RAADSVOORSTEL
Onderwerp: Bijlage(n): Vergadering de
dato:
Agenda- nummer:
p.h.:
Vaststelling bestemmingsplan Heusden Behelp
10 2012 1 11 september
2012 12.09.05 WI
de raad
van de gemeente Asten
Samenvatting
Mevrouw van den Boomen wil op het perceel naast Behelp 10 in Heusden een ruimte-voor- ruimte woning bouwen. Deze ontwikkeling past binnen de randvoorwaarden van de
Structuurvisie bebouwingsconcentraties en gaat bovendien gepaard met een bijdrage aan de ruimtelijke kwaliteit. Voorliggend bestemmingsplan is opgesteld om de oprichting van de woning planologisch mogelijk te maken.
Uw raad wordt gevraagd het bestemmingsplan Heusden Behelp 10 2012 ongewijzigd vast te stellen.
Beslispunten
1. Het analoge en digitale bestemmingsplan ‘Heusden Behelp 10 2012' ongewijzigd vast te stellen;
2. Geen exploitatieplan vast te stellen, omdat het verhaal van kosten van de grondexploitatie anderszins is verzekerd (overeenkomst).
Inleiding
Voorliggend bestemmingsplan voorziet in de oprichting van een ruimte-voor-ruimte woning op het perceel naast de bestaande woning aan de Behelp 10 in Heusden. Het
voorontwerpbestemmingsplan is eerder op 7 februari 2012 aan uw commissie voorgelegd.
Uw commissie sprak zich in grote lijnen positief uit over het plan. In de bijlage vindt u de beantwoording van de vragen en opmerkingen uit de vergadering van 7 februari 2012.
Naar aanleiding van een opmerking van uw commissie is een tekstuele fout op pagina 53 van de toelichting hersteld. Ook zijn in het ontwerpbestemmingsplan enkele ambtshalve wijzigingen ten opzichte van het voorontwerp doorgevoerd (zie bijlage).
Ten slotte heeft de initiatiefnemer een bouwtitel verworven bij de
Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimt C.V. (zie bijlage). Hiermee is voldaan aan de beleidsregel Ruimte voor Ruimte.
Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 8 juni 2012 t/m 19 juli 2012 ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend.
Wat willen we bereiken
Een vastgesteld bestemmingsplan Heusden Behelp 10 2012.
2
Wat gaan we daarvoor doen
Omdat geen zienswijzen zijn ingediend op het ontwerpbestemmingsplan vragen wij uw raad het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen.
Mogelijke alternatieven N.v.t.
Risico’s
Indien uw gemeenteraad besluit het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen dient dit besluit binnen twee weken gepubliceerd te worden. Na publicatie kunnen belanghebbenden gedurende 6 weken beroep instellen tegen het plan of een voorlopige voorziening
aanvragen bij de Raad van State. Dit risico lijkt zeer gering omdat geen zienswijzen zijn ingediend op het ontwerpbestemmingsplan.
Eventuele planschadeclaims worden middels de anterieure overeenkomst op de
initiatiefnemer verhaald. Initiatiefnemer heeft de benodigde bankgarantie aan de gemeente verstrekt.
Wat mag het kosten
De kosten voor het volgen van de bestemmingsplanprocedure zijn middels de anterieure overeenkomst op de initiatiefnemer verhaald.
Bijgaand treft u aan:
- (Concept)raadsbesluit vaststelling bestemmingsplan Heusden Behelp 10 2012 - Beantwoording wensen en bedenkingen + ambtshalve wijzigingen
Voor u ligt ter inzage:
- (Concept)bestemmingsplan Heusden Behelp 10 2012; de digitale versie is te raadplegen op de computer in de leeskamer (met GISkit viewer)
- Anterieure overeenkomst met initiatiefnemer (NIET OP WEBSITE!)
dict : s.olschewsky@asten.nl type : RV.RO.12.tk.011 coll :
