Hoofdstraat 91 - Valkenburg Zh
Hoofdstraat 91 - Valkenburg Zh
Omschrijving
Hoofdstraat 91 - Valkenburg Zh
Vrijstaand woonhuis met garage, oprit voor zeker 6 auto’s en 520m² eigen grond. Royaal bemeten besloten achtererf van 198 m²met veranda. Diverse mogelijkheden voor bijgebouwen en uitbouwen volgens het bestemmingsplan. Door het Ministerie van Defensie voorzien van extra geluidswerende voorzieningen en comfortabel verwarmd door middel van een aangename luchtcirculatie. Degelijk gebouwd in jaren 60 stijl en voorzien van dubbel glas.
Indeling:
Zijentree, ruime hal met toilet en deur naar de kelder van ca. 2,5 x 5 meter op stahoogte.
Royale, Z-vormige living (50 m²) met open haard, witte plavuizen en toegang tot de fraai aangelegde voortuin. Afgesloten, moderne hoekkeuken met 6-pits oven, afzuigkap en vaatwasser, toegang tot de flinke achtertuin met veranda. Een beschutte plek waar u heerlijk kunt loungen.
1e etage:
Ruime overloop, grote ouderslaapkamer met toegang tot het balkon, nog 1 grote slaapkamer aan de voorzijde en 2 prima overige slaapkamers. De badkamer is vernieuwd in 2008 en heeft een douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel, hier is ook een aparte plaats voor de wasmachine/droger in de vaste kast.
Bevloerde bergvliering.
Het woonhuis wordt verwarmd d.m.v. hete luchtverwarming (2006). De ketel is uit te breiden met topkoeling voor een frisse en koude lucht tijdens warme zomerdagen en met een fijnstoffilter, uitermate geschikt voor mensen met allergieproblemen.
Kortom, een comfortabel woonhuis vlakbij het centrum van Valkenburg met winkels, supermarkt en het veerpontje naar Rijnsburg. Goede uitvalswegen naar alle kanten.
U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom.
Vraagprijs € 400.000,= k.k.
Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.
Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.
Kenmerken
Soort : Herenhuis
Type : Vrijstaande woning
Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Inhoud : 510 m3
Perceeloppervlakte : 520 m2
Woonoppervlakte : 137 m2
Soort bouw : Bestaande bouw
Bouwjaar/-periode : 1961
Ligging : In centrum
Tuin : Tuin rondom
Garage : Vrijstaand steen
Isolatie : Dubbel glas
Verwarming : Hete lucht verwarming
Locatie
Hoofdstraat 91
2235 CD Valkenburg Zh
Hoofdstraat 91 - Valkenburg Zh
Foto’s
Foto’s
Hoofdstraat 91 - Valkenburg Zh
Foto’s
Foto’s
Hoofdstraat 91 - Valkenburg Zh
Hoofdstraat 91 - Valkenburg Zh
Lijst van zaken
Beschrijving zaken blijft
achter gaat mee overname
(mogelijk) n.v.t.
tuin:
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
overige tuin, te weten:
- vlaggenstokhouder
woning:
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
raamdecoratie, te weten:
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
gordijnrails
vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
warmwatervoorziening, te weten:
- boiler 120 liter
c.v. met toebehoren
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
Hoofdstraat 91 - Valkenburg Zh
Beschrijving zaken blijft
achter gaat mee overname
(mogelijk) n.v.t.
- 6- pits gasoven
- afzuigkap
- vaatwasser
keukenaccessoires verlichting, te weten:
- inbouwverlichting
- opbouwverlichting
(losse) kasten, legplanken, te weten:
- vaste kasten wand
- losse kasten
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
overig
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
overige zaken, te weten:
bijzondere opmerkingen:
De Hypotheekshop Noordwijk
Duidelijk verhaal
Vrijblijvende kennismaking
Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende -
kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden.
Altijd de beste hypotheek
De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING,
ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds.
Wij durven te zeggen:
“Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u.”
Contactgegevens:
Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071 - 364 99 57 F 071 - 364 93 80
B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E noordwijk670@hypotheekshop.nl Openingstijden:
Maandag – Vrijdag 09:00 – 17:30
Van der Meer Makelaars en Taxateurs
www.vandermeermakelaars.nl infokatwijk@vandermeermakelaars.nl Kantoor Noordwijk
Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071 - 36 420 90
Kantoor Katwijk Noordeinde 1 2225 CS Katwijk
Telefoon: 071 - 40 620 10
Kantoor Lisse Haven 2 2161 HK Lisse
Telefoon: 0252 - 430 900
