TE KOOP
Hengelostraat 109
Almere
"Wauw, dit uitzicht verveelt nooit! "
Over Hengelostraat 109
**Dit appartement wordt aangeboden met een vanafprijs (starting price)**
Dit goed onderhouden 4-kamer hoek-appartement is gelegen aan de rand van het centrum van Almere Stad. Aan 3 zijden fraai uitzicht over het fantastische Weerwater met schilderachtige beelden maar ook richting de schouwburg, de pier en het ijsbaantje en vanuit de slaapkamers over de Weerwaterhaven. De diversiteit in deze uitzichten maakt het een unieke woonbeleving. Zomers genieten van de aanwezigheid van het strandje of een verkoelende duik vanaf de privé steiger.
Daarnaast heeft u snel toegang tot de rust en prachtige natuur van het Weerwater en tevens alle gemakken van het centrum op een paar passen lopen. Een locatie waarbij rust en ruimte zich combineren met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen. Met de auto bent u met ca. 20 minuten in Amsterdam.
Begane grond
Centrale entree met bellentableau (videofoon) en toegang tot de 2 liften, bergingen en parkeergarage.
Indeling appartement
Hal met toegang tot de drie slaapkamers, luxe badkamer, was-/bergruimte, separaat toilet en riante living.
Het appartement is deels voorzien van eiken lamelparket/kurkvloer (zonder drempels) en volledig uitgevoerd met spachtelputz gestucte wanden. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op dat er een zee aan ruimte aanwezig is.
Dit wordt onderstreept door de hoekligging en de vele lange ramen over de langszijde van het appartement. Vanuit de woonkamer loopt u de serrekamer in die is voorzien van een 3-delige schuifpui voor een fijne buitenervaring. De glazen valbeveiliging (niet standaard) onderstreept het vrije gevoel en komt ten goede aan het zicht over het Weerwater.
De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast (2018) en Miele vaatwasser (2016).
Een ware eye-catcher is de luxe badkamer (2015) die is uitgevoerd met een inloopdouche, 2 wastafels, volledige betegeling en een design radiator.
In de inpandige en afgesloten parkeergarage van het complex bevindt zich de eigen parkeerplek voor uw auto.
Uiteraard is er ook een eigen berging in het gebouw aanwezig.
Bijzonderheden:
- Fantastisch uitzicht over het Weerwater;
- Super centrale ligging aan de rand van het Stadshart;
- Hoogwaardige luxe badkamer (2015);
- Hoekappartement met aan 3 zijden zicht;
- Eigen parkeerplaats in garage en berging;
- 2 liften aanwezig;
- VVE bijdrage ca. € 216,- per maand;
- Meubels eventueel ter overname;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Bieden vanaf €350.000 k.k.
Makelaardij Van der Linden – Randstad 23-01 – Almere – 036-5330077 – info.almere@vanderlinden.nl
Makelaardij Van der Linden – Randstad 23-01 – Almere – 036-5330077 – info.almere@vanderlinden.nl
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Makelaardij Van der Linden – Randstad 23-01 – Almere – 036-5330077 – info.almere@vanderlinden.nl
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een
rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Uitbrengen van biedingen:
Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een makelaar.
Indien, bij het aangaan van de onderhandelingen, hiertoe door een aspirant-koper wordt gekozen dient deze:
aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggende voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Uiteraard is het mogelijk om via ons kantoor een vrijblijvend hypotheekadvies te verkrijgen.
Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd.
Een bieding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail is bevestigd door Makelaardij Van der Linden aan de afzender.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn
indicatief.
Uittreksel kadaster:
Makelaardij Van der Linden – Randstad 23-01 – Almere – 036-5330077 – info.almere@vanderlinden.nl
