VAN EMSTHOF 20 EN 22

Ermelo - Putterweg 17 -Nunspeet - Spoorlaan 1- Telefoon 0341-567810 Kijk ook op internet: www.vinkeveluwe.nl - email info@vinkeveluwe.nl

De in deze brochure opgenomen informatie is bedoeld om een globale indruk van de onroerende zaak te geven. Tekst, (oppervlakte) maten, tekeningen en andere gegevens zijn slechts indicatief.

Aan eventuele onvolledige of onjuiste informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Bent u op zoek naar een woning met de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond? Dan is dit uw kans!

Nabij het centrum van Ermelo komen twee nieuw te bouwen vrijstaande woningen met slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Door de centrale ligging zijn in Ermelo zijn scholen, winkels, NS-station, sportfaciliteiten en natuur altijd dichtbij.

Ook de A-28 richting Utrecht en Zwolle is uitstekend bereikbaar.

Deze woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject

"De Driesprong" te Ermelo. Een mooie stijlvolle wijk met een diversiteit aan woningen in een gemeente die wordt omringt door bossen, heide en het Veluwe meer.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal, meterkast en toilet. Woonkamer met gezellige erker.

Bijkeuken met toegang tot de slaapkamer met badkamer (douche, toilet, wastafel) en berging.

Eerste Verdieping:

Twee slaapkamers en tweede badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en geeft veel extra bergruimte.

De woning is uitstekend geïsoleerd, is gasloos en wordt verwarmd via een aardwarmtepomp.

Er zal een woning worden gebouwd die klaar is voor de toekomst!

Wilt u meer informatie dan nodigen wij van harte uit voor vrijblijvend gesprek. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.

Vraagprijs nr. 20 € 525.000,- v.o.n.

Vraagprijs nr. 22 € 525.000,- v.o.n.

VAN EMSTHOF 20 EN 22 ERMELO

KENMERKEN

Vraagprijs : € 525.000,00

Soort : Woonhuis

Type woning : Vrijstaande woning Inhoud woning : 520 m

³

Perceel oppervlakte : 355 m

²

Gebruiksoppervlakte

woonfunctie

: 127 m

²

Soort woning : Eengezinswoning

Bouwjaar : 2019

Ligging : Nabij het centrum

Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin

Verwarming : Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

LOCATIE

In de verkoopprijzen v.o.n. zijn begrepen:

- de totale bouwsom;

- de kosten van de grond;

- de notariskosten en kadastrale kosten over de grond en eventuele opstallen;

- de kosten van architect en constructeur;

- de aansluitkosten voor water, elektra en riool;

- de legeskosten;

- de belasting toegevoegde waarde (BTW) ad 21%;

- de makelaarskosten;

- de kosten van Woningborg;

- de prijsstijgingen tijdens de bouw;

- de verrekening van € 100,-- voor het gebruik van water en elektra;

vóór de oplevering van de woning.

In de verkoopprijzen v.o.n. zijn niet begrepen:

- de aansluitkosten voor telefoon en cai

- de kosten ten behoeve van aanleg bedrading telefoon vanaf meterkast naar aansluitpunt(en);

- de kosten ten behoeve van aanleg bedrading cai vanaf meterkast naar aansluitpunten;

- de rente over de grondkosten o.b.v. 5% per jaar, te vermeerderen met BTW, per 1 juli 2019;

- de rente over de eventueel reeds vervallen en nog te vervallen bouwtermijnen vanaf 1 juli 2019 o.b.v. 5% per jaar te vermeerderen met BTW. De rente over

de reeds vervallen bouwtermijnen gaat in vanaf de vervaldatum tot de dag van betaling en de rente over de nog te vervallen bouwtermijnen gaat in vanaf de vervaldatum tot de dag van betaling, één en ander conform de koop-/aannemingsovereenkomst welke voor- geschreven wordt door het Woningborg;

- de hypotheekkosten: eventuele afsluitprovisie, hypotheekaktekosten en hypotheekrente tijdens de bouw;

- de eventuele wijzigingen in het BTW-tarief.

Deze prijslijst is, onder voorbehoud typefouten, geldig tot 1 augustus 2019.

Zwolle, 13 mei 2019

DE DRIESPRONG ERMELO

PRIJSLIJST VRIJSTAANDE WONINGEN

Tekening is Van Emsthof 20 (bouwnummer 47), Van Emsthof 22 (bouwnummer 42) is gespiegeld.

Tekening is Van Emsthof 20 (bouwnummer 47), Van Emsthof 22 (bouwnummer 42) is gespiegeld.

Tekening is Van Emsthof 20 (bouwnummer 47), Van Emsthof 22 (bouwnummer 42) is gespiegeld.

9 10 4

193 3 25

3A 23 1

5

195 7 3B 15 9A 125-129

13

183-183A

3 19

1 20 17 135

21 8 9

22

11 11 2 5

6 3

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

13 14 15 16 17 18 19 202122 23

2425 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37

3839 4041 42 4344

4546

47

A B D E

C F G H L M

N

I

J K O P S R Q

b

b

Bestaan de houtw al hand

hav en

bb

bb

bb

bb bb

b b g

type D

1

type D

1

type D

1

type

D4

type

D2

type

D2

type

E

type

E

type

D3

type D5

type D2

type D2 type D2

type D2 type E

Ca

rport g

g

g

20 00

2000 2000 hedera

hedera

18 00m m 60 heg m 0m 60 heg

m 0m 600mm heg

hedera 600mm heg 600mm heg

he dera

he g 600mm

heg 600mm he g 600mm

ra hede 600g he

mm

heg

600 mm

heg 600mm hedera hedera

1800mm

heg 600mm

heg

600 mm

heg 600mm hedera

heg 600mm

heg 600mm

hede

ra

hedera

hede

ra

hede

ra

hede

ra

hede rahedera

hedera

hedera

hedera

heg 600m

m

heg 600m

m

heg 600m

m

he

g 600m

m

heg 600m

m

heg 600mm

heg 600mm

heg 600mm

heg 600mm

p.p.p.p.p.p.

p.p.p.p.p.p.p.p.p.

p.p.p.p.p.p. p.p.

p.

2000

p.p.p.p.p.p.p.p.

p.p.p.p.

p.p.p.p.

p.p.p.p.

p.p.p.p.

p.p.p.p. p.p.p.p. p.p.p.p. p.p.p.p. p. p. p.

p.p.

p.p.p.p.p.p. K K

K K

K K K K

K K

K

K

K

K

KK

K

K

K K

K KK K K K

K K

K K

K K K K K K K K

K K K

K

P.38

P. 39

P.33

P.29

60 heg 0mm hedera

hedera hedera

hedera

radehe

hedera

hed era

hede

ra

radehe

ra hede

hedera K

K

type

C

K K K K Renvooi g:berging b:berging P:parkeervlak

bestaande boom nieuwe boom volgens nader ontwerp terrein inrichting bestaande beeldbepalende bomen volgens bestemmingsplan minimale afstand van af hart boom tot bebouwing is 2000mm erker / uitbouw voorgevel lage haag 600mm, in de voortuinen als aangegeven op tekening hedera 1800mm hoog, vanaf voorgevel rooilijn naar achtertuinen en afscheiding naar openbaargebied steen Ligure; voeg antraciet L16HW04 lichte kleur gen. afm. volgens CE 212x101x51 T2 / R1 steen Viola light; voeg antraciet: H33HW11 rood genuanc. afm. volgens CE 209x101x51 T2 / R1 steen Acera; voeg antraciet: H38HW01 bruin genuanc. afm. volgens CE 209x101x51 T2 / R1 blokken: I, L, M, O, Q en R blokken: B, C, D, E, J en K blokken: A, F, G, H, N, P en S

PEIL maten t.o.v. NAP blok A = n.t.b. blok B= 13,15 +NAP blok C= 12,60 +NAP blok D= 12,70 +NAP blok E= 12,70 +NAP blok F= 12,80 +NAP blok G= 12,60 +NAP blok H= 12,60 +NAP blok I= 13,30 +NAP blok J= 13,30 +NAP blok K= 13,10 +NAP blok L= 13,00 +NAP blok M= 13,00 +NAP blok N= 13,10 +NAP blok O= 13,35 +NAP blok P= 13,20 +NAP blok Q= 13,00 +NAP blok R= 13,10 +NAP blok S= 13,20 +NAP OPDRACHTGEVER: PROJECT: GETEKEND: GEWIJZIGD:SCHAAL:

DATUM: TEKENING: PPRROOJJEECCTTNNRR::TEK.NR: NIEUWSTRAAT 9, 3861 AJ NIJKERK | 033 - 24 711 20CONTACT@FIERARCHITECTEN.NL | FIERARCHITECTEN.NL

ARCHITECTEN H:\TEKASD\2017\17028dsp\Tekening\6_WE\17028dsp_WE_Situatie.rvt

Herontwikkeling Locatie Driesprong Ermelo

BEMOG Project Ontwikkeling SituatieBG14-02-2019 17-028SI-01

Omgevingsvergunning

a.07-03-2019b.20-03-2019c01-04-2019d04-04-2019

1:500

Menno van Coehoornsingel 16 8003 CE Zwolle Situatie

Hamb urge

rw eg

Van Strijdlandweg

Van Em sthof

Oude Tel terweg g

Hemelwater wordt geïnfiltreerd op eigen terrein. Hierin wordt rekening gehouden met het regenintentieteit van 36mm/m De infiltratie kratten worden nabij de achtergevel geplaatst, zie K Het leidingplan en de berekening wordt in een latere fase ter goedkeuring ingediend.

koopwoningen: Type B 20 stuks rijwoningen Type C 24 stuks 2^1kap Type D 3 stuks vrijstaand Totaal 47 woningen kadastrale gemeente Ermelo. sectie: C perceelnummers: 6640, 6801, 10597 & 10231 exactie positie en afmetingen woningen met bergingen bepalen door inmeting terrein

e.23-04-2019

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: twn

12345

25

Geleverd op 8 mei 2019

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Ermelo F 11242

0 m 5 m 25 m

Oude Telgterweg

143 141

139 137

135

125-129

11245 11218

9153 11240 11219

11232 11238

11236 11237

9154 11247

10598

11233

11242

11243

11231 11217

11235

11246

11244 11220

11241

11239 11234

8809

Omgevingskaart Klantreferentie: twn

0 m 125 m 625 m

Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500

Hier bevindt zich Kadastraal object Ermelo F 11242 CC-BY Kadaster.