Helmond SUYTKADE-NOORD FASE 2A 18 MODERNE STADSWONINGEN AAN DE AA. Van Wanrooij Projectontwikkeling

(1)

SUYTKADE-NOORD FASE 2A 18 MODERNE STADSWONINGEN

AAN DE AA

Helmond

Van Wanrooij Projectontwikkeling

(2)

Van Wanrooij Projectontwikkeling

In 2017 hebben wij de BouwKennis Marketing Jaarprijs in ontvangst mogen nemen. Volgens de jury is ons ‘Aangenaam wonen concept’ een prima voorbeeld van klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Daar zijn wij natuurlijk heel trots op.

Maar belangrijker is: ons bouwconcept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen huis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om.

Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

WOON!

ZOALS JIJ DAT WIL

IN DE OMGEVING

Welkom in Helmond 04

Veelzijdig Suytkade 06

HET BOUWPROJECT

Architect aan het woord 07

Wonen aan de Aa 12

Situatie 13

AFWERKING

Ontdek de stijl die bij jou past 54

Jouw duurzame leven 58

Jouw buitenleven 64

ALGEMEEN

Daarom een nieuwbouwwoning 59 Stappenplan voor jouw woning 65

WARENHUYS

Laat je inspireren in ons Warenhuys 60

BINNEN KIJKEN BIJ...

Ons thuis 56

VAN WANROOIJ

Aangenaam wonen 66

(3)

Van Wanrooij Projectontwikkeling

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

03

(4)

Helmond, een levendige en groene stad met volop variatie in architectuurstijlen

(5)

Helmond, een stad sinds 1232, was eeuwenlang een centrum van textiele nijverheid die zich in de loop van de negentiende eeuw verder ontwikkelde tot een textielindustrie. Deze werd gestimuleerd door de komst van de Zuid-Willemsvaart, die Helmond met ’s-Hertogenbosch en verder met noord- en westelijk Nederland verbond en naar het zuiden via Maastricht verder met het Luikse bekken en de Belgische gebieden langs de Maas. Overblijfselen van de textielindustrie zijn enkele villa’s van textiel- fabrikantenfamilies aan het kanaal en aan de Aarle-Rixtelseweg, en twee nog actieve bedrijven,

de firma Raymakers en de Vlisco. De straatnamen die op -wal eindigen duiden op de voormalige omwalling van de vestingstad Helmond, waar het veertiende-eeuwse kasteel onderdeel van was.

De gemeente Helmond kent vier kernen: de stad Helmond en de voormalige dorpen Stiphout, Mierlo-Hout en Brouwhuis. Alle zijn opgenomen als wijken in de stad, waarbij Stiphout, Brouwhuis en Mierlo-Hout het dorpse karakter hebben weten te behouden.

Een bloeiende stad in het groen met mooie architectuur, een prachtig kasteel, leuke winkels, kunst op straat

en heerlijke terrasjes aan het water.

Welkom in Helmond

EINDHOVEN

TURNHOUT

VENLO VENRAY BOXMEER A2

A2 A50

A16

A58 A59

N270 N279

A67 TILBURG BREDA

’S-HERTOGENBOSCH

NIJMEGEN

OSS

UDEN

VEGHEL

HELMOND

05

(6)

De Nederlandsche Cacaofabriek is een cultureel centrum in Helmond, dat sinds maart 2014 in deze vorm bestaat.

De oorspronkelijke fabriek produceerde cacaopoeder en chocoladeproducten van 1894 tot 1932. Het centrum is gelegen aan de Zuid-Willemsvaart en de Cacaokade net ten noordwesten van de Suytkade.

Muziek, een filmpje pakken of op je gemak een tentoonstelling bekijken, kan allemaal in de geheel gerenoveerde cultuurtempel Cacaofabriek.

Poppodium Lakei, het Helmondse Filmhuis, kunstenaars- collectief De Nederlandsche Cacaofabriek hebben hier met een breed pallet van creatieve ondernemers hun krachten gebundeld. Het poppodium, de filmzalen en de twee kleinere zalen kunnen multifunctioneel gebruikt worden.

Cacaokade 1, 5705 LA Helmond

Cacaofabriek

Cultuurtempel

Suytkade

Suytkade in Helmond is een bruisende centrumwijk in wording.

Het bijzondere is de stedelijke dynamiek met speciale mix, je kunt er werken, wonen, naar school gaan, uitgaan en ontspannen.

Het gebeurt allemaal op Suytkade.

(7)

Aan de Suytboulevard komen chique stadswoningen, aan de Aa komen royale splitlevel woningen en aan de groene Motte komen grote rijwoningen.

Deze woningen zijn in aanbouw en worden in 2020 opgeleverd.

Aansluitend aan deze bouwblokken verrijzen straks fraaie en statige stadswoningen. De woningen zijn gelegen aan de Aa. Deze royale woningen hebben de ingang en leefkeuken aan de tuin op het zuiden en de woonkamer aan het water. Er is ook plek voor extra leefruimte aan het lager gelegen water, waardoor je dicht bij het water woont.

De architectuur sluit goed aan bij wat er al is, bijvoorbeeld door de vorm en het materiaalgebruik.

We hebben een vergelijkbare kleur bakstenen gebruikt en voegen elementen toe, zoals witte kaders en lijnen, die ook in de naastgelegen bebouwing te zien is. Waarbij zorgvuldige details en vakmanschap vanzelfsprekend zijn.

“De wijk Suytkade-Noord

krijgt vorm!”

ARCHITECT AAN HET WOORD

INBO ARCHITECTEN

Frank Zewald

07

(8)

GASLOOS

De meeste woningen in Nederland maken gebruik van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid besloten gasloze woningen te stimuleren. Nieuwbouwwoningen waarvan de bouwaanvraag na 1 juli 2018 wordt inge- diend worden gasloos gerealiseerd. In dit nieuwbouwproject worden de woningen niet meer aangesloten op het gasnet.

WARMTEPOMP

Ooit was het normaal om je huis met kolen te verwarmen. Daarna werd aardgas het nieuwe normaal, met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid.

Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten:

nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor het milieu: de warmtepomp.

Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het grondwater of de lucht en zet dit met een warmte- wisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd.

Een warmtepomp draait op stroom. Het stroomver- bruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van (extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.

Gasloos wonen

verwarmen en warm water met een warmtepomp

Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten.

Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in

dit nieuwbouwproject?

(9)

werking van warmtepomp met bodemlus

BODEMLUS WARMTEPOMP: VERWARMEN EN KOELEN

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus toegepast. Er wordt een bron geboord tot grote diepte waardoor warmte kan worden onttrokken aan het grondwater. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis mee kunt koelen!

VLOERVERWARMING

Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts in niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloer- verwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.

BALANSVENTILATIE

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevel- kozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

KLAAR VOOR DE TOEKOMST

De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoop- prijs van de woning. De installatie wordt in principe jouw eigendom (een enkel project uitgezonderd, informeer hiernaar bij de makelaar). De energie lasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!

Warmtepomp- Bodemlus Stadsverwarming

WP

Warmtepomp- Lucht/water

WP

WARMTEBRON

WARMTE OVERDRACHT

STATION

WONING WONING WONING

RESTWARMTE

AFGEKOELD WATER VERWARMD WATER

Warmtepomp- Bodemlus Warmtepomp- Lucht/water Stadsverwarming

WARMTEBRON

WARMTE OVERDRACHT

STATION

WONING WONING WONING

RESTWARMTE

AFGEKOELD WATER VERWARMD WATER

WP WP

09

(10)

Mooie leefomgeving

aan de Aa

(11)

11

(12)

De Aa

ZUID-WILLEMS

VAAR T KASTEEL

HELMOND

N270 STATION

HELMOND BRANDEVOORT

STATION HELMOND 'T HOUT

STATION HELMOND

STATION HELMOND BROUWHUIS CULTUREEL CENTRUM

DE CACAOFABRIEK

N612

> A67 N270

N

Helmond

DEURNE >

< EINDHOVEN

Zo is er een sport-, wellness- en vrijetijdscomplex van Fitland XL, voorzien van een sporthal, sauna, zalencomplex, bowlingbaan en fitnessaccommodatie.

Hou je van een lekker muziekoptreden, een filmpje pakken of een tentoonstelling bekijken?

Dan vind je er cultuurtempel Cacaofabriek met daarin poppodium Lakei, expositieruimte en het Hel- mondse Filmhuis. Ook het Food & Fresh-lab (gerund door studenten van de Groene Campus) is in de Suyt- kade gevestigd. Bepaald geen saaie buitenwijk dus!

In de wijk Suytkade woon je – typisch Nederlands – altijd vlakbij het water. Heel rustgevend en idyllisch.

Voor de dagelijkse behoeften is er een supermarkt met enkele kleine winkels. Voor het echte shop- pen ben je binnen 5 minuten in het winkelhart van Helmond. Er wordt een loopbrug over de Aa gemaakt zodat je nog sneller in het centrum bent.

Je bent vanuit Suytkade ook snel op het station of de snelweg. En terug natuurlijk!

Suytkade is een dynamische wijk nabij het centrum

van Helmond. Je woont er heerlijk in een moderne,

comfortabele omgeving, en tegelijk valt er veel te beleven.

(13)

ARCOSTRAAT

METOPESTRAAT

PILASTERSTRAAT

PALLADIO HOOGEINDSESTRAAT

DE AA

P 201 P 202 P 203 P 204 P 205 P 206

P 210 P 209 P 208 P 207 P 217 P 218

P 211 P 212 P 213 P 214 P 215 P 216 202

201

203 204

205 206

207 208

209 210

211 212

213 214

215 216 217 218

TYPE A

4 stadswoningen met 3 woonlagen bouwnr 203, 204, 207, 208

TYPE B

7 stadswoningen met 4 woonlagen bouwnr 202, 205, 206, 209, 213, 214, 217 TYPE C

3 hoekwoningen met 4 woonlagen bouwnr 201, 210, 218

TYPE D

3 stadswoningen met 3 woonlagen bouwnr 212, 215, 216

TYPE E

1 hoekwoning met 3 woonlagen bouwnr 211

N

Situatie

13

(14)

(15)

Straatzijde

Eigen parkeerplaats bij de woning met beugel

15

(16)

Straatzijde

Optimale privacy, de tuin aan de voorzijde

is afgesloten met hekwerk en poort

(17)

17

(18)

type A

bwnr 203 type A

bwnr 204 type A

bwnr 207

(19)

KENMERKEN

Stadswoningen aan de Aa

met 3 woonlagen

Bijzondere stadswoningen met 3 woonlagen gelegen aan de Aa Woonoppervlak 121 m², perceel vanaf 107 m²

De woningen hebben de keuken en de woonkamer op de begane grond Een extra werk- of speelkamer in het souterrain, een lager gelegen woonlaag

grenzend aan het water

Standaard 3 (slaap)kamers en badkamer op de eerste verdieping Elke woning beschikt over een eigen toegewezen privé parkeerplaats,

een tuin op het zuiden en een berging aan de straatzijde Voorbereid op de toekomst, energielabel A, gasloos wonen en optioneel zonnepanelen

Vele optiemogelijkheden

bwnr 203 bwnr

203

bwnr 207

bwnr 204 bwnr

204

bwnr 208

TYPE A

GASLOOS WONEN Zie pagina 10

ACHTERGEVEL DE AA-ZIJDE VOORGEVEL STRAATZIJDE

PILASTERSTRAAT PALLADIO

203204 206 207

208

211 212 213 214 215 216

217 218

N

type A bwnr 208

19

(20)

BIJZONDERHEDEN

• Lager gelegen woonlaag direct grenzend aan het water

• Grote raampartij met Frans balkon

• Staat in open verbinding met de begane grond, gezellig living apart together

• Ruimte voor een extra werk- of speelkamer

• Separate ruimte met opstelplaats voor warmtepomp, wasmachine en droger

• Getekend is bwnr 203, de indeling van bwnr 204 en 208 is gespiegeld

SOUTERRAIN Schaal 1:50

5400

3330 2100

1005

DWARSDOORSNEDE

DE AA

SOUTERRAIN

(21)

5400

3330

2100

1005

1

2

OPTIES

1 Schuifpui i.p.v. kozijn

2 Open trap, waardoor kamer groter wordt

OPTIES TYPE A

21

(22)

BEGANE GROND Schaal 1:50

BIJZONDERHEDEN

• Grote stadswoning

• Veel licht door grote raampartij

• Ruime zithoek met fraai uitzicht aan de waterzijde

• Opstelplaats keuken aan tuinzijde

• Toilet met vrijhangend closet

• Optimale privacy, de tuin aan de voorzijde is afgesloten met hekwerk, poort en intercom

• Ruime berging in de tuin

• Eigen parkeerplaats met beugel op de naastgelegen toegewezen privé parkeerplaats

• Geen ontsierende radiatoren in huis (m.u.v. badkamer) door de warmtepomp, zorgt voor vloerverwarming in de winter en voor vloerkoeling in de zomer

5400

8500

3330

3800

BEGANE GROND

DE AA

DWARSDOORSNEDE

(23)

OPTIES TYPE A

OPTIES

1 Open trap naar 1e verdieping 5400

8500

3800

1

23

(24)

5400

2700 2600

2900 3300

2215

1E VERDIEPING Schaal 1:50

BIJZONDERHEDEN

• Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte

• Standaard 3 (slaap)kamers

• Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet

• Vaste trap naar zolder

1E VERDIEPING

DE AA

DWARSDOORSNEDE

(25)

5400

2900 3300

2215

OPTIES

1 Vergroten badkamer

2 Separaat toilet

3 Samenvoegen slaapkamers

1 2

3 OPTIES TYPE A

25

(26)

(27)

Type A

SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: PUUR

27

(28)

(29)

Sfeervol wonen aan de Aa

29

(30)

type C bwnr 210

type B

bwnr 209

(31)

KENMERKEN

TYPE B TYPE C

type B bwnr 202

type B bwnr

202 type B

bwnr 206

type B bwnr

206 type B

bwnr 205

type B bwnr

205

type B bwnr

209

type B bwnr 209 ACHTERGEVEL

DE AA-ZIJDE VOORGEVEL STRAATZIJDE

Bijzondere en ruime stadswoningen met 4 woonlagen gelegen aan de Aa Type B is de stadse tussenwoning, type C is de hoekwoning

Woonoppervlak 143 m², perceel vanaf 101 m²

De woningen hebben de keuken en de woonkamer op de begane grond Een extra werk- of speelkamer in het souterrain, een lager gelegen woonlaag grenzend aan het water

Standaard 3 (slaap)kamers en badkamer op de eerste verdieping en nog een extra kamer op de tweede verdieping

Elke woning beschikt over een eigen toegewezen privé parkeerplaats en een tuin op het zuiden

Inclusief berging aan de straatzijde

Voorbereid op de toekomst, energielabel A, gasloos wonen en optioneel zonnepanelen op de daken

Vele optiemogelijkheden

Stadswoningen aan de Aa

met 4 woonlagen

type C bwnr 211 type C

bwnr 201

type C bwnr

211

type C bwnr

201

type B bwnr 206

201 202 204 205 209 210 213214 217218

201 202 204 205

209 210

213214 217218

N

31

(32)

5100

2100 1005 3300

BIJZONDERHEDEN

• Getekend is type C bwnr 218, de indeling van bwnr 201 en van type B bwnr 205, 209, 213 en 217 is gespiegeld

Zijmuur tussenwoning type B bwnr 217

SOUTERRAIN

DE AA

DWARSDOORSNEDE

(33)

1

5100

2100 1005

OPTIES

1 Open trap, waardoor kamer groter wordt

OPTIES TYPE B/C

33

(34)

5100

3500

8500

BIJZONDERHEDEN

• Ruime stadswoning

• Geen ontsierende radiatoren in huis (m.u.v. badkamer) door de warmtepomp, zorgt voor vloerverwarming in de winter en voor vloerkoeling in de zomer

Zijmuur tussenwoning type B bwnr 217 BEGANE GROND

DE AA

DWARSDOORSNEDE

(35)

OPTIES TYPE B/C

5100

1

3500

8500

OPTIES

1 Open trap naar 1e verdieping

35

(36)

BIJZONDERHEDEN

• Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte

• Standaard 3 (slaap)kamers

• Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet

2400 2600

5100

2900

2215

3300

Zijmuur tussenwoning type B bwnr 217 1E VERDIEPING

DE AA

DWARSDOORSNEDE

(37)

OPTIES TYPE B/C

OPTIES

1 Separaat toilet

2

1

5100

2900 2215

3300

37

(38)

5100

5500

BIJZONDERHEDEN

• Ruime, vrij indeelbare 2e verdieping met vaste trap bereikbaar

Zijmuur tussenwoning type B bwnr 217 DWARSDOORSNEDE

2E VERDIEPING

DE AA

(39)

OPTIES TYPE B/C

1

2

3

OPTIES

1 Indeling met overloop en 2 extra (slaap)kamers

2 2e badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche

3 Extra zonnepanelen op het dak van de 1e verdieping Een dakterras op dak van de 1e verdieping is ook mogelijk 2600

2400

3300

2215

3300

39

(40)

(41)

SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: PUUR

Type B C

41

(42)

Straatzijde

Eigen parkeerplaats

bij de woning met beugel

(43)

43

(44)

type E bwnr 211 type D

bwnr 212

(45)

KENMERKEN

TYPE D TYPE E

Bijzondere stadswoningen met 3 woonlagen gelegen aan de Aa Type D is de stadse tussenwoning, type E is de hoekwoning Woonoppervlak 112 m², perceel vanaf 103 m²

De woningen hebben de keuken en de woonkamer op de begane grond Een extra werk- of speelkamer in het souterrain, een lager gelegen woonlaag grenzend aan het water

Standaard 3 (slaap)kamers en badkamer op de eerste verdieping Elke woning beschikt over een eigen toegewezen privé parkeerplaats en een tuin op het zuiden

Inclusief berging aan de straatzijde

Voorbereid op de toekomst, energielabel A, gasloos wonen en optionele zonnepanelen op de daken

Vele optiemogelijkheden

type D bwnr 215

type D bwnr 216

ACHTERGEVEL DE AA-ZIJDE VOORGEVEL

STRAATZIJDE type D

bwnr 212 type E

bwnr 211

type E bwnr 211 type D

bwnr 216

type D bwnr 215

type D bwnr 212

Stadswoningen aan de Aa

met 3 woonlagen

211212 215216

N

45

(46)

BIJZONDERHEDEN

• Getekend is type D bwnr 212, de indeling van bwnr 215

en van type E bwnr 211 is gespiegeld

4815

3300

1005

2100

Zijmuur hoekwoning type E bwnr 211

DWARSDOORSNEDE

BEGANE GROND

SOUTERRAIN

DE AA

(47)

OPTIES TYPE D/E

1

2

OPTIES

1 Schuifpui i.p.v. kozijn

2 Open trap, waardoor kamer groter wordt 4815

3300 1005

2100

47

(48)

BIJZONDERHEDEN

• Ruime stadswoning

• Geen ontsierende radiatoren in huis (m.u.v. badkamer) door de warmtepomp, zorgt voor vloer-verwarming in de winter en voor vloerkoeling in de zomer

• Getekend is type D bwnr 212, de indeling van bwnr 215 en van type E bwnr 211 is gespiegeld

3580

4815

8500 3330

Zijmuur hoekwoning type E bwnr 211 BEGANE GROND

DE AA

DWARSDOORSNEDE

(49)

OPTIES TYPE D/E

OPTIES

1 Open trap naar 1e verdieping

1

3580 4815

8500

49

(50)

5180 2600

2115

3300 2215 2900

BIJZONDERHEDEN

• Woningbrede ouderslaapkamer

• Badkamer met ligbad, inloopdouche en wandcloset

• Separaat toilet

• Getekend is type D bwnr 212, de indeling van bwnr 215

en van type E bwnr 211 is gespiegeld

Zijmuur hoekwoning type E bwnr 211 1E VERDIEPING

DE AA

DWARSDOORSNEDE

(51)

OPTIES TYPE D/E

5180

3300 2215

2900

2

1

^OPTIES₁ Separaat toilet

51

(52)

Type D E

SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN

(53)

53

(54)

Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning

ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

Ontdek de stijl die bij jou past

Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig

Hout en natuursteen Basiskleur wit

P U U R

(55)

55

Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen

Gewaagd Creatief en persoonlijk

T R E N D Y

Strakke lijnen Metalen accessoires

Functioneel Gladde oppervlakken

M O D E R N

Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

K L A S S I E K

(56)

Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe

alvast ideeën op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

Bionda Sytze

“Wij waren meteen onder de indruk van de

mogelijkheden”

...

Bionda en Sytze hebben een woning van Van Wanrooij in Nuenen gekocht. Ze vielen vooral voor de ruimtelijke indruk die de woning biedt:

moderne uitstraling, hoge plafonds en veel lichtinval. Ze kozen op de begane grond voor extra ruimte in de vorm van een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is 2,4 meter

diep en voorzien van een schuifpui waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is. Binnen en buiten zijn hier heel dicht bij elkaar.

“Ook op zolder hebben we dankzij dakramen aan beide zijden volop licht. Dat biedt zeker mogelijkheden voor de toekomst. Zo met zijn tweeën zitten we in ons huis nu lekker ruim in

‘de jas’.”

(57)

Sylvia en Bart wonen – met vier kinderen – in de Tilburgse wijk Koolhoven Buiten in een woning ge- metseld met opvallende, gemêleerde bakstenen.

En ze wonen dus echt buiten, aan de rand van een prachtig natuurge- bied, met een tuin die plaats biedt aan een zwembad, een overkapte eethoek en een lounge- hoek.

“Binnen hebben we eveneens veel mogelijkheden voor sport en spel. Op de begane grond hebben we aan de zijkant een uitbouw laten realiseren als speelkamer.

Daardoor hebben we op de eerste verdieping ook nog eens een dakterras.”

Sylvia Bart

De donkergrijze bank biedt het ultieme zitgenot in de woonkamer aan de achterzijde van de woning.

Dankzij de grote raampartij zit je er bijna buiten.

Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning

van Van Wanrooij.

Lees hier hun verhaal en doe alvast inspiratie op!

In het magazine Kies!

vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

BINNEN KIJKEN

BIJ...

57

(58)

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij.

En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energie- vergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

tips

Al onze woningen hebben energielabel A

duurzame leven

Jouw

Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces optimaliseren en materiaalverspilling tot een minimum beperken. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen, en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.

O N Z E D U U R Z A M E M A A T R E G E L E N

W A T E R V E R B R U I K

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

V E R W A R M I N G

Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

(59)

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen

namelijk opvallend energiezuinig.

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk

willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een

buurtgevoel groeit.

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen

met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Wist je dat je € 9.000,- extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw-

woning duurzaam is/wordt uitgevoerd?

Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantie- certificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor

niets jarenlange garantie.

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonder-

lijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor

al snel hoger dan je hypotheek.

Daarom een

nieuwbouwwoning

Meer gemak Meer keuze

Meer kwaliteit Meer financieel voordeel

Meerwaarde Meer zekerheid

Meer sfeer Meer energiebesparing

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit

en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en

inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloe- ren, een complete badkamer- en toiletruimte

(inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

59

(60)

Laat je

inspireren in

ons Warenhuys

showroom

In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel

voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

Een interactief Warenhuys waar ruim 3.000 m

²

aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

laat je inspireren

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling jouwindeling

jouwuitbreiding

jouwkeuken

jouw sanitair jouw afwerking

inspiratiemagazine

Kies

Van Wanrooij keuken, badkamer &

tegel warenhuys laat je inspireren

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Disclaimer

©2017 ALLE RECHTEN VOORBEHOUDEN Kies is een uitgave van Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling. Op deze pagina’s rusten copyrights die toebehoren aan Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling. Niets uit deze pagina’s mag worden gekopieerd, gereproduceerd of verspreid middels drukwerk, fotokopie, printwerk, anders dan bedoeld voor huiselijk gebruik. Voor elke uitzondering hierop dient u te beschikken over uitdrukkelijke en voorafgaande schriftelijke toestemming van Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling.

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur

Broekstraat 2 5386 KD Geffen T 073 534 04 00 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl

inspiratiemagazine

Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Inspiratie magazine

Beleef je

nieuwe keuken

en badkamer

(61)

“ Een keuken helemaal naar mijn wens

ingericht”

“In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwer- kelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje.

Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al ge- daan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings- datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John

Getrouwd + 3 kinderen

keukencheque

Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer

& tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok

(bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

61

(62)

Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

Topkwaliteit

1 , 2 M U I T B O U W B A S I S

2 , 4 M U I T B O U W Beleef zelf de extra ruimte van

een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

showroom

Ervaar

jouw ruimte

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon:

de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

De kopersbegeleider legt uit wat je geduren- de het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

Kopersbegeleider

(63)

Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

laat je

inspireren

Jouw

droombadkamer

Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.

63

(64)

buitenleven Een plek om onder het genot van een glaasje wijn ^Jouw de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen

beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en

sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

MAAK EEN PLAN

Je tuin omtoveren tot een relax- plek, wat versta jij daar onder?

Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

buiten naar binnen haal

(65)

stappenplan voor jouw woning

bouw

16 Oplevering woning 15 Voorschouw

woning 13 Tijdens de bouw

blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’

12 Keuzes maken

Optielijst 3 ¹¹ Keuzes maken elektra 9 Start bouw 7 Onherroepelijke

omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

6 Keuzes maken Optielijst 1 en 2

8 Notarieel transport

3 Bezoek Warenhuys voor keuken en sanitair/tegelwerk

4 Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemings overeenkomst (twee maanden na stap 2) 5 Gesprek met de kopers-

begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

1 Verkoopgesprek bij de makelaar

orientatie

² Ondertekenen

koop- en aannemings- overeenkomst

1 2

3 opties

10 Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

aangenaam wonen

14 Kijkdagen op de bouw

17 Sluiten dossier volgjewoning.nl.

Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

aankoop

65

(66)

Familiebedrijf Klant centraal 50 jaar

succesvol Woningbouw

specialist

www.vanwanrooij.nl

(67)

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord- Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers.

In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouw- projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

1.500 koop woningen

in 2017 Zekerheid

en kwaliteit Financieel

gezond Ca. 300

medewerkers

Aangenaam wonen

67

(68)

Bouwbedrijf van Montfort B.V.

Standerdmolen 11 5571 RN Bergeijk T 0497 573 133 info@montfortbouw.nl www.montfortbouw.nl

ARCHITECT Inbo Eindhoven www.inbo.com

NOTARIS

De Vree Van Drongelen Notarissen - Adviseurs Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 48 71 11 info@dv-vd.nl www.dv-vd.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting

van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten

in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

Van Santvoort Makelaars Boutenslaan 195A 5654 AN Eindhoven T 040 269 25 30

info@eindhoven.vansantvoort.nl www.vansantvoort.nl

Adriaan van den Heuvel Makelaars & Adviseurs Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond T 0492 661 884 www.heuvel.nl nieuwbouw@heuvel.nl

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5

4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66

info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl