college van burgemeester en schepenen Zitting van 1 oktober 2021

(1)

1 / 13

Grote Markt 1 - 2000 Antwerpen info@antwerpen.be

college van burgemeester en schepenen

Zitting van 1 oktober 2021

Besluit KENNIS GENOMEN

B-punt Stadsontwikkeling / Vergunningen

Samenstelling

de heer Bart De Wever, burgemeester

de heer Koen Kennis, schepen; mevrouw Jinnih Beels, schepen; mevrouw Annick De Ridder, schepen; de heer Claude Marinower, schepen; mevrouw Nabilla Ait Daoud, schepen; de heer Karim Bachar, schepen; de heer Peter Wouters, schepen; mevrouw Elisabeth van Doesburg; de heer Tom Meeuws, schepen

de heer Sven Cauwelier, algemeen directeur Iedereen aanwezig, behalve:

de heer Bart De Wever, burgemeester

86 2021_CBS_07852

District Antwerpen - Klapdorp 8 - 2021236 - Vraag tot opname vergunningenregister wegens vermoeden vergunning - Kennisneming

Motivering

Aanleiding en context

Op datum van 1 september 2021 vroeg BBSC - ARCHITECTS om het pand gelegen Klapdorp

8, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij werden de volgende documenten ter staving toegevoegd:

 plannen van de huidige toestand;

 foto’s van de huidige toestand;

 kadastrale gegevens en/of kadastraal plan;

 bewonersgegevens en/of bewonersgrafiek;

 gegevens vanuit het KBO;

 toelating van 13 mei 1960;

 vergunningen van: 3-12-1965; 27-2-1970; 30-7-1982; 12-11-1982 en 17-4-1997.

1. Bestaande juridische toestand Geldende bestemmingsplannen:

Gewestplan:

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.

Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De

woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare

nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)

(2)

2 / 13

Kadastrale gegevens:

Het pand, Klapdorp 8 district Antwerpen, met kadastrale ligging (afd. 1) sectie A 705 D is kadastraal gekend als handelshuis met één woongelegenheid.

Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:

- vergunning van 3 december 1965 voor verbouwingen - vergunning van 27 februari 1970 voor verbouwingen - vergunning van 30 juli 1982 voor gevelverbouwingen

- vergunning van 12 november 1982 voor afbraak van de achterbouw - vergunning van 17 april 1997 voor voorgevelwijziging

2.Bestaande feitelijke toestand

Omschrijving van de bestaande toestand:

Het pand betreft een rijwoning met vijf bouwlagen onder een plat dak en bestaat momenteel uit een voormalige apotheek op het gelijkvloers, een appartement op verdieping 1, een appartement op verdieping 2, een

appartement op verdieping 3 een appartement op verdieping 4. Het achterhuis bestaat uit 3 bouwlagen met een zadel- en plat dak. Het achterhuis wordt gebruikt als magazijn en bureel.

Overtredingen:

Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.

Juridische grond

Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Regelgeving: bevoegdheid

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Argumentatie Het voorwerp

De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van detailhandel en wonen en vier woonentiteiten.

De bewijsvoering

Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1850.

Het gebruik van dit pand werd niet gewijzigd.

Het gebruik van dit pand werd in de loop der jaren gewijzigd van eengezinswoning naar meergezinswoning zonder voorafgaande vergunning.

Uit de kadastergegevens blijkt dat, voor de datum van het gewestplan, reeds één woning aanwezig was.

Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de datum van het gewestplan (9 november 1979), één gezin tegelijkertijd waren ingeschreven.

In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 3 december 1965. Hieruit blijkt

dat verbouwingen werden vergund. Op de plannen is een open ruimte aanwezig op de 2^de en 3^de verdieping. Op de 4^de verdieping is een koepel aanwezig. De openruimtes zijn in de op dit moment bestaande toestand

dichtgebouwd. Er zijn onvoldoende bewijsstukken aangeleverd dat deze open ruimtes voor 9 november 1979 werden voorzien van een vloer, of deze wijzigingen na 9 november 1979 hebben plaats gevonden. Het dichtmaken van de open ruimtes op de 2^de en 3^de verdieping wordt uitgesloten van opname in het vergunningenregister wegens vermoeden vergunning.

Op de plannen is te zien dat op de verdiepingen (1, 2, 3 en 4) in de achtergevel een raam (steeds tegenover de lift) aanwezig is. Deze ramen zijn in de op dit moment bestaande toestand niet meer aanwezig. Er zijn

onvoldoende bewijsstukken aangeleverd dat deze ramen voor 9 november 1979 werden dichtgemaakt, of deze

(3)

3 / 13

wijzigingen na 9 november 1979 hebben plaats gevonden. Het dichtmaken van deze ramen op de verdiepingen ( 1, 2, 3 en 4) word uitgesloten van opname.

In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 27 februari 1970. Hieruit blijkt

dat verbouwingen werden vergund. Op de plannen is te zien dat de 2^de verdieping in gebruik is als berging en labo (ter ondersteuning van de gelijkvloerse apotheek). Op de plannen is een open ruimte van de 2^de ruimte nog zichtbaar. Achter in het magazijn is op de 2^de verdieping een trap zichtbaar. Deze trap is in de huidige toestand niet meer aanwezig. Het plaatsen van een nieuwe vloer is onvoldoende bewezen als zijnde uitgevoerd voor 9 november 1979 of heeft plaatsgevonden na 9 november 1979 en wordt uitgesloten van opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 30 juli 1982. Hieruit blijkt dat het uitvoeren van gevelwijzigingen werden vergund. De vergunning van 17 april 1997 vervangt deze vergunning.

In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 12 november 1982. Hieruit blijkt dat het afbreken van de achterbouw werd vergund. Op de plannen de gelijkvloerse verdieping ingetekend. De trap naar de bovengelegen verdiepingen is binnen gelegen en was enkel bereikbaar via de apotheek op het gelijkvloers. In de huidige situatie is de trap naar buiten verplaatst, waardoor deze via de open koer bereikbaar is. Er is een extra deur geplaatst in de achtergevel om toegang te verlenen tot de 1^ste verdieping. Het verplaatsen van de trap en verlenen van toegang tot de verdiepingen via de koer heeft plaats gevonden na het verlenen van deze vergunning en wordt uitgesloten van opname.

In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 17 april 1997. Hieruit blijkt dat het uitvoeren van een gelijkvloerse voorgevelwijziging werd vergund. De huidige staat van de voorgevel komt overeen met de vergunde toestand van 17 april 1997.

Aan de achtergevel van het gebouw is een afdak geplaatst. Er zijn onvoldoende bewijsstukken aangeleverd dat dit afdak is geplaatst, of deze is geplaatst na 9 november 1979. Het plaatsen van een afdak aan de achtergevel word uitgesloten van opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

Er zijn op de verdiepingen in totaal vier woningen aanwezig, één per verdieping. Er zijn onvoldoende

bewijsstukken aangeleverd die bewijzen dat deze vier woningen aanwezig waren van voor 9 november 1979, of deze zijn na 9 november 1979 gecreëerd. Volgens de woonkaarten en de kadastrale legger was er slechts één gezin ingeschreven in het pand. De overige drie woningen worden uitgesloten van opname in het

vergunningenregister.

Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie, inclusief de functie van vrij beroep (apotheek) en

wonen en één woonentiteit, dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), met uitzondering van het verplaatsen van de interne trap naar buiten en het bijmaken van een toegangsdeur naar de verdiepingen in de achtergevel, het dichtmaken van de open ruimtes op de 2^de en 3^de verdieping, het

dichtmaken van de vloer in het magazijn op de 2^de verdieping, het verwijderen van ramen in de achtergevel van verdieping 1, 2 3 en 4, het plaatsen van een afdak aan de achtergevel en drie woningen, zoals aangegeven in rood op de plannen.

Conclusie

Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van vrij beroep (apotheek) en wonen en één woonentiteit in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning met uitzondering van het verplaatsen van de interne trap naar buiten en het bijmaken van een toegangsdeur naar de verdiepingen in de achtergevel, het dichtmaken van de open ruimtes op de 2^de en 3^de verdieping, het dichtmaken van de vloer in het magazijn op de 2^de verdieping, het verwijderen van ramen in de achtergevel van verdieping 1, 2 3 en 4, het plaatsen van een afdak aan de achtergevel en 3 woningen, zoals aangegeven in rood op de plannen.

Financiële gevolgen Nee

Besluit

(4)

4 / 13

Artikel 1

Het college neemt kennis van de opname van de constructie Klapdorp 8, district Antwerpen, inclusief de functie van vrij beroep (apotheek) en wonen en één woonentiteit, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitzondering van het verplaatsen van de interne trap naar buiten en het bijmaken van een toegangsdeur naar de verdiepingen in de achtergevel, het dichtmaken van de open ruimtes op de 2

^de

en 3

^de

verdieping, het dichtmaken van de vloer in het magazijn op de 2

^de

verdieping, het verwijderen van ramen in de achtergevel van verdieping 1, 2 3 en 4, het plaatsen van een afdak aan de achtergevel en drie woningen, zoals aangegeven in rood op de plannen.

Artikel 2

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Artikel 3

Het college geeft opdracht aan:

Dienst Taak

SW/V/SV Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens.

SW/V/SV Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/

stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg.

SW/V/SV Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/

bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg.

SW/V/SV Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens.

Bijlagen

1. BA-5109 BT-Klapdorp achtergevel-uitsluiting_ROOD.pdf 2. BA-5109 BT-Klapdorp doorsnede AA.pdf

3. BA-5109 BT-Klapdorp doorsnede BB.pdf

4. BA-5109 BT-Klapdorp niveau 0-uitsluiting_ROOD.pdf 5. BA-5109 BT-Klapdorp niveau 1-uitsluiting_ROOD.pdf 6. BA-5109 BT-Klapdorp niveau 2-uitsluiting_ROOD.pdf 7. BA-5109 BT-Klapdorp niveau 3-uitsluiting_ROOD.pdf 8. BA-5109 BT-Klapdorp niveau 4-uitsluiting_ROOD.pdf 9. BA-5109 BT-Klapdorp voorgevel.pdf

(5)

27.02

16 162

424 515 833 1087

341

11 523

1.425

1.302

1.786

1.594

1.118

2 25 5 5

5 5

26 26 2 11

11

11 11 27

25 25

28

5

16

5

5 2

16

29 29 29 29

27 30

31

ACHTERGEVEL BESTAANDE TOESTAND

SCHAAL: 1:50 BA-5109

BT-Klapdorp achtergevel

BBSC-Architects bvba Mechelsesteenweg 271 2018 Antwerpen tel: +32 3/238.36.33 e-mail: post@bbsc.be Layout:

ACHTERGEVEL BESTAANDE TOESTAND Plan:

11/01/21 datum:

Project:

5109

Klapdorp

#LayNoInSubset plan nr:

Opdrachtgever:

Ali Soykenc

Frans Van Hombeeckplein 33 2600 Berchem

03/288.77.09 - info@soykenc.be Werfadres:

Klapdorp 8 2000 Antwerpen 1, A, 705D

1:50 schaal:

OPM : Deze plannen zijn geen ruwbouw uitvoeringsplannen.

Afmetingen van constructieve elementen volgens stabiliteitsstudie van de ingenieur.

Positionering balken en kolommen volgens architectuurplan.

Dimensionering balken en kolommen volgens plan ingenieur stabiliteit.

Funderingsprincipes en -dimensies zijn indicatief, studie uit te voeren door ingenieur stabiliteit.

Legende

1 - Bestaande gevelsteen - natuursteen - witgrijs 2 - Bestaande gevelafwerking - pleister - witgrijs 3 - Bestaand schrijnwerk - hout - blauw zwart 4 - Bestaand schrijnwerk - aluminium - blauw zwart 5 - Bestaande dorpel - granietsteen - grijs 6 - Bestaande brievenbus - aluminium - wit 7 - Bestaande brievenbus - aluminium - blauw zwart 8 - Bestaande schrijnwerk - aluminium - wit 9 - Bestaande dorpel - blauwe steen- grijs 10 - Bestaande steunpaal - beton - blauw grijs 11 - Bestaand schrijnwerk - hout - blauw grijs 12 - Bestaande gevelafwerking - hout - blauw zwart 13 - Bestaand hekwerk - aluminium - blauw zwart 14 - Bestaande valbescherming - aluminium - blauw zwart 15 - Bestaande straat verlichting

16 - Bestaande goot - hout - wit

17 - Bestaande dakbedekking - leien - grijs 18 - Bestaand schrijnwerk - aluminium - rood 19 - bestaande velux - aluminium - grijs

20 - Bestaande dakbedekking - lei pannen - rood bruin 21- Bestaande gevelafwerking - pleister - lichtblauw grijs 22 - Bestaand schrijnwerk - hout - wit

23 - Bestaande gevelafwerking - hout - bruin 24 - Bestaand rolluik - wit

25 - Bestaande regenwaterafvoer - pvc - wit 26 - Bestaande gevelafwerking - pleister - donker grijs 27 - Bestaande pergola - aluminium - wit

28 - Bestaand gevelmetselwerk - gevelsteen - bruin rood 29 - Bestaande schrijnwerk - hout - bruin

30 - Bestaande valbescherming - hout - bruin 31 - Bestaande valbescherming - hout - wit 32 - Bestaande gevelbegroeiing

33 - Bestaand schrijnwerk - staal - bruin

5 / 13

(6)

+000

254472441423214254

20519484298258246295

38218 64160

60161

DOORSNEDE AA BESTAANDE TOESTAND

SCHAAL: 1:50 BA-5109

BT-Klapdorp doorsnede AA

DOORSNEDE AA BESTAANDE TOESTAND Plan:

11/01/21 datum:

Project:

5109

Klapdorp

Opdrachtgever:

Ali Soykenc

1:50 schaal:

6 / 13

(7)

191983787136562275 1994124627566285

DOORSNEDE BB BESTAANDE TOESTAND

SCHAAL: 1:50 BA-5109

BT-Klapdorp doorsnede BB

DOORSNEDE BB BESTAANDE TOESTAND Plan:

11/01/21 datum:

Project:

5109

Klapdorp

Opdrachtgever:

Ali Soykenc

1:50 schaal:

7 / 13

(8)

10.11

deksteen 15.23

deksteen 15.10 deksteen 15.58

+000

A A

+016

-018 -008

+005 +008

LIFT

+018

B

+012

VERDIEPING +0

DB:106

DB:83

DB:73

DB:90 DB:83

DB:145 DB:70DB:70

DB:226

DB:73

DB:99

DB:67DB:67

DB:88

630 100

41

41 235

436

240

489

26

148

750

61 108 59 219 226 219 67

72

97 143

216253

91 238 102 334

145 56 72 64

429

561 203

27

303 95

149161

199

322

429 172

366

1.458

164

22466491141517

609

1.207

90

74

91

473 464

603

174

262

1.058

621

860

627

858

57 298 163 90 51

12472 323 8012450

458

181 94 271

30

226 24

25 1.698

959

Appartementen Klapdorp 10 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 706A

Appartementen Klapdorp 12 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 707B

Appartementen Klapdorp 14 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 713D

Appartementen Klapdorp 4-6 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 703A Appartementen

Minderbroedersrui 11 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 693G

Handelspand

Opp.: 92,20 m²

Lunchruimte

Opp.: 11,74 m²

Toilet

Opp.: 1,39 m²

koer

Opp.: 212,51 m²

bureel

Opp.: 28,47 m²

Sanitair

Opp.: 6,08 m²

Magazijn 1

Opp.: 72,24 m²

Magazijn 2

Opp.: 53,33 m²

hal

Opp.: 19,01 m²

hal

Opp.: 0,01 m²

Trappenhal

Opp.: 6,58 m²

NIVEAU 0-bestaande toestand

SCHAAL: 1:50 BA-5109

BT-Klapdorp niveau 0

NIVEAU 0-bestaande toestand Plan:

11/01/21 datum:

Project:

5109

Klapdorp

Opdrachtgever:

Ali Soykenc

1:50 schaal:

8 / 13

(9)

A A B

B

DB:75 DB:73

DB:75 DB:76

DB:73

DB:61 DB:83

DB:88

DB:84 DB:75

DB:71

G2

89 127 118 92 130 127 81 127 68

959

344 399 144

886

43 453 85

70 120

67

654

96 96

96 70

538

1.743

257

581

474

833

1.333

296

627

857

1.728

242

466

457

833

252 503 98

177161 333215546

483 417

208136210

39

554

415

240

281

188 91

603

247

170

117

369

143 313

295 290

212

104

213 141

195

135

147 312 305 457

224 425 202

+481 +466

+461 +461

+467

Appartementen Klapdorp 10 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 706A

Appartementen Klapdorp 12 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 707B

Appartementen Klapdorp 14 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 713D

Appartementen Klapdorp 4-6 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 703A Appartementen

Minderbroedersrui 11 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 693G

Liftschacht

Slaapkamer 1

Opp.: 26,33 m² Slaapkamer 2

Opp.: 22,46 m²

Berging

Opp.: 6,61 m²

Badkamer

Opp.: 9,42 m²

Toilet

Opp.: 1,71 m²

inkom

Opp.: 6,06 m²

Woonkamer

Opp.: 15,32 m²

keuken

Opp.: 22,16 m²

Trappenhal

Opp.: 14,89 m²

Lifthal

Opp.: 6,58 m²

bureel

Opp.: 38,91 m²

Inkom

Opp.: 6,43 m²

magazijn

Opp.: 126,77 m²

NIVEAU 1-bestaande toestand

SCHAAL: 1:50 BA-5109

11/01/21 datum:

Project:

5109

Klapdorp

Opdrachtgever:

Ali Soykenc

1:50 schaal:

9 / 13

(10)

A A

+795

+782 +789

+802 +894

B

DB:70 DB:70 DB:70

DB:77

DB:72 DB:72DB:70DB:78DB:72

DB:64

DB:65

DB:523 DB:77

DB:88 DB:78

DB:84

DB:74

221

189

176360

321 142

186 550

466 411

550

260

409

554 171212171

49

43

89 127 119 92 130 127 81 127 68

959

104

293

100

140

189 110

2777

147217

296

198

252 603

319472

577

293 286

234

273

125

100

308

254

123

345 399 96 62

15126621307113048

76 120

61

538

654

96 96

96 78

1.212

330

296

627

857

1.205

524

242

462 1.333

453

482

370 94

54

376 89

473

Liftschacht

Appartementen Klapdorp 10 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 706A

Appartementen Klapdorp 12 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 707B

Appartementen Klapdorp 14 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 713D

Appartementen Klapdorp 4-6 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 703A Appartementen

Minderbroedersrui 11 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 693G

Slaapkamer 2

Opp.: 21,64 m²

Slaapkamer 1

Opp.: 19,49 m²

Toilet

Opp.: 1,40 m²

Sas

Opp.: 1,24 m²

Trappenhal

Opp.: 6,39 m²

Dressing 1

Opp.: 9,96 m²

woonkamer

Opp.: 18,96 m²

Berging

Opp.: 6,46 m²

keuken

Opp.: 27,29 m²

Nachthal

Opp.: 7,69 m²

Berging

Opp.: 2,79 m²

Nachthal

Opp.: 5,99 m²

Lifthal

Opp.: 5,03 m²

bureel

Opp.: 15,98 m²

magazijn

Opp.: 126,77 m²

bureel

Opp.: 21,52 m²

NIVEAU 2-bestaande toestand

SCHAAL: 1:50 BA-5109

11/01/21 datum:

Project:

5109

Klapdorp

Opdrachtgever:

Ali Soykenc

1:50 schaal:

10 / 13

(11)

VERDIEPING +3

A A

+1058

+1040 +1055

B

DB:75 DB:75

DB:70

DB:73

DB:74

DB:63DB:63

DB:73

DB:74

DB:71 DB:77

DB:88 DB:78

DB:78

DB:451

401 147 234184282310

253 580

114 103

195106

1092797386152118

126

608

270 260 30 95

132 80

92 93

141

251

137

168 70225 74

295

85 404

489

409

194

253

338

371 397 96 63

927

248

89 127 118 92 130 127 81 127 68

959

658 235

458 404

393147

204 203 239

87 272

550

362

147 178

91 248

109

35

184

Liftschacht

Appartementen Klapdorp 10 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 706A

Appartementen Klapdorp 12 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 707B

Appartementen Klapdorp 14 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 713D

Appartementen Klapdorp 4-6 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 703A Appartementen

Minderbroedersrui 11 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 693G

Slaapkamer 2

Opp.: 19,05 m²

Slaapkamer 1

Opp.: 20,82 m²

Dressing 2

Opp.: 3,18 m²

Dressing 1

Opp.: 2,96 m²

Toilet 1

Opp.: 1,29 m²

Toilet 2

Opp.: 1,30 m²

Badkamer

Opp.: 7,46 m²

Berging

Opp.: 7,54 m²

Trappenhal

Opp.: 5,56 m²

nachthal

Opp.: 19,36 m²

keuken

Opp.: 18,55 m²

woonkamer

Opp.: 17,95 m²

Lifthal

Opp.: 5,04 m²

NIVEAU 3-Bestaande toestand

SCHAAL: 1:50 BA-5109

NIVEAU 3-Bestaande toestand Plan:

11/01/21 datum:

Project:

5109

Klapdorp

Opdrachtgever:

Ali Soykenc

1:50 schaal:

11 / 13

(12)

A A

+1320

+1286 +1294

+1295

LIFT machinekamer lift vloerpas: +1558

A A

B

DB:73 DB:63

DB:73 DB:78

DB:63

DB:73 DB:88

158 152

9090 258118

324

234

235

375

878

334 269 277

4301735982198

234

99

324

873

482

150 696 113

959 269 275

288 576 62

351

71 393 152

Appartementen Klapdorp 10 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 706A

Appartementen Klapdorp 12 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 707B

Appartementen Klapdorp 14 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 713D

Appartementen Klapdorp 4-6 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 703A Appartementen

Minderbroedersrui 11 2000 Antwerpen

Afd: 1 Sectie: A Perceel: 693G

Trappenhal

Opp.: 5,50 m²

Toilet 1

Opp.: 1,43 m²

Slaapkamer 1

Opp.: 34,72 m²

Badkamer

Opp.: 8,36 m²

dressing

Opp.: 3,82 m²

Nachthal 1

Opp.: 7,64 m²

Keuken/woonkamer

Opp.: 32,14 m²

Lifthal

Opp.: 4,67 m²

Sas

Opp.: 1,37 m²

NIVEAU 4-Bestaande toestand

SCHAAL: 1:50 BA-5109

NIVEAU 4-Bestaande toestand Plan:

11/01/21 datum:

Project:

5109

Klapdorp

Opdrachtgever:

Ali Soykenc

1:50 schaal:

12 / 13

(13)

959

0 -18

1.312 1.445

-25 -10

1.274 1.775

1.316

520 842 1.096

-8 1

2

3 4

5

6 7

8 8 8

9

10 10

5

5 5 5 5

11 11 11

2

12

11 11

15

2 16 16

17 18 17

19

20 17

21 22

2 21 21 21

2 2

21

2

2 2

2 21

22

22 22

23 23

23 24 24

24 23

9

5

25

-16-1 13

14 14

5

5 5

5

VOORGEVEL BESTAANDE TOESTAND

SCHAAL: 1:50 BA-5109

BT-Klapdorp voorgevel

VOORGEVEL BESTAANDE TOESTAND Plan:

11/01/21 datum:

Project:

5109

Klapdorp

Opdrachtgever:

Ali Soykenc

1:50 schaal:

Legende

1 - Bestaande gevelsteen - natuursteen - witgrijs 2 - Bestaande gevelafwerking - pleister - witgrijs 3 - Bestaand schrijnwerk - hout - blauw zwart 4 - Bestaand schrijnwerk - aluminium - blauw zwart 5 - Bestaande dorpel - granietsteen - grijs 6 - Bestaande brievenbus - aluminium - wit 7 - Bestaande brievenbus - aluminium - blauw zwart 8 - Bestaande schrijnwerk - aluminium - wit 9 - Bestaande dorpel - blauwe steen- grijs 10 - Bestaande steunpaal - beton - blauw grijs 11 - Bestaand schrijnwerk - hout - blauw grijs 12 - Bestaande gevelafwerking - hout - blauw zwart 13 - Bestaand hekwerk - aluminium - blauw zwart 14 - Bestaande valbescherming - aluminium - blauw zwart 15 - Bestaande straat verlichting

16 - Bestaande goot - hout - wit

17 - Bestaande dakbedekking - leien - grijs 18 - Bestaand schrijnwerk - aluminium - rood 19 - bestaande velux - aluminium - grijs

20 - Bestaande dakbedekking - lei pannen - rood bruin 21- Bestaande gevelafwerking - pleister - lichtblauw grijs 22 - Bestaand schrijnwerk - hout - wit

23 - Bestaande gevelafwerking - hout - bruin 24 - Bestaand rolluik - wit

25 - Bestaande regenwaterafvoer - pvc - wit 26 - Bestaande gevelafwerking - pleister - donker grijs 27 - Bestaande pergola - aluminium - wit

28 - Bestaand gevelmetselwerk - gevelsteen - bruin rood 29 - Bestaande schrijnwerk - hout - bruin

30 - Bestaande valbescherming - hout - bruin 31 - Bestaande valbescherming - hout - wit 32 - Bestaande gevelbegroeiing

33 - Bestaand schrijnwerk - staal - bruin

13 / 13