Curator : mr. E.J. Kuper Rechter-commissaris : mr. C.P. Lunter Rechtbank Midden Nederland locatie Lelystad

(1)

OPENBAAR FAILLISSEMENTSVERSLAG EX ARTIKEL 73 A Fw

Verslagnummer: 1 Datum: 24 mei 2013

Gegevens onderneming : H.R.E. van Galen Vastgoed B.V.,

statutair gevestigd en kantoorhoudende te Almere;

Faillissementsnummer : C/16/13/446 F Datum uitspraak : 23 april 2013

Gegevens onderneming : HG Bouw B.V.,

statutair gevestigd en kantoorhoudende te Almere;

Faillissementsnummer : C 16/13/447 F Datum uitspraak : 23 april 2013

Curator : mr. E.J. Kuper

Rechter-commissaris : mr. C.P. Lunter

Rechtbank Midden Nederland – locatie Lelystad

Personeel gemiddeld aantal : H.R.E. van Galen Vastgoed 0

HG Bouw 0

Verslagperiode : 23 april 2013 tot en met 23 mei 2013

Bestede uren in verslagperiode : 9 uur en 48 minuten (inclusief ondersteuning) Bestede uren totaal : 9 uur en 48 minuten (inclusief ondersteuning)

INLEIDING

In dit verslag rapporteert de curator over zijn bevindingen en verrichtingen in de op het voorblad genoemde faillissementen.

De vennootschappen zullen in het navolgende worden aangeduid met:

H.R.E. van Galen Vastgoed B.V. : Van Galen Vastgoed

HG Bouw B.V. : HG Bouw

Gezamenlijk zullen zij worden aangeduid met “de gefailleerde vennootschappen”.

(2)

Met nadruk zij erop gewezen dat de in dit verslag opgenomen financiële en andere informatie nog onderwerp is van nader onderzoek. Dat brengt met zich mee dat nog geen uitspraak kan worden gedaan over de juistheid en volledigheid van opgenomen gegevens. In een later stadium kan dus blijken dat gegevens moeten worden aangepast. Aan dit verslag kunnen derhalve geen rechten worden ontleend noch afstand van enig recht door de curator.

Vanwege de sterke onderlinge verwevenheid van de gefailleerde vennootschappen, waardoor het praktisch niet mogelijk is de werkzaamheden van de curator per vennootschap toe te rekenen, is met de rechter-commissaris afgesproken dat de werkzaamheden van de curator in verband met het beheer en het vereffenen van de failliete boedels door hem als één geheel zullen worden geadministreerd. Die werkzaamheden zullen naar rato van het in ieder faillissement te realiseren actief aan een ieder faillissement toegerekend.

1. INVENTARISATIE

1.1 Directie en organisatie:

Van Galen Vastgoed

Van Galen Vastgoed is opgericht bij notariële akte van 12 mei 2006. Enig aandeelhouder en bestuurder is de heer H.R.E. van Galen, wonende te Almere.

HG Bouw

HG Bouw is opgericht bij notariële akte van 12 november 2006. Enig aandeelhouder en bestuurder is Van Galen Vastgoed.

Ten tijde van het uitspreken van de faillissementen hadden de gefailleerde vennootschappen hun activiteiten reeds gestaakt wegens het uitwinnen van de door hen gestelde zekerheden door na te melden Rabobank.

1.2 Activiteiten onderneming

Blijkens het Handelsregister het oprichten en verwerven van, het deelnemen in, het samenwerken met, en het voeren van de directie over andere ondernemingen.

HG Bouw

Blijkens het Handelsregister het verrichten van onderhoudswerkzaamheden aan onroerende goederen.

1.3 Winst en verlies:

Volgens de jaarrekening over 2011, alsmede de uit de administratie blijkende cijfers over 2012, waren de resultaten over de jaren als volgt:

(3)

2011: € 231.955,-- winst 2012: € 46.888,-- verlies

HG Bouw

2011: € 279.157,-- winst 2012: € 51.202,-- verlies

1.4 Balanstotaal:

Van Galen Vastgoed 2011 € 417.213,-- 2012 niet te herleiden

HG Bouw

2011 € 44.190,-- 2012 niet te herleiden

1.5 Lopende procedures:

Voor zover de curator bekend lopen er thans geen procedures.

1.6 Verzekeringen:

De curator is niet gebleken van enige verzekeringsovereenkomsten.

1.7 Huur:

Niet van toepassing.

1.8 Oorzaak faillissement:

Desgevraagd heeft de bestuurder, de heer H.R.E. van Galen, de curator meegedeeld dat de faillissementen het gevolg zijn van het faillissement van één van de opdrachtgevers van HG Bouw B.V. Het betreft Eco-Woningbouw B.V. te Almere als gevolg waarvan een aanzienlijke vordering onbetaald werd gelaten.

Nadien heeft Rabobank Almere, als hypotheek- en pandhouder, haar zekerheden uitgewonnen als gevolg waarvan de bedrijfsuitoefening stil is komen te liggen.

De curator heeft de oorzaken van het faillissement nog in onderzoek.

Werkzaamheden verslagperiode 1:

Contact met de heer H.R.E. van Galen en diens accountant.

2. PERSONEEL

2.1 Aantal ten tijde van faillissement:

Van Galen Vastgoed : 0

HG Bouw : 0

(4)

2.2 Aantal in jaar vóór faillissement:

Onbekend.

2.3 Datum ontslagaanzegging:

3. ACTIVA

Onroerende zaken:

3.1 Beschrijving:

Niet van toepassing. Het aan Van Galen Vastgoed in eigendom toebehorende bedrijfspand te Almere is door Rabobank Almere, met toestemming van de Voorzieningenrechter, onderhands verkocht.

3.2 Verkoopopbrengst:

3.3 Hoogte hypotheek:

3.4 Boedelbijdrage:

Bedrijfsmiddelen:

3.5 Beschrijving:

Van Galen Vastgoed Niet van toepassing.

HG Bouw

Geen. De inventaris is executoriaal verkocht door Rabobank Almere. Naar de curator heeft begrepen heeft de Rabobank een aantal machines niet aangetroffen. De heer Van Galen en zijn voormalig compagnon wijzen over en weer naar elkaar als de persoon die de machines zou hebben weggehaald. Gelet op het na te melden pandrecht van Rabobank Almere, de waarde van de machines en de vordering van Rabobank Almere, zal de curator hier verder geen actie op ondernemen.

3.7 Boedelbijdrage:

(5)

3.8 Bodemvoorrecht fiscus:

Voorraden/ onderhanden werk:

3.9 Beschrijving:

Voorraden

Onderhanden werk

Blijkens de administratie dienen door Van Galen Vastgoed verrichte werkzaamheden nog te worden uitgefactureerd. De curator heeft één en ander in onderzoek.

3.11 Boedelbijdrage:

Andere activa:

3.12 Rente:

3.13 Bedrijfsrekeningen:

De gefailleerde vennootschappen hielden bankrekeningen aan bij Rabobank Almere.

Per faillissementsdatum vertoonde de bankrekening van een aanzienlijk debetsaldo.

3.15 Boedelrekening:

In verband met de afwikkeling van de onderhavige faillissementen houdt de curator bij de ABN AMRO Bank N.V. een tweetal faillissementsrekeningen aan. In de onderhavige verslagperiode zijn geen baten gerealiseerd, zodat de curator een tussentijds financieel verslag en dagafschriften achterwege laat.

3.16 Overig actief:

De curator heeft zich in de onderhavige verslagperiode beziggehouden met de inventarisatie van eventuele boedelbestanddelen.

(6)

4. DEBITEUREN

4.1 Omvang debiteuren:

Van Galen Vastgoed Niet van toepassing

J2G € 170.556,-- (waarvan een vordering van € 155.686,-- op haar gefailleerde opdrachtgever Eco-Woningbouw B.V.

Ondanks herhaalde verzoeken heeft de curator nog niet de beschikking over de onderliggende verkoopfacturen van HG Bouw.

4.2 Opbrengst:

Nog niet bekend.

4.3 Boedelbijdrage:

Nog niet bekend.

4.4 Rekening-courantverhoudingen:

HG Bouw heeft een vordering uit hoofde van een met Van Galen Vastgoed aangehouden rekening-courantverhouding op laatstgenoemde van € 200.373,--. Van Galen Vastgoed heeft een vordering in rekening-courant op de heer Van Galen ad

€ 151.374,--.

Inventarisatie debiteurenposities en rekening-courantverhoudingen.

5. BANK/ ZEKERHEDEN

5.1 Vordering van bank(en):

Rabobank Almere heeft daags na het uitspreken van de faillissementen haar vordering ter verificatie bij de curator aangemeld.

Rabobank Almere heeft aan de heer Van Galen en Van Galen Vastgoed een geldlening verstrekt tot een bedrag van € 400.000,--. Voorts sloot zij met de heer Van Galen, Van Galen Vastgoed en HG Bouw een geldlening voor een bedrag tot € 145.000,--.

Rabobank Almere heeft thans een bedrag van HG Bouw te vorderen ad € 13.195,-- en van Van Galen Vastgoed een bedrag van € 196.501,--.

5.2 Leasecontracten:

5.3 Beschrijving zekerheden:

Tot meerdere zekerheid van de terugbetaling van de door Rabobank Almere versterkte geldlening ontving zij een recht van hypotheek op het bedrijfspand aan de

(7)

Bakkenzuigerstraat 11 te Almere. Dit recht van hypotheek is reeds vóór faillissementsdatum, middels onderhandse verkoop, uitgewonnen.

Voorts verkreeg Rabobank Almere een stil pandrecht op de vorderingen van Van Galen Vastgoed op HG Bouw uit hoofde van de huur en verhuur van voornoemd bedrijfsruimte.

Tot slot verkreeg Rabobank Almere een stil pandrecht op alle huidige en toekomstige inventaris, voorraden en vorderingen op derden van HG Bouw.

5.4 Separatistenpositie:

De curator is nog in overleg met Rabobank Almere over de wijze van uitwinning van de debiteurenportefeuille.

5.5 Boedelbijdrage:

Nog niet bekend.

5.6 Eigendomsvoorbehoud:

5.7 Reclamerechten:

5.8 Retentierechten:

De curator heeft in de onderhavige verslagperiode gecorrespondeerd met (de raadsman van) Rabobank Almere omtrent de door haar ingeroepen zekerheidsrechten.

6. DOORSTART/ VOORTZETTEN

Voortzetten:

6.1 Exploitatie/ zekerheden:

6.2 Financiële verslaglegging:

Doorstart:

6.3 Beschrijving:

(8)

6.4 Verantwoording:

6.5 Opbrengst:

6.6 Boedelbijdrage:

7. RECHTMATIGHEID

7.1 Paulianeuze transacties:

Evenals in elk faillissement zal de curator ook in de onderhavige faillissementen een onderzoek doen naar eventuele paulianeuze transacties.

7.2 Maatregelen:

Nog niet bekend.

7.3 Boekhoudplicht:

Nog voorwerp van onderzoek. De curator heeft, ondanks herhaaldelijk verzoek, nog niet de beschikking over de volledige administratie van de gefailleerde vennootschappen.

7.4 Depot jaarrekeningen:

Jaarrekening: deponeringsdatum:

2009: 1 februari 2011 (tijdig)

2010: 21 juni 2012 (te laat)

2011: 31 januari 2013 (tijdig

HG Bouw

Jaarrekening: deponeringsdatum:

2009: 1 februari 2011 (tijdig)

2010: 21 juni 2012 (te laat)

2011: 31 januari 2013 (tijdig

7.5 Goedkeurende verklaring accountant:

7.6 Stortingsverplichting aandelen:

Een eventuele vordering tot volstorting van de aandelen is reeds verjaard nu de gefailleerde vennootschappen langer dan vijf jaar geleden zijn opgericht. De curator zal dit aspect dan ook niet nader onderzoeken.

(9)

7.7 Onbehoorlijk bestuur:

Evenals in elk faillissement zal de curator ook in de onderhavige faillissementen onderzoek doen naar eventuele bestuurdersaansprakelijkheid op grond van onbehoorlijk bestuur.

7.8 Maatregelen:

Nog niet bekend.

8. CREDITEUREN

8.1 Aantal en bedrag ingediende concurrente en (overige) preferente crediteuren:

Naam vennootschap Aantal concurrente crediteuren

Totaalbedrag concurrente crediteuren

Aantal preferente crediteuren

Totaalbedrag preferente crediteuren

Totaal separatisten

Van Galen Vastgoed 1 € 4.898,30 2 € 54.572,60 € 196.501,--

HG Bouw 6 € 9.553,94 1 € 14.698,-- € 13.195,--

8.2 Preferente vorderingen van de fiscus:

De fiscus heeft de navolgende vorderingen bij de curator ter verificatie aangemeld.

Naam vennootschap

Loonheffingen Vennootschaps- belasting

Motorrijtuigen- belasting

Omzet- belasting

Rente

Van Galen Vastgoed

€ 48.541,-- € 0,-- € 0,-- € 212,-- € 2.659,- -

HG Bouw € 0,-- € 1.270,-- € 247,-- € 12.926,-- € 255,--

8.3 Preferente vordering van het UWV:

8.4 Overige preferente vorderingen:

Gemeente Almere heeft bij de curator een preferente vordering ter verificatie aangemeld ad € 3.160,60.

HG Bouw

Nog niet bekend.

(10)

8.5 Boedelvorderingen:

Tot op heden zijn als boedelvorderingen te verwachten de algemene faillissementskosten waaronder het salaris van de curator.

8.6 Wordt het een opheffer:

Nog niet bekend.

8.7 Een vereenvoudigde afwikkeling:

Nog niet bekend.

8.8 Wordt aan concurrente crediteuren uitgedeeld?:

Nog niet bekend.

De curator heeft in de onderhavige verslagperiode de hem bekende crediteuren aangeschreven en hen verzocht hun vordering ter verificatie bij hem aan te melden.

9. OVERIG

9.1 Indienen vorderingen:

Vorderingen kunnen worden aangemeld door het zenden van een schriftelijk bericht per gewone post aan het volgende adres:

Van Zeijl Bijl Aartsen Advocaten

t.a.v. Faillissementsadministratie Van Galen Vastgoed en/of HG Bouw Postbus 114

3840 AC HARDERWIJK

Bij de aanmelding dienen zoveel mogelijk bewijsstukken te worden gevoegd alsmede te worden vermeld op welke vennootschap de vordering betrekking heeft. De curator zal de ontvangst van vorderingen bevestigen maar kan omtrent de omvang en het tijdstip van eventuele uitkering geen nadere mededeling doen.

9.2 Informatie verstrekking aan crediteuren:

De openbare verslagen van de curator zijn te raadplegen via de website www.vanzeijlbijlaartsen.nl. Openbare verslagen liggen tevens kosteloos ter inzage bij de rechtbank Midden-Nederland – locatie Lelystad.

9.3 Termijn afwikkeling faillissement:

Op dit moment is nog geen uitspraak te doen over een periode waarbinnen de faillissementen zullen worden afgewikkeld.

9.4 Plan van aanpak:

De curator zal in de komende verslagperiode nader contact onderhouden met Rabobank Almere over de wijze van uitwinning van de debiteurenportefeuille.

(11)

9.5 Indiening volgend verslag:

De curator stelt voor zijn volgend verslag te agenderen op een termijn van 3 maanden na heden.

Harderwijk, 24 mei 2013.

E.J. Kuper Curator

Bijlage 1 Crediteurenlijst Van Galen Vastgoed Bijlage 2 Crediteurenlijst HG Bouw