Heidestraat 101 E16 - Rekem

(1)

Akersteenweg 25 ׀ 6226 HR Maastricht ׀ Postbus 4109 ׀ 6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ׀ F 043-3630819 ׀ info@erikbessems.nl

Heidestraat 101 E16 - Rekem

(2)

Rustig gelegen vrijstaande bungalow met 2 ruime slaapkamers, berging en ruim volledig omheind tuingebied op een riant perceel van ca. 4 are en 40 ca.!

Indeling:

Begane grond:

Ruime woonkamer v.v. tegelvloer, 3 dakkapellen met luxaflex en schuifpui naar terras en tuin. Draai- kiep raam met ventilatierooster. De gietijzeren open haard kan zelfstandig het huisje verwarmen. Daarnaast is er een accumulatie- en elektrische kachel aanwezig.

Halfopen keuken v.v. tegelvloer, aanbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur (elektrische kookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap en koelkast), draai- kiep raam met ventilatierooster en dakkapel met luxaflex.

Geheel betegelde badkamer v.v. toilet, wastafel, ruime douche, verwarmingselement en openslaand raam met hor.

Eerste verdieping:

Overloop v.v. vloerbedekking en ingebouwde kledingkast. Vliering aanwezig.

Twee slaapkamers, beide v.v. vloerbedekking en een draai- kiep raam met hor en ventilatierooster.

Berging:

Berging geïsoleerd en v.v. elektrisch antibevriezingselement met wasmachineaansluiting, grote elektrische boiler en meterkast met voldoende groepen.

Tuin:

Mooi aangelegde tuin met gazon, struiken en twee terrassen. Geheel omheind door een hekwerk met twee toegangspoorten. Parkeerruimte voor 3 auto's. Ruime afsluitbare houtopslag.

Bijzonderheden:

- NOTARISKOSTEN, REGISTRATIEKOSTEN EN OVERDRACHT ERFPACHT INBEGREPEN!!

- Geen domicilie mogelijk

- Erfpachtcanon ca. € 2.300,– per jaar.

- Bungalow v.v. houten kozijnen en dubbele beglazing.

- Alle maten zijn circa maten.

Aanvaarding:

- In overleg.

Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver:

1) Beheerskosten park: 500,-- / jaar 2) Gemeentelijke belastingen: 225,-- / jaar

3) Onroerende voorheffing: 264,-- / jaar (Ministerie Vlaamse Gemeenschap) 4) Verbruik van gas, water en elektriciteit.

5) Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot van 37,50 en daar worden de kosten van het afval mee verrekend. Gemeente Lanaken komt het afval ophalen aan het huisje.

Decreet op de ruimtelijke ordening:

- Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt - Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie

- Dagvaardingen: Geen dagvaardingen

- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC):

Unieke code: 20121209-0001266377-00000005-1 Kengetal (KW/m²): 557

Het certificaat is geldig tot en met: 9-12-2022

(3)

Kenmerken

Vraagprijs : € 62.500,- von

Notariskosten, registratiekosten en overdracht erfpacht zijn in de vraagprijs inbegrepen!

Soort : Eengezinswoning

Type : Vrijstaande woning

Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers)

Inhoud : 150 m³

Perceeloppervlakte : 440 m² Woonoppervlakte : 65 m²

Soort bouw : Bestaande bouw

Bouwjaar : 2001

Ligging : Beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Tuin : Tuin rondom

Isolatie : Dakisolatie, dubbel glas

Verwarming : Accumulatiekachel, en gietijzeren open haard in woonkamer.

Locatie

Heidestraat 101 E16, 3621 Rekem

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter gaat

mee overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

bbq    

houtopslag    

(voorzet) open haard met toebehoren    

kachels    

isolatievoorzieningen    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

Keukenblok met bovenkasten    

vaatwasser    

elektrische kookplaat    

afzuigkap    

combi magnetron    

koelkast    

koffiezetapparaat    

waterkoker    

(losse) kasten, legplanken, te weten: alle kasten    

verlichting, te weten: hanglampen en staande lamp    

vast bureau    

ombouw in badkamer    

wastafels met accessoires    

wasmachine    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

2 afvalcontainers

(15)

Wat u moet weten:

Onderhoud:

De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Aansprakelijkheid

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Koopakte:

De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen.

Ontbinding:

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom / Bankgarantie:

Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10%

van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden.

Laag en hoog schrijfgeld:

Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½%

registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan € 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris.

Verborgen gebreken in België:

Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken.

Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.

Keuring elektrische installatie:

Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een

gelijkvormigheidsattest te overleggen.

Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie:

Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw.

(16)

Heidestraat 101 E16 - Rekem