Mooi uitzicht Langdurig wachten op antwoord

Ruimte voor kleinschalige bedrijvigheid

Weinig ruimte voor agrariër door regelgeving Agrarisch karakter

behouden

Dassenbeleid Het gebied leent zich voor recreatie

Recreatie kan een bedreiging vormen voor de agrarische ondernemer

Regels Boeren met natuur.

Rust behouden

Lawaai,

parkeeroverlast Bouwen voor

gebouwen

Slopen is definitief een nieuwe start. Vaak bureaucratisch en kostbaar

Mogelijkheid wonen na bedrijfsbeëindiging

Recreatie vormt een toenemende druk op het wegennetwerk in het buitengebied Voldoende ruimte voor

verbreding. Ook in verre toekomst

Huidige functie Handhaven huidige functie Plannen voor wijziging functie Intensieve veehouderij Intensieve veehouderij

Boomkwekerij Toekomstbestendige

boomkwekerij gecombineerd met nieuwe mogelijkheden wonen en andere functies.

(9)

9 Rundveehouderij,

boomteelt, asperges

Boomteelt uitbreiden aspergeteelt uitbreiden

Horeca, fietsverhuur Uitbreiden naar een hoger niveau Paardenfokkerij, pension,

rundvee, akkerbouw

Huidig bedrijf uitbreiden met recreatieve tak

woonbestemming Nieuwe woning toevoegen

Camping, B&B, vakantiehuisjes

Camping, B&B, vakantiehuisjes Agrarisch bedrijf met

zoogkoeien en boomkwekerij (pacht)

Agrarische tak behouden en bezig met onderzoek naar verbreding Horeca: pannenkoekenhuis Horeca

 Hier werd verschillend over gedacht. Er werd aangegeven dat het belangrijk is om elkaar als omgeving te betrekken bij ontwikkelingen om te zorgen dat iedereen zich prettig blijft voelen.

 Ook werd gepleit om duidelijkheid vanuit de gemeente. Geef als gemeente duidelijk aan wat wel of niet kan.

 In het gebied worden vooral kansen gezien voor recreatie, toerisme, kleinschalige bedrijvigheid en wonen.

Wel werd hierbij aandacht gevraagd voor de mogelijkheden voor agrarisch gebruik. Dit mag niet worden belemmerd door nieuwe ontwikkelingen in het gebied.

Gebied rood: Udenhoutseweg, De Gijzel, De Runsvoort, De Heikant

Er is een redelijke balans in het gebied.

Weinig bedrijvigheid in de Gijzel

Nieuwe bebouwing maakt het gebied mooier.

Dat er op termijn alleen maar burgerwoningen in het gebied aanwezig zijn Er zijn kleinschalige

bedrijven aanwezig.

De bedrijven die er zitten hebben te weinig

uitbreidingsmogelijkheden

Gebied biedt mogelijkheden voor recreatieve- en zorggerelateerde functies.

Teveel recreatie in het gebied vormt een

aantasting van de privacy.

Door de

aanwezigheid van natuur aantrekkelijk voor recreatie

Ontwikkelingen mogen alleen binnen bestaande bebouwing plaatsvinden.

Ruimte voor Ruimte/uitruil- of verhandelbare slooprechten.

Het slopen van gebouwen betekent het eind van ontwikkelingsmogelijkheden Gijzel goed

toegankelijk.

Beperkingen, zoals archeologisch

zoekgebied. Hierdoor zijn aan de voorkant al dure onderzoeken nodig. AAB werk ook belemmerend

Geen onderscheid meer maken in voormalige agrarische bebouwing en woningen.

Rustig gebied tussen de steden

(Te) weinig openbaar vervoersmogelijkheden in het weekend.

Plannen op postzegelniveau bekijken.

Meer ruimte voor MKB-bedrijven.

Huidige functie Handhaven huidige functie

Plannen voor wijziging functie Eendenboerderij

Bed & Breakfast

Uitbreiding met workshopruimte

Theetuin en terras voor fietsers

Voormalig Agrarisch Bedrijf Geen voortzetting/stallen slopen

Nieuwe opslagruimte bouwen

(10)

10

Plantenkwekerij/caravanstalling Kans voor ruimte voor ruimte

Woning met stallen Trainingsruimte en zorgwoningen

Varkenshouderij Stoppen Ruimte voor ruimte ter plaatse

Agrarisch technisch hulpbedijf Uitbreiden t.b.v.

infrawerken

Mestkalverbedrijf Stoppen Paardenpension en recreatie

Chr. Bezinningscentr./

groepsaccomodatie

Uitbreiding/verbetering logiesmogelijkheden.

Gebruik van het terrein voor aantal

kampeerplaatsen ter aanvulling op groepsaccomodatie Constructie en reparatie Uitbreiden met 20 à 30%;

waardoor

toekomstbestendig

Cultuurtechnisch bedrijf Voortzetting nog ca. 10 jaar

Daarna ‘Wonen’?

-

 Aanleg van een collectieve glasvezel tot aan het dorp is een wenselijk ontwikkeling voor het gebied.

 Betere handhaving op ondernemers die de grenzen regelmatig overschrijden.

 Waar gaat ons gebied onder vallen na de herindeling en welke consequenties heeft dit?

Bijeenkomst Haaren-Esch 28-9-2016

Gebied paars: Broekstraat, Essche baan, Gestelseweg, Groenendaal, Hal, Halsebroek, Heikant, Overeind

Goede bereikbaarheid Nabijheid natuurgebied Mantelzorg Door nevenactiviteiten kan overlast ontstaan voor buurbedrijven.

Kansen voor

vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen, zoals verblijfsrecreatie, dagrecreatie en kantoren

Afstand tot dorpskern Tijdelijk 2e woning mogelijk maken om jongeren die een bedrijf willen overnemen die mogelijkheid te bieden.

Agrarische bedrijven en initiatieven in VAB's zitten elkaar in de weg.

Ruimte Slecht onderhoud van

de wegen

Snellere verandering van activiteiten faciliteren met een flexibel

bestemmingsplan

Geen jeugd in buitengebied

(11)

11

passend in deze tijd van snelle economische ontwikkelingen Spoorlijn: geluid,

trillingen en vervoer gevaarlijke stoffen

Saneringsmogelijkheden zonder Ruimte voor Ruimte regeling Beperkingen in

verband met aanwezigheid nabijgelegen burgerwoningen

Het faciliteren van sloop en m2 door andere ondernemers laten overnemen, welke ook kunnen meebetalen aan de kosten van sloop.

Nabijheid A2 Hoveniersbedrijf Stratenmaker Recreatie

Ruimte geen hinder voor omwonenden

Huidige functie Handhaven huidige functie Plannen voor wijziging functie Boomkwekerij/hoveniersb

edrijf

Bedrijfsopvolging waarbij uitbreiding gepland.

Het bedrijf dient uitgebreid te worden met een ontwerpbureau

Functie: Agrarisch en opslag caravans

Ja, (langer) afmesten kalveren Wijziging bestemming opslag in agrarisch

Wonen, opslag, VAB's Geen uitbreiding n.v.t.

Agrarisch: Geitenhouderij en mestdistributie

Uitbreiding wordt gerealiseerd n.v.t.

Agrarisch: Melkvee Ja, bedrijfsovername beoogd Dagrecreatie/streekproducten Omgevingsdialoog:

 De omgevingsdialoog biedt mogelijkheden om uit te leggen waarom je een bepaalde ontwikkeling wenst. Je komt niet alleen in gesprek met bezwaarmakers. Het creëert draagvlak en draagt bij aan ene goede beeldvorming. Het is goed om open te zijn. Het voeren van overleg is een fatsoensnorm.

 De rol van de gemeente kan bemiddelend zijn. De gemeente dient te luisteren naar de omgeving en mee te denken.

 De regels op bouwkundig niveau zijn niet toereikend om de leefomgeving te verbeteren.

 Er is sprake van tegenstrijdige wetgeving zoals Arbowet en Bouwbesluit. Er vindt geen afstemming plaats.

 Kantoren?

 Leegstand wellicht niet altijd een probleem.

 De gemeente zou veel meer moeten luisteren en meedenken. Er wordt te snel naar regels gegrepen en de gemeente redeneert teveel vanuit de belangen van de gemeente.

Gebied groen: De Ruiting, De Wertjes, Haarenseweg, Koningsweg, Postelstraat, Ruiting, Witvensedijk

(12)

12

Samenwerking Bereikbaarheid bedrijven

Bijbouwen bedrijfswoning

Vervuiling van platteland Diversiteit Verval van bermen Agrarische bebouwing

voorrang op burgerwoning

Verder versnippering van het gebruik

Geen rommeltje Bouwen alleen mogelijk met “ruimte voor ruimte titels

Natuur versterken m.b.t. habitat weidegebied (vogels weer terug krijgen)

Verrommeling: teveel functies door elkaar heen

Mooi Versnippering

agrarische locaties en daardoor verrommeling van bebouwingen, bedrijven en andere gebouwen

Bedrijvigheid binnen natuurlijke omgeving stimuleren

Agrarische bedrijven worden belemmerd in groei door bouw van burgerwoningen

Leefbaarheid Afwatering van het water

Agrarische bedrijven stoppen en daarvoor in de plaats komen burgerwoningen

Omgeving Onderhoud wegen Door verdwijnen

(agrarische) bedrijven neemt leefbaarheid af

Rust Onderhoud sloten en

kanten (zicht is niet altijd goed.)

Uitzicht/zicht Onderhoud bermen (maar eenmaal per jaar gemaaid)

Rustige omgeving Veel natuur Mooie ligging voor forensen richting Tilburg. Eindhoven en Den Bosch

Huidige functie Handhaven huidige functie Plannen voor wijziging functie Boomkwekerij (potplanten) en

nevenactiviteit kinderdagverblijf

Ja Twee zelfstandige bedrijven:

Boomkwekerij (potplanten) en Kinderdagverblijf

Agrarisch / natuur Ja Ja

Hoveniersbedrijf Ja Ja (wil compagnon in bedrijf die

mettertijd bedrijf overneemt. En wil daarvoor een woning bouwen.)

Stoeterij Ja Ja, wil uitbreiden. Naast fokken ook

trainen en op hoger niveau brengen van paarden.

Caravanstalling, verhuur van opslag, boomkwekerij en agrarische bebouwing

Ja Bouw zorgwoning maar agrarische

bestemming wel behouden Agrarisch bedrijf: gestopt met

melkveehouderij

Ja Ja

(13)

 Op het moment dat je met een aantal buurtgenoten een gezamenlijk project wilt realiseren is het belangrijk er rekening mee te houden dat iedere deelnemer in zijn eigen en een andere tijdsfase zit. Dat maakt onderlinge afstemming ontzettend lastig.

 Huidig karakter van het gebied zoveel mogelijk behouden. De rust, leefbaarheid en mooie omgeving maken het wonen in dit gebied zo aantrekkelijk.

 Zorg over de sterke versnippering van het gebied. Versnippering van functies leidt tot

verrommeling van het landschap. Vroeger had je hier uitgestrekte weidevelden met een grote diversiteit aan weidevogels. De vogels zijn met de weiden grotendeels verdwenen.

 Aan de ene kant willen mensen de rust bewaren maar tegelijkertijd pleiten ze voor betere ontsluiting van het gebied voor vrachtwagens die bij de bedrijven moeten zijn.

 Verder werd aangegeven dat verdere verrommeling ongewenst is maar men wel de ruimte wil om op het eigen “erf” woningen te mogen bouwen.

 Er is een relatie tussen het afnemen van de bedrijvigheid in het gebied en de leefbaarheid.

 Gemeente moet duidelijk keuzes maken t.a.v. de functies die men in het gebied toelaat. In ieder geval geen boerenbedrijven en burgerwoningen door elkaar.

 De gemeente wordt ook verweten dat zij afspraken onvoldoende vastlegt en niet of onvoldoende toeziet op naleving van de afspraken.

 Besluitvormingsproces bij de gemeente duurt ook veel te lang vindt men. Een van de aanwezige maakte de vergelijking met het onderwijs: strenge leraren zijn veel populairder dan laissez faire leraren. Duidelijkheid daar hebben leerlingen behoefte aan, weten wie de baas is. Maar je moet als autoriteit wel goed luisteren.

 Idee: laat bewoners zelf de bermen maaien.

Gebied rood: Gezelstraat, Helvoirtseweg, Hoge Raam, Koolhofweg, Lage Raam. Oude Baan, Rijksweg 3

Doorgaande weg en goede ontsluiting naar N65

Leyendal: kan een bedreiging zijn voor nieuwe ontwikkelingen

Gereguleerde wietteelt nieuwe ontwikkelingen worden vaak niet ondersteund door overheden. Overheden (=lees gemeenten blijven vaak steken in traditioneel denken) Verwevenheid bedrijf

en natuur (herbestemming natuur)

Zonnepark Als hoofdactiviteit een nevenactiviteit wordt, past dit dan nog wel in het bestemmingsplan.

Dit vormt vaak een bedreiging voor ondernemers.

Onzekerheid wat dan nog wel kan!

Eensgezindheid en openheid

(Helvoirtseweg)

Duinboeren (non- profitorg.) actiever betrekken bij ontwikkelingen van ondernemers. De gemeente zou hier een rol in kunnen spelen om de ondernemers door te verwijzen naar de Duinboeren

Als bij nieuwe ontwikkelingen het verdienmodel laag is, dan is het ook niet mogelijk om asbest te verwijderen. Daar zijn hoge kosten aan verbonden.

Industrieterrein 't Beleid Provincie :

(14)

14

Hopveld provincie wordt steeds

minder "boerminded".

Dit zie je ook doordruppelen in gemeentelijk beleid.

Bijv. bij initiatieven van mestverwerking en boeren die willen ontwikkelen.

Verlengde bedrijventerrein Geen woonwijk dichtbij ivm mogelijke

problemen met burgers Leyendal (kan ook een bedreiging zijn voor nieuwe

ontwikkelingen).

Natuur ecologische verbindingszone

Huidige functie Handhaven huidige functie Plannen voor wijziging functie

Verhuur van ruimtes in voormalige varkensbedrijf en kwekerij (5 initiatiefnemers)

1. Verruiming van verhuur van ruimtes aan bijv. ZZP-ers. Dit geneert meer kansen en inkomsten voor eigenaren, waardoor ze in staat zijn asbest te verwijderen.

2. Hoofdactiviteit handhaven.

Wat ze precies willen weten ze nog niet. Doel is gezamenlijk iets ontwikkelen, waardoor een goed verdienmodel mogelijk is.

Vraag aan gemeente:

- meedenken in dit proces (gezamenlijk brainstormen over mogelijkheden/ideeën).

- Pro-actieve houding van gemeente

- Maatwerk

bp zal gewijzigd moeten worden. Herbestemming die prima past in de omgeving, maar waar de gemeente niet aan mee werkt.

Doordat meerdere initiatiefnemers dit willen, kunnen de kosten voor bp- wijziging ook gedeeld worden.

Boerderij ?? Onbekend mag toch niet van gemeente.

Gemeenten durven geen risico's te nemen en gaan voor zekerheid. Daardoor

verschuilen ze zich achter de regels.

Bedrijf aan de Oude Baan Vestigen van een werkplaats In het buitengebied mag geen werkplaats komen, maar in het dorp wel. Niemand heeft hier last van. De gemeente blijft zich vasthouden aan de agrarische bestemming.

De initiatiefnemers willen graag dat gemeente op locatie komt

(15)

15

en meedenkt in mogelijkheden.

Regels moeten in deze gesprekken niet leidend zijn!

Voor de locatie Helvoirtseweg 192 Helvoirt:

Positief Negatief

Veel Ruimte N65 slecht bereikbaar.

Geen afrit.

Je geeft niet snel overlast Onduidelijkheid over het gebied

Helvoirtsbroek Veel mogelijkheden in de

toekomst, mits de regelgeving meedenkt

Bestemming/hoofdtak moet aangepast worden door de gemeente Doorgaande weg N65

Bestemmingsplan/hoofdtak moet aangepast worden

Huidige functie Handhaven huidige functie Plannen voor wijziging functie

Woning vrij. Agrarische bestemming is er af.

Plantenkwekerij mocht niet.

 Overleggen op locatie wordt als pré gezien. Dit vraagt wel een bepaalde vaardigheid bij de ambtenaren. Anders dan nu.

 Gemeente zou zelf meer een pro-actieve houding aan moeten nemen en meedenken in creatieve ideeën

 Zowel initiatiefnemers als gemeente beter naar buurgemeenten kijken, naar mogelijkheden/kansen en maatwerk dat is toegepast. Leren van elkaar.

 Jonge mensen worden onvoldoende geholpen bij hun ontwikkelingsbehoeften. Dure adviseurs kunnen ze niet betalen en hebben weinig kennis van regels.

 Praten met je omgeving, hoort bij goed ondernemerschap!

 BZS (Brabantse zorgvuldigheids score) geven aan dat je - met nieuwe initiatieven - binnen een straal van 500 meter met je omgeving in gesprek moet zijn geweest. Meenemen in het proces. Dit levert veel voordelen op.

 Vergunningen publiceren op naam. Eerder herkenbaar, dan locatie-aanduidingen.

 Bij verstoring van de regels, zou de wetgeving hierop aangepast moeten worden.

 gemeente kijkt te vaak naar wat niet kan in plaats van naar wat wel kan. Meer leren denken in kansen.

 In de gebouwen meer toestaan

Gebied zwart: Kreitweg, Rijksweg, Mgr. Berkvensstraat, Berktweg, Frans Kuijperstraat, Heusdensebaan, Holleneind, Holstraat, Koppenstraat, Kovelsweg, Mgr. Zwijsenstraat

Economisch versterking Veel inbraken

Alternatieve invulling VAB Oprukkende bebouwing

Sociale cohesie Bermen

maaien

Recreatie,

ouderenopvang, B&B

Bureaucratische processen Prachtige omgeving/mooie

omgeving/veel groen en open akkers

Snelheid verkeer

Nu agrarische woning – plattelandswoning eventueel schuur/loods agrarische bestemming of

Afhankelijkheidspositi e

(16)

16

andere optie. Dus geen belemmering voor agrarisch

AED apparaat (Automatische Externe Defibrillator voor herstellen hartritme)

Vrachtverkee r Holstraat en

Holleneind

Kleinschalige bedrijvigheid aan huis

De blijvende

agrarische bedrijven mogen niet

belemmerd worden in hun ontwikkeling Buurtapp/sociale controle Stank

overlast

Mogelijkheden vrijkomende

bedrijfsgebouwen indien inzetbaar

Gevaarlijk verkeer.

Greenpoort BAM/Vermeer Reeds veel

boomkwekerijen/groenvoorzienin g/ slechts enkele andere

agrarische activiteiten (koeien/varkens). Wens doorontwikkelingen kwekerij en afbouw overig.

Opvang

gehandicapten/dagopvang ouderen

Verandering karakter buitengebied door activiteiten die er niet in thuishoren. Ook hobbymatige activiteiten.

Goede verbindingen Horeca/fietscafe

Levendig Streekproducten promoten

voor Haarense ondernemers

Mogelijkheden horeca Versoepeling om van

agrarische bewoning een burgerwoning te maken Ontwikkelingsmogelijkhed en

Per locatie kijken naar milieuwinst en daar de mogelijkheden aan verbinden/geven Groepsaccommodatie Natuurbegraafplaats Ruimte bieden/houden voor agrarische bedrijvigheid en toekomstperspectief

Huidige functie Voortzetting huidige functie? Plannen voor wijziging functie?

Agrarische bestemming Ja, misschien Recreatie, zorg,

natuurbegraafplaats, fietscafé

Melkveebedrijf Ja? ?

Varkenshouderij ? ?

Agrarisch Nee/? Recreatie, kleinschalige

bedrijvigheid Afbouwend gedeeltelijk

agrarische loods en landbouwgrond

Toekomst blijven wonen, geen bedrijfswoning. Eventueel plattelandswoning. Dus geen belemmering vormen voor agrarische omgeving.

 Omgevingsdialoog zoals die voor varkenshouders nu geldt heeft geen toegevoegde waarde. Want 1 tegenstander kan de rest opruien tijdens een avond. Hierbij werd wel de kanttekening gezet dat

(17)

17

uitbreiding van varkenshouderijen vaak een ongewenste ontwikkeling is voor omwonende en dat dit bij andere ontwikkelingen minder het geval zou zijn en het mogelijk wel positief kan werken.

 Als burgers het samen voortaan af moeten kaarten, laat het dan vooraf bekend zijn.

 Rol van gemeente als mediator zorgt voor lang proces.

 Consensus bereiken tijdens een avond om de plannen te bespreken is een emotie en dat is bij ontwikkelingen die niet gewenst zijn moeilijk. En wat moeten we dan doen als er 4 tegen en 6 voor zijn? Dan is het wel handig als de gemeente beslist.

 Bedreiging is dat er veel fietsers op de doorgaande wegen zijn (Holstraat – Holleneind) en dat het steeds drukker wordt. Bij veranderende bedrijven of invulling van de VAB kan het drukker worden en als er dan meer autoverkeer is, dan is de fietser nog kwetsbaarder.

 Kansen en sterke punten van natuur zijn de kleinere bossen en de bolle akkers.

 Er was geen consensus binnen de groep over het feit dat er sterk ingezet zou moeten worden op boomteeltontwikkelingsgebied en de overige functies uit laten sterven. Ook bestaande bedrijven moeten de kans op uitbreiding krijgen volgens deel van de groep.

 Zorg voor maatwerk per locatie om te bekijken of milieuwinst iets tegemoet gekomen kan worden.

Dus niet alleen via RvR regeling, maar ook voor bedrijven. Hiermee wordt de milieubelasting in de toekomst beperkt en kan een bedrijf op een andere manier ontwikkelen.

 Bedreiging is dat het altijd een agrarisch gebied is geweest en dat agrariërs in de toekomst beperkt worden in uitbreidingsmogelijkheden door andere ontwikkelingen. Dit zou nooit mogen.

 Er zijn een aantal bedrijven die eventueel om willen schakelen, maar laat de bestaande mogelijkheden niet beperken door nieuwe mogelijkheden!

 Natuurbegraafplaats werd geopperd, maar daar was een groot deel van de aanwezigen het niet mee eens. Daar leent dit gebied zich niet voor. Overigens wel een goed idee voor een andere locatie in het buitengebied. Meer bij de natuur dan in een boomteeltontwikkelingsgebied.

 Alle stallen slopen bij omschakeling naar wonen afschaffen. Kapitaalvernietiging en met goede onderbouwing moet meer dan 200 m² mogelijk blijven voor verhuur aan bedrijven of hobby.

 Discussie over of het beter is om strak vast te leggen wat er mogelijk is en mag om discussie te voorkomen en te zorgen dat alle ontwikkelingen aan hetzelfde getoetst worden of juist vrij laten en maatwerk oplossingen bieden, dan wordt er beter gekeken naar of iets passend is in de omgeving in plaats van naar regels.

 Niet alle agrariërs zijn hier vanavond aanwezig. De agrariërs die niet gaan veranderen maar blijven die zijn er namelijk niet op deze avond om mee te denken over de toekomst van VAB’s, want die zien zichzelf niet zo.

Gebied roze: De Bogtsteeg, t Eind, Roonsestraat

Bolle akkers (Belverse Akkers)

Veiligheid recreatief verkeer

Stal slopen Verkeersveiligheid Clusters van

boerderijen

Paardenstal Copal (leegstand)

Bestemming wijzigen Te grote bedrijven Mooie overgang van

dorp naar buiten

Onderhoud Broederspaadje

Geen bebouwing Industrie Cultuurhistorie Sluiproute/slecht

wegdek

Wandelroutes Windmolens

Verbindingsweg Bebouwing naar dorpsrand

Geen beperkingen voor bestaande bedrijven Waterafvoer sloten Recreatie versterkt

streekwinkel boerderijen

Teveel bebouwing streekproducten

Mantelzorgvoorzieningen Verduurzamen inpassen Kleine bedrijfjes

(18)

18 Recreatie, veehouderij,

multifunctionele landbouw

Recreatie en veehouderij Geen wijziging wellicht huidige functie voortzetten/aanpassen Verhuren gebouwen voor

opslag goederen. Woning is bedrijfswoning

Ja ?

Veehouderij/statische opslag Statische opslag en veehouderij Boerderijwinkel, veehouderij, opslag

Tuinbouw, zorg, huisverkoop en educatie

Ja Toevoegen bedrijfswoning

Wonen Ja Verhuren voor kleine bedrijven.

Saneren naar kleinere ruimte

Varkenshouderij Ja ?

Caravanstalling en wonen Caravanstalling Omgevingsdialoog:

 Wel toetsbaar en dus duidelijke kaders gewenst

 Plannen wel bespreken

 Rol gemeente faciliterend, geen marktrol aannemen.

 Neveneffecten naar de ondernemer.

-

Gebied blauw: Bossebaan, Gever, Nemelaerstraat, Oisterwijksedreef, Oisterwijkseweg, Belversedijk

Groei boomkwekerij Lastig van agrarische bedrijfswoning naar plattelandswoning

Agrarische sector verdwijnt. Invulling voor overige

bedrijfsdoeleinden.

Waterbufferzone grondwateronttrekking in beschermd gebied Samenwerking Bestemming komt vaak

niet overeen met kwaliteit grond

Ondernemerschap mogelijk blijven houden

Schaarste landbouwgrond Groene hart van

Brabant

Toestaan statische opslag.

Omzetting van

plattelandswoning naar burgerwoning

versimpelen

Voormalige boomkwekerij Overzetten agrarische

bedrijfswoning naar plattelandswoning

Boomkwekerij ? ?

Boomkwekerij Boomkwekerij

Agrarische bestemming voormalige melk- en rundveehouderij

Hergebruik danwel

sloop/nieuwbouw bebouwing.

Herbestemming volledig bouwkavel

 Hier werd in groep verschillend over gedacht:

o Behoefte komt uit je zelf, de gemeente heeft hierin geen rol;

o het is afhankelijk van de omstandigheden: hoe goed kun je met je buren opschieten;

o je bespreekt met je omgeving alleen de omvang van de extra bebouwing en niet de activiteit. Het idee deel je niet, het uiterlijk vertoon wel. De activiteit is

(19)

19

bedrijfsgevoelige informatie (het idee is een marktkans). Bovendien kan deze extra informatie tegen je worden gebruikt bij procedures.

o Overleggen wekt verwachtingen in je buurt. Wat als je niet aan de eisen tegemoet kan komen?

o Je hoeft niet te overleggen wat al mag. Eerst weten van de gemeente wat al binnen het bestemmingsplan past en inschatten of hetgeen niet past binnen het

bestemmingsplan wel mogelijk gemaakt kan worden.

 omschakeling naar plattelandswoning / burgerwoning zo veel mogelijk vergemakkelijken. Doordat het bedrijfswoningen moeten blijven, houden bedrijven die zijn gestopt hun bedrijfsgrond vast.

Hierdoor ontstaat schaarste op de markt en is de grond voor boomtelers duurder dan noodzakelijk.

 Bij het toewijzen van de bestemming boomteelt niet alleen kijken naar landschappelijke inpassingen e.d. maar ook de vraag stellen of de grond überhaupt geschikt is voor boomteelt.

 Over hergebruik van de locatie liepen de meningen sterk uiteen: alleen hergebruik bestaande bebouwing; woonbestemming: dan als tegenprestatie "alles" slopen; omzetting naar

bedrijfsbestemming: tegenprestatie de helft slopen; - gebruik buitenterrein voor opslag moet mogelijk zijn indien landschappelijk ingepast.

Gebied oranje: Beekweg, Blazeveldweg, Heesakker, Noenes

Agrarisch gebied Nu kan erg weinig, terwijl vaak niemand overlast heeft

Samen plannen bespreken/afstemmen

Burgers die hinder ervaren van agrarische activiteiten

Nu nog veel mensen in het gebied met een agrarische achtergrond

Asbest Versoepelen weten

regelgeving als omgeving daarmee akkoord is.

Recreatie waardoor agrarisch gebruik wordt belemmerd.

Groen karakter Burgers die nu niet mogen slopen en dezelfde hoeveelheid bebouwing mogen terug bouwen

Startende bedrijven, kleinschalige bedrijven die weinig

milieubelastend zijn.

Wetgeving die

belemmerd terwijl er in de omgeving wel overeenstemming is over activiteiten De Noenes

(recreatiewoningen gebied)

Zoek win-win situatie Wonen op de Noenes als dit belemmerend is voor de agrariërs.

Veel verschil in mogelijkheden

Beter kunnen benutten bestaande stallen

Nevenactiviteit moet ook een nieuwe tak kunnen zijn zonder anderen te

belemmeren.

Asbest Herbouw

mogelijkheden voor bestaande stallen De verwachting is dat er in de toekomst veel behoefte is aan zorg.

Biedt ook kansen voor nieuwe

hoofdsactiviteiten.

Huidige functie Handhaven huidige functie Plannen voor wijziging functie

Agrarisch hobbymatig ? ?

Wonen &

stalling/opslag

Thuis activiteiten ontwikkelen die een (gedeeltelijk) inkomen oplevert Plantenkwekerij Uitbreiding plantenkwekerij

Melkveebedrijf Voortzetten melkveebedrijf,

(20)

20 mogelijk uitbreiden

Auto’s, boten, caravanstalling

Voortzetten ?

Agrarisch, lege stallen Gebouw wijzigen, Wonen, opslag

auto’s, boten caravan. Kleine ondernemerschap, ZZP Omgevingsdialoog:

 Vaak spelen externe factoren een rol met betrekking tot overlast naar de omgeving. Bijvoorbeeld dat de melk opeens ’s nachts wordt opgehaald in plaats van overdag zoals eerder altijd het geval was. Belangrijk om overlast bespreekbaar te houden. Mensen moeten alleen ook reëel zijn. Er is wel sprake van een agrarisch gebied en daar horen bepaalde activiteiten en geluiden bij.

 Men ervaart het open staan voor overleggen als belangrijk. Als mensen plannen hebben is het fijn om daar als buurt van te weten. Het is altijd fijn om vooraf te weten wat er in de omgeving gebeurt.

Er kan veel onrust worden voorkomen door eerst in gesprek te gaan. Het gesprek aangaan kan betekenen dat eigen plannen aangepast moeten worden.

 Wel afwachten wat er straks voor bewoners in dit gebied komen. Nu is er namelijk veel wederzijds begrip vanwege de agrarische achtergrond van alle bewoners.

 Kwaliteit wordt vaak verschillend geïnterpreteerd.

 Belangrijk is ruimte voor agrariërs. Voorkom dat agrarisch gebruik wordt belemmerd.

Gebied Bruin: Belversestraat

Onderhouden door boeren

Onverharde fietsroutes

Collectief starten voor in gesprek gaan met gemeenten

Privacy vanuit de lucht

Diversiteit aan

bedrijven/kruisbestuiving (concurrentie)

Beperkte

mogelijkheden bij ontbreken bouwblokken

Samen komen Natuurmonumenten

(landjepik)

Mooie

panden/gebouwen

Weinig sociale burendagen etc.

Zorgwoningen voor ouderen Drones/vliegtuigen Voldoende ruimte Hardrijden Mogelijkheden in sociale sfeer

Andere bedrijvigheid/ diversiteit Ketenverantwoordelijkheid/geef kansen

Nieuw mediacollectief inzetten / lokale marktplaats

Mogelijkheid splitsen pand

Agrarisch/transportbedrijf woonfunctie

Agrarisch Ja Weet nog niet/bedenktijd tot

2020

LMB bedrijf constructie Ja? Nee

Varkensfokbedrijf Ja Afhankelijk van

bedrijfsopvolging

uitbreiden/wijzigen functie

Huidig bedrijf doorzetten Ja? Ja

Hobbyruimte/opslag diversen Zorgwoning verhuur

Semi agrarisch/wonen Ja Mogelijkheden mbt coaching en

trainingen

Glastuinbouw streekproducten Overkapping fruit zonder

bouwblok

(21)

 Verschillende beoordeling, afhankelijk van persoon, niet wenselijk.

 Wat het lastig maakt is dat ondernemers meestal alleen naar de eigen situatie kijken en niet naar waar de omgeving behoefte aan heeft.

 Bij kleine afwijkingen van wat er volgens de regels mag de buurt betrekken. Bijvoorbeeld, wanneer de stankcirkel een paar meter moet worden opgeschoven om een ontwikkeling mogelijk te maken.

M.a.w. de omgevingsdialoog alleen gebruiken om iets mogelijk te maken dat volgens de regels niet kan, niet als het volgens de regels al kan.

 Schuiven van grenzen zorgt voor onduidelijkheid. Waar ligt er uiteindelijk dan wel een grens?

 De verstedelijking van het buitengebied door niet-agrarische bewoning/bedrijven is een bedreiging voor de agrarische sector.

 Willekeur wordt in de hand gewerkt. De ene mag het wel en de andere niet. Dit is niet wenselijk.

Overzicht inhoudelijke uitkomsten vragenlijsten internet afwezigen VAB bijeenkomst Wat is de kracht en de aantrekkelijkheid van je woon-/werkomgeving?

Korte afstand van de N 65.

Mooi uitzicht over het Brabantse land vanuit bepaalde delen van de percelen.

mooie omgeving landelijk uitzicht,rust,ruimte ruimte

afwisselende landschap; er voor elkaar zijn

De Locatie is de kracht. Vlakbij de Bossen/Duinen de ijzerenman en toch in 5 min. in Den bosch.

Vrij wonen en bedrijf aan huis

oude omgeving, landelijk, gemeentelijk monument met veel bijgebouwen

Ligging:

- tussen Tilburg en Den Bosch - dichtbij dorpen en natuur

- woning (boerderij) ligt relatief vrij en rustig De ruimte en de ligging

Voldoende ruimte,goede ontsluiting,nutsvoorzieningen meest aanwezig.

ruimte en vrijheid om mijn bedrijf uit te oefenen en geen last vd buren te hebben.

lekker wonen en werken

De ligging in het buitengebied op korte afstand van diverse natuur en stedelijke functies

De ligging in het buitengebied op korte afstand van diverse natuur en stedelijke functies Waaraan stoor je je in je woon-/werkomgeving?

Het geluid van de N 65 verkeer duinoord niet

nvt

burgers die steeds meer gaan bepalen wat wel en niet mag Er is niet echt iets waar ik me aan stoor.

Als te veel particulieren in het buitengebied komen wonen , die zich gaan ergeren aan agrarische activiteiten

Het slecht beheer van natuur , sloten en duikers oprukkende bebouwing vanuit de Wijngaert

Dat er door verkaveling (met vele eigenaren van gronden) er geen toekomstmogelijkheden zijn om stoeterij uit te breiden

(22)

22

De opkomende natuurgebieden wat veel belemmering geeft van onze agrarische bedrijfactiviteiten.

niet van toepassing

Hard rijdend verkeer in deze smalle straat,dat ze hier de n65 nog over kunnen steken.

auto s op de weg bij de buren

De beperkingen die opgeworpen zijn ten aanzien van het hergebruik van vrijgekomen agrarische bebouwingen zeker nu dat hergebruik bijdraagt aan een versterking en instandhouding van het buitengebied

Welke ontwikkelmogelijkheden zie je voor je woon-/werkomgeving?

Het zou mooi zijn als er behalve woningen ook bedrijfjes op de percelen gevestigd mogen worden:

schildersbedrijf, , schrijnwerkersbedrijf, horeca, tuincentrum, etc.

recreatief wonen

op landbouwkundig gebied zijn er geen ontwikkelingsmogelijkheden meer mogelijkheden om te ondernemen zonder teveel

wetgevingen, vergunningen e.d.

meer mogelijkheden in het buitengebied met de ruimte en gebouwen die er zijn voor midden en klein bedrijf verbrede landbouw

Misschien om meer te bieden voor toeristen die deze omgeving willen bezoeken.

Ik denk dat onze zoon het bedrijf overneemt Hij zal wel voldoende mogelijkheden moeten hebben om

schaalvergroting toe te passen van het kassencomplex . Verder denk ik dat we de nadruk wat minder moeten leggen op natuur en recreatie .

In het buitengebied zou een kleine aannemer of klein constructie bedrijf ook goed passen

Zo zijn er nog wel meer kleine industriële activiteiten te bedenken voor een leefbaar buitengebied

alternatieve ontwikkeling van bedrijfsgebouwen van kwekerij / boerderij naar zorg (ouderen of gehandicapten / recreatie / horeca

Bij uitbreiding stoeterij zouden we de verkaveling zoals het historisch was kunnen terugbrengen, met natuur zoals houtwallen e.d..

Weten we niet, maar we hebben het gevoel dat we door veel instanties worden tegengewerkt.

Met ons agrarisch bedrijf zie ik voldoende ontwikkelingsmogelijkheden.

Kleine bedrijfjes in buitengebied.

zie ik niet zo veel

De verdere ontwikkeling en uitbouw van functies die passend zijn in het buitengebied en die leiden tot een verantwoord hergebruik van vrijgekomen agrarische bebouwingen

De verdere ontwikkeling en uitbouw van functies die passend moeten worden geacht in het buitengebied en die leiden tot een verantwoord hergebruik van vrijgekomen agrarische bebouwingen

Welke bedreigingen zie je voor je woon-/werkomgeving?

Nog meer geluidsoverlast als het Greenport aan de overkant van het perceel Mgr. Zwijsenstraat 3 gerealiseerd wordt

opkomende natuurgebieden overlast dassen en vossen; bedrijf op slot geen

regelgeving en beperkingen in buitengebied burger bewoning in voormalige boerderijen Dat zou ik zo niet direct kunnen zeggen

Dat er teveel particulieren in het buitengebied komen wonen.

(23)

23

Er komt te veel nadruk liggen op natuur en recreatie. Wat de ontwikkelingen van de agrarische ondernemingen belemmerd

geen

Dat door de prominente aanwezigheid van kwekers (planten, graszoden) er geen ruimte is voor andere activiteiten in buitengebied. Ook de provincie Noord-Brabant is nadrukkelijk aanwezig met gronden welke worden verpacht.

Natuur en regelgeving

Er zijn veel planologische ontwikkelingen en milieumaatregelen waar we aan moeten voldoen.

Blijft het werkbaar?

Burgers in het buitengebied die tegen mijn bedrijf zijn.

asbest op de stallen en de kosten die dat meebrengt

De verdere achteruitgang van het buitengebied en verzwakken van de economische positie daarvan bij een toename van vrijgekomen agrarische bedrijfslocaties indien een verantwoord hergebruik niet mogelijk wordt gemaakt.

Hoe zie je de toekomst van je (bedrijfs)locatie?

Somber afbouwen

meer uitbreidingsmogelijkheden

opties voor midden/klein bedrijf of verhuur om leefbaarheid te behouden in buitengebied hoopvol

Op dit moment nog geen ideeën over

In de toekomst zal schaalvergroting plaats vinden om ons bedrijf gezond te houden.

Ik hoop dat wij de ruimte krijgen voor een grotere bouwkavel.

alternatieve ontwikkeling van bedrijfsgebouwen van kwekerij / boerderij naar zorg (ouderen of gehandicapten / recreatie / horeca

Toekomstvisie is uitbreiding met maximaal 7 ha, deels bestemd voor natuur en deels als weiland voor veulens, 1- en 2-jaarlingen. Eventueel boerderij en gronden in te richten als landgoed. Echter directe buren, zoals provincie Noord-Brabant (2 ha) en graszoden kweker (5 ha) willen of kunnen niet verkopen. Dit betekent dat we mogelijk elders grond moeten aankopen en daarop een stalgebouw moeten realiseren. De exploitatie op 2 locaties is voor ons evenwel niet efficiënt

Dat is een vraagteken. Maar met positieve zin blijven we aan de toekomst werken.

Zie ik positief in. Als tenminste de lappendeken van ruimtelijke bestemming en milieumaatregelen niet al te zwaar doordrukt.

Dat het overgenomen gaat worden door mijn zoon en verder kan boeren.

Te klein

De exploitatie van het bedrijf in de huidige omvang met voor de toekomst een uitbreidingsmogelijkheid met 400 m2

Het omzetten van de voormalige intensieve veehouderij (varkens) naar een bedrijf in de vorm van een herstelinrichting voor landbouwwerktuigen en –machines alsmede een kleinschalig grondverzetbedrijf.

Heb je de behoefte om hierover met je directe omgeving in gesprek te gaan en zo ja, op welke wijze?

Als de directe omgeving kan helpen een oplossing te vinden.

nee Nog niet nee

samen met iemand die me kan ondersteunen

Altijd goed om in gesprek te gaan om samen er over te hebben wat goed zou zijn in deze omgeving.

Niet direct nee

Wij zijn in gesprek geweest met eigenaren zoals provincie Noord Brabant en graszoden kweker. Onze locatie heeft in ruilverkaveling geen prioriteit. Provincie focust op Helvoirts Broek.

(24)

24 nee

Niet direct

Behoefte niet direct.

nee ik ben 63jaar

Ja, een direct overleg op basis van conceptplannen zodat in een vroegtijdig stadium onderlinge afstemming kan plaatsvinden

ja, een direct overleg op basis van conceptplannen zodat in een vroegtijdig stadium onderlinge afstemming kan plaatsvinden.

Als iemand in je omgeving nieuwe plannen heeft voor zijn/haar (bedrijfs)locatie, heb je er dan behoefte aan om als buurtbewoner mee te denken bij het verder concretiseren van deze plannen?

Nee nee ja ja ja nee nee nee ja nee nee ja ja ja ja

Waarom heb je hier wel of geen behoefte aan?

we zijn al een aantal jaar bezig de percelen te verkopen. Dit heeft veel energie gekost denk dat toch geen invloed heeft

Kijken wat mogelijkheden tot evt. samenwerking biedt activiteiten in de buurt te kennen

kan eventueel helpen; heb al een traject achter de rug

Omdat het fijn is om te weten wat een ander in gedachten heeft en misschien zijn wij weer in de gelegenheid om daar evt. een aanvulling op te doen.

Ik probeer iedereen de ruimte te geven voor zijn of haar plan , als het mijn omgevingsvergunning niet stoort geen behoefte omdat het een vrij land is met naar mijn idee maximale mogelijkheden voor privaat

ondernemerschap. Zolang belangen van medebewoners niet wordt verstoord of hinder ontstaat, is overleg niet noodzakelijk

Behoefte aan opstart ruilverkaveling.

?

Als je als ondernemer met een plan komt zijn er al zoveel loketten waar je langs moet.

gemeente provincie landelijke overheid.

omdat het weinig verandert.

ligt eraan of ik er veel last van heb

Er kan dan in een vroegtijdig stadium onderlinge afstemming plaatsvinden.

Overzicht inhoudelijke uitkomsten vragenlijst internet inwoners

Over welke locatie in het buitengebied van de gemeente wil je een opmerking kwijt?

Loonse Baan 7 Helvoirt en omgeving 12 hectare grond gedeelte Udenhoutseweg

noenes

(25)

25 gijzelsestraat 22-26

alle vrij komende agrarische schuren. Lichte bedrijven zouden hier een bestemming voor moeten krijgen.

West en noordwest van kern Haaren (Haaren - Gever -Oisterwijk - Biezenmortel)

het gebied ten oosten van udenhout en ten noorden van de leemputten en ten zuiden van de groenstraat/biezenmortelsestraat

noem geen namen of locaties Hooghoutseweg

-

Koningsweg 7a in Esch.

Omgeving Holleneind -

Wat is de kracht en de aantrekkelijkheid van het betreffende gebied?

Mooi wonen en mooie natuur en recreatie ruimtelijk en veel groen

landelijk het mooie boeren leven prachtig buitengebied

open en ruimtelijk

Landelijke uitstraling. Relatie en combinatie met natuur de kracht is de samenhang tussen natuur en bedrijvigheid.

open landelijk natuurlijk gebied

ontwikkelingen rondom landpark prisma -

Het is een mooi stukje grond net buiten de bebouwde kom van esch.

Variatie van Land en tuinbouw, bedrijven en burger bebouwing. Het holleneind als lint bebouwing met daar achter de weilanden en tuinderijen.

-

Waaraan stoor je je in het betreffende gebied?

Nergens aan

handhaving verkeerssnelheid beperking door de bolle akkers Aan niets

Nergens aan

Industrialisering buitengebied door toename kassen en loodsen, Intensieve veehouderij Toename (door jaren heen) logistiek Almaar zwaarder wordend transportmaterieel het ontstaan van grotere percelen met potplanten zgn containervelden

verpaupering agr bebouwing niet

-

De slechte bereikbaarheid door de onverharde weg.

niets specifieks -

Welke ontwikkelmogelijkheden zie je voor het betreffende gebied?

is extensiveringsgebied, dus alleen wonen recreëren en natuurontwikkeling.

Ik zou graag het gedeelte waarop het woonhuis met schuur is gelegen, de bestemming woning hebben.

Evenals mijn buren op huisnr. 10. Nu is de bestemming Paardenhouderij met bedrijfswoning. Dit is achterhaald vandaar het verzoek dit te wijzigen in woonbestemming met een paardehouderij.

meer vrijheid in het gebruik van leeg komende boerderijgebouwen ontwikkeling EVENTS op scheurenhoeve

bedrijvigheid, kleinschalige met een lichte categorie bedrijven

(26)

26

Gebieden teruggeven aan natuur; Kleinschalige zorg in combinatie met agrarische sector/bomen/plantenteelt.

Kleinschalige recreatie / horeca in combinatie met agrarische sector / bomen/plantenteelt

het ontstaan van energieneutrale en duurzame bedrijfjes in de vrijkomende bedrijfgebouwen die de natuurwaarden en de ecologische verbindingszone versterken.

toerisme ,kleinschalige bedrijfjes in agr bebouwing etc met name woningbouw

-

Een andere bestemming op het perceel die meer in overeenstemming is met de omgeving dan de huidige bestemming.

tuinbouw als andere soort bedrijven, zolang het maar geen industrie (productie locatie met een continu proces) is. Ook moet per locatie gekeken worden wat de mogelijkheden zijn, dit moet mede afhankelijk zijn met de hoeveelheid milieu winst (geur, ammoniak, fijn stof en dier aantallen ) die er geboekt wordt, dit kan ook in de vorm van oudere stallen die vervangen worden door andere bebouwing.

-

Welke bedreigingen zie je voor het betreffende gebied?

Dat door extra natuurontwikkelingen sommige zaken elkaar gaan bijten, terwijl overheden als provincie, waterschappen en gemeente daar geen geld voor over hebben maar op papier (lees in plannen daar wel grond voor intekenen).

Geen mening

verval van mooie leeg komende boerderijen geen

niet vol bebouwd worden, ruimtelijke karakter behouden

Oprukkende 'verkassing/ verloodsing' van buitengebied. Mogelijkheden en kansen voor intensieve veehouderij. Caravanstallingen. Grootscheeps logistiek knooppunt -greenport- in relatie tot huidige infrastructuur (gemeentelijk en regionaal)

dat alles alleen maar natuur mag worden.

te grote agrarische bedrijven geen

- geen Nog geen -