Routingformulier B&W-voorstel
G emeente LEUNINGEN
Onderwerp : Duijghuijzen en de Goudwerf Auteur
B&W-vergadering Portefeuillehouder
: Nancy van der Zande \/
: 29 mei 2012 : P.J.M. de Klein
Gemeenteraad informeren : D Commissie informeren :
Besluit om
1. In principe akkoord te gaan met een wasstraat en apk-keuringstation voor derden op het perceel van Duijghuijzen aan de Goudwerf.
Advies Datum Akkoord Niet akkoord Bijlage
D Inwoners Afdelingshoofd:
^Akkoord O Gezien Paraaf:
D Openbare Ruimte
^Ruimtelijke Ontwikkeling Q/
ntćt
Directie:
D Financiën O Akkoord O Gezien Paraaf:
D Personeel en Organisatie Ondernemingsraad:
D Sociale Zaken Paraaf:
D Brandweer Georganiseerd Overleg:
n Paraaf:
College burgemeester en wethouders
Wett
d
Burgemeester Wethouder Hendriks Wethouder Plaizier Wethoi der de Klein Secretaris
Akkoord Z7E
Bespreken Vraag
Collegebesluit: ļ 9 MEI 2012 dxu
3/A-
Parafen
College burgemeester en wethouders
Burgemeester Wethouder Hendriks Wethouder Plaizier Wethouder de Klein Secretaris Akkoord
Bespreken Vraag
Collegebes uit (tweede behandeling)
Parafen
G emeente B euningen
B&W-voorstel
Onderwerp Duijghuijzen en de Goudwerf B&W-vergadering 29 mei 2012
Registratienummer BW12.00591
Registratiecode i mill in ui vin ui mi mi lí mi mi iiiii
Auteur Nancy van der Zande
Portefeuillehouder P.J.M. de Klein
Status Niet openbaar
Samenvatting
Op 27 mrt 2012 heeft u besloten het project reconstructie Goudwerf te stoppen en met Duijghuijzen in onderhandeling te gaan om het contract te ontbinden.
Tijdens deze onderhandelingen heeft Duijghuijzen opnieuw de wens geúit om op hun terrein een bestemming te leggen die een wasstraat en apk-keuringstation voor vrachtwagens van derden mogelijk maakt.
In heroverweging wordt voorgesteld om alsnog aan dit verzoek tegemoet te komen.______________________
Besluit om
1. In principe akkoord te gaan met een wasstraat en apk-keuringstation voor derden op het perceel van Duijghuijzen aan de Goudwerf.__________________________________________________________
Inleiding
In 2001 startte de gemeente een onderzoek naar de verbetering van de entree van de Goudwerf.
Uit de studie bleek dat een verlegging van de huidige Goudwerf ter hoogte van het crematorium en de fa.
Duijghuijzen een verbetering was. Om deze reconstructie te realiseren was het nodig om grond aan te kopen van Duijghuijzen. Dit is via een grondruil met Duijghuijzen opgelost en contractueel vastgelegd.
Dit contract is in 2010 door beide partijen ondertekend.
Anno 2012 is de noodzaak, om de Goudwerf te verleggen, er niet meer. Ook de voor de reconstructie benodigde financiële middelen zijn niet meer toereikend. Op 27 maart jl heeft u daarom besloten met Duijghuijzen in onderhandeling te gaan om te komen tot ontbinding van het contract. Deze onder
handelingen zijn inmiddels gaande.
Tijdens deze gesprekken heeft Duijghuijzen opnieuw de wens geúit op het nieuwe bedrijfsperceel een wasstraat en apk-keuringstation voor derden mogelijk te maken. Omdat dit mogelijk een breekpunt kan zijn in de onderhandelingen, en het van groot belang is dat de onderhandelingen slagen, leggen wij deze wens van de fa. Duijghuijzen tot verruiming van de bestemming in heroverweging aan u voor.
Beoogd effect
Te komen tot ontbinding van het contract met Duijghuijzen zodat de reconstructie van de Goudwerf geen doorgang behoeft te vinden.
Argumenten
1.1 Het financiële belang om tot ontbinding van de overeenkomst te komen is groot.
Door gewijzigde inzichten (zie voorstel BW12.00360) is gebleken dat er geen noodzaak bestaat om de Goudwerf te verleggen. Het verleggen van de Goudwerf vraagt een eenmalige investering die
tenminste C 800.000,- bedraagt. Dit geld is gereserveerd in de begroting. De nieuwe raming geeft aan dat het gereserveerde bedrag waarschijnlijk niet voldoende is en dat we meer geld nodig hebben om de verlegging te realiseren. Het tekort is circa C 200.000,-. Dit heeft te maken met de noodzakelijk
aanpassingen op het terrein van het crematorium en de eisen waaraan voldaan moet worden in het kader van de archeologie. De gemeente kan deze kosten niet meer dragen.
1.2 Geen ontbinding van het contract betekent gehouden zijn aan verlegging van de Goudwerf.
Het met Duijghuijzen gesloten contract dwingt de gemeente deze reconstructie toch uit te voeren
omdat een gedeelte van de huidige Goudwerf na de reconstructie in eigendom aan Duijghuijzen wordt
overgedragen.
1.3 Er Ls geen verkeerskundig bezwaar mits de weg Goudwerf voorzien is van vrijliggende fietspaden.
Deze fietspaden worden in het ontwerp meegenomen. Zie voor meer informatie het bijgevoegde advies.
In het overleg met de fa Duijghuijzen is de wens/noodzaak van het aanleggen van een vrijliggend fietspad aan de orde gesteld en in principe is de fa. Duijghuijzen bereid hieraan hun medewerking te verlenen middels een grondruiling
Kanttekeningen
1.1 De gemeenteraad heeft vorig jaar uitgesproken dit type bedrijf (een wasstraat en apk-keuringstation voor derden) niet te willen toestaan.
Bij vaststelling van de uitgangspunten voor bestemmingsplan Bedrijventerrein Schoenaker, febr 2011, heeft de raad besloten een dergelijke bedrijfsbestemming niet te willen toestaan.
In 2007 heeft de raad - in navolging van het in 2004 voor het bedrijventerrein in Weurt vastgestelde plan - een bestemmingsplan vastgesteld dat ook op de Schoenaker alle automobielgerelateerde bedrijven weert. De raad zag vorig jaar geen aanleiding om voor Duijghuijzen een uitzondering te maken.
Nu andere belangen een rol spelen, zal de raad bij de vaststelling van het bestemmingsplan worden voorgesteld het plan vast te stellen in afwijking van hun uitgangspunten.
1.2 Dit type bedrijf op deze zichtlocatie kan de beeldkwaliteit aantasten.
Het perceel van Duijghuijzen is gesitueerd aan/nabij de entree van het bedrijventerrein op een
zichtlocatie. De beeldkwaliteit is daardoor van groot belang. Deze wordt voor bebouwing bewaakt door de nota ruimtelijke kwaliteit. Voor de inrichting van het terrein kunnen regels/voorschriften worden opgenomen in het bestemmingsplan. Daarnaast kunnen in het onderhandelingstraject met de fa.
Duijghuijzen daartoe nadere afspraken worden gemaakt en contractueel worden vastgelegd.
Tijdspad
29 mei 2012: Besluit college over principetoelating van dit bedrijfstype op dit perceel.
Juni/juli: onderhandelingen met Duijghuijzen en aanpassing conceptbestemmingsplan Bedrijventerrein Schoenaker.
2
