Calandstraat 17 te Dordrecht
Ca. 3.006 m² verhard en omheind buitenterrein.
HUURPRIJS € 17,50 per m², per jaar.
Kenmerken
Huurprijs
€ 17,50 per vierkante meter per jaar
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.
Opleveringsniveau
In de huidige staat.
Verlengingstermijn
Vijf jaar.
Opzegtermijn
Twaald maanden.
BTW belast
Ja.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Betalingen
Per maand.
Datum van oplevering
Medio 2022.
Bestemming
Bestemmingsplan 'Dordtse Kil', enkelbestemming:
'Bedrijf'.
Omschrijving
Algemeen
Het buitenterrein is uitermate geschikt om te
Beschikbaar voor verhuur is een stuk verhard en worden aangewend voor buitenopslag of stalling
omheind buitenterrein. van voertuigen.
Het terrein is gelegen op bedrijventerrein Kadastrale aanduiding
Amstelwijck West nabij de op- en afrit van rijksweg Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 10290, A-16. Voorzieningen als het Postillion Hotel en het groot 2.973 m².
Van der Valk Hotel zijn in de directe nabijheid
aanwezig. Indeling
Ca. 3.006 m² Verhard en omheind buitenterrein.
Het terrein maakt onderdeel uit van een groot
bedrijfscomplex dat inmiddels is verhuurd aan een Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend tweetal huurders, te weten Mobilita aan de hand van opname ter plaatse, op basis Bedrijfswageninrichtingen B.V. en AssemblyPartner van plattegrondtekeningen en informatie
B.V. verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten
zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen
Het terrein is grotendeels verhard middels asfalt niet worden aangemerkt als verhuurbare verharding en is omheind middels een oppervlakte zoals gedefinieerd door het
gaashekwerk. Via een elektrisch bedienbare Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van schuifpoort is toegang te verkrijgen tot het terrein. NEN 2580.
Vervolg omschrijving
Voorzieningen
Bijkomende kosten
- Terreinverharding middels asfaltverharding; Uitgangspunt is dat huurder zelf
- Terreinafscheiding middels een gaashekwerk leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de voorzien van een elektrisch bedienbare levering van gas, water en elektra. Bovenop de
schuifpoort; periodiek verschuldigde huurprijs worden geen
servicekosten in rekening gebrachtgebracht
Huurprijs
Buitenterrein: € 17,50 per m², per jaar. Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van
Bovengenoemde bedrag is exclusief BTW en een betalingsverplichting van drie maanden, servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per inclusief BTW.
maand of kwartaal.
Huurovereenkomst
Huurprijsaanpassing
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a huuringang, op basis van de wijziging van het BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Zaken (ROZ) in februari 2015.
(CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Datum van oplevering
Statistiek (CBS). Medio 2022.
Huurtermijn
Wijze van oplevering
Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. In de huidige staat.
Omzetbelasting
Disclaimer
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Nadrukkelijk is vermeld dat deze
Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de informatieverstrekking niet als een aanbieding of huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op offerte mag worden beschouwd. Aan deze grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.
Indien huurder niet of niet meer aan dit
uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt
gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dordrecht valt onderhavige onroerende zaak in het vigerende
bestemmingsplan: “Dordtse Kil”, dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013.
Op grond van artikel 4 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het object: “Bedrijf”
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. bedrijven;
2. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water,
parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in de specifieke gebruiksvoorschriften.
- bedrijfsgebonden kantoren mogen per bedrijf ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte beslaan met een maximum van 3.000 m²;
- zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan;
- detailhandel is niet toegestaan;
De nevenbestemming van de locatie is “Waarde Archeologie.
- aan de Calandstraat 44 is detailhandel in caravans wel toegestaan;
- maximaal 80% van het bouwvlak mag worden bebouwd;
- de maximale bouwhoogte is 10 meter;
- het meest noordelijke deel van de kavel kan worden gebruikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2;
- het middelste deel van de kavel kan worden gebruikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.1;
- het meest zuidelijke deel van de kavel kan worden gebruikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.2;
- het complex is gesitueerd op een gezoneerd bedrijventerrein;
- risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan.
De nevenbestemming van de locatie is “Waarde Archeologie.
Huurder of koper is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de
huurovereenkomst / koopovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder / Koper strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder / Koper de Verhuurder / Verkoper daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder / Koper.
Locatie
Bereikbaarheid
Het buitenterrein is gelegen op bedrijventerrein Amstelwijck West, nabij de op- en afrit van de Rijksweg A16.
Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Plattegrondtekening terrein
Kadastrale kaart
Adres
Calandstraat 17
Postcode / Plaats
3316 EA Dordrecht
Gemeente Dordrecht
Sectie / Perceel
Q / 10290
Soort
Volle eigendom.
Een passende huisvesting voor uw bedrijf?
Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Dennis Dekker Adjunct-Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 078 - 614 4 333
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt
Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging
NVM Business Makelaar
Vastgoedcert gecertificeerd Waarom Ooms Makelaars?
Johan de Wittstraat 40, 3311 KJ Dordrecht Tel: 088 424 0 172
Chantal van der Bij Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed
Tel: 088 424 0 202
Kimberley Moolenaar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed
Tel: 088 424 0 173
Esmee van Laar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed
Tel: 088 424 0 231 Liesbeth Baris Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed
Tel: 088 424 0 234
