BENEDEN-LEEUWEN
van Heemstraweg 32 A BENEDEN-LEEUWEN
van Heemstraweg 32 A
Kenmerken
& specificaties
Ligging Zicht locatie aan de "van Heemstraweg"
Bestemming ‘Bedrijventerrein’ gemeente West Maas en Waal
Bouwjaar 1976 Aantal parkeerplaatsen circa 10
Oppervlakte bedrijfsruimte 1920 m² Vrije hoogte 6,5 m Vrije overspanning 23 m Oppervlakte buitenterrein 2000 m²
Oppervlakte kantoor 290 m²
Omschrijving
Opzoek naar een royale bedrijfsruimte op een zichtlocatie in Beneden- Leeuwen?
Dit object, gelegen langs de Van Heemstraweg in Beneden-Leeuwen, biedt deze mogelijkheid. De bedrijfshal heeft een oppervlak van circa 1920 m² met mogelijkheid tot 290m² kantoorruimte en 5 a 10 parkeerplaatsen aan de voorkant van het gebouw.
Met een vrije hoogte aan de langkanten van 5,5 meter en een hoogste hoogte van 11 meter, een dak volledig bekleed met zonnepanelen, een ruimte van circa 2000 m² aan buitenopslag en de mogelijkheid om de bedrijfshal flexibel in te delen is diverse bedrijvigheid mogelijk.
INDELING:
begane grond: kantoor aan de Van Heemstraweg 32A heeft een eigen opgang met een receptieruimte, toiletten, kantoren en een keuken. Voor de kantoren en de bedrijfshal is er ruimte voor circa 10 parkeerplaatsen. Aan beide kanten van de bedrijfshal zit op 7,5 meter hoogte een hangrail met een kraan. Op dit moment is er een entresol met kantoorruimte aanwezig, dit kan gebruikt worden als opslag of verwijderd worden naar eigen behoefte. De overheaddeur met daarnaast een loopdeur grenst aan een buitenterrein van circa 2000 m² en is bereikbaar via de Nijverheidsstraat.
ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte bedrijfshal circa 1920 m² v.v.o.
- oppervlakte kantoorruimten circa 290 m² v.v.o.
- vrije hoogte vanaf 5,5 meter tot 11 meter
- indeling van kantoorruimte en bedrijfshal zijn naar behoefte en overleg in te delen
- buitenruimte voor de overheaddeur is circa 2000 m² BESTEMMING:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming 'Bedrijventerrein' 2 t/m categorie 3.2 , met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, met een maximale bouwhoogte van 9 meter en een maximaal bebouwingspercentage van 70%.
Deze bestemming is bestemd voor:
- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 2 t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen. Deze staat is op te vragen via www.ruimtelijkeplannen.nl
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente West Maas en Waal.
Omschrijving
PARKEREN:
Aan de voorzijde van het object zijn er 5 a 10 parkeerplaatsen aanwezig. Aan de achterzijde is er tevens voldoende ruimte om te parkeren.
BEREIKBAARHEID:
Beneden-Leeuwen ligt centraal gelegen in het land van West Maas en Waal en is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en in circa 20 autominuten via de N322 steden als Nijmegen en Arnhem. Ook is er op loopafstand een busstation met verbindingen naar onder andere Tiel en Nijmegen.
HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
- huurprijs €8.333,33 per maand (€100.000,- per jaar)
- servicekosten nader te bepalen voor o.a. water, elektra en onderhoud - huurperiode minimaal drie (3) jaar met evenredig aantal optiejaren - opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met servicekosten en omzetbelasting
OPLEVERINGSNIVEAU:
- gelegen op zicht locatie aan de "Van Heemstraweg"
- royale bedrijfsruimten met kantoorruimte
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - aanvaarding per 1 februari na gunning opdrachtgever
